建筑施工電梯機(jī)械維護(hù)保養(yǎng)制度

1、樓建筑施工電梯機(jī)械維護(hù)保養(yǎng)制度審 批： 審 核： 編 制： 山東建設(shè)發(fā)展有限公司二一一年十月二十日建筑施工電梯維護(hù)保養(yǎng)制度一. 工程概況1.1 工程概況1). 工程名稱：樓2). 建設(shè)地點(diǎn)：。3). 建設(shè)單位： 4). 設(shè)計(jì)單位： 5). 監(jiān)理單位： 1.2 建筑特點(diǎn)1). 建筑規(guī)模：總建筑面積為12230.52m2 ，其中地上建筑面積11786.22 m2，地下一層建筑面積為444.30 m2，建筑基底面積487.80 m22). 建筑層數(shù)與高度：該建筑地下兩層，地上25層（頂層為躍層），建筑高度78.6 m，地下一層為戊類儲(chǔ)藏間，地上為住宅3). 設(shè)計(jì)標(biāo)高：本工程0.000相當(dāng)于絕對標(biāo)高1

2、55.20米。4). 本工程結(jié)構(gòu)體系為剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為筏板基礎(chǔ)5). 建筑等級：設(shè)計(jì)等級設(shè)計(jì)規(guī)模設(shè)計(jì)使用年限防火設(shè)計(jì)分類抗震設(shè)防烈度一級大型50年一類7度結(jié)構(gòu)形式耐火等級屋面防水等級防水層合理使用年限 本工程采用河南六建租賃有限公司提供中聯(lián)sc200/200施工升降機(jī)一臺，為使施工電梯能安全穩(wěn)定運(yùn)行編制此保養(yǎng)維護(hù)方案。二. 維護(hù)保養(yǎng)建筑施工電梯使用單位具備相應(yīng)設(shè)備安裝工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)證書的，應(yīng)在建筑施工電氣安裝告知前，制定建筑施工電梯維護(hù)保養(yǎng)管理制度、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、意外情況緊急救援方案，要求建筑施工電梯維護(hù)保養(yǎng)管理制度和設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃均明確設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的具體內(nèi)容（應(yīng)不低于本文第

3、四點(diǎn)的要求）、周期（應(yīng)不低于本文第五點(diǎn)的要求）和責(zé)任。意外情況緊急救援合同應(yīng)明確意外情況緊急救援責(zé)任人、責(zé)任人移動(dòng)電話號碼和承諾服務(wù)工作時(shí)間和反應(yīng)時(shí)間。2.1 嚴(yán)禁夜間維護(hù)保養(yǎng)建筑施工電梯三. 建筑施工電梯使用管理3.1 建筑施工電梯使用前，施工總承包單位、安裝維護(hù)保養(yǎng)單位、分包使用單位、監(jiān)理單位要共同對設(shè)備操作人員和維修保養(yǎng)人員等緊盯聯(lián)合安全技術(shù)交底，相關(guān)責(zé)任人員簽字。聯(lián)合安全技術(shù)交底可使用相關(guān)規(guī)范中相關(guān)設(shè)備操作安全技術(shù)交底表格和相關(guān)設(shè)備安全操作規(guī)程。3.2 建筑施工電梯作業(yè)人員在作業(yè)中應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程和相關(guān)的安全作業(yè)規(guī)定，監(jiān)理交接班制度，并填寫相應(yīng)的記錄3.3 在每班作業(yè)前和作業(yè)后

4、，施工總承包單位項(xiàng)目設(shè)備管理人員應(yīng)當(dāng)按照關(guān)于監(jiān)理建筑工地垂直運(yùn)輸設(shè)備巡視檢查制度的通知要求，會(huì)同作業(yè)人員落實(shí)巡查和記錄，發(fā)現(xiàn)事故隱患或者其他不安全因素時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即處理；情況緊急時(shí)，可以決定停止使用設(shè)備并及時(shí)向現(xiàn)場安全管理人員和有關(guān)負(fù)責(zé)人報(bào)告。3.4 建筑施工電梯的司機(jī)室內(nèi)應(yīng)備有一份有關(guān)操作維修內(nèi)容的使用說明書，以及上述聯(lián)合安全技術(shù)交底使用的相關(guān)設(shè)備操作安全技術(shù)交底表格和相關(guān)設(shè)備安全操作規(guī)程，并張貼設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)專線電話、意外其概況緊急救援責(zé)任人、責(zé)任人移動(dòng)電話號碼。建筑施工電梯司機(jī)上崗應(yīng)帶移動(dòng)電話（但操作時(shí)禁止接聽電話），以便及時(shí)報(bào)告設(shè)備一場情況和求救信息。3.5 施工總承包單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本

5、規(guī)定和有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，做好相應(yīng)的安全防護(hù)工作，并顯著位置設(shè)置安全警示標(biāo)志。3.6 施工總承包單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況設(shè)置相應(yīng)的設(shè)備管理機(jī)構(gòu)或者配備專職的管理人員。工程施工總承包單位設(shè)備管理機(jī)構(gòu)的管理人員應(yīng)當(dāng)熟悉機(jī)械性能，對建筑施工電梯使用狀況進(jìn)行經(jīng)常性檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)立即處理；情況緊急時(shí)，有權(quán)決定停止使用設(shè)備應(yīng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)負(fù)責(zé)人。四. 設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)要求安裝維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)按設(shè)備安全技術(shù)性能的相關(guān)要求制定維修保養(yǎng)制度，并按以下程序和步驟實(shí)施維護(hù)工作：4.1 設(shè)備安裝前安全檢查和維護(hù)：檢查設(shè)備各主要機(jī)構(gòu)性能的完好性，檢查主要鋼結(jié)構(gòu)和連接件及其銷軸、螺栓的可見缺陷，檢查設(shè)備表面的防

6、腐情況，形成記錄，出具安裝意見。4.2 設(shè)備交付使用后的日常保養(yǎng)：日常保養(yǎng)應(yīng)由設(shè)備操作司機(jī)或使用單位專職人員負(fù)責(zé)，安裝維護(hù)保養(yǎng)單位對日常保養(yǎng)內(nèi)容負(fù)有監(jiān)督和檢查的義務(wù)。日常保養(yǎng)主要內(nèi)容概括為“十字操作法”：清潔、緊固、潤滑、調(diào)整、防腐。每天班前、班末10-30分鐘，巡視設(shè)備各部分、各部位是否正常，按規(guī)定加油潤滑，注意機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否正常，做好清潔工作和交接班工作，以達(dá)到設(shè)備外觀整潔，運(yùn)轉(zhuǎn)正常之目的，日常保養(yǎng)記錄和交接班記錄要制成固定表格，并作為檔案管理。4.3 設(shè)備使用過程中的定期檢查和維護(hù)保養(yǎng)：在規(guī)定的時(shí)間力對機(jī)械設(shè)備進(jìn)行若干次保養(yǎng)和修理，以清晰、潤滑、調(diào)整、解體、檢修為中心內(nèi)容進(jìn)行。一般由維

7、修人員和操作人員共同來完成。4.4 大修的要求：大修時(shí)在設(shè)備的主要總成均達(dá)到或接近使用壽命極限、機(jī)械的動(dòng)力性能顯著下降、油耗增加、操作不靈、聲音一場或設(shè)備已不能發(fā)揮正常的生產(chǎn)性能的條件下，所采取的一種全面的徹底的回復(fù)性修理手段，使設(shè)備從本質(zhì)上（技術(shù)性能）和從外貌上都應(yīng)達(dá)到整舊如新的目的。大修應(yīng)由維修轉(zhuǎn)移人員負(fù)責(zé)實(shí)施，要由記錄，由驗(yàn)收。對于超過和接近報(bào)廢年限的設(shè)備安裝前應(yīng)提供大修驗(yàn)收合格證明。五. 定期保養(yǎng)建筑施工電梯設(shè)備定期保養(yǎng)至少應(yīng)包括以下內(nèi)容：5.1 產(chǎn)品使用手冊或使用說明書要求的以下工作內(nèi)容：1). 定期檢查（包括每天檢查、每周檢查、季度檢查）的全部工作內(nèi)容；2). 檢查、清潔、潤滑、緊

8、定；3). 易損件更換5.2 安全裝置、電氣保護(hù)裝置的檢查、測試和更換，應(yīng)符合施工升降機(jī)安全規(guī)程gb10055-2007、起重機(jī)械安全規(guī)程gb6067-85、建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程jgj33-2001的相關(guān)工作要求。5.3 其他定期檢查內(nèi)容：1). 混凝土基礎(chǔ)、地腳螺栓、附墻裝置、地錨的狀態(tài)變動(dòng)情況；2). 結(jié)構(gòu)件的變形、裂紋、銹蝕等肉眼可見的明顯缺陷情況；3). 結(jié)構(gòu)件結(jié)合及連接部位的銷軸、螺栓、定位板、法蘭等的連接情況、銹蝕情況、銷軸定位情況；4). 機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)情況，零部件的磨損情況；5). 保護(hù)裝置與安全限制裝置的可靠性和精度；6). 鋼絲繩、輪滑或齒輪的磨損情況；7). 液壓裝置：壓力、壓力表、油位、接頭、管件、漏油等8). 連接螺栓預(yù)緊力：用專用扳手檢查，標(biāo)準(zhǔn)節(jié)連接螺栓強(qiáng)度等級、一旦出現(xiàn)裂紋不得使用；9). 電氣安裝：零件無松動(dòng)、工作無異聲、電線無老化、排線整齊、線嗎正確10). 潤滑：傳動(dòng)箱油位符合要求、不允許存在滴漏油現(xiàn)象11). 接地電阻值、電線電纜的絕緣情況12). 動(dòng)力系統(tǒng)和控制系統(tǒng)六. 保養(yǎng)周期建筑施工電梯定期檢查和維護(hù)保養(yǎng)周期不得大于每月一次七. 設(shè)備定期維護(hù)保養(yǎng)記錄安裝維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)制定帶編號的建筑施工電梯定期維護(hù)保養(yǎng)記錄表格，全面記錄維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容。建筑施工電梯定期維護(hù)保養(yǎng)后，由設(shè)備安裝維護(hù)保養(yǎng)單位出具建筑施工歐冠電梯定期