二手房地板翻新三點注意

1、?隨著二手房不斷升溫，二手房裝修成為熱點，地板翻新、石材翻新等裝修方式也火了起來。由于地板翻新造價便宜，不少二手房業(yè)主打算將家里的舊地板全部翻新。針對市場上普遍出現(xiàn)過的現(xiàn)象，總結(jié)后得出地板翻新要注意三大方面。?一、表層厚度需達4毫米?地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復(fù)如新。和重新購買地板相比，舊地板適應(yīng)了室內(nèi)環(huán)境，穩(wěn)定性更好；翻新造價也要便宜很多。?并不是所有的地板都能進行翻新。強化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層，翻新地板會破壞其耐磨層，造成地板加劇老化，所以強化地板不能翻新。只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復(fù)合地板和竹地板才能進行翻新。?因為地板表

2、層經(jīng)過數(shù)次打磨后，會被打磨掉1-2毫米，如果地板表層太薄，就會打磨出中間層，影響地板使用壽命，因此必須保證地板的表層厚度大于4毫米。消費者可從銷售商處了解到自家地板的表層厚度。?針對網(wǎng)上流傳的“實木地板5年后需翻新”的說法，按照使用年限判斷地板是否應(yīng)該翻新并不科學(xué)。有的地板保養(yǎng)得好，5年后不一定需要翻新，只要消費者不滿意，就可以翻新。?二、翻新工期需4天?專門的地板翻新公司很少，開展此項業(yè)務(wù)的多為保潔公司，價格一般在30-45元/平方米。為了保證地板翻新的質(zhì)量，建議消費者請專業(yè)監(jiān)理人員監(jiān)督施工。?地板翻新分為打磨、刮膩子、上色、上漆、上蠟拋光五個步驟。打磨時，打磨機應(yīng)依次使用40目、80目和1

3、20目的砂紙(目數(shù)越大，砂紙顆粒越小，打磨留下的劃痕越不明顯)打磨三次，然后刮膩子找平地板，之后再對地板進行上漆或調(diào)色處理。由于實木表層的紋理都是天然的，無法改變花色，只能調(diào)節(jié)地板顏色的深淺。?翻新前就應(yīng)搬出屋內(nèi)所有物品，保證上漆時屋內(nèi)干凈無塵。地板一般需要刷一遍底漆，兩遍面漆。如果打磨后的地板表面還有瑕疵，就要根據(jù)情況多刷幾遍底漆。一遍漆完全干透后才能刷下一遍漆。所以地板翻新一般需要4天時間。在施工工藝上，現(xiàn)在底漆和面漆多采用環(huán)保的UV光固化漆，不含有害溶劑，消費者無須擔心地板翻新不環(huán)保。?三、局部翻新效果不好?對一個屋內(nèi)的地板進行整體翻新效果較好，基本能達到新地板的效果，但局部翻新卻會造成地板間的新舊差異，地板使用年限越長，新舊差異就越明顯。?受損、霉變和變形三種情況不一定能進行翻新。地板霉變一般都深入地板內(nèi)部，打磨后的地板表面還是會有霉變的斑點；地板變形和受損也無法通過打磨得到補救。?如果只是小部分地板出現(xiàn)受損、霉變和變形，可用同色號地板更換。如果沒有同色號地板，可選擇顏色相近的地板，并對其進行調(diào)色和仿舊處理，將色差減少到最小。如果大部分地板都已受損，