天津市房屋租賃合同協(xié)議書(shū)范本

1、編號(hào)：天津市房屋租賃合同甲方：乙方：簽訂日期：年月日第1頁(yè)共6頁(yè)出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方） 國(guó)籍法定代表人： _身份證營(yíng)業(yè)執(zhí)照其他證件： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 法定代表人： 身份證營(yíng)業(yè)執(zhí)照其他證件： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方） ： 國(guó)籍法定代表人： 身份證營(yíng)業(yè)執(zhí)照其他證件： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 法定代表人： 身份證營(yíng)業(yè)執(zhí)照其他證件： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 等有關(guān)法律、法 規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：第一

2、條 房屋情況11 甲方將座落于 區(qū)、縣 路、道、街 房屋出租給乙方。該出租房屋面積 平方米（建筑面積、 使用面積），產(chǎn)別：?jiǎn)挝划a(chǎn)（或私產(chǎn)或公產(chǎn)） ，結(jié)構(gòu)：轉(zhuǎn)混，房屋類型：多層（平房、多層、高層） ，設(shè)計(jì)用途：居?。ɑ蛏a(chǎn)或經(jīng)營(yíng)） ，房 屋所有權(quán)證號(hào)日 號(hào)碼 。1 2 房屋交付時(shí)裝修、家具、設(shè)備情況，返回時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任（附件1）。第二條 租賃用途21 乙方所承租房屋用于 （選項(xiàng)）（居住、商業(yè)、服務(wù)業(yè)、辦公、工業(yè)、其他約定）。22 乙方應(yīng)該按照約定的用途使用房屋， 不得利用承租房屋進(jìn)行無(wú)法活動(dòng)。 乙方改變 房屋用途的， 應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意， 并按照規(guī)定報(bào)經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)。 未經(jīng)甲方 書(shū)

3、面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。2 3 乙方所承租的房屋用于居住的，每居室（每間）的居住人數(shù)不得超過(guò) 人。違反約定的，甲方可以解除合同。第三條 租賃期限和交付日期31 房屋租賃期限自 年月日前， 將出租的房屋交付乙方， 甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按第 種約定追究甲方違約責(zé)任：1合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實(shí)際交付之日止，按第日 元身乙方支付違約金。2解除合同。超過(guò)應(yīng)交付日期 個(gè)月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付元違約金，若約定的違約金不足以抵付乙方的損失的，甲還應(yīng)否則賠償超過(guò)違約金部分的損失。332 租賃期屆滿時(shí)， 甲方有權(quán)收回房屋， 乙

4、方應(yīng)按期返還。 乙方需繼續(xù)承擔(dān)該房屋時(shí)， 應(yīng)提前 個(gè)月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃屆滿之次日起至實(shí)際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日 元向甲方支付違約金第四條 租金、支付方式和期限4 1 甲、乙雙方按照下列第 種方式計(jì)算租金。1按建筑面積計(jì)算租金，每平方米（月租金、日租金）日 元（人民幣）；2按使用面積計(jì)算租金，每平方米（月租金、日租金）日 元（人民幣）；3按套計(jì)算租金，每套（月租金、日租金）日 元（人民幣）4 2 乙方按下列 種方式支付租金。1按月支付租金，付款時(shí)間 。2按季支付租金，付款時(shí)間 。3按年支付租金，付款時(shí)間 。4 。4 3 乙方延期支付租金，

5、甲方有友按下述第 種約定追究乙方違約責(zé)任：1合同繼續(xù)履行。乙方除支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起到實(shí)際交付拖欠 租金之日止，按每日 元向乙方支付違約金。2解除合同。超過(guò)應(yīng)交付日期 個(gè)月及以上的，甲方可以解除合同，乙方除應(yīng)支付累計(jì)拖欠租金外，還應(yīng)自解除合同之日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方付違約金。3第五條 押金和其他費(fèi)用5 1 甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付押金，押金日 元。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收條。 租賃關(guān)系終止時(shí)， 甲方甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息用以抵沖應(yīng) 由乙方承擔(dān)的 費(fèi)用外，剩余部分歸還乙方。52 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用（水、電、煤氣、通訊、物

6、業(yè)管理、有線電 視、供熱費(fèi)等）中，費(fèi)用由承擔(dān)；其他有關(guān)費(fèi)用， 均由承擔(dān)。第六條 房屋使用和維修61 在租賃期內(nèi)， 甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。 乙方應(yīng)合理使用其承租的房屋及 其附屬設(shè)備。62 租賃期間，乙方折改房屋的， 應(yīng)預(yù)先征得甲方的書(shū)成同意， 并拉規(guī)定報(bào)經(jīng)房地產(chǎn) 行政主管部門批準(zhǔn)。 未經(jīng)甲方書(shū)面同意， 乙方折改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方 賠償損失。乙方裝修房屋、增加設(shè)備的，應(yīng)預(yù)先征甲方的書(shū)面同意，并商定增加的裝修、設(shè) 備的歸屬及維修責(zé)任（附件 2）。未經(jīng)甲方的書(shū)面同意，乙方閉裝修房屋、增加設(shè)備，或固 使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的，甲方可以要求乙方修復(fù)，并賠償損失。63 房屋及原有

7、附屬設(shè)備因乙方正常使用， 發(fā)生損壞的， 雙方按下列第 種方式承擔(dān)維修責(zé)任。1甲方負(fù)責(zé)出租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，承擔(dān)維修費(fèi)用；乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附 屬設(shè)備有損壞或故障時(shí)， 應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)； 甲方應(yīng)在接天乙方通知后 日內(nèi)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予協(xié)助。 逾期不維修的， 乙方可代日維修，甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及逾期維修造成的 損失。2乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方應(yīng)予以協(xié)助。3第七條 房屋轉(zhuǎn)租及出售71 經(jīng)甲方同意， 乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。 轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合 同的約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的， 甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn) 租的，甲方可以解

8、除合同，并要求乙方賠償損失。72 甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租的房屋時(shí)， 應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方， 同等條件下， 乙方可以優(yōu)先購(gòu)買。第八條 提前解除合同81 租賃期間，非本合同約定情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方應(yīng)向乙 方支付違約金 元，若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過(guò)違約金部分的損失。8 2 租賃期間，非本合同約定情況，乙方解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金 元，若約定的情況，若約定的違約金不足以抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償 超過(guò)違約金部分的損失。8 3 第九條 其他條款9 1 租賃期間，甲方抵押該房屋，須書(shū)面通知乙方。92 本合同未盡事宜，經(jīng)營(yíng)雙方另行訂立補(bǔ)充條款（附件3）。附件 1至附件 3 為本合同不可分割部分，具有同等效力。93 本合同履行過(guò)程在發(fā)生爭(zhēng)議， 甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決； 協(xié)商不成時(shí)， 按下列第 種方式處理。1向人民法院提起訴訟。2向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9 4 本全同連同附件共 頁(yè)，一式 份，甲乙雙方，登記備案機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，其余備用，具有同等效力。甲方（簽章） ： 委托代理人（簽章） ： 年月日乙方（簽章）：委托代理人（簽章） ： 年月合同登記備案情況： 經(jīng)審查本合同系甲