2021年農(nóng)村閑置土地調(diào)查總結(jié)范本

1、 2021年農(nóng)村閑置土地調(diào)查總結(jié)范本撰寫人：_日 期：_2021年農(nóng)村閑置土地調(diào)查總結(jié)范本1、閑置土地概念：根據(jù)土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法和國土資源部制訂的閑置土地處置辦法，閑置土地是指土地使用者依法取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)原批準用地的人民政府同意，超過規(guī)定的期限未動工開發(fā)建設(shè)的建設(shè)用地。具體情形主要有：一是國有土地有償使用合同或者建設(shè)用地批準書未約定或者規(guī)定動工開發(fā)建設(shè)日期的，自國有土地有償使用合同生效或者土地行政主管部門頒發(fā)建設(shè)用地批準書之日起滿一年未動工開發(fā)建設(shè)的地塊；二是已動工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)的面積占應(yīng)動工開發(fā)建設(shè)總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五且未經(jīng)批準中止開發(fā)

2、建設(shè)連續(xù)滿一年的地塊。符合上述情形之一的建設(shè)用地，可認定為閑置土地。2、閑置土地處置措施：根據(jù)土地管理法和城市房地產(chǎn)管理法，對閑置土地的處置措施主要為征收土地閑置費和收回土地使用權(quán)。國務(wù)_關(guān)于促進節(jié)約集約用地_中規(guī)定：土地閑置滿兩年、依法應(yīng)當(dāng)無償收回的，堅決無償收回，重新安排使用；不符合法定收回條件的，也應(yīng)采取改變用途、等價置換、安排臨時使用、納入政府儲備等途徑及時處置、充分利用。土地閑置滿一年不滿兩年的，按出讓或劃撥土地價款的_%征收土地閑置費。對閑置土地特別是閑置房地產(chǎn)用地要征繳增值地價。具體操作中，按照閑置土地所處的位置不同又有所區(qū)別：一是在城市規(guī)劃區(qū)范圍外的閑置土地，一年以上未動工建設(shè)

3、的，按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納土地閑置費；連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)原批準機關(guān)批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)。二是城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的閑置土地，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費；滿兩年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。3、收回閑置土地的步驟：根據(jù)國土資源部制訂的閑置土地處置辦法，需要收回閑置土地的土地使用權(quán)的，其收回的工作步驟大體為：由市、縣人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府批準后予以公告，下達收回國有土地使用權(quán)決定書，終止土地有償使用合同或者撤銷建設(shè)用地批準書，注銷土地登記和土地證書。對收回的閑置土地，由市、縣人民政府土地行政主管