中央空調(diào)維保方案

1、有我，請您放心 青島多聯(lián)多制冷有限公司 維維 保保 方方 案案 編制人：編制人： 審核人：審核人： 維保單位：維保單位： 日日 期：期： 有我，請您放心 青島多聯(lián)多制冷有限公司目目 錄錄一、項目信息概述.1二、空調(diào)維護保養(yǎng)的意義.1三、空調(diào)巡檢程序.2四、每年春、秋兩季分別進行一次維護保養(yǎng)的內(nèi)容及要求.3五、維護保養(yǎng)價格清單.4六、配件單價.5七、我公司的優(yōu)勢.6八、附件.7九、二十四小時售后服務電話.7有我，請您放心 青島多聯(lián)多制冷有限公司0 中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)說明中央空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)說明一、項目信息概述一、項目信息概述 本工程采用日立變頻多聯(lián)式變頻中央空調(diào)，共 套系統(tǒng)， 臺外機， 臺室內(nèi)

2、機。二、空調(diào)維護保養(yǎng)的意義二、空調(diào)維護保養(yǎng)的意義 空調(diào)設備及系統(tǒng)是價值較為昂貴的資產(chǎn)，如何有效的發(fā)揮空調(diào)的作用，使其高效、安全、經(jīng)濟的運行，其日常維護是必要的，定期的維護保養(yǎng)可排查出機組運作的故障隱患，減少事故，減少運行費用，延長設備的使用壽命，同時，保障正常的工作運行。為使中央空調(diào)系統(tǒng)在最優(yōu)化狀態(tài)下運行，就必須對空調(diào)系統(tǒng)的制冷制熱循環(huán)系統(tǒng)和冷凝排水系統(tǒng)進行專門的維護清潔保養(yǎng)，其意義在于： （1）節(jié)約能源、降低運行成本。據(jù)統(tǒng)計，使用 2 年左右的空調(diào)，清洗后可達到平均 15%的節(jié)電效果，有的甚至 20%以上，一臺輸入功率 10kw，污垢厚度 0.2mm的空調(diào)，有規(guī)律的清洗一年可省 2000 元

3、左右。（2）減少事故停機，改善制冷效果。清潔室內(nèi)室外機冷凝器蒸發(fā)器，可使空調(diào)系統(tǒng)的冷、熱交換循環(huán)暢通，保持機組高可靠性能，由于室內(nèi)機風循環(huán)和室外機通風散熱置換，需定期對室內(nèi)、室外機進行除灰塵污垢、防垢，提高了冷凝器、蒸發(fā)器的熱效率，從而避免了高壓運行超壓停機現(xiàn)象，改善了制冷效果，使系統(tǒng)安全高效運行。（3）改善空氣環(huán)境，減少呼吸疾病的發(fā)生?？照{(diào)室內(nèi)機使用一段時間后，過濾網(wǎng)上會有灰塵污垢，易滋生大量細菌、霉菌、螨蟲等有害生物，這些有害生物隨著開機吹下，伴隨呼吸進入人體，易導致呼吸道等疾病，定時進行過濾網(wǎng)清洗、除菌、抑菌、防霉處理，改善空氣質(zhì)量，有益人體健康。 （4）節(jié)約維修成本。中央空調(diào)清洗維護為

4、用戶節(jié)約大量維修費：未經(jīng)維護的中央空調(diào)，會出現(xiàn)管道堵塞、結垢、壓縮機故障隱患（高、低壓報警等），機組運行電有我，請您放心 青島多聯(lián)多制冷有限公司1流增加，空調(diào)機組制冷效果降低等故障。而經(jīng)過定期的對機組進行維護清潔保養(yǎng)處理后，會減少維修費用，有益于延長設備的使用壽命，使機組在正常使用壽命運行的前提下，減少不必要的損失。三、空調(diào)巡檢程序三、空調(diào)巡檢程序具體巡檢步驟按此操作順序巡檢 步驟一、控制系統(tǒng)的檢查1. 檢查控制器顯示的溫度和實際值是否相符；2. 檢查控制系統(tǒng)菜單及報警的設置情況和控制器記錄，查看有關報警；3. 檢查主電源及各支路的各相電壓及電流；4. 檢查所有的接觸器的觸點是否清潔，接觸是否

5、可靠；5. 檢測吸合的瞬間電流，對各接點進行緊固，確保安全；6. 對 24V 控制線路進行檢測，確保控制的靈敏；7. 用日立專用監(jiān)測儀器（SERVICE-CHECKER）檢測整個系統(tǒng)運行狀況 。步驟二、風循環(huán)系統(tǒng)的檢查1.檢查空氣過濾器是否臟堵；2.檢查室內(nèi)風機電機接線端子緊固情況；3.檢查風機翅片是否平衡；4.檢查風循環(huán)系統(tǒng)各固定螺絲緊固情況；（以上操作在關機狀態(tài)下檢測）5檢查室內(nèi)風機電機運轉聲音及機身溫度步驟三、制冷系統(tǒng)的巡檢1.檢查壓縮機的運轉聲音及機身溫度；2.檢查干燥過濾進出溫度是否相同； 有我，請您放心 青島多聯(lián)多制冷有限公司23.檢查膨脹閥是否結露結冰；4.檢查壓縮機回液溫度是否

6、正常；5.檢查各連接點是否有漏的現(xiàn)象；6.檢查蒸發(fā)器是否清潔，是否結霜或結冰，冷凝水排水系統(tǒng)是否順暢；7.檢查冷凝器翅片是否臟堵需要清洗；8.檢查室外冷凝器調(diào)速系統(tǒng)和冷凝風扇的運行狀況；9.檢測壓縮機的工作壓力；四、每年春、秋兩季分別進行一次維護保養(yǎng)的內(nèi)容及要求四、每年春、秋兩季分別進行一次維護保養(yǎng)的內(nèi)容及要求1、冷凝器、空氣濾網(wǎng)及空調(diào)內(nèi)外機的清潔及特殊化處理，測試空調(diào)壓力、電流、出口溫度，確保空調(diào)正常運行。具體要求如下：清洗冷凝器（制冷時），必須使用專用高壓清洗機，配合專用清洗液進行清洗保養(yǎng)室外機翅片空調(diào)用金屬清洗劑清洗保養(yǎng)二次底盤與內(nèi)殼的清潔空調(diào)內(nèi)外機進行清洗保養(yǎng)空調(diào)過濾網(wǎng)清洗、除菌、抑菌

7、、防霉處理2、電器系統(tǒng)保養(yǎng)： 全面檢查電氣線路，查看電氣線路是否可靠，控制開關、保護裝置能否有效可靠的工作。 檢查電氣線路是否錯誤，并對電氣線路、壓縮機、風機電機分別萬用表進行絕緣電阻的測試。 3、冷媒系統(tǒng)保養(yǎng)： 檢查管路系統(tǒng)是否有泄漏點，做好校漏氣密性的實驗。檢查壓縮機風機的運作是否正常，有無異常，振動與噪音是否正常。 運行 30 分鐘以后用溫度計測定吸入溫度和吐出溫度的溫度差，一般要求在 8-10有我，請您放心 青島多聯(lián)多制冷有限公司3度。 4、冷凝水系統(tǒng)保養(yǎng)： 進行灌水排水實驗，檢驗冷凝水是否能順利暢通的排出，是否存在雜物，根據(jù)現(xiàn)場情況進行坡度調(diào)整，進行通路保護。五、維護保養(yǎng)價格清單五、

8、維護保養(yǎng)價格清單保養(yǎng)產(chǎn)品說明保養(yǎng)設備型號數(shù)量(臺)保養(yǎng)單價(元)總計(元)備注備注：以上報價為圖表所列日立中央空調(diào)系統(tǒng)產(chǎn)品年度巡檢維護保養(yǎng)費用，按照保養(yǎng)內(nèi)容執(zhí)行。如發(fā)現(xiàn)空調(diào)制冷設備故障，并編制空調(diào)檔案，做好保養(yǎng)紀錄。如空調(diào)機組發(fā)生硬件或因機組自身軟件故障引起的硬件損傷損壞，我們提供維修更換服務。更換的配件產(chǎn)品及維修更換費用協(xié)商另計。有我，請您放心 青島多聯(lián)多制冷有限公司4六、配件單價六、配件單價序號配件名稱單位單價（元）備注1 有我，請您放心 青島多聯(lián)多制冷有限公司5八、附件八、附件維保業(yè)績簡介9、二十四小時售后服務電話二十四小時售后服務電話 單位名稱聯(lián)系人電話服務項目日照嵐山信合大廈董主任137239319*所有多聯(lián)機濰坊農(nóng)信綜合樓物業(yè)黃主管158536009*所有