精品中央空調(diào)保養(yǎng)方案

1、中央空調(diào)主機(jī)保養(yǎng)方案一、項(xiàng)目信息1.客戶名稱：永豐余紙業(yè)(嘉興)有限公司2.設(shè)備名稱：日立風(fēng)冷螺桿主機(jī) 1臺(tái) 風(fēng)機(jī)盤管 63臺(tái)3.冷凍水處理一項(xiàng)二、項(xiàng)目方案1、日立風(fēng)冷熱泵螺桿機(jī)組一次性保養(yǎng)方案 停機(jī)期間：每年一次進(jìn)行下列各項(xiàng)檢查，以便能正確評(píng)價(jià)設(shè)備的狀態(tài)，為下一個(gè)供冷（熱）季節(jié)的運(yùn)行作好準(zhǔn)備。l 測(cè)量壓縮機(jī)和風(fēng)機(jī)電機(jī)繞組絕緣l 檢查油加熱器，確認(rèn)運(yùn)行正常l 擰緊接觸器和電機(jī)端子箱內(nèi)的電源線l 清潔所有連接接頭，如有必要按要求更換l 檢查所有繼電器、運(yùn)行控制裝置l 檢查確認(rèn)所有控制裝置、安全保護(hù)裝置、卸載裝置和聯(lián)鎖跨接裝置(流量開關(guān)高低壓開關(guān)中溫壓力開關(guān)油壓差開關(guān)熱繼電器等)l 機(jī)組防銹處理供

2、冷（熱）季節(jié)運(yùn)行前須進(jìn)行下列各項(xiàng)維護(hù)和檢查，以確保機(jī)組可靠、安全和高效運(yùn)行。 l 配合檢查輔助設(shè)備的運(yùn)行狀況l 更換潤(rùn)滑油l 檢查曲軸箱油加熱器、油溫和潤(rùn)滑系統(tǒng)l 檢查和測(cè)試所有的運(yùn)行和安全控制l 檢查確認(rèn)電壓和啟動(dòng)器運(yùn)行是否良好l 機(jī)組穩(wěn)定后，記錄運(yùn)行參數(shù)l 機(jī)組防銹處理l 冷凝器翅片物理清洗。l 檢查并擰緊電氣接頭l 檢查及潤(rùn)滑風(fēng)機(jī)及電機(jī)軸承l(wèi) 啟動(dòng)后，檢查風(fēng)機(jī)和風(fēng)機(jī)電機(jī)的運(yùn)行狀態(tài) 具體保養(yǎng)周期見附件附件一：風(fēng)冷機(jī)組保養(yǎng) 工作分解（運(yùn)行期間）項(xiàng)目序號(hào)服務(wù)內(nèi)容服務(wù)周期(開機(jī)期間)第1月第2月第3月第4月第5月第6月第7月第8月第9月第10月第11月第12月備注月度季度半年全年電器系統(tǒng)1三相電

3、壓及不平衡度檢查12三相電流及不平衡度檢查13定期緊固接線端子,無氧化腐蝕現(xiàn)象14壓縮機(jī)主接觸器觸頭保養(yǎng)15檢查機(jī)組接地良好1風(fēng)機(jī)電機(jī)6三相電流不平衡度檢查17電機(jī)線圈絕緣檢測(cè)18電機(jī)固定螺栓緊固，接地檢查19運(yùn)行狀態(tài)檢查1翅片式熱交換器1011翅片式交換器物理清洗112翅片整理113防銹處理1壓縮機(jī)14檢查電加熱器完好115三相電流不平衡度檢查116電機(jī)線圈絕緣檢測(cè)117緊固接線端子118檢查熱敏電阻值119檢查避震器工作狀態(tài)120防銹處理1膨脹閥21檢查膨脹閥開度是否良好122定期檢查膨脹閥工作狀態(tài),無結(jié)霜等現(xiàn)象1冷凍油23冷凍油檢查,根據(jù)需要予以更換1制冷劑24定期檢查機(jī)組壓力,及時(shí)調(diào)整

4、充沖量1干燥過濾器25更換過濾器（待定）126定期檢查過濾器有無堵塞,進(jìn)出口無明顯溫差1機(jī)組控制保護(hù)裝置27檢查水流量開關(guān)工作是否完好128檢查高低壓開關(guān)工作是否完好129檢查油壓開關(guān)是否完好130安全閥檢查,無泄漏等現(xiàn)象1閥門31閥門動(dòng)作檢查132密封檢查1機(jī)組結(jié)構(gòu)36機(jī)組防銹處理137機(jī)組5s 1注：以上項(xiàng)目保養(yǎng)周期初步按照設(shè)備全年運(yùn)行12月計(jì)劃，冬季停機(jī)的設(shè)備按實(shí)際運(yùn)行時(shí)間進(jìn)行巡檢2.風(fēng)機(jī)盤管一次性保養(yǎng)Ø 表冷器：有計(jì)劃地對(duì)機(jī)組的表冷器鋁翅片用專業(yè)空調(diào)清洗劑徹底清洗。表冷器清洗周期根據(jù)情況一般為每年一次，在機(jī)組換季開機(jī)之前進(jìn)行最佳?；蛘吒鶕?jù)貴公司具體情況確定時(shí)間并作出安排后進(jìn)行

5、。Ø 冷凝水盤：冷凝水盤在清洗表冷器時(shí)統(tǒng)一進(jìn)行清理，取出污垢，以保證冷凝水管不堵塞，從而避免冷凝水外溢。(1).檢查銹蝕 (2). 檢查疏通情況 (3).清洗維護(hù)Ø 過濾網(wǎng)：(1).檢測(cè)是否破損 (2).檢測(cè)是否清潔Ø 風(fēng)機(jī)：檢查電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常 序號(hào)維護(hù)內(nèi)容周期備注月季度年風(fēng)機(jī)盤管1風(fēng)機(jī)盤管運(yùn)行狀態(tài)檢查12風(fēng)機(jī)盤管、電器線路絕緣電阻檢查13 回風(fēng)濾網(wǎng)清洗14 熱交換器、沉水盤、鼠籠葉輪、蝸殼清洗15送、回風(fēng)口清洗16 電器元件各導(dǎo)體聯(lián)接線緊固17 風(fēng)機(jī)盤管溫控器運(yùn)行檢查18定期巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決13、冷凍水系統(tǒng)一次性水處理1）.概述：貴公司現(xiàn)有1臺(tái)日立熱泵機(jī)

6、組，水系統(tǒng)為一個(gè)獨(dú)立的閉式水系統(tǒng)。在長(zhǎng)期使用過程中應(yīng)對(duì)整個(gè)設(shè)備水系統(tǒng)進(jìn)行綜合水處理，除去設(shè)備在使用期間積集在設(shè)備金屬表面的水垢、大量氧化物(如鐵銹、焊渣)和油脂。污垢可大大降低換熱效果，而且污垢覆蓋于金屬表面，會(huì)促進(jìn)、造成垢下腐蝕、熱點(diǎn)腐蝕與微生物腐蝕等。為確保系統(tǒng)安全穩(wěn)定持續(xù)進(jìn)行，因定期封水系統(tǒng)進(jìn)行定期清洗保養(yǎng)，顯得非常必要，清洗之后，在其水系統(tǒng)的內(nèi)壁經(jīng)過預(yù)膜防腐處理，可以提高熱交效率，延長(zhǎng)使用壽命。初步計(jì)算系統(tǒng)冷凍水量約為6噸；2）.服務(wù)內(nèi)容：對(duì)冷凍水系統(tǒng)進(jìn)行一次性化學(xué)清洗、預(yù)膜保養(yǎng)。3）.冷凍水系統(tǒng)的綜合水處理施工方案概述中央空調(diào)冷凍水系統(tǒng)設(shè)備、管道在使用期間積集在設(shè)備金屬表面的以氧化鐵

7、和油脂為主，氧化鐵主要為鐵銹和焊渣，它的存在將會(huì)堵塞系統(tǒng)的過濾器，而油脂的存在將會(huì)是厭氧微生物的良好養(yǎng)分還會(huì)影響下一步的清洗質(zhì)量，本次水處理是采用本身循環(huán)，從系統(tǒng)膨脹水箱逐量加入清洗劑，進(jìn)行不停機(jī)循環(huán)清洗之后，再進(jìn)行預(yù)膜鈍化處理，最后進(jìn)入正常使用。冷凍水系統(tǒng)綜合水處理工序如下：投加水處理清洗劑循環(huán)清洗運(yùn)行檢測(cè)y型閥的沖洗部分液體排放至水質(zhì)達(dá)標(biāo)投加預(yù)膜鈍化劑處理正常使用運(yùn)行4） .水處理藥劑說明a、水系統(tǒng)清洗劑l 本藥劑適合水系統(tǒng)正常運(yùn)行清洗，不影響空調(diào)正常使用。l 本藥劑含有滲透劑，表面活性劑，緩蝕劑的有機(jī)酸清洗劑，用于各類工業(yè)循環(huán)冷卻水系統(tǒng)的除銹除垢處理，可滲透溶解水系統(tǒng)冷卻效果下降的碳酸鹽

8、類水垢及金屬氧化物，并有剝離生物粘泥的作用。l 本藥劑內(nèi)含多種高效金屬緩蝕成份，在清洗過程中對(duì)設(shè)備材質(zhì)安全。b、水系統(tǒng)預(yù)膜鈍化劑（適用于閉式水系統(tǒng)）l 本藥劑適合水系統(tǒng)正常運(yùn)行處理，不影響空調(diào)正常使用。l 本藥劑為復(fù)合預(yù)膜劑，有效保證藥劑復(fù)配濃度。高溫下穩(wěn)定性好，可適用于寬的ph值范圍和多種水質(zhì)條件。 l 本藥劑含有重金屬鹽，能在清洗后金屬表面形成電化學(xué)反應(yīng)，最終形成一層均勻的灰色保護(hù)膜，有效預(yù)防銹蝕產(chǎn)生。l 藥劑特點(diǎn)：預(yù)膜時(shí)間短，效果明顯，可長(zhǎng)期達(dá)到緩蝕效果。c、日常保養(yǎng)藥劑（閉式緩蝕阻垢劑） l 本藥劑適合水系統(tǒng)正常運(yùn)行處理，不影響空調(diào)正常使用。l 可適用于各類工廠企業(yè)、辦公大廈、賓館商場(chǎng)

9、等中央空調(diào)冷凍水系統(tǒng)及工業(yè)設(shè)備密閉式冷凍水系統(tǒng)的緩蝕阻垢處理。l 對(duì)碳鋼、黃銅、紫銅、不銹鋼等多種金屬均有良好的緩蝕效果，并在金屬表面形成多層保護(hù)膜，有極高的抗菌性能，避免因微生物粘泥堵塞管道。l 處理水質(zhì)的穩(wěn)定性強(qiáng)，在封閉式水系統(tǒng)中有效持續(xù)時(shí)間可達(dá)30天以上。三、項(xiàng)目管理1項(xiàng)目成員組織結(jié)構(gòu)工程部經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理后勤服務(wù)支持主機(jī)技術(shù)人員其他方面技術(shù)人員機(jī)動(dòng)人員注：1、指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；2、相對(duì)固定服務(wù)人員；3、機(jī)動(dòng)人員在緊急搶修調(diào)用；4、后勤支持主要是材料供應(yīng)、解決技術(shù)難題等；項(xiàng)目實(shí)施和控制2.1 項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容概述 為了提高員工服務(wù)質(zhì)量、工作效率和管理水平，控制生產(chǎn)成本，增加員工收入，提升企業(yè)整體形

10、象。對(duì)于承接項(xiàng)目，目前按照項(xiàng)目管理模式進(jìn)行管理，以項(xiàng)目負(fù)責(zé)制形式進(jìn)行運(yùn)作。各項(xiàng)目由服務(wù)工程師擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理（特定項(xiàng)目由公司另行按排），進(jìn)行項(xiàng)目管理，控制項(xiàng)目成本、進(jìn)度、質(zhì)量。公司定期以訪問、電話、郵件等形式進(jìn)行回訪，回訪結(jié)果將在服務(wù)人員月度考核、服務(wù)工程師季度考核及年度績(jī)效考核中得以體現(xiàn)。服務(wù)人員將在公司項(xiàng)目管理體系監(jiān)督下，在客戶規(guī)章制度允許范圍內(nèi)，按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保養(yǎng)內(nèi)容規(guī)定的要求，定期提供服務(wù)，服務(wù)完成提供客戶相關(guān)表單，接受客戶管理和監(jiān)督。 本次空調(diào)保養(yǎng)項(xiàng)目主要分為月度巡檢和季度、年度保養(yǎng)幾部分。 巡檢內(nèi)容概括為多頻次內(nèi)容相對(duì)固定的工作，主要目的是為了系統(tǒng)管理設(shè)備,通過日常服務(wù),

11、及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題,解決問題，調(diào)整工作計(jì)劃。因此，計(jì)劃性較強(qiáng)，時(shí)間持續(xù)長(zhǎng)，項(xiàng)目管理工作主要集中在巡檢內(nèi)容的計(jì)劃性、執(zhí)行性、及時(shí)性、穩(wěn)定性管理,全年巡檢內(nèi)容巡檢內(nèi)容以及頻次見保養(yǎng)方案。 項(xiàng)目管理工作主要集中在對(duì)機(jī)組保養(yǎng)進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、溝通協(xié)調(diào)、文件管理等方面。2.、項(xiàng)目施工安全管理 1. 項(xiàng)目維保人員需統(tǒng)一著裝，佩帶工作證或出入證。 2. 施工前,用簽發(fā)施工任務(wù)單的形式，進(jìn)行針對(duì)性的安全技術(shù)交底,并做好簽發(fā)手續(xù)。 3. 嚴(yán)格執(zhí)行持證上崗制度,施工人員必須持有效的操作證和特殊工種操作證上崗。需要焊接動(dòng)火前，請(qǐng)到相關(guān)部門辦好動(dòng)火證。 4. 自覺遵守施工現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)章制度,施工班組堅(jiān)持上崗交底、

12、上崗檢查、上崗記錄。5. 對(duì)施工所用的電器設(shè)備,手持電動(dòng)工具、電源線、登高梯、腳手架等,使用前經(jīng)安全員檢查合格后,方可使用。工作高度在2米以上需系帶安全帶。6. 對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)使用的電源線,按照不同的施工環(huán)境,架空綁扎至設(shè)備,不得隨意亂拖、亂拉、亂接電源線。 7. 強(qiáng)化安全生產(chǎn)管理，嚴(yán)禁違章操作、違章指揮,對(duì)教育勸阻無效的違章人員,及時(shí)清退出場(chǎng)。2.、中央空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能及提效優(yōu)化 中央空調(diào)系統(tǒng)維保工程不僅僅具備保障中央空調(diào)設(shè)備正常運(yùn)行的功能，也是設(shè)備高效運(yùn)行的有力措施。 在能源日益緊張的今天，節(jié)能成為了目前世界上的一大主題。如何做好中央空調(diào)設(shè)備的節(jié)能及提效優(yōu)化，為用戶提供優(yōu)化增值服務(wù)，也是我們面臨

13、問題。在我們?yōu)榭蛻籼峁┚S保的同時(shí)，根據(jù)設(shè)備運(yùn)行情況，可以從以下幾點(diǎn)對(duì)設(shè)備進(jìn)行節(jié)能及提效優(yōu)化： 1.中央空調(diào)設(shè)備送回風(fēng)系統(tǒng)，水系統(tǒng)的優(yōu)化改造。 2.大功率用電設(shè)備的改造，如:循環(huán)泵的節(jié)能改造 。 3.中央空調(diào)設(shè)備電氣控制的智能化，如根據(jù)冷卻水進(jìn)出水溫度進(jìn)行水量調(diào)節(jié)，達(dá)到降低水泵運(yùn)行功率的目的。 4.優(yōu)化中央空調(diào)設(shè)備運(yùn)行管理，引進(jìn)科學(xué)的設(shè)備運(yùn)行管理方法能夠充分利用能源，達(dá)到節(jié)能和高效運(yùn)行的目的。2.、服務(wù)承諾1. 客服人員每次巡檢,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決,保證機(jī)組在良好的狀態(tài)下運(yùn)行;巡檢過程中,發(fā)現(xiàn)問題,及時(shí)告知業(yè)主,無法修理的,提出合理建議并及時(shí)的更換;需更換的零部件,在明確采購方后,由采購方負(fù)責(zé)采購配件,在配件到貨后1個(gè)工作日內(nèi),完成設(shè)備維修;檢修更換表冷器等無法在1個(gè)工作日內(nèi)完成的維修項(xiàng)目另行協(xié)商；2. 對(duì)甲方技術(shù)操作人員空調(diào)技術(shù)培訓(xùn)（設(shè)備運(yùn)行原理、空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行原理各1天）；3. 發(fā)生故障接受緊急呼叫,響應(yīng)時(shí)間12小時(shí)以內(nèi)；4. 每次服務(wù)后,出具工作報(bào)告、巡檢報(bào)告，由客戶簽字確認(rèn)；并填寫組合式空調(diào)箱機(jī)組附件（見大洋管理規(guī)范-機(jī)組附件），以配合客戶企業(yè)質(zhì)量體系建設(shè)，方便客戶機(jī)組人員查閱。.我們的相關(guān)工作流程 年度、季度、月度保養(yǎng)工作流程項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)項(xiàng)目總計(jì)劃安排年度、季度、月度保養(yǎng)方案交甲方相關(guān)部門審核批準(zhǔn)雙方進(jìn)行工作計(jì)劃的