土地預(yù)定買(mǎi)賣(mài)契約合同協(xié)議書(shū)范本(20201013192047)

1、編號(hào)：土地預(yù)定買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)甲方：乙方：簽訂日期：年月日第1頁(yè)共4頁(yè)立契約書(shū)承買(mǎi)人 （以下簡(jiǎn)稱甲方）出賣(mài)人 （以下簡(jiǎn)稱乙方） ，茲因建地買(mǎi)賣(mài)事宜，雙方協(xié)議訂定本契約書(shū)，各條款如下：第一條 乙方投資興建 第 層號(hào)房屋一戶，其基地應(yīng)有持分面積的所有權(quán)出賣(mài)予甲方。甲方承買(mǎi)基地坐落 地號(hào)土地 筆，持分面積約畝，基地須辦理分割分筆登記，其產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登的精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)分割測(cè) 量結(jié)果為準(zhǔn)。第二條本約建筑買(mǎi)賣(mài)價(jià)款總額萬(wàn)_仟_佰拾元整（本價(jià)款包括拆遷補(bǔ)償及整地等費(fèi)用）。其付款辦法如下：第一期：人民幣 萬(wàn)_仟_佰拾元整于訂購(gòu)時(shí)交付。第二期：人民幣 萬(wàn)_仟_佰拾元整于簽約時(shí)交付。第三期：人民幣 萬(wàn)_仟佰拾元整于房

2、屋開(kāi)工時(shí)交付。第四期：人民幣 萬(wàn)_仟佰拾元整于壹樓地板完成時(shí)交付。第五期：人民幣 萬(wàn)_仟佰拾元整于貳樓地板完成時(shí)交付。第六期：人民幣 萬(wàn)_仟佰拾元整于叁樓地板完成時(shí)交付。第七期：人民幣 萬(wàn)_仟佰拾元整于肆樓地板完成時(shí)交付。第八期：人民幣 萬(wàn)_仟佰拾元整于伍樓地板完成時(shí)交付。第九期：人民幣 萬(wàn)_仟_佰拾元整于交屋時(shí)交付。第十期： 人民幣 萬(wàn)仟 佰拾元整于辦妥抵押貸款時(shí)交付。貸款部分并應(yīng)另行支付自交屋后， 至乙方取得該貸款時(shí)止， 依銀行放款利率計(jì)算利息。 若甲 方于房屋開(kāi)工后始行承買(mǎi)， 應(yīng)于簽約時(shí)一次付清所應(yīng)交付的前面各期款項(xiàng)。 若甲方以支票付 款，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時(shí)，視為違約。第三條

3、甲方于接到乙方繳款通知時(shí)三日內(nèi)， 應(yīng)準(zhǔn)時(shí)交付當(dāng)期款項(xiàng)， 若未按約定日期交付時(shí)， 其延遲欠繳金額應(yīng)依銀行放款利率計(jì)算利息予乙方。 惟甲方的延遲繳款不得超過(guò)一星期， 若 超過(guò)一星期， 經(jīng)乙方催告仍未繳付時(shí)， 視同甲方自愿放棄承買(mǎi)權(quán)利， 無(wú)須乙方以甲方違約的 聲明通告， 乙方即可將甲方已繳款項(xiàng)全部無(wú)條件沒(méi)收， 充作乙方房屋興建工程上所受損害的 賠償。 至所承買(mǎi)的土地， 由乙方另行處理，若甲方于簽約付款后自愿解除契約時(shí)， 該已繳付 的各期款項(xiàng)，應(yīng)由乙方全部無(wú)條件沒(méi)收，甲方不得有任何異議。第四條 若各期土地價(jià)款繳付后， 對(duì)于應(yīng)繳付的房屋買(mǎi)賣(mài)各期款項(xiàng)有房屋買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)第三條 規(guī)定現(xiàn)象發(fā)生時(shí)，甲方所已繳付的土

4、地價(jià)款，亦由乙方無(wú)條件沒(méi)收，甲方絕無(wú)異議。第五條 本約土地，非經(jīng)乙方同意， 甲方不得擅自讓與第三者， 若因此可歸責(zé)于甲方的事由， 導(dǎo)致發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理，概與乙方無(wú)涉。第六條 本約土地， 乙方保證來(lái)歷清白， 而無(wú)任何糾葛， 若有第三者主張異議時(shí)， 無(wú)論產(chǎn)權(quán) 或債務(wù)的糾葛， 均由乙方負(fù)責(zé)理清， 不得連累甲方，若因糾葛致使甲方受有損害時(shí)，乙方愿 負(fù)賠償責(zé)任，絕無(wú)異議。第七條 本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記， 與地上房屋同時(shí)辦理， 并于交屋時(shí)一并點(diǎn)交。 于點(diǎn)交之 日以前，乙方如有應(yīng)繳而未繳的任何稅費(fèi)， 悉由乙方負(fù)責(zé)繳清， 點(diǎn)交之日以后， 由甲方負(fù)擔(dān)。第八條 本約土地， 于辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記時(shí)， 甲方的權(quán)利人名義， 應(yīng)與地上房屋甲方的權(quán) 利人名義相符，俾使產(chǎn)權(quán)清楚一致以利登記。第九條 本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記等一切手續(xù)， 由乙方特約的登記代理人統(tǒng)一辦理， 所需甲 方有關(guān)的書(shū)件證章，經(jīng)乙方通知，應(yīng)即提供配合辦理，至所需印花稅、地政規(guī)費(fèi)、代書(shū)費(fèi)等 由甲方負(fù)擔(dān)，并按通知期限內(nèi)繳付乙方。土地增值稅依法由乙方負(fù)擔(dān)。第十條 本約土地， 未點(diǎn)交前如遇天災(zāi)地變或其他非可歸責(zé)于甲方的原因致受有損害時(shí)， 由 乙方負(fù)責(zé)，概與甲方無(wú)涉。第十一條 本約有未盡事宜，適用社會(huì)一般慣例或現(xiàn)行有關(guān)法律的規(guī)定。第十二條 本