二零二五版廣州商業(yè)地產(chǎn)租賃代理合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版廣州商業(yè)地產(chǎn)租賃代理合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章租賃物概述3.1租賃物位置3.2租賃物面積3.3租賃物用途3.4租賃物現(xiàn)狀第四章租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整4.4其他費(fèi)用第五章租賃期限5.1租賃期限起止時(shí)間5.2租賃期限延長(zhǎng)第六章租賃物的使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任第七章維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3保養(yǎng)責(zé)任第八章租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)租條件8.4轉(zhuǎn)租程序第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑徽聽(tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序第十三章其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3法律適用第十四章合同附件14.1租賃物清單14.2合同附件一14.3合同附件二合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二五版廣州商業(yè)地產(chǎn)租賃代理合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將位于[租賃物位置]的[租賃物面積]平方米的商業(yè)地產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。第二章定義與解釋2.1定義本合同中使用的術(shù)語(yǔ)如下定義：“租賃物”：指甲方擁有的位于[租賃物位置]的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于建筑、設(shè)施、設(shè)備等。“租金”：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。2.2解釋本合同中對(duì)術(shù)語(yǔ)的解釋以本條款為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第三章租賃物概述3.1租賃物位置租賃物位于[租賃物位置]，具體地址為[詳細(xì)地址]。3.2租賃物面積租賃物總面積為[租賃物面積]平方米。3.3租賃物用途租賃物用途為[租賃物用途]，乙方不得擅自改變租賃物的用途。3.4租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為[租賃物現(xiàn)狀描述]，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。第四章租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣[租金金額]元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.3租金調(diào)整租金在本合同有效期內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.4其他費(fèi)用水電費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)稅費(fèi)其他相關(guān)費(fèi)用第五章租賃期限5.1租賃期限起止時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租賃期限延長(zhǎng)租賃期限屆滿(mǎn)前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前____日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。第六章租賃物的使用6.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，用于[租賃物用途]。6.2使用限制不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。不得損害租賃物的完好性。6.3使用責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃物的使用安全負(fù)責(zé)，確保在使用過(guò)程中不發(fā)生安全事故。第七章維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任租賃物在正常使用情況下發(fā)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.3保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。第八章合同變更與解除8.1合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除甲方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。乙方未按合同約定支付租金或違反合同約定的使用限制。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除條件合同解除條件如下：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同。乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)解除合同。任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失。第九章違約責(zé)任9.1違約行為任何一方未履行合同約定的義務(wù)。任何一方違反合同約定的使用限制。9.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金。賠償因違約造成的損失。采取補(bǔ)救措施。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一章合同終止11.1合同終止條件租賃期限屆滿(mǎn)。合同解除。合同雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議。11.2合同終止程序乙方應(yīng)立即停止使用租賃物。雙方應(yīng)清理租賃物，并恢復(fù)原狀。雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金和費(fèi)用。第十二章其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章合同附件13.1租賃物清單租賃物清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件一合同附件一為[附件一名稱(chēng)]，與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件二合同附件二為[附件二名稱(chēng)]，與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：（蓋章）簽字日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：（蓋章）簽字日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1租賃物權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證其擁有租賃物的完全所有權(quán)或合法使用權(quán)，并向乙方提供有效的權(quán)屬證明文件。1.2租賃物使用條件甲方應(yīng)確保租賃物符合乙方使用要求，包括但不限于安全、消防、環(huán)保等方面的合格證明。1.3租賃物裝修標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)達(dá)到約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.4租賃物維護(hù)責(zé)任1.5租賃物收益權(quán)甲方在租賃期間，不得將租賃物的收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。1.6租賃物租賃權(quán)甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自解除合同或?qū)⒆赓U物轉(zhuǎn)租給第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租賃物裝修變更乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修或改造，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方同意。2.2租賃物使用變更乙方有權(quán)在租賃期間根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整租賃物的使用方式，但需確保不影響甲方其他租賃權(quán)益。2.3租賃物維修責(zé)任乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維修責(zé)任，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.4租賃物裝修拆除租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，如需拆除裝修，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.5租賃物使用限制乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。3.2中介服務(wù)內(nèi)容中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：為甲方尋找合適的承租方。協(xié)助雙方簽訂租賃合同。監(jiān)督租賃合同的履行。3.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)或合同解除之日止。3.4中介服務(wù)責(zé)任中介服務(wù)方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介服務(wù)保密中介服務(wù)方應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。3.6中介服務(wù)終止如中介服務(wù)方未能履行服務(wù)義務(wù)或違反保密原則，雙方有權(quán)終止中介服務(wù)。3.7中介服務(wù)爭(zhēng)議中介服務(wù)爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.合同附件一（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況確定）3.合同附件二（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況確定）4.甲方權(quán)屬證明文件5.租賃物使用條件證明文件6.租賃物裝修標(biāo)準(zhǔn)文件7.中介服務(wù)合同8.爭(zhēng)議解決仲裁規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。乙方未按合同約定支付租金或違反合同約定的使用限制。任何一方違反合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任。任何一方違反合同約定的變更、解除合同條件。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方在合理期限內(nèi)未予改正的。乙方未支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方在合理期限內(nèi)未予支付的。任何一方違反合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)履行維修保養(yǎng)義務(wù)的。任何一方違反合同約定的變更、解除合同條件，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)的。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.權(quán)屬證明：指證明甲方擁有租賃物所有權(quán)的法律文件。2.租賃物：指甲方提供給乙方的用于商業(yè)用途的地產(chǎn)。3.租賃期限：指甲方將租賃物出租給乙方使用的時(shí)間范圍。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改期間租金減半。2.問(wèn)題：租金支付延遲。解決辦法：乙方應(yīng)在延遲支付之日起三日內(nèi)支付滯納金，并繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介服務(wù)方進(jìn)行整改，如整改不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃。2.商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租。3.商業(yè)地產(chǎn)租賃代理。4.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同糾紛解決。全文完。二零二五版廣州商業(yè)地產(chǎn)租賃代理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限續(xù)簽3.3租賃期限終止4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2保證金及支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用規(guī)定6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房地產(chǎn)裝修及改造7.代理費(fèi)用及支付7.1代理費(fèi)用計(jì)算方式7.2代理費(fèi)用支付時(shí)間7.3代理費(fèi)用調(diào)整8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金計(jì)算及支付8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同副本13.3合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息出租方：[出租方名稱(chēng)]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方名稱(chēng)]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2025年[具體日期]在廣州簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)位于廣州市[具體地址]，占地面積[具體面積]，建筑面積[具體面積]。2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，所有權(quán)人為：[所有權(quán)人名稱(chēng)]。2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為商業(yè)用途。3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間本合同租賃期限自2025年[具體起始日期]起至[具體終止日期]止。3.2租賃期限續(xù)簽租賃期滿(mǎn)前[具體時(shí)間]，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過(guò)[具體年限]。3.3租賃期限終止租賃期限屆滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期本合同租金為人民幣[具體金額]，支付周期為[具體周期]。4.2保證金及支付方式保證金為人民幣[具體金額]，應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付。4.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的[具體比例]支付違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件在租賃期間，如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整以市場(chǎng)租金的[具體調(diào)整比例]為基準(zhǔn)。5.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整須提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方。6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用規(guī)定承租方僅可在本合同約定的用途范圍內(nèi)使用房地產(chǎn)。6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。6.3房地產(chǎn)裝修及改造承租方如需對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先獲得出租方書(shū)面同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。7.代理費(fèi)用及支付7.1代理費(fèi)用計(jì)算方式代理費(fèi)用為租金的[具體比例]。7.2代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。7.3代理費(fèi)用調(diào)整除非雙方另有約定，代理費(fèi)用不因市場(chǎng)變化或其他因素進(jìn)行調(diào)整。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約金計(jì)算及支付違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的[具體比例]。8.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部直接和間接損失。9.合同解除9.1合同解除條件1.另一方嚴(yán)重違約；2.出現(xiàn)不可抗力，且違約方無(wú)法履行合同；3.合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理交接手續(xù)，并按合同約定處理剩余租金、保證金等事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同因租賃期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除或法定原因終止。11.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)立即辦理財(cái)產(chǎn)交接手續(xù)，并簽訂終止協(xié)議。12.其他約定12.1不可抗力條款不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、租賃房屋平面圖等。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同副本合同副本與本合同具有同等法律效力。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件[具體附件名稱(chēng)]1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.租賃房屋平面圖3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、審計(jì)服務(wù)等。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件任何一方根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H情況需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。2.2介入程序雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并按照雙方要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方的責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或咨詢(xún)導(dǎo)致的損失，其賠償金額不超過(guò)[具體金額]。3.2責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。3.3責(zé)任限額的調(diào)整雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，但調(diào)整后的責(zé)任限額不得低于原限額。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與出租方的責(zé)任劃分第三方對(duì)出租方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。出租方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.2第三方與承租方的責(zé)任劃分第三方對(duì)承租方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。承租方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.3第三方與代理方的責(zé)任劃分第三方對(duì)代理方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。代理方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)，除非雙方另有約定。5.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。6.第三方介入的保密義務(wù)6.1保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及第三方服務(wù)過(guò)程中獲取的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。7.第三方介入的合同解除權(quán)7.1解除權(quán)如第三方違反保密義務(wù)或未履行合同義務(wù)，任何一方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。7.2解除程序解除第三方合作協(xié)議應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知第三方，并說(shuō)明解除原因。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：附件需清晰顯示房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括所有權(quán)人、地址、面積等。2.租賃房屋平面圖要求：提供租賃房屋的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、尺寸、門(mén)窗位置等。說(shuō)明：平面圖需標(biāo)注房間編號(hào)，確保與實(shí)際租賃房屋一致。3.代理協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的代理協(xié)議，明確代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議需包含代理期限、代理范圍、雙方權(quán)利義務(wù)等。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：憑證需注明支付日期、金額、收款人信息等。5.保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說(shuō)明：憑證需注明繳納日期、金額、收款人信息等。6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)記錄要求：提供房地產(chǎn)使用及維護(hù)的相關(guān)記錄，如維修記錄、使用記錄等。說(shuō)明：記錄需詳細(xì)描述維修內(nèi)容、使用情況等。7.第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議需包含第三方介入的條件、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：協(xié)議需包含爭(zhēng)議解決的程序、費(fèi)用、期限等。9.合同終止協(xié)議要求：提供合同終止的相關(guān)協(xié)議，明確合同終止的原因、程序等。說(shuō)明：協(xié)議需包含合同終止的日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如政府批文、租賃合同等。說(shuō)明：文件需根據(jù)實(shí)際情況提供，確保合同的有效性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的[具體比例]支付違約金。示例：如租金為每月人民幣10,000元，逾期一日違約金為100元。2.未經(jīng)許可擅自改變房地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房地產(chǎn)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：如擅自將商業(yè)用途改為住宅用途，需賠償出租方因裝修損失的人民幣5,000元。3.未能履行維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：承租方未能履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。示例：如因承租方疏忽導(dǎo)致屋頂漏水，需賠償出租方修復(fù)費(fèi)用的人民幣2,000元。4.未能履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如出租方泄露承租方商業(yè)秘密，需賠償承租方經(jīng)濟(jì)損失的人民幣10,000元。5.未能履行合同解除權(quán)責(zé)任認(rèn)定：任何一方未能依法行使合同解除權(quán)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如出租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使解除權(quán)，導(dǎo)致承租方遭受經(jīng)濟(jì)損失，需賠償承租方人民幣5,000元。全文完。二零二五版廣州商業(yè)地產(chǎn)租賃代理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方（如有）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的土地及建筑物。（2）租賃期限：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用的期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。（4）押金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃物：指甲方出租給乙方的商業(yè)地產(chǎn)。（2）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物享有占有、使用和收益的權(quán)利。（3）轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物部分或全部出租給第三方使用的行為。（4）裝修：指乙方對(duì)租賃物進(jìn)行的裝修、改造等活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（4）甲方應(yīng)保證租賃物的安全、合法，不得將租賃物用于違法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。（5）乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，將租賃物恢復(fù)原狀，交還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金、押金等費(fèi)用；甲方應(yīng)按照本合同約定，提供租賃物并保障其安全、合法。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，交還甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；（3）因終止合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）維修基金：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納維修基金。（5）其他費(fèi)用：本合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定地點(diǎn)支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（3）如乙方未按照本合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。（2）乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。8.3賠償金額和方式（2）賠償方式：違約方應(yīng)以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（3）仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方同意，乙方可以將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按照合同約定支付費(fèi)用的；（2）乙方違反合同約定的保密義務(wù)的；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分租賃物。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同，收回租賃物的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用租賃物。（2）乙方應(yīng)遵守商業(yè)地產(chǎn)的管理規(guī)定，不得影響他人正常使用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見(jiàn)證人：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方所有權(quán)證明文件。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃物現(xiàn)狀描述及照片。3.物業(yè)管理公司規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.不可抗力事件證明材料。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。6.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供租賃物，認(rèn)定違約。未按合同約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，認(rèn)定違約。未按合同約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密內(nèi)容：指本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。3.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐敢环綄⒑贤瑱?quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃物，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用，并收取滯納金。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方職責(zé)：第三方作為甲乙雙方的共同代理，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物的使用情況。第三方協(xié)助甲方進(jìn)行租金收取和管理。第三方協(xié)助乙方處理租賃期間的相關(guān)事務(wù)。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，代表甲方或乙方進(jìn)行必要的協(xié)商和決策。第三方有權(quán)查閱合同及相關(guān)文件，了解合同執(zhí)行情況。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其行為符合合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，防止泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，按照合同約定恢復(fù)租賃物原狀。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受租金減免政策，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商。乙方有權(quán)參與租賃物的裝修和改造，但需經(jīng)甲方同意。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得在乙方不知情的情況下，將租賃物抵押或轉(zhuǎn)讓。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方可要求乙方在租賃期間遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可享有乙方在租賃期間產(chǎn)生的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變租賃物用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在租賃期間進(jìn)行破壞性裝修，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。全文完。二零二五版廣州商業(yè)地產(chǎn)租賃代理合同3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.裝修與改造8.1裝修審批8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)8.3裝修驗(yàn)收9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.3費(fèi)用結(jié)算方式10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類(lèi)10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解釋14.4合同變更與解除14.5合同終止14.6合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注冊(cè)地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注冊(cè)地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.3代理方基本信息1.3.1名稱(chēng)：________1.3.2法定代表人：________1.3.3注冊(cè)地址：________1.3.4聯(lián)系電話：________2.租賃物信息2.1租賃物位置：________2.2租賃物面積：________平方米2.3租賃物用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整4.2租金支付方式：每月____日前支付至租賃方指定賬戶(hù)4.3逾期支付租金處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付____%的滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：如市場(chǎng)租金上漲超過(guò)____%，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金加上調(diào)整幅度。5.3租金調(diào)整通知：租賃方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)工作日通知承租方。6.租賃物使用6.1使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行______經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2.1法律、法規(guī)禁止的活動(dòng)；6.2.2可能損害租賃物安全、使用功能的活動(dòng)；6.2.3可能對(duì)他人造成損害的活動(dòng)；6.3使用責(zé)任：承租方應(yīng)對(duì)其在租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：7.1.1租賃物本身的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)；7.1.2承租方在使用過(guò)程中對(duì)租賃物造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；7.2保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行日常保養(yǎng)；7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：除雙方另有約定外，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.裝修與改造8.1裝修審批：承租方進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)向租賃方提交裝修方案，經(jīng)租賃方同意后方可進(jìn)行。8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但租賃方同意的必要維修和改善費(fèi)用除外。8.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，承租方應(yīng)通知租賃方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，租賃方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)承擔(dān)：租賃物內(nèi)的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。9.2其他費(fèi)用承擔(dān)：租賃物內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等由承租方承擔(dān)。9.3費(fèi)用結(jié)算方式：費(fèi)用結(jié)算周期為每月____日，承租方應(yīng)在結(jié)算日后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類(lèi)：租賃物及承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中涉及的人員和財(cái)產(chǎn)，雙方應(yīng)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。10.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)符合雙方約定的保險(xiǎn)條款。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未經(jīng)許可擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于不可抗力、租賃物被征收、合同約定的解除條件成就等。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物和費(fèi)用結(jié)算等問(wèn)題。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋?zhuān)罕竞贤缬衅缌x，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同變更與解除：合同的變更或解除，應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.5合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物和費(fèi)用結(jié)算等問(wèn)題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方，指在租賃關(guān)系或相關(guān)業(yè)務(wù)中，為促成交易或提供服務(wù)，由甲方或乙方邀請(qǐng)或同意參與其中，但不屬于本合同原甲乙雙方當(dāng)事人的其他獨(dú)立主體