北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同甲種本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。 當事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應(yīng)當遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時， 要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原那么確 定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為。北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同甲種本(2021版)(BF-2021-0202)工程名稱：發(fā)包人名稱：承包人名稱：合同編號：粘貼印花稅票處根據(jù)京國土房管房字2001 : 767號文規(guī)定，本合

4、同文本甲種本適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價在150萬元以上的，已驗收并交付使用的各類房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備的修 繕、養(yǎng)護、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統(tǒng)作法的文物古建筑 的修繕、復(fù)建、遷建等，以及隨同上述各項工程同時進行的裝修 工程或單純進行二次或?qū)掖窝b修工程，但屬原工程保修范圍的內(nèi) 容及家庭居室裝修工程除外。第一局部 協(xié)議書發(fā)包人全稱：承包人全稱：依照?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國建筑 法?、?建設(shè)工程質(zhì)量管理條例?及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)， 遵循平等、自愿、公平和老實信用的原那么，雙方就本房屋建筑修 繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地

5、點：資金來源：工程內(nèi)容及性質(zhì)：工程立項批準文號：群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項日一覽表附件一二、工程承包范圍及方式承包范圍： 承包方式： 三、合同工期開工日期： 竣工日期：合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 天。四、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準： 五、合同價款Y元元人民幣金額大寫： 六、合同文件的組成本合同組成文件包括： 本合同協(xié)議書 中標通知書 投標書及其附件 本合同合同條款 標準、標準及有關(guān)技術(shù)文件 圖紙及作法說明 工程量清單 工程報價單或預(yù)算書雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成局部。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二局部?合同條款?分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照

6、合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承當工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)支付的款項。十、合同生效合同訂立時間： 年月 日合同訂立地點： 雙方約定本合同自 生效。發(fā)包人：公章 承包人：公章 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： ： ： ： ： 開戶行： 開戶行： 賬號： 賬號： 郵政編碼： 郵政編碼： 第二局部 合同條款 一、詞語定義及合同文件第 1 條 詞語定義以下詞語除雙方另有約定、補充、修改外，應(yīng)具有本條所賦 予的定義：1 1 合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī) 定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商

7、達成一致意見的條款。1 2 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格 和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承 人。1 3 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工 程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承 人。1 4 工程經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負責(zé)施工管 理和合同履行的代表。1 5 設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負責(zé)本工程設(shè)計并取得相 應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。1 6 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。1 7 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā) 包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職

8、權(quán)由發(fā)包人承包 人在合同條款中約定。1 8 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi) 的工程。1 9 合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人 用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承當質(zhì) 量保修責(zé)任的款項。1 10 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價 款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價 款。1 11 費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當由發(fā)包人或承包人承當?shù)慕?jīng)濟支出1 12 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天 數(shù)包括法定節(jié)假日計算的承包天數(shù)。1 13 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人 開始施工的絕對或相對的日期

9、。1 14 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人 完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。1 15 圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并 經(jīng)發(fā)包人批準，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明 包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說明。1 16 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以 及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。1 17 書面形式；指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文包括電報、 電傳、 、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載 內(nèi)容的形式。1 18 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義 務(wù)不符合約定所應(yīng)承當?shù)呢?zé)任。1 19 索賠

10、：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯， 而應(yīng)由對方承當責(zé)任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補 償和或工期順延的要求。1 20 不可抗力：指不能預(yù)見，不能防止并不能克服的影響 本合同履行的客觀情況。1 21 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件 有效開始時計算不扣除休息時間；規(guī)定按天計算時間的，開 始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或其 他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期 除外。時限的最后一天的截止時間為當日 24 時。第 2 條 合同文件及解釋順序2 1 本合同文件相互解釋、互為說明。雙方約定組本錢合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下；本合同協(xié)

11、議書 中標通知書 投標書及其附件 本合同合同條款 標準、標準及有關(guān)技術(shù)文件 圖紙及作法說明 工程量清單 工程報價單或預(yù)算書2 2 當合同文件內(nèi)容模糊不清或不相一致時，在不影響工 程正常進行的情況下，由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決。雙方也可以 提請負責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負責(zé)監(jiān) 理的工程師的解釋時，按本合同條款第 39 條的約定處理。第 3 條 合同文件使用的語言文字，適用的法律、標準及規(guī)3 1 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明如 碗需使用其他語言文字時雙方另行商定。3 2 本合同文件適用的法律、法規(guī)；國家的法律、行政法 規(guī)、部門規(guī)章和本市地方性法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對本合同具

12、有約束力。 結(jié)合本工程特點，需進一步明示的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和 本市地方法規(guī)及有關(guān)規(guī)定： 3 3 適用的標準、標準：國家和本市有關(guān)房屋修繕及房屋建筑的標準和標準適用于本工程。結(jié)合本工程特點，雙方商定需 進一步明示的標準和標準：1國家標準、標準： 2行業(yè)標準、標準： 3地方性標準、標準： 3 4 國內(nèi)沒有相應(yīng)標準、標準的局部有：應(yīng)由發(fā)包人在 日內(nèi)向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人在 日內(nèi)按要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標準、標準的，應(yīng)負責(zé)提供中文譯 本。購置、翻譯標準、標準或制定施工工藝所發(fā)生的費用，應(yīng)由 發(fā)包人承當。第 4 條 圖紙及作法說明41 發(fā)包人向承包人提

13、供的圖紙及作法說明內(nèi)容、時間及套數(shù)： 承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用 由承包人承當。4 2 發(fā)包人對圖紙及作法說明的保密要求因采取保密措施所發(fā)生的費用 元，由發(fā)包人承擔。承包人應(yīng)在約定的保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)，假設(shè)違反約定并有確鑿證據(jù)證明屬承包人泄密而給發(fā)包人造成損失的，承包人應(yīng) 承當一切損失賠償。4 3 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙及作法說 明轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙 及作法說明外，應(yīng)將全部圖紙及作法說明退還給發(fā)包人。4 4 使用國外圖紙的要求及費用的承當：4 5 承包人應(yīng)在施工場地保存一套完整圖紙，供工程師及 有關(guān)人員進行工程檢

14、查時使用。二、雙方的一般權(quán)利和義務(wù)第 5 條 工程師5 1 發(fā)包人委托 對本工程進行監(jiān)理，監(jiān)理單位委派的監(jiān)理工程師性名： 職務(wù)： 其職權(quán)主要內(nèi)容： 發(fā)包人在實施監(jiān)理前應(yīng)將委托監(jiān)理的單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容和 權(quán)限以書面形式通知承包人。52 在合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù) 的事件時，負責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公 正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本合同條款第 39 條的約定處理。5 3 發(fā)包人派駐施工場地的工程師姓名： 務(wù)： 1本工程如實行監(jiān)理，發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)不得與監(jiān) 理工程師交叉，其具體職權(quán)： 2本工程如不實行監(jiān)理，發(fā)包人派駐的工程師應(yīng)負責(zé)本合

15、同的全面履行。第 6 條 工程師的委派和指令6 1 工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職 權(quán)，并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前7 天以書面形式通知承包人，負責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā) 包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進行確認。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工 程師應(yīng)進行糾正。除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無 權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。62 工程師的指令、通知由其本

16、人簽字后，以書面形式交給 工程經(jīng)理，工程經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有 必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在 48 小時內(nèi)給予書面確認， 承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后 7 天內(nèi)提出書面確認要求。工程師在承包人提出確認要求后 48 小時內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭 指令已被確認。承包人認為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后 24 小時內(nèi)向 工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后 24 小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通 知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承 包人雖有異議，但工

17、程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí) 行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā) 包人承當。延誤的工期相應(yīng)順延。本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。6 3 工程師應(yīng)按合同約定，及時向承包人提供所需指令、 批準并履行約定的其他義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義 務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承當延誤造成的追加合同價款，并賠 償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。6 4 如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前 7 天以書面形式 通知承包人，后任工程師繼續(xù)行使合同文件約定的前任工程師的 職權(quán)，履行前任工程師的義務(wù)。第 7 條 工程經(jīng)理7 1 承包人委派的工程經(jīng)理的姓名： 職務(wù)：7 2

18、承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由工程經(jīng)理 簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。7 3 工程經(jīng)理按發(fā)包人認可的施工組織設(shè)計施工方案 和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工 程師聯(lián)系時，工程經(jīng)理應(yīng)當采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)平安 的緊急措施，并在采取措施后 48 小時內(nèi)向工程師送交報告。責(zé)任 在發(fā)包人或第三人的，由發(fā)包人承當由此發(fā)生的追加合同價款， 相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人的，由承包人承當費用，不順延工 期。74 承包人如需要更換工程經(jīng)理，應(yīng)至少提前 7 天以書面 形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任工程經(jīng)理繼續(xù)行使合同文件約定的前任工程經(jīng)理職權(quán)

19、，履行前任工程經(jīng)理的義務(wù)。7 5 發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認為不稱職的工程經(jīng)理。第 8 條 發(fā)包人工作8 1 發(fā)包人按雙方約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：1對需要而且可以騰空的建筑物，應(yīng)在開工前 天將影響施工的障礙物清理完畢。對建筑物內(nèi)確屬不易騰空的設(shè)備、家具、陳設(shè)等采取相應(yīng)遮蓋保護措施；2向承包人提供出供施工期間施工場地及施工通道的范圍、 要求及時間： 3向承包人提供施工所需水、電、煤氣、熱力、通訊等設(shè)備管線的時間、規(guī)格、地點及使用要求： 4向承包人提供施工場地地質(zhì)和各種管線資料的時間及內(nèi)容： 并對資料真實性負責(zé)；5由發(fā)包人辦理的施工許可證及其他所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、

20、中斷交通等批準手續(xù)的名稱和時間：6提供確定水準點和座標控制點，并以書面形式交給承包人，進行現(xiàn)場交驗的時間： 7組織設(shè)計單位和承包人對圖紙及作法說明進行設(shè)計交底的時間： 8協(xié)調(diào)施工場地與周圍建筑物、構(gòu)筑物含文物保護建筑、古樹名木和其他設(shè)備管線的保護及與毗鄰的其他單位關(guān)系，并負責(zé)支付相應(yīng)費用： 9協(xié)調(diào)施工場地內(nèi)不同施工單位之間的關(guān)系的要求：10雙方約定由發(fā)包人應(yīng)完成的其他工作：82 屬發(fā)包人應(yīng)完成 81 款的工作，發(fā)包人可將其局部工 作委托承包人辦理的內(nèi)容： 并承當相應(yīng)費用。83 發(fā)包人未能履行 81 款各項義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給 承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工 期。第

21、9 條 承包人工作9 1 承包人按雙方約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：1根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍 內(nèi)，完成施工圖設(shè)計成與工程配套設(shè)計的內(nèi)容和提交的時間： 報經(jīng)工程師確認后使用，發(fā)包人承當此項費用的計算：2向工程師提供年、季、月度工程進度方案及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表的名稱和時間： 3在騰空后單獨由承包方施工的施工場地內(nèi)按有關(guān)規(guī)定和 要求，設(shè)置和維修非夜間施工使用的照明設(shè)備、圍攔設(shè)備，并負 責(zé)平安保衛(wèi)，其具體要求：4對不騰空、不停止使用及臨街交通要道附近的建筑物施 工，設(shè)置非夜間施工使用的照明設(shè)備、圍攔設(shè)備，并負責(zé)平安保 衛(wèi)，其具體要求： 5對本工程需夜間施工的具體要求及費用的計取

22、：6遵守北京市人民政府及其主管部門對施工場地的交通、 施工噪音、環(huán)境保護和平安生產(chǎn)等管理規(guī)定，需要辦理的手續(xù)： 并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承當由此發(fā)生的費用。 但因承包人的責(zé)任發(fā)生的罰款應(yīng)由承包人承當；7對施工場地各種管線和周圍建筑物、構(gòu)筑物含文物保護建筑古樹名木保護工作的內(nèi)容要求及費用承當： 凡因承包人的責(zé)任造成的罰款或其他費用應(yīng)由承包人負擔；8建筑結(jié)構(gòu)加固、改造、補強、修繕，設(shè)備及設(shè)備管線更 新、改造等工程必須嚴格按照圖紙及作法說明的要求施工，未經(jīng) 工程師批準，承包人不得隨意改變作法；9非建筑結(jié)構(gòu)加固、改造、補強、修繕，設(shè)備及設(shè)備管線 更新改造工程，必須按照圖紙及作法說明的要求施工，未

23、經(jīng)工程 師批準，承包人隨意拆、改原建筑結(jié)構(gòu)、防火墻、增加荷載、隨 意改變管線走向等造成的罰款，由承包人負擔；10已竣工工程尚未交付發(fā)包人之前，承包人負責(zé)已完工 程的成品保護工作。成品保護期間，凡因承包人原因造成的損壞， 承包人自費給予修復(fù)。但因發(fā)包人原因造成的損壞，其修復(fù)責(zé)任 由發(fā)包人承當。發(fā)包人對成品保護提出的特殊保護要求及費用的 承當： 11雙方約定對施工場地的清潔衛(wèi)生要求：12雙方約定由承包人應(yīng)做的其他工作：9 2 承包人未能履行 91 款各項義務(wù)，造成發(fā)包人損失的， 承包人賠償發(fā)包人的有關(guān)損失。三、施工組織設(shè)計和工期第 10 條 進度方案10 1 承包人提供施工組織設(shè)計施工方案和進度方

24、案的時間 工程師在收到后 天內(nèi)予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。群體工程中單位工程分期進行施工的，承包人提供按照發(fā)包人 提供圖紙及作法說明的時間，按單位工程提供編制施工組織設(shè)計 施工方案和進度方案的要求： 10 2 承包人必須按工程師確認的進度方案組織施工，接受 工程師對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與經(jīng)確認的進度方案 不符時，承包人應(yīng)按工程師的要求提出改良措施，經(jīng)工程師確認 后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦嶋H進度與進度方案不符，承包人 無權(quán)就改良措施提出追加合同條款。第 11 條 開工及延期開工11 1 承包人應(yīng)當按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人 不能按時開工，

25、應(yīng)當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前 7 天，以書 面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應(yīng)當在接到 延期開工申請后 48 小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。工程師在接到 延期開工申請后 48 小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相 應(yīng)順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延 期開工要求，工期不予順延。11 2 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工， 工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承 包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。第 12 條 暫停施工工程師認為確有必要暫停施工時，應(yīng)當以書面形式要求承包 人暫停施工，并在提出要求后 48 小時內(nèi)提出書面

26、處理意見。承包 人應(yīng)當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實 施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程 師應(yīng)當在 48 小時內(nèi)予以答復(fù)。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理 意見，或收到承包人復(fù)工要求后 48 小時內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自 行復(fù)工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承當所發(fā)生的追加 合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包 人原因造成停工的，由承包人承當發(fā)生的費用，工期不予順延。第 13 條 工期延誤13 1 因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認，工期相應(yīng) 順延：1發(fā)包人未能按合同條款的約定提供圖紙及作法說明和開 工條件；2發(fā)包人未能按合同條款

27、約定日期支付工程預(yù)付款、進度 款，致使施工不能正常進行；3工程師未按合同條款約定提供所得指令、批準等，致使 施工不能正常進行；4設(shè)計變更和工程量增加；57 天內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超 過 8 小時；6不可抗力；7雙方約定或工程師同意工期順延的其他情況：13 2 承包人在 131 款情況發(fā)生后 14 天內(nèi)，就延誤的工 期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后 14 天內(nèi)予 以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。第 14 條 工程竣工14 1 承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意 順延的工期竣工。14 2 因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工

28、日期或工程 師同意順延的工期竣工的，承包人承當違約責(zé)任。14 3 施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂 提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成局部。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承 包人為保證工程質(zhì)量和平安采取的措施，發(fā)包人為提前竣工提供 的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。四、質(zhì)量與檢驗第 15 條 工程質(zhì)量與樣板15 1 工程質(zhì)量應(yīng)當?shù)竭_協(xié)議書約定的質(zhì)量標準，質(zhì)量標準 的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。因承包人原因 工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，承包人承當違約責(zé)任。15 2 雙方約定在 制作樣板及樣板間，作為質(zhì)量評定驗收的實物標準。樣板及樣板間應(yīng)按發(fā)包人提供的圖紙 及作法說明的規(guī)定

29、制作，經(jīng)工程師驗收合格后，由雙方共同封存， 由發(fā)包人承當制作樣板及樣板間的費用計算： 15 3 雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測 機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責(zé)任方承當。雙方均 有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承當。第 16 條 檢查和返工16 1 承包人應(yīng)認真按照標準、標準、圖紙及作法說明的要 求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查 檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。16 2 工程質(zhì)量達不到約定標準的局部，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)， 應(yīng)要求承包人撤除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求撤除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準， 由承包人承當撤除和重新

30、施工的費用，工期不予順延16 3 工程師的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進行。如影響施 工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人 承當。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承當，相 應(yīng)順延工期。16 4 因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合 同價款，由發(fā)包人承當。第 17 條 隱蔽工程和中間驗收17 1 雙方約定工程具備隱蔽條件或到達中問驗收的部位：對上述部位到達驗收條件時承包人進行自檢，并在隱蔽或中 間驗收前 48 小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽或中 間驗收的內(nèi)容，驗收的時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可以進行隱

31、蔽和繼續(xù) 施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗 收。17 2 工程師不能按時進行驗收，應(yīng)在驗收前 24 小時以書 面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過 48 小時。工程師未 能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗 收，工程師應(yīng)成認驗收記錄。17 3 經(jīng)工程師驗收，工程質(zhì)量符合標準、標準和圖紙及作 法說明等的要求，驗收 24 小時后，工程師不在驗收記錄上簽字， 視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。第 18 條 重新檢驗無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新 檢驗時，承包人應(yīng)按要求進行剝離成開孔，并在檢驗后重新覆蓋 或修復(fù)

32、。檢驗合格，發(fā)包人承當由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，承包人承當發(fā) 生的全部費用，工期不予順延。第 19 條 工程試車19 1 雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的設(shè)備及設(shè)備管線工程的范圍相一致。具體試車的內(nèi)容及范圍：19 2 設(shè)備及設(shè)備管線維修、拆改、安裝工程具備單機無負 荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前 48 小時以書面形式通 知工程師，通知包括試車內(nèi)容、時間、地點。承包人準備試車記 錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要的條件。試車合格， 工程師在試車記錄上簽字。19 3 工程師不能按時參加試車，須在開始試車前 24 小時 以書面形式

33、向承包人提出延期要求，延期不能超過 48 小時。工程 師未能按以上時間提出延期要求，不參加試車，應(yīng)成認試車記錄。19 4 設(shè)備及設(shè)備管線維修、拆改、安裝工程具備無負荷聯(lián) 動試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前 48 小時以書面形式通知承包人，通知包括試車內(nèi)容、時間、地點和對承包人的要求， 承包人按要求做好準備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。19 5 雙方責(zé)任：1由于設(shè)計原因試車達不到驗收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計 單位修改設(shè)計，承包人按修改后的設(shè)計重新維修、拆改、安裝， 發(fā)包人承當修改設(shè)計、重新維修、拆改及安裝的全部費用和追加 的合同價款，工期相應(yīng)順延。2由于設(shè)備制造原因試車達不到驗收要求，

34、由該設(shè)備采購 一方負責(zé)重新購置或修理，承包人負責(zé)撤除和重新安裝。設(shè)備由 承包人采購的，由承包人承當修理或重新購置，撤除及重新安裝 的費用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承當上述 各項追加合同價款，工期相應(yīng)順延。3由于承包人施工的原因試車達不到驗收要求，承包人按工程師要求重新維修、拆改、安裝和試車，并承當重新維修、拆 改、安裝和試車費用，工期不予順延。4試車費用除在合同價款之內(nèi)的外，試車費用另由發(fā)包人 承當?shù)挠嬎悖?5工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束24 小時后，視為工程師已經(jīng)認可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或 辦理竣工手續(xù)。19 6 投料試車應(yīng)在工程竣工驗收后由發(fā)包人負責(zé)

35、，如發(fā)包 人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應(yīng)征得承包 人同意，另行簽定補充協(xié)議。五、平安施工第 20 條 平安施工與檢查20 1 承包人應(yīng)遵守房屋修繕及工程建設(shè)平安生產(chǎn)有關(guān)管理 規(guī)定，嚴格按平安標準組織施工，并隨時接受行業(yè)平安檢查人員 依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的平安防護措施，消除事故隱患。 由于承包人平安措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由 承包人承當。20 2 發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行平安教育， 并對他們的平安負責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反平安管理的規(guī) 定進行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌钠桨彩鹿?，由發(fā)包人承當相應(yīng) 責(zé)任及發(fā)生的費用。第 21 條 平安防護211

36、 承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震 車間、易燃易爆地段附近施工時，施工開始前應(yīng)向工程師提出安 全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承當。21 2 實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工含儲存、 運輸、使用及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應(yīng)在施工前 14 天以書面形式通知工程師，并提出相應(yīng)的平安防護措施， 經(jīng)工程師認可后實施，由發(fā)包人承當平安防護措施費用。第 22 條 事故處理22 1 發(fā)生重大傷亡及其他平安事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定 立即上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理， 由事故責(zé)任方承當發(fā)生的費用。22 2 發(fā)包人承包人對事故責(zé)任有爭議時

37、，應(yīng)按政府有關(guān)部 門的認定處理。六、合同價款與支付第 23 條 合同價款及調(diào)整23 1 招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標通知書 中的中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標工程的合同價款由發(fā)包人 承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。23 2 經(jīng)雙方約定，本合同價款采用 方式確定。1固定價格合同。合同價款中包括風(fēng)險范圍及風(fēng)險費用的計算方法： 在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。但約定風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法約定為： 2本錢加酬金合同。有關(guān)本錢加酬金的構(gòu)成及計算方法：3可調(diào)價合同。合同價款調(diào)整因素包括以下內(nèi)容及調(diào)整方法： A法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響的合同價款； B 北京市房屋修繕工

38、程定額管理處公布的價風(fēng)格整； C 7 天內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過 8 小時；D 雙方約定的其他因素：23 3 雙方約定采用可調(diào)合同價款的，在雙方約定的調(diào)整因 素發(fā)生后 14 天內(nèi)，承包人將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程 師，工程師確認調(diào)整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支 付。工程師收到承包人通知后 14 天內(nèi)不予確認也不提出修改意見， 視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。第 24 條 工程預(yù)付款24 1 雙方約定工程預(yù)付款時間： 發(fā)包人向承包人支付工程預(yù)付款金額或占合同價款總額的比例： 扣回工程預(yù)付款的時間及比例： 24 2 發(fā)包人未按約定時間向承包人預(yù)付工程款，承包人在 約定

39、預(yù)付時間 7 天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到 通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后 7 天停止施工， 發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付同期應(yīng)付款的貸款利息， 并承當違約責(zé)任。第 25 條 工程量確實認25 1 承包人應(yīng)向工程師提交已完工程量報告的時間：工程師接到報告后 7 天內(nèi)按圖紙及作法說明核實計 量已完工程量，并在核實計量前 24 小時通知承包人，承包人為計 量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計 量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。25 2 工程師收到承包人報告后 7 天內(nèi)未進行計量，從第 8 天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程

40、價款 支付的依據(jù)。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能 參加計量，計量結(jié)果無效。25 3 對承包人超出圖紙及作法說明范圍和因承包人原因造 成返工的工程量，工程師不予計量。第 26 條 工程款進度款支付26 1 在確認計量結(jié)果后 14 天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付 工程款的方式和時間： 按本合同條款第 24 1 款約定時間，發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款， 與工程款進度款同期進行。26 2 本合同條款第 23 條確定調(diào)整合同價款、第 33 條工 程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應(yīng)與 工程款進度款同期調(diào)整支付。26 3 發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款進度款， 承包人可向發(fā)包人

41、發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知 后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承 包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計量結(jié) 果確認后第 15 天起計算應(yīng)付款的同期貸款利息。26 4 發(fā)包人不按本合同約定支付工程款進度款，雙方 又未達成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進行，承包人可停止施工， 由發(fā)包人承當違約責(zé)任。七、材料設(shè)備供給第 27 條 發(fā)包人供給材料設(shè)備27 1 經(jīng)雙方商定，由發(fā)包人供給材料設(shè)備的，應(yīng)規(guī)定在發(fā) 包人供給材料設(shè)備一覽表內(nèi)附件二作為本合同附件。27 2 發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包 人提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負責(zé)。發(fā)包人在所提供

42、材料設(shè)備 到貨前 24 小時，以書面形式通知承包人，由承包人泥人與發(fā)包人 共同清點。27 3 發(fā)包人供給的材料設(shè)備，承包人派人參加清點后由承 包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)保管費用。因承包人原因發(fā)生丟 失損壞，由承包人負責(zé)賠償。發(fā)包人未通知承包人清點，承包人不負責(zé)材料設(shè)備的保管， 喪失損壞由發(fā)包人負責(zé)。27 4 發(fā)包人供給的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā) 包人應(yīng)根據(jù)以下情況分別承當責(zé)任：1材料設(shè)備單價與一覽表不符，由發(fā)包人承當所有差價；2材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人運出施工場地并重新采購；3發(fā)包人供給的材料規(guī)格、型號與一覽表不符，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可代為調(diào)劑串換，由發(fā)包人承當相應(yīng)費用；4到貨地點與一覽表不符，由發(fā)包人負責(zé)運至一覽表指定地點；5供給數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時，由發(fā)包人補齊；多于一覽表約定數(shù)量時，發(fā)包人負責(zé)將多出局部運出施工場地；6到貨時間早于一覽表約定時間，由發(fā)包人承當因此發(fā)生的保管費用；到貨時間遲于一覽表約定的供給時間，發(fā)包人賠償 由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應(yīng)順延工期。27 5 發(fā)包人供給的材料設(shè)備使用前，由承包人負責(zé)檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發(fā)包人承當。27 6 發(fā)包人供給材料設(shè)備的結(jié)算方法： 第 28 條