物業(yè)安全生產(chǎn)方案

1、物業(yè)安全生產(chǎn)方案   一、指導(dǎo)思想：     以認(rèn)真貫徹落實(shí)安全生產(chǎn)法和安全生產(chǎn)許可證條例等法律法規(guī)為主線，開(kāi)展安全生產(chǎn)專項(xiàng)整治，全面落實(shí)質(zhì)量和安全生產(chǎn)責(zé)任制，進(jìn)一步加大監(jiān)管工作力度，保證安全生產(chǎn)工作的開(kāi)展和質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)化活動(dòng)的落實(shí)。      二、工作目標(biāo)：     通過(guò)開(kāi)展安全生產(chǎn)專項(xiàng)整治工作，使公司的安全生產(chǎn)管理水平上一個(gè)新臺(tái)階，控制質(zhì)量和安全事故和杜絕三級(jí)以上重大安全事故的發(fā)生，提高公司和所服務(wù)的物業(yè)形象品位，促進(jìn)和諧.的建設(shè)。 三、檢查治理重點(diǎn)： XX物業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)

2、任劃片表   序號(hào) 作業(yè)項(xiàng)目 治理內(nèi)容 責(zé)任人 備注 1 緊急預(yù)案 操作流程 各項(xiàng)目針對(duì)緊急預(yù)案，落實(shí)各層級(jí)緊急聯(lián)系人和處突準(zhǔn)備工作 公司安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組、各小區(qū)管理人員 7.15前完備3層3級(jí)的“預(yù)案”聯(lián)絡(luò).和人員編成 2 用電安全 私拉線路、銅鐵絲代替保險(xiǎn)絲 各小區(qū)經(jīng)理、工程部主管 展開(kāi)對(duì)業(yè)主的宣傳和7.25完成公共部位的物業(yè)自檢 3 消防安全 逃生通道暢通、應(yīng)急照明完備完好、煙火隱患及時(shí)排除、消防系統(tǒng)檢修、消防演練強(qiáng)化 各小區(qū)經(jīng)理、保安主管 7.25前物業(yè)完成公共部位的自檢 4 防臺(tái)防汛 各項(xiàng)目針對(duì)防臺(tái)防汛預(yù)案，落實(shí)各層級(jí)緊急聯(lián)系人和處突準(zhǔn)備工作（物資準(zhǔn)備和高空墜物的預(yù)防） 公

3、司安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組、各小區(qū)管理人員 啟動(dòng)既有“預(yù)案” 5 動(dòng)力安全 電梯、發(fā)電機(jī)、配電房等動(dòng)力設(shè)備和處所的溫度控制、防火防水防盜工作 工程部主管 7.15前完成自檢或要求服務(wù)外包單位的外檢 6 生產(chǎn)安全 臺(tái)帳、技術(shù)規(guī)范等是否有檢查 各小區(qū)經(jīng)理、現(xiàn)金出納、收費(fèi)員 6.30前確保信息傳達(dá)到位，執(zhí)行有力 7 物業(yè)區(qū)域 安全 自查自檢物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作 各小區(qū)經(jīng)理、保安主管 7.15前確保完成公共區(qū)域及業(yè)主陽(yáng)臺(tái)、天臺(tái)等部位的2輪檢查及提醒 8 財(cái)經(jīng)安全 現(xiàn)金及時(shí)解款 公司財(cái)務(wù)、出納、項(xiàng)目經(jīng)理和收費(fèi)員 6.30前確保信息傳達(dá)到位，執(zhí)行有力 9 危險(xiǎn)品 管理 嚴(yán)格管控危險(xiǎn)品進(jìn)入服務(wù)區(qū)域，加強(qiáng)可疑人物

4、、物品的辯識(shí)和攔截 各項(xiàng)目經(jīng)理、保安主管 6.30前確保信息傳達(dá)到全體員工，強(qiáng)化集體防范意識(shí)，全員辨識(shí)攔截危險(xiǎn)品   各小區(qū)根據(jù)本“劃片表”，制定各項(xiàng)目的安全生產(chǎn)責(zé)任劃片表。 四、工作要求： （一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，密切協(xié)調(diào)配合：      1、為了加強(qiáng)對(duì)各項(xiàng)目安全生產(chǎn)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，公司成立安全生產(chǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組。      組長(zhǎng)：XX    副組長(zhǎng)：XX      成員：XXXXXX      機(jī)動(dòng)

5、組：XXXXXX       XX物業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任階段表   序號(hào) 時(shí)間階段 環(huán)節(jié) 重點(diǎn) 責(zé)任人 督導(dǎo)人 1 6.21-6.26 教育動(dòng)員階段 強(qiáng)化責(zé)任意識(shí)，傳到到每個(gè)員工 全體組員 各項(xiàng)目經(jīng)理     各項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 組長(zhǎng)、副組長(zhǎng) 2 6.27-7.27 落實(shí)階段 自查自檢，“上天入地”摳死角 各項(xiàng)目分片區(qū)責(zé)任人 組長(zhǎng)、副組長(zhǎng) 3 7.28-8.15 鞏固提高階段 交流互查 全體組員 組長(zhǎng)、副組長(zhǎng) 4 8.16-8.31 總結(jié)驗(yàn)收階段 統(tǒng)籌兼顧、 統(tǒng)一布置 組長(zhǎng)、副組長(zhǎng) 上級(jí)部門主管領(lǐng)導(dǎo)   做好重點(diǎn)時(shí)段、環(huán)節(jié)的隱患檢查治理

6、工作： 1、常規(guī)安全防范措施：重點(diǎn)對(duì)住宅小區(qū)消防、電梯、水電氣管道、對(duì)給排水管網(wǎng)、圍墻、消防通道、配電室、泵房、機(jī)房、公共區(qū)域防盜網(wǎng)、監(jiān)控系統(tǒng)，門禁對(duì)講系統(tǒng)、窨井蓋、化糞池等設(shè)施設(shè)備安全使用情況和樓道內(nèi)禁止堆放易燃、易爆物品情況進(jìn)行全面督查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和整治各類事故隱患。 2、防汛防臺(tái)安全防范措施： （1）人員安排：各項(xiàng)目成立防汛防臺(tái)應(yīng)急小組，負(fù)責(zé)組織各小區(qū)汛情觀察，做好汛情記錄，及時(shí)匯報(bào)公司安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組。 （2）防汛措施： A、保安：各小區(qū)當(dāng)班人員負(fù)責(zé)雨天汛情觀察，及時(shí)向各小區(qū)負(fù)責(zé)人匯報(bào)。 B、工程維修和保潔：負(fù)責(zé)疏通各小區(qū)排水渠道。 C、準(zhǔn)備防汛沙袋，于汛臺(tái)地勢(shì)較洼堆放。 成立搶險(xiǎn)隊(duì)：  A、各項(xiàng)目成立項(xiàng)目搶險(xiǎn)隊(duì)：  B、公司總部成立機(jī)動(dòng)搶險(xiǎn)隊(duì)：王某某、李某某及保安分隊(duì)。 消防安全措施： （1）根據(jù)XX物業(yè)消防安全管理檢查規(guī)程，對(duì)各項(xiàng)目、各處室展開(kāi)消防安全檢查。 （2）物業(yè)公共部位的安全隱患及時(shí)清除。 （3）業(yè)主自用部位或商戶的安全隱患，及時(shí)發(fā)放、投送整改通知；逾期不整改的，報(bào)消防安全監(jiān)督部門處理。 、用電安全：著各項(xiàng)目協(xié)助工程部工程維修人員于各項(xiàng)目各處室展開(kāi)相關(guān)安全檢查工作，并向服務(wù)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主展開(kāi)用電安全宣傳。 （三）健全安全生產(chǎn)各項(xiàng)規(guī)定和制度： 1、XX物業(yè)安全生產(chǎn)檢查情況登記表：重新修訂、細(xì)化相關(guān)內(nèi)容。 2、XX物業(yè)年度安全生產(chǎn)考核指標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)：