商品房購(gòu)買合同范本（一）

1、商品房購(gòu)買合同范本一 出售方甲方：_ 地址：_ ：_ 購(gòu)買方乙方：_ 姓名：_ 性別：_ 出生日期：_ 國(guó)籍：_ 身份證號(hào)碼：_ ：_ 地址：_ 第一條本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律制定。 第二條甲方經(jīng)_人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于_市_地段，占地面積_平方米的土地使用權(quán)，使用期限自_至_止，共計(jì)_ 年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。 甲方在上述土地興建樓宇，屬_結(jié)構(gòu)，定名為_ ，由甲方出售。 第三條乙方自愿向甲方購(gòu)買上述樓宇內(nèi)的第_座幢_樓_單元，建筑面積為_平方米，占地分?jǐn)偯娣e_平方米_平方米。由甲方于_年_月_日交付乙方使用，如遇特別原因可延期交付使用，但延期不得超過(guò)三百六十天，特別原因是：

2、1人力不可抗拒的自然災(zāi)害； 2施工中碰到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決； 3其他非甲方所能控制的事件。 上述原因必需以_市有關(guān)主管部門的證實(shí)文件為依據(jù)。 第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為_幣_(tái)仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元_角整。 付款方式由乙方按指定收款銀行：_ 賬戶名稱：_ 賬號(hào)：_ 付款辦法：_ 第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至實(shí)際付款之日止，按_銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不夠以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索；如轉(zhuǎn)售盈利則盈利屬甲方所有。 第六條甲

3、方如未按本合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至實(shí)際交付日止，以當(dāng)時(shí)_銀行貸款利率計(jì)算利息，以補(bǔ)償乙方的損失。 第七條在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的定金_退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款。 第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)_市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙方付款在三十天內(nèi)退回乙方。 第九條乙方在交清購(gòu)樓款后，由_市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。 乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必需遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。 乙方所購(gòu)樓宇只作_使用。在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。 第十條乙方所購(gòu)樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)市公證處辦理公證后，由_市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。 第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。 第十二條 本合同自簽訂并經(jīng)_市公證處公證之日起生效。 第十三條 如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按以下第_種方式解決； 1向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； 2依法向人民法院起訴， 本合同共_頁(yè)，為一式三