承包物業(yè)合同協(xié)議書范本標(biāo)準(zhǔn)版

1、承包物業(yè)合同甲方：乙方：簽訂日期：年月日甲方： 乙方：甲方系 人企業(yè)，為 工作提供綜合性的勞動服務(wù) ;乙方系以 為主的獨(dú)立勞動者合伙組織，為社會提供勞動服務(wù)。 甲方為了更好的為 提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進(jìn) 事業(yè)的發(fā)展， 甲方將 物業(yè)管理工作承包給乙方， 乙方同意集體承包該物業(yè)的管 理工作。 為了保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，現(xiàn)就乙方承包 物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條 承包的內(nèi)容、面積、地點(diǎn)甲方將位于 共計(jì) 平方米的物業(yè)承包給乙方管理， 乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的管理、 日常維護(hù)等全部工作。 （ 詳見工作內(nèi)容清單 ）第二條 承包期限承包期限為一年，從 年 月

2、 日起至 年 月 日止。承包期滿，雙方無異議可以順延，但需在承包期滿前一個 月另行訂立書面協(xié)議。第三條 承包費(fèi)的金額與支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包費(fèi)人民幣 元;2、承包費(fèi)采用分期付款的方式，即： 年 月 日支付人民幣 元; 年 月 日支付人民幣 元;第四條 雙方的權(quán)利義務(wù)1、甲方適時指派技術(shù)人員對乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，派管理人員對乙方進(jìn)行監(jiān)督與管理，乙方應(yīng)當(dāng)服從甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。2、甲方應(yīng)當(dāng)按時向乙方支付物業(yè)管理承包費(fèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按時完成承包的物業(yè)管理任務(wù)。3、在本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)選派不得少于人對該區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理和日常維護(hù)， 乙方指派的人員由乙方自行安排，但是應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方同意與備

3、案。4、乙方初步安排的工作人員是 ; 甲方對此經(jīng)審核認(rèn)為符合甲方的要求。5、在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得隨意變更人員，否則甲方有權(quán)解除本合同 ; 甲方認(rèn)為乙方安排的人員不適合從事物業(yè)管理工作的， 有權(quán)要求乙方更換人員， 乙方應(yīng)當(dāng)按 照甲方的要求更換管理和日常維護(hù)人員，否則甲方有權(quán)解除本合同。店面承包合同建房承包合同 果園承包合同 漁業(yè)承包合同6、甲方為乙方購買賠償最高金額為人民幣 元的意外傷害保險(xiǎn) ; 乙方在承包經(jīng)營期間受到意外傷害可以享受賠償。7、乙方必須服從甲方技術(shù)人員的管理指導(dǎo)，按甲方的要求進(jìn)行管理和日常維護(hù)工作。8、乙方以及乙方成員在承包管理期間，要自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)意識，在工

4、作中注意安全，并 應(yīng)當(dāng)遵守甲方制訂并公布的工作手則與操作規(guī)程。 若乙方嚴(yán)重違反甲方工作手則與規(guī)程， 經(jīng) 警告拒不改正的，甲方有單方權(quán)解除本承包合同。9、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，做到：第五條 獎勵與處罰1、甲、乙雙方任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，均應(yīng)賠償守約方所造成的損失。2、甲方有權(quán)根據(jù)乙方對承包的物業(yè)管理效果的好壞，對乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)莫剟钆c必要的處罰。（ 獎勵與處罰的幅度不得超過承包金總額的25%）。3、若乙方不服從甲方的、指導(dǎo)、管理與監(jiān)督，甲方有權(quán)單方宣布解除本承包合同，未付承包費(fèi)不再支付。4、乙方不得私自變賣甲方提供的物業(yè)管理及日常維護(hù)工具、設(shè)施等，違者除給予沒收非法所得外，并

5、應(yīng)按實(shí)物折價金額 3 倍賠償，情節(jié)特別嚴(yán)重者，移交公安機(jī)關(guān)處理。 第六條 不可抗力如因不可抗力的自然災(zāi)害， 造成乙方承包的物業(yè)損失， 經(jīng)調(diào)查證實(shí)后， 甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減免乙方 的義務(wù)。第七條 其他事項(xiàng)1、乙方以及乙方的成員承諾：本合同旨在承包甲方的物業(yè)管理工作，乙方及其成員與甲方 為承包與發(fā)包關(guān)系， 而不認(rèn)為與甲方存在勞動關(guān)系， 或者是甲方的員工， 并由此主張相關(guān)的 權(quán)利與義務(wù)。2、若乙方的成員需要委托甲方代買社會勞動保險(xiǎn)或者醫(yī)療保險(xiǎn)的，甲方可以提供協(xié)助，但 所有的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān) （ 或者授權(quán)甲方從承包費(fèi)中直接劃扣 ） 。3、乙方授權(quán)委托甲方每月向乙方成員支付勞務(wù)費(fèi)人民幣 元; 支付勞務(wù)費(fèi)人民幣 元 ; 向 支付勞務(wù)人民幣 元，共計(jì)人民幣 元 ; 乙方在此授權(quán)甲方直接從應(yīng)當(dāng)支付乙方的承包費(fèi)中扣除上述費(fèi)用。4、本合同從承包之日起生效，合同期滿失效。合同期滿后雙方如愿意繼續(xù)合作，必須重新 訂立承包合同。5、在合同執(zhí)行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等效力。6、如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提