園區(qū)應(yīng)急搶修及零星維修工程—招標文件

1、湖南湘投控股集團園區(qū)應(yīng)急搶修及零星湖南湘投控股集團園區(qū)應(yīng)急搶修及零星維修工程維修工程邀標文件邀標文件建設(shè)單位：湖南湘投控股集團有限公司建設(shè)單位：湖南湘投控股集團有限公司 邀標單位：湖南湘投金宜物業(yè)管理有限公司邀標單位：湖南湘投金宜物業(yè)管理有限公司2014 年年 12 月月 2 日日0湖南湘投控股集團有限公司園區(qū)零星維修工程邀標函邀標函湖南湘投金宜物業(yè)管理有限公司受湖南湘投控股集團有限公司的委托，就其園區(qū)應(yīng)急搶修零星維修工程進行招標，現(xiàn)邀請有意向的投標人參加投標。一、招標設(shè)備概況一、招標設(shè)備概況（1）湘投控股集團有限公司園區(qū)單項造價 10 萬以內(nèi)的應(yīng)急搶修、維修和改造工程。（2）合同期限：201

2、5 年 1 月 1 日至 2015 年 12 月 31 日。（3）質(zhì)保期：12 個月。二、投標人資格要求二、投標人資格要求：（1）投標人必須是獨立法人資格，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；（2）投標人必須具備投標人必須具備以下資質(zhì)：a、具有獨立法人資格并依法卻得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期 ； 湖南省外企業(yè)按照湖南省住建廳湘建建 2 0 1 0 1 3 6 號文件要求須具有有效的入湘許可證 b、 具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑施工總承包三級及以上資質(zhì) ， 安全生產(chǎn)許可證處于有效期 ；并在人員、設(shè)備 、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力 ； c、 項目負責人 （ 項目經(jīng)理 ）為具有建筑工程業(yè)二級及以上注冊

3、建造師執(zhí)業(yè)資格 ， 具備有效的類安全生產(chǎn)考核合格證書且沒有在建項目； （3）投標人須在近二年內(nèi)至少完成過一個金額不小于 50 萬元的類似建設(shè)工程合同工程；（4）投標人及其所投產(chǎn)品必須符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；（5）本項目不接受聯(lián)合體投標。三、招標文件領(lǐng)取時間及地點：三、招標文件領(lǐng)取時間及地點：有意向參與投標的單位請于 2014 年 xx 月 xx 日至 2014 年 xx 月 xx 日至湖南湘投控股集團管理有限公司報名并領(lǐng)取招標文件。四、購買招標文件必須提供以下文件：四、購買招標文件必須提供以下文件：1 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）原件2 資質(zhì)證書副本原件3 類似項目合同及完工證明原件4

4、法定代表人證書或授權(quán)委托代理人授權(quán)委托書原件注：以上資料必須提供一套復(fù)印件加蓋投標人原始公章。五、投標截止時間和開標時間五、投標截止時間和開標時間：2015 年 1 月 10 日 9:30（北京時間）。逾期遞交或未按照招標文件要求提供投標保證金的投標恕不接收。六、投標文件遞交地點：六、投標文件遞交地點：湖南湘投金宜物業(yè)管理有限公司 16 棟 102 室。七、聯(lián)系方式：七、聯(lián)系方式： 招標人：湖南湘投金宜物業(yè)集團有限公司詳細地址：長沙市岳麓區(qū)含浦北路 999 號聯(lián)系人：許世華電話手機：136184609901零星維修改造工程邀標文件零星維修改造工程邀標文件 一、工程

5、概況1、工程內(nèi)容：應(yīng)急搶修及零星維修改造工程（單項工程造價低于或等于 10 萬元）；2、工程要求：根據(jù)建設(shè)單位提供的設(shè)計圖，以及施工現(xiàn)場、施工規(guī)范要求進行施工；二、邀請方式：由建設(shè)單位通過考察，邀請 3 家及以上具有較強實力及良好誠信的房屋建筑施工總承包三級及以上的施工單位參與競標。三、評定辦法：（一）評分比例和標準：1、定額計價工程總造價下浮率得分占評分比例 50%（該項最高得分為 50 分），由投標單位自行報價。定額計價部分：執(zhí)行國家和湖南省的相關(guān)標準。2、裝飾、安裝主材采用含稅（費）包干利潤率（建設(shè)方設(shè)定含稅（費）包干利潤率標底）得分占評分比例20%（該項最高得分為 20 分），含稅費是

6、指稅票和企業(yè)綜合管理費等相關(guān)稅費；本項主要材料是指實際工程中無法按照定額計價、而市場信息價又沒有參考依據(jù)的主材，需要甲乙雙方和造價部2門共同市場詢價部分，如后期施工過程中用到上述不包括的項目而市場信息價上又沒有查詢依據(jù)的，雙方協(xié)商后確定單價。3、零星點工含稅（費）包干單價得分建設(shè)方設(shè)定含稅（費）包干單價標底占評分比例 10%（該項最高得分為 10分），含稅費是指稅票和企業(yè)綜合管理費等相關(guān)稅費；4、施工信譽、資質(zhì)、業(yè)績、項目工程師配備情況，評比得分占評分比例 10%（該項最高得分為 10 分）；5、園區(qū)內(nèi)相關(guān)安全文明施工措施，評比得分占評分比例 10%（該項最高得分為 10 分）；，園區(qū)內(nèi)施工對

7、安全文明施工要求較高，如何保證安全文明，請施工單位根據(jù)相關(guān)要求進行編制。（二）評分細則：1、定額計價工程總造價投標下浮率評分：、投標單位自行報價，下浮率最高者為滿分；、如投標單位下浮率與與最高下浮率相比每小一個百分點，依次扣減得分，每減少 1%扣減 2 分，該項最高得分為50 分。2、裝飾主要材料含稅（費）包干利潤率評分：、甲方設(shè)定基本含稅（費）包干利潤率（標底，不公開），和甲方一致得滿分；3、如投標單位基本含稅（費）包干利潤率與標底相比每增加 1%扣減 2 分，依次扣減得分，每減少 1%扣減 1 分，該項最高得分為 20 分。如甲方的設(shè)定的含稅（費）包干利潤率為 10%，企業(yè)如報含稅（費）包

8、干利潤率為 11%，那么企業(yè)該項得分為 20-1*2=18 分，報下浮率為 9%時，企業(yè)該項得分為 20-1*1=19分； 3、零星點工含稅（費）包干單價：、甲方設(shè)定零星點工含稅（費）包干價（標底，不公開），和甲方一致得滿；、如投標單位零星點工含稅（費）包干單價與標底相比每增減 1%扣減 0.5 分，依次扣減得分，該項最高得分為 10分。如甲方的設(shè)定的零星點工含稅（費）包干價為 100 元，企業(yè)如報零星點工含稅（費）包干單價為 101，那么企業(yè)該項得分為 10-1*0.5=9.5 分，報零星點工含稅（費）包干價為99 時，企業(yè)該項得分為 10-1*0.5=9.5 分；4、施工信譽、資質(zhì)、業(yè)績、

9、項目派駐工程師狀況：按在我公司內(nèi)施工過的相關(guān)工程由評標委員會根據(jù)施工質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量、施工時效性等原則分為好、中、差三種評分標準；4、甲方通過考察提供考察意見報給評標委員會；、評標委員會根據(jù)考察意見如評定為“好”則得 10 分，評定為“中”則得 7 分，評定為“差”則得 2 分；若投標底施工隊伍未在我公司內(nèi)施工過工程，按照前述評分減 1為實際得分、該項最高得分為 10 分；5、安全文明施工措施：按照所報的安全文明施工措施由評標委員會根據(jù)施工質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量、施工時效性等原則分為好、中、差三種評分標準；評標委員會根據(jù)考察意見如評定為“好”則得 10 分，評定為“中”則得 7 分，評定為“差”則得 2

10、 分；若投標底施工隊伍未在我公司內(nèi)施工過工程，按照前述評分減 1 為實際得分、該項最高得分為 10 分；6、評標委員會為湘投控股集團和金宜物業(yè)相關(guān)人員組成。四、報名須知：1、報名時間、地點：xxxx 年 xx 月 xx 日上午 9:0010:00，金宜物業(yè)。2、報名時應(yīng)預(yù)交 2000 元投標保證金。在確定為施工單位后該投標保證金自動轉(zhuǎn)為全年質(zhì)保金（以后每次決算后在支付工程款時不再扣除質(zhì)保金），未中標單位的投標保證金在 2 日內(nèi)無息退還。53、投標書遞交截止時間：2014 年 12 月 21 日 15：00，逾期送達投標文件將按廢標處理；4、投標文件遞交地點：金宜物業(yè)管理有限公司5、投標文件的密

11、封和標志：5.1 投標單位應(yīng)將投標文件裝袋密封，在標書的封面上標明“正本、副本”字樣；5.2 所有封袋上都寫明招標單位名稱、工程名稱、投標單位名稱；封袋必須用封簽密封，并在封簽騎縫處加蓋投標單位公章或法定代表人印鑒；5.3 投標文件未按要求裝訂或按要求密封，其投標文件將被拒收；5.4 投標文件正、副本不一致時以正本為準；五、開標、評標、定標1、評標采用綜合評分方式，平均得分最高的投標單位確定為中標施工單位；2、若評標最高得分相同時，按現(xiàn)場抽簽確定中標施工單位。3、對未中標單位在招標過程中與建設(shè)單位的誠懇合作表示感謝，但招標單位不解釋未中標原因。六、有關(guān)說明：1、投標書內(nèi)容包括營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資

12、質(zhì)證書復(fù)印件、業(yè)績報告書（附合同復(fù)印件，應(yīng)報一份在三年內(nèi)施工過的相6關(guān)施工合同）,執(zhí)行定額工程總造價下浮率報價書、安裝裝飾主要材料含稅（費）包干利潤率報價書、零星點工含稅（費）包干價報價書、擬派駐的項目組織人員和園區(qū)內(nèi)施工擬采取的安全文明施工措施，所有材料須密封，復(fù)印件須加蓋公章。 2、確定為施工單位者應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)（三天）與建設(shè)單位簽訂施工合同書，拒簽者沒收其投標保證金。3、所完工程每半年結(jié)算一次，施工單位需于 7 月 5 號遞交驗收單和結(jié)算相關(guān)資料；如沒有及時報送，責任由施工單位自身承擔；4、結(jié)算依據(jù)：a、按照招標文件、合同中約定及有關(guān)簽證執(zhí)行結(jié)算。b、由施工單位遞交工程預(yù)算書，報中介審計

13、后確定。5、付款方式：按每次雙方審核確認后的決算造價一次性付清。6、施工質(zhì)量、工期、安全要求：（1）施工質(zhì)量應(yīng)嚴格依照國家建筑安裝工程施工相關(guān)規(guī)范以及甲方要求施工，施工質(zhì)量必須經(jīng)相關(guān)部門及甲方驗收合格，否則中標方必須無條件承擔返工費用及其他相關(guān)損失費用。（2）施工工期應(yīng)按業(yè)主要求按時完成，屬搶修的工程應(yīng)在3 小時之內(nèi)技術(shù)人員到現(xiàn)場踏看并制定搶修方案，在下達任7務(wù) 4 小時到位開始施工并在兩天內(nèi)完成；其他工程應(yīng)按建設(shè)單位下達任務(wù)后三天內(nèi)開始施工，并按要求工期按時完成；若拖延開工及竣工日期，則超過一天罰款 500 元，進度款推遲支付。（3）施工安全由施工單位在施工中負全責，若發(fā)生安全事故，業(yè)主不承

14、擔任何責任。7、其他：甲方向中標方承諾按照協(xié)議約定進行施工，竣工驗收前中標方應(yīng)提供竣工圖或竣工說明，竣工后在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任，質(zhì)量保修期按國家建筑工程質(zhì)量管理條例執(zhí)行。中標方在工程竣工結(jié)算時應(yīng)提供二份完整的竣工結(jié)算資料。七、授予合同1、招標單位根據(jù)中華人民共和國合同法，依據(jù)招標文件、投標文件，確定中標人后 5 日內(nèi)簽定施工合同。2、該投標工程合同期限為一年。 8零星維修工程標底設(shè)置零星維修工程標底設(shè)置一、定額計價工程下浮率：由投標單位自行報價，下浮率最高者為滿分；二、主材含稅（費）利潤率 15%。三、零星點工含稅（費）包干價：200 元。9 中標候選人表評標項目： 2015 年園區(qū)應(yīng)急搶修、零星維修工程 排 序中標候選人第一名第二名第三名評委會成員簽字：監(jiān)督人簽字：10湖南湘投金宜物業(yè)管理有限公司 年 月 日開標評審總分統(tǒng)計表評標項目： 2015 年園區(qū)應(yīng)急搶修、零星維修工程 序號投標人名稱評分項目評分總分排序投標報價文明措施1資質(zhì)信譽投標報價文明措施2資質(zhì)信譽投標報價文明措施3資質(zhì)信譽評委會成員簽字：11監(jiān)督人簽字：湖南湘投金宜物業(yè)管理有限公司 年 月 日評審計分表評標項目： 2015