2020年裝修合同范本下載

1、2020 年裝修合同范本下載 甲方： 乙方（房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人 ） ： 乙方房屋的基本情況：房屋位置：建筑面積：川 為規(guī)范上述房屋的裝飾裝修行為，保證房屋的整體質(zhì)量和使用安 全，保障全體物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益，根據(jù)國家相關(guān)法律法 規(guī)及萬達(dá)江畔人家前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議約定，經(jīng)協(xié)商，甲乙 雙方達(dá)成如下協(xié)議： 第一條乙方承諾裝修房屋時(shí)，遵守國家住宅室內(nèi)裝飾裝修管理 辦法及本小區(qū)萬達(dá)江畔人家業(yè)主手冊(cè)中裝修相關(guān)管理規(guī)定。 第二條乙方裝修房屋前，須填寫業(yè)戶裝修施工申報(bào)審批表報(bào) 甲方審核，辦理施工許可證、裝修人員施工卡后，方可施工。施工人 員進(jìn)入施工現(xiàn)場后，理應(yīng)首先安裝大便器，嚴(yán)禁隨地大小便。 第三條

2、凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)、非承重墻體和明顯增大荷載的 （ 如改 裝地?zé)峁┡?） ，乙方須自行到吉林市房屋安全行政主管部門審批后，方 可施工，改裝地?zé)岜仨毘サ孛婺ɑ覍?，以減輕樓體負(fù)荷。 第四條乙方裝飾裝修房屋時(shí)，禁止下列行為： 1、 超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載。 2、 將無防水要求的房間改成有防水要求的房間。 3、 拆改或損壞原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果。 4、 搭建建筑物或構(gòu)筑物，改變住宅立面 （ 如封閉陽臺(tái)等 ）。 5、 侵占公共空間，損害公共部位，擅自拆改供水、供暖、供電、 供氣、有線、通訊、煙道、通風(fēng)口、下水管等公共設(shè)施，取消進(jìn)戶總 閥門。 6、安裝太陽能熱水器、燃?xì)鉄崴骱臀窗匆?guī)定位置安

3、裝空調(diào)。 7、擅自刨鑿樓板，切斷樓板中受力鋼筋、變動(dòng)建筑主體和承重結(jié) 構(gòu)。 8、擅自在墻上開門窗等洞口或擴(kuò)大墻上原有的門窗等洞口尺寸。 9、封閉主下水管線檢查口及衛(wèi)生間棚面下水檢查口。 10、拆除自來水表防盜環(huán)。 11、未經(jīng)甲方許可私自攀登屋面，破壞屋面防水和安裝設(shè)施、設(shè) 備。 12、其他影響建筑結(jié)構(gòu)安全、使用安全、周圍房屋使用和損害公 共利益的行為。 如確需拆改自用供暖、供用燃?xì)庠O(shè)施，乙方應(yīng)自行到相關(guān)部門或 單位辦理審批手續(xù)，供用燃?xì)庠O(shè)施改造必須由燃?xì)夤芾韱挝恢付ǖ膶?業(yè)施工隊(duì)伍施工，并將審批手續(xù)復(fù)印件交甲方存檔。 第五條乙方理應(yīng)保證其所聘請(qǐng)的承擔(dān)裝修義務(wù)的公司及相關(guān)人員 遵守國家建設(shè)部住宅

4、室內(nèi)裝飾裝修管理辦法及本小區(qū)相關(guān)規(guī)定和 本協(xié)議的相關(guān)條款，否則因違章裝修造成甲方損失，甲方有權(quán)依據(jù)損 壞水準(zhǔn)直接追究乙方賠償責(zé)任并有權(quán)向吉林市房屋安全行政主管部門 申請(qǐng)追究賠償金。 第六條乙方辦理入伙手續(xù)時(shí)，同意委托甲方有償清運(yùn)裝修垃圾， 并向甲方繳納裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)每戶 2 元/ 平方米 （ 按建筑面積 ） ，如果改 做地?zé)峁┡?，另繳納 2 元/ 平方米 （ 按建筑面積 ） 。裝飾裝修房屋所產(chǎn)生 的裝飾裝修垃圾由乙方負(fù)責(zé)裝袋后，自行清運(yùn)到甲方指定地點(diǎn)，由甲 方統(tǒng)一實(shí)行有償清運(yùn)。 第七條裝修人員施工卡，由乙方或裝修公司負(fù)責(zé)人持裝修施工人 員的照片 2 張、身份證 （外地人員持公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的暫住證

5、 ） 及復(fù)印件 1 張到甲方服務(wù)中心登記辦理，并交納施工卡工本費(fèi) （ 每卡 3 元） ，裝修 結(jié)束后必須交還甲方 ; 如遺失所帶來的后果由乙方負(fù)責(zé)。裝修施工人員 進(jìn)入施工現(xiàn)場必須佩帶施工卡，否則甲方有權(quán)拒絕其進(jìn)入本小區(qū)。乙 方必須向裝修施工人員詳細(xì)介紹本小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定。如裝修施工 人員違章作業(yè)造成損失，由乙方和裝修公司承擔(dān)連帶責(zé)任。裝修全過 程應(yīng)無條件接受當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)和甲方工作人員的監(jiān)督、檢查，無身份 證、無暫住證、無固定住址等“三無”人員不得在本小區(qū)內(nèi)實(shí)行裝修 施工。 第八條乙方裝修時(shí)不得使用超過環(huán)保所規(guī)定的高噪音設(shè)備， 裝修施工時(shí)間為每天上午 8：00 時(shí)至 11： 30 時(shí)、下午 1

6、3：00 時(shí)至 18： 00 時(shí)，拆打時(shí)間為每天上午 8：30 時(shí)至 11：30 時(shí)、下午 14： 00 時(shí)至 17：00 時(shí)（ 周六、周日和重大節(jié)假日施工禁止擾民 ） ，其他時(shí)間不得施 工。 第九條乙方裝修期間，施工現(xiàn)場必須配備滅火器并采取必要的安 全防火措施。 第十條乙方在裝修期間，進(jìn)入小區(qū)的散裝材料 （ 如水泥、沙子、鵝 卵石、紅磚等容易污染環(huán)境的物料 ） 須由運(yùn)入人員到服務(wù)中心交納保證 金 500 元，并簽定協(xié)議書后放行 ; 在本小區(qū)公共區(qū)域裝卸此類物料， 需鋪墊布和遮蓋布，搬運(yùn)后需立即清掃干凈。材料按協(xié)議書規(guī)定 運(yùn)入裝修單元后，由房管員根據(jù)協(xié)議書規(guī)定檢查合格后，返還保 證金本金 ;

7、如有違約情況，按協(xié)議書規(guī)定辦理 ; 其它裝修材料和工 具進(jìn)入，保安員將根據(jù)業(yè)戶裝修施工申報(bào)審批表內(nèi)容給予放行 ; 物 品外搬必須有甲方開具的放行條。 第十一條乙方裝修時(shí)，必須保證房屋及其附屬設(shè)施的安全和毗鄰 住戶的正常使用，房屋共用設(shè)施設(shè)備 （ 如上下水主管線、天然氣、供熱 管線、排煙道、排風(fēng)道、智能化系統(tǒng)等 ） 及與此相關(guān)的設(shè)施設(shè)備 （ 如上 水閥門、下水檢查口等 ） ，不得實(shí)行封閉式裝修，否則當(dāng)實(shí)行設(shè)施維修 時(shí)，如需拆除裝修，其損失由乙方自行承擔(dān)。 第十二條因乙方裝修造成下水道堵塞、滲漏、停電、停水、火災(zāi) 及損壞他人物品等，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償所造成的一切損失。 第十三條因乙方在裝修過程中

8、對(duì)房屋共用部位和設(shè)施設(shè)備造成損 壞的，乙方應(yīng)按要求予以恢復(fù)或賠償損失。逾期未完成，甲方有權(quán)要 求其停止施工 ; 如由甲方恢復(fù)，所需一切費(fèi)用由乙方賠償給甲方。 第十四條乙方裝修過程中，如在包窗口時(shí)除去窗口保溫沙漿，造 成窗口透風(fēng)、透寒、返潮、霉變等后果，由乙方自行負(fù)責(zé)。 第十五條乙方在安裝窗臺(tái)板時(shí)，不能去除窗臺(tái)保溫沙漿，否則發(fā) 生窗臺(tái)漏水、返水、玻璃結(jié)露等現(xiàn)象，由乙方自行負(fù)責(zé)。 第十六條乙方在本小區(qū)的公共部位一律不準(zhǔn)從事裝修、堆放等活 動(dòng)，如不遵守此規(guī)定，甲方有權(quán)要求其停工，并由乙方賠償所造成的 一切損失。 第十七條乙方違章裝修的必須予以恢復(fù)，并承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí) 甲方可根據(jù)情節(jié)做如下處理： 1、要求停工 ; 2、要求恢復(fù)原狀 ; 3、報(bào)請(qǐng)吉林市房屋安全行政主管部門處理 ; 4、向乙方追索賠償金 ; 5、向人民法院提起訴訟，由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)。 第十八條乙方裝修完畢后，應(yīng)向甲方申請(qǐng)核驗(yàn)，甲方將在接到報(bào) 驗(yàn)后的 3 日內(nèi)實(shí)行初驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題告知業(yè)主整改 ;3 個(gè)月后，乙方提出 終驗(yàn)要求，甲方會(huì)同吉林市房屋安全行政主管部門對(duì)裝修工程實(shí)行終 驗(yàn)。 1、終驗(yàn)后確定無違反國家關(guān)于裝修的相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議條款的裝 修工程，視為驗(yàn)收合格。 2、有違反國家關(guān)于裝修的相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議條款的裝修工程，乙 方應(yīng)