土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本推薦

1、編號(hào)：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方：乙方：簽訂日期：年月日第1頁(yè)共6頁(yè)第一條 本合同當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓人： （以下簡(jiǎn)稱甲方）地址： 法定代表人： 身份證號(hào)碼： 電話： 傳真： 受讓人： （以下簡(jiǎn)稱乙方）地址： 法定代表人： 身份證號(hào)碼： 委托代理人： 身份證號(hào)碼： 電話： 傳真： 第二條 乙方于 年月日，在 交易中心（下稱交易中心）通過(guò)公開拍賣方式， 以人民幣 元（小寫：¥萬(wàn)元）整的價(jià)格，競(jìng)得甲方委托交易中心拍賣轉(zhuǎn)讓的 宗地的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物（以下簡(jiǎn)稱交易標(biāo)的物） ，現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同， 供共同遵守。第三條 甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，

2、乙方同意按本合同約 定的條件受讓交易標(biāo)的物。第四條 委托交易標(biāo)的物內(nèi)容（一）土地使用權(quán)出讓合同號(hào)： 地合字（ ） 號(hào)（含補(bǔ)充合同書） ；（二）土地用途：商住用地；（三）土地性質(zhì)：商品房；（四）土地位置： ；（五）土地使用年期 年，即自 年 月 日起到 年月日止；（六）土地面積： （怦）；（七）可建設(shè)總建筑面積為 （tf）;其中：商業(yè)建筑面積 平方米； 居住 平方米； 班小學(xué) 所用地面積 平方米， 建筑面積 平方米； 班幼兒園 所，用地面積 平方米，建筑面積平方米；（八）建筑容積率：W ;（九）建筑覆蓋率：W %；十）房地產(chǎn)證號(hào)：（十一）產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：已抵押；（十二）租賃狀況：有租賃合約； （十三）

3、債務(wù)情況：已抵押給 ；（十四）瑕疵披露：1抵押權(quán)人 同意公開拍賣轉(zhuǎn)讓，但必須還清 萬(wàn)貸款后方可辦理注銷抵押登記手續(xù)；2甲方與 園藝綠化有限公司就 宗地 平方米土地簽署了年期租賃合同 ；3甲方與 實(shí)業(yè)有限公司就 宗地 平方米土地簽署了年期 號(hào)地塊土地使用權(quán)租賃合同 ；4甲方與 就 宗地 平方米土地簽署了 年期租賃協(xié)議 。（十五）地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：地上有部分臨時(shí)建筑物，園林和花卉， 地塊按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓；（十六）其他情況見“ 地合字（ ）號(hào)” 市土地使用權(quán)出讓合同書及其他有關(guān)資料；前款內(nèi)容為簽訂本合同前交易標(biāo)的物有關(guān)內(nèi)容的現(xiàn)狀描述，甲方對(duì)前款內(nèi)容的真實(shí)性、 合法性、全面性負(fù)責(zé)。第五條關(guān)。

4、本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無(wú)第六條乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價(jià)款為人民幣億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元（小寫：¥萬(wàn)元）整；甲方對(duì)該成交價(jià)款無(wú)異議。乙方同意已交付的履約保證金 萬(wàn)元自動(dòng)成為成交價(jià)款的一部分，余款（ 指成交價(jià)款減去履約保證金部分）乙方在本合同簽訂后 個(gè)工作日內(nèi)一次付清；乙方另選擇如下第 種支付方式：（ 1）本合同生效之日起 個(gè)工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。（ 2）本合同生效之日起 個(gè)工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號(hào)，由交易中心托管，該托管款項(xiàng)在辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，付給甲方。第七條 涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費(fèi)中， 依

5、法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔(dān)； 屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān) %。第八條 交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日前， 甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價(jià)款、 土地使用費(fèi)結(jié) 清。自轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日起，土地使用費(fèi)由乙方承擔(dān)。第九條 乙方同意接受交易標(biāo)的物拍賣文件規(guī)定的一切條件，拍賣文件包括： 土地使 用權(quán)委托拍賣合同書 、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托拍賣公告 、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣公告 、土 地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣競(jìng)買須知 、競(jìng)買申請(qǐng)書 （樣本）、成交確認(rèn)書 （樣本）、土地使用權(quán) 轉(zhuǎn)讓合同書 （樣本）。乙方對(duì)交易標(biāo)的物已勘察并審查核實(shí)，對(duì)其現(xiàn)狀（含瑕疵）無(wú)異議。第十條 乙方按本合同規(guī)定

6、付清成交價(jià)款余款后個(gè)工作日內(nèi)， 甲乙雙方備齊有關(guān)資料共 同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起 個(gè)工作日內(nèi)， 甲方應(yīng)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)。第十一條 在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)以前， 有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起 的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任（但拍賣文件中已經(jīng)披露的除外）仍由甲方承擔(dān)；自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登 記申請(qǐng)后，有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十二條 自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起個(gè)工作日內(nèi)， 甲方將交易標(biāo)的物按 現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時(shí)移交。自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起， 乙方承接“ 地合字（ ）號(hào)”深圳市土

7、地使用權(quán)出讓合同書 （含補(bǔ)充合同書）的一切權(quán)利與義務(wù)。第十三條 乙方有下列行為之一的， 視為違約， 甲方有權(quán)單方解除合同， 收回交易標(biāo)的 物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有， 不予退還； 造成甲方其他損失的， 乙方負(fù)責(zé)賠償：（一）開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部?jī)冬F(xiàn)的；（二）未按本合同第六條規(guī)定的要求，支付成交價(jià)款余款的。第十四條 本合同生效后， 因甲方下列行為之一， 乙方可單方解除合同， 甲方應(yīng)雙倍返 還履約保證金，退還乙方所付成交價(jià)款（不含履約保證金） ；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金：（一）不能按本合同第六條要求將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地

8、使用費(fèi)結(jié)清并在第八條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；（二）隱瞞事實(shí)真相， 出現(xiàn)其他第三人對(duì)交易標(biāo)的物主張權(quán)利， 對(duì)抗乙方權(quán)利的情形的；（三）隱瞞事實(shí)真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)審核，不符合產(chǎn)權(quán)登記條 件而導(dǎo)致不能登記的。第十五條 甲方下列行為之一， 致使乙方延期使用土地的， 甲方每延期一日應(yīng)向乙方支 付成交價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金：（一）申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記時(shí)， 不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn) 移登記稅費(fèi)的；（二）未按本合同第十二條的要求移交交易標(biāo)的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。（三）甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。第十六條 本合同簽訂后， 甲、 乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心 無(wú)關(guān)。第十七條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議， 由甲乙雙方協(xié)商解決， 協(xié)商不成的， 可選擇下列第 種方式解決：（一） 向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（二） 依法向人民法院起訴；（三）向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十八條 本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。第