租賃合同書樣本.doc

1、租賃合同書樣本訂立合同雙方：出租方：_，以下簡稱甲方承租方：_，以下簡稱乙方根據中華人民共和國及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在_ 市 _街 _巷_號的房屋_棟 _間，建筑面積 _平方米、使用面積 _平方米，類型 _， 結構等級_，完損等級 _，主要裝修設備 _，出租給乙方作 _使 用。第二條租賃期限租賃期共 _個月，甲方從_年 _月_日起將出租房屋交付乙方使用，至 _年 _月 _日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1. 擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；2.3.利用承租房屋進行非

2、法活動，損害公共利益的；拖欠租金個月或空關個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方 協商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金_ 元，由乙方在_月 _日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第 _款執(zhí)行：1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第 34 號文件規(guī)定比例由甲、乙方 各自負擔；2. 甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是

3、甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第13 號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第_ 款辦法處理：1. 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分次扣除；3.4.由乙方負責維修；甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、

4、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由_方承擔（）；所有權屬_方（ ）。第五條租賃雙方的變更1. 如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效；2. 甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權；3. 乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。第六條違約責任1.賠償元。2.對方元。甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償3.乙方逾期交付租金，除仍應

5、補交欠租外，并按租金的_%， 以天數計算向甲方交付違約金。4. 甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。5. 乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的_%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。6. 本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的 _%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。第七條免責條件1.承擔責任。2.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互

6、不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第八條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4 份，其中正本2 份，甲乙方各執(zhí)1 份；副本2 份，送市房管局、工商局備案。出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名）委托代理人：（簽名）

7、委托代理人：（簽名）地址：地址：開戶銀行： 開戶銀行：帳號：帳號：電話：電話：簽約地點： 簽約時間：合同有效期限：至年月日合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協議。依法成立的合同，受法律保護。廣義合同指所有法律部門中確定權利、義務關系的協議。狹義合同指一切民事合同。還有最狹義合同僅指民事合同中的債權合同。中華人民共和國民法通則第85 條：合同是當事人之間設立、變更、終止民事關系的協議。依法成立的合同，受法律保護。中華人民共和國合同法第2 條：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議?；橐觥⑹震B(yǎng)、監(jiān)護等有關身份關系的協議，適用其他法律的規(guī)定。合同 (Contract)，又稱為契約、協議，是平等的當事人之間設立、變