萬達(dá)購物廣場委托招商合同協(xié)議書范本(20201012161018)

1、編號： 萬達(dá)購物廣場委托招商協(xié)議書委托人： 受托方： 簽訂日期： 年月日本人是萬達(dá)購物廣場（以下稱 購物廣場”首層號商鋪（以下稱商鋪”產(chǎn)權(quán)人（以下稱 委托人”，自愿授權(quán)萬達(dá)購物廣場管理有限 公司（以下稱 受托方”進(jìn)行商鋪的租賃談判及租賃協(xié)議簽訂事項(xiàng)，具體約定如 下：1、受托方將嚴(yán)格按照委托人授權(quán)的租賃條件進(jìn)行招商談判并代為簽訂租賃協(xié)議（租賃協(xié)議樣本經(jīng)委托人簽字確認(rèn)，見附件），委托人應(yīng)承擔(dān)委托人的責(zé)任，自 行履行該租賃協(xié)議。2、受托方將盡力促使租賃成功，但不因接受委托卻未能促成租賃協(xié)議而承擔(dān)任 何責(zé)任，受托方代為委托人簽訂租售協(xié)議后，也不因承租人違約而承擔(dān)任何責(zé)任。3、委托人也可自行尋找租賃商戶

2、，且租賃商戶須同意接受購物廣場統(tǒng)一經(jīng)營管理和物業(yè)管理。在簽訂書面協(xié)議前，委托人必須書面通知受托方，以便受托方終 止該商鋪的委托招商談判。如果受托方在接到前述書面通知時(shí)已與承租人簽訂租 賃協(xié)議，則委托人應(yīng)按受托方已簽訂的租賃協(xié)議履行， 并自行處理其他租賃商戶 因未能簽訂租賃協(xié)議而可能產(chǎn)生的糾紛， 且承擔(dān)全部費(fèi)用。如果委托人未按前述 約定通知受托方，則由此產(chǎn)生的糾紛和責(zé)任由委托人自行承擔(dān)。4、委托人必須嚴(yán)格履行約定，本協(xié)議簽署生效后未經(jīng)書面通知受托方且雙方商議一致不得擅自更改委托招商條件。5、委托人有權(quán)了解商鋪招租進(jìn)度情況，但不得干預(yù)受托方正常招商工作的開展。6受托方應(yīng)向委托人及時(shí)反饋招租進(jìn)展情況

3、。7、委托位置、面積及價(jià)格：該商鋪按商鋪買賣合同中標(biāo)示的位置及政府實(shí)測建筑面積 平方米進(jìn)行 招商。按建筑面積計(jì)算，委托出租價(jià)格每月每平方米不低于人民幣 元，即月租金總額為人民幣元。如實(shí)際招租的價(jià)格，等同于或超出委托出租價(jià)格，委托人授權(quán)受托方為委托人與承租人確定租賃關(guān)系，無須事先征求委托人的意見。 如實(shí)際招租價(jià)格低于委托價(jià)格，受托方應(yīng)及時(shí)通知委托人，由委托人決定是否出 租。8、受托方代為簽訂的租賃協(xié)議書中應(yīng)明確如下稅、費(fèi)的承擔(dān)方式：物業(yè)管理費(fèi)：由承擔(dān)并繳納水電費(fèi)：由承擔(dān)并繳納政府稅收、規(guī)費(fèi)：由承擔(dān)并繳納房屋租賃稅：由承擔(dān)并繳納委托招租年限：年付款方式：按 繳納，繳款日為 ；9、 本協(xié)議簽訂的同時(shí)

4、，委托人應(yīng)向受托方交納人民幣 元作為委托招商定 金，在受托方按本協(xié)議約定的委托條件（即本協(xié)議書第 “7”第“滌的約定）， 與承租人簽訂租賃協(xié)議后一周內(nèi)，受托人將該定金不計(jì)息一次性返還給委托人。如委托人在委托期間違反本協(xié)議任何約定， 則受托方有權(quán)解除本協(xié)議且不退還定 金，委托人還應(yīng)承擔(dān)由此可能給受托方帶來的一切損失。 受托方原則上不再接受 委托人的委托，該商鋪招租由委托人自行解決，并必須保證與購物廣場同時(shí)開業(yè) 營業(yè)。如未能同時(shí)開業(yè)，則每延遲開業(yè)一天委托人應(yīng)向受托方支付相當(dāng)于月租金 總額%的違約金。如果受托方已按委托協(xié)議的招租條件與承租方確定租賃意向，而委托人不同意簽 訂租賃協(xié)議的，受托人有權(quán)立即自行與承租方簽訂租賃合同， 委托人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)委托人的責(zé)任并自行履行該租賃協(xié)議；如果受托人選擇不簽訂租賃協(xié)議，則受托人 可以解除本協(xié)議，按前述解除協(xié)議的約定執(zhí)行。10、未盡事宜雙方協(xié)商解決，不能協(xié)商一致的，任何一方可向購物廣場所在地法 院提起訴訟。11、 委托期間：自本協(xié)議簽訂生效之日起 天有效，自年月日起至年月日止。12、本協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自委托人簽字，受托方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。本人授權(quán)達(dá)購物廣場管理有限公司按以上約定條款全權(quán)代為招租并與承租方簽訂商鋪?zhàn)赓U