最新2019年餐飲店轉(zhuǎn)讓協(xié)議附多種合同協(xié)議簽訂注意事項(xiàng)

1、日期:餐飲店轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方 （ 甲方 ） 身份證號(hào)：受讓方 （ 乙方 ） 身份證號(hào)：房東 （ 丙方 ） 身份證號(hào)：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就飯店永久性轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于 街 號(hào)的飯店轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 平方米 ; 并保證乙方同等享有甲方 在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、該飯店的所有權(quán)證號(hào)碼為 ，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，月租為 元人民幣。飯店交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交 納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。三、飯店現(xiàn)有

2、裝修、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方 所有，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方 （ 動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行 ）四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付頂手費(fèi) （轉(zhuǎn)讓費(fèi) ）共計(jì)人民幣大寫 元，上述費(fèi)用已包括甲方交給 丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi) 用。甲方剩余的房屋使用權(quán)歸乙方所有。五、該飯店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，租期內(nèi)乙方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng) 業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。 乙方接手經(jīng)營(yíng)前該飯店及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上

3、所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。 合同生效后乙 方有權(quán)要求甲方注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)工商稅務(wù)登記手續(xù)，并重新以乙方名義辦理相關(guān)工商稅務(wù)登記手續(xù)。六、乙方在接手經(jīng)營(yíng)后，可對(duì)飯店進(jìn)行裝修和改造，相關(guān)費(fèi)用乙方自理。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān)，但因國(guó)家征用拆遷飯店，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷飯店，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還乙方接手該飯店的裝修損失費(fèi)。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：乙方簽字：日期：丙方簽字：日期：附件：一、原房屋租賃合同。二、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的一切設(shè)施清單。三、甲、乙、丙身份證復(fù)印件，房產(chǎn)證明

4、書復(fù)印件。關(guān)于簽訂技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同時(shí)應(yīng)該注意的事項(xiàng)（1）要注意專利與技術(shù)秘密的有效性。專利的有效性主要體現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的專利或者許可實(shí)施 的專利應(yīng)當(dāng)在有效期限內(nèi)；超過有限期限的，不受法律保護(hù)。技術(shù)秘密的有效性主要體現(xiàn)保密 性上，即不為社會(huì)公眾所知，是所有人的獨(dú)家所有。如果是已為公眾所知的技術(shù)，就談不上是 技術(shù)秘密，當(dāng)然也就不存在轉(zhuǎn)讓問題。（2）技術(shù)的有關(guān)情況應(yīng)當(dāng)約定清楚。技術(shù)是技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的標(biāo)的，技術(shù)的有關(guān)情況應(yīng)當(dāng)在 合同中詳細(xì)規(guī)定，便于履行。技術(shù)的有關(guān)情況包括：技術(shù)項(xiàng)目的名稱，技術(shù)的主要指標(biāo)、作用 或者用途，關(guān)鍵技術(shù)，生產(chǎn)工序流程，注意事項(xiàng)等。這些數(shù)據(jù)表明了技術(shù)的內(nèi)在的特征，是有 效的，同時(shí)也是當(dāng)事人計(jì)

5、算使用費(fèi)或者轉(zhuǎn)讓費(fèi)的依據(jù)。（3）轉(zhuǎn)讓或者許可的范圍。轉(zhuǎn)讓技術(shù)或者許可他人實(shí)施技術(shù)，都應(yīng)當(dāng)明確范圍。合同中可 供選擇的條款包括：專利轉(zhuǎn)讓的，涉及專利權(quán)人的變更，因而其范圍及于全國(guó)；專利許可的， 則要明確在什么區(qū)域內(nèi)可以使用該專利，超過的就是違約；技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓的，讓與人要承擔(dān)保 密責(zé)任，其使用范圍可以及于全國(guó)，也可以只是某個(gè)地區(qū)。（4）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的約定。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)和使用費(fèi)。在專利轉(zhuǎn)讓情況下，受讓人應(yīng)當(dāng)支 付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。轉(zhuǎn)讓費(fèi)根據(jù)技術(shù)能夠產(chǎn)生的實(shí)際價(jià)值計(jì)算，通常規(guī)定一個(gè)比例，便于操作。在實(shí)施 許可的情況下，則根據(jù)使用的范圍和生產(chǎn)能力以及是否是獨(dú)家等因素考慮轉(zhuǎn)讓費(fèi)或者使用費(fèi)的 數(shù)額。受讓人未按照約定

6、支付使用費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交使用費(fèi)并按照約定支付違約金；不補(bǔ)交使用 費(fèi)或者支付違約金的，應(yīng)當(dāng)停止實(shí)施專利或者使用技術(shù)秘密，交還技術(shù)資料，承擔(dān)違約責(zé)任。 實(shí)施專利或者使用技術(shù)秘密超越約定的范圍的，未經(jīng)讓與人同意擅自許可第三人實(shí)施該專利或 者使用該技術(shù)秘密的，應(yīng)當(dāng)停止違約行為，承擔(dān)違約責(zé)任；違反約定的保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān) 違約責(zé)任。另外，不同類型的技術(shù)轉(zhuǎn)讓在簽訂合同時(shí)還有其應(yīng)該特別注意的問題。（5）在訂立專利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同時(shí)也應(yīng)注意的以下幾個(gè)問題：專利申請(qǐng)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，雙方 當(dāng)事人應(yīng)就專利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂書面合同，在協(xié)商、約定后審查專利權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)合同時(shí)，雙方 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下問題：一、轉(zhuǎn)讓的專利申請(qǐng)權(quán)如果

7、是屬全民所有制單位所有的，是否得到上級(jí)的批準(zhǔn)，批準(zhǔn)的文件 是否列入合同的其他文件備查；二、轉(zhuǎn)讓的專利申請(qǐng)權(quán)的受讓人是外國(guó)人，該專利申請(qǐng)權(quán)是否得到國(guó)務(wù)院的批準(zhǔn)，其批準(zhǔn)文 件是否列入合同的其他文件備查；三、轉(zhuǎn)讓的專利申請(qǐng)權(quán)應(yīng)是正式的書面轉(zhuǎn)讓合同，并經(jīng)國(guó)務(wù)院專利局登記并公告；四、合同中是否說明受讓人按照合同約定取得專利申請(qǐng)權(quán)，因?qū)＠暾?qǐng)權(quán)或者專利權(quán)引起的 糾紛應(yīng)由專利申請(qǐng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)責(zé)任；五、專利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓是否符合專利法的相關(guān)規(guī)定；六、專利申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓的受讓人是否能保證專利的運(yùn)用，如果受讓人是為了個(gè)人壟斷新技術(shù)，客 觀上起到阻礙新技術(shù)的應(yīng)用、推廣、改進(jìn)，則該合同違法；七、專利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓人是否按合同約定

8、如數(shù)、保質(zhì)地向受讓人移交了相關(guān)的技術(shù)情報(bào)、資料 （如工藝設(shè)計(jì)、技術(shù)報(bào)告、工藝配方、文件、圖紙、技術(shù)指標(biāo)、參數(shù)、性能等），使受讓人在獲得專利權(quán)后能正確、全面地運(yùn)用專利并獲取利益。在簽訂技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓合同時(shí)應(yīng)注意的幾個(gè)問題：技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓合同的簽訂，受讓人應(yīng)明確以 下幾個(gè)問題：一、專利申請(qǐng)?zhí)岢鲆院蟆⒐_之前當(dāng)事人之間就申請(qǐng)專利的發(fā)明創(chuàng)造所簽訂的技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓 合同，受讓人應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，并不得有妨礙轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)專利的行為；二、專利申請(qǐng)公開以后，批準(zhǔn)之前訂立的技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓合同，申請(qǐng)人（轉(zhuǎn)讓人）要求實(shí)施其 發(fā)明的單位或個(gè)人支付適當(dāng)?shù)馁M(fèi)用，合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)可依照合同法第三百四十五 條、第三百四十六條的規(guī)定確定

9、；三、專利申請(qǐng)被批準(zhǔn)以后，技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓合同當(dāng)事人所簽訂的技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓合同為專利實(shí)施 許可合同；四、專利申請(qǐng)被公開駁回，技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓合同效力終止，但是，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商，可改為 技術(shù)服務(wù)合同；五、轉(zhuǎn)讓的技術(shù)秘密，經(jīng)證明是能獨(dú)立運(yùn)用、并具有一定的經(jīng)濟(jì)價(jià)值和技術(shù)價(jià) 值的，只能簽訂階段性技術(shù)成果轉(zhuǎn)讓合同（或協(xié)議）。在簽訂專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同時(shí)應(yīng)的注意事 項(xiàng)：很多專利權(quán)人在轉(zhuǎn)讓專利時(shí)往往不注意一些細(xì)節(jié)問題而吃了大虧。您在簽訂專利轉(zhuǎn)讓合同 時(shí)務(wù)必注意加上下面這一條：權(quán)利人不承擔(dān)專利宣告無效的責(zé)任。為什么要加上“權(quán)利人不承 擔(dān)專利宣告無效的責(zé)任”的條款呢？這是因?yàn)槲覈?guó)專利法有個(gè)默認(rèn)原則：專利權(quán)人的專利 被宣告無

10、效后要退還專利轉(zhuǎn)讓費(fèi)。法律是無情的。殊不知，我們的發(fā)明人為了完成發(fā)明創(chuàng)造和 申請(qǐng)專利往往付出了很大的代價(jià)，而專利受讓人在買進(jìn)他人專利前要進(jìn)行市場(chǎng)預(yù)測(cè)和技術(shù)分 析，按理說，專利受讓人要承擔(dān)部分責(zé)任或全部責(zé)任。發(fā)明人一定要注意某些品德惡劣的專利 受讓人，他們即使已經(jīng)獲得了專利帶來的利益也會(huì)讓發(fā)明人承擔(dān)專利宣告無效的責(zé)任。最后再 強(qiáng)調(diào)一次，專利權(quán)人在簽訂專利轉(zhuǎn)讓合同時(shí)必須加上“權(quán)利人不承擔(dān)專利宣告無效的責(zé)任”的 條款，萬萬不可粗心大意，即使我們的專利永遠(yuǎn)不可能被宣告無效也要這樣做，一定要以防不 測(cè)。在簽訂技術(shù)實(shí)施許可合同時(shí)的注意事項(xiàng)：專利實(shí)施許可，是指專利權(quán)人依據(jù)專利法及其他 法律的規(guī)定，采取與被許

11、可方訂立專利實(shí)施許可合同的形式，允許被許可方在合同約定的條件 和范圍內(nèi)實(shí)施其專利技術(shù)。國(guó)家專利局提供了專利實(shí)施許可合同的基本框架，并對(duì)重要事項(xiàng)提 示當(dāng)事人進(jìn)行約定。1 、缺少專利法律狀態(tài)檢索專利法律狀態(tài)檢索是指對(duì)一項(xiàng)專利的有效性、地域性，以及自該 項(xiàng)專利授權(quán)之后所產(chǎn)生權(quán)利人等進(jìn)行的檢索，它分為：專利用效性檢索、專利地域性檢索和權(quán) 利人檢索。專利有效性檢索是指對(duì)一項(xiàng)專利或?qū)＠暾?qǐng)當(dāng)前所處的法律狀態(tài)進(jìn)行的檢索，其目 的是了解該項(xiàng)專利申請(qǐng)是否被授權(quán)，授權(quán)的專利目前是否仍然有效，或者是因何種原因?qū)е率?效。專利地域性檢索是指對(duì)一項(xiàng)發(fā)明創(chuàng)造在哪些國(guó)家和地區(qū)申請(qǐng)了專利，并獲得授權(quán)的檢索， 其目的是確定該項(xiàng)

12、專利獲得保護(hù)或提交申請(qǐng)的國(guó)家范圍。權(quán)利人檢索是指對(duì)一項(xiàng)已經(jīng)獲得專利 授權(quán)的發(fā)明創(chuàng)造，在授權(quán)之后，權(quán)利人是否發(fā)生變更的檢索，即在當(dāng)前情況下，該項(xiàng)專利的真 正權(quán)利人。專利法律狀態(tài)檢索能夠有效保障合同效力，明確雙方應(yīng)當(dāng)如何安排權(quán)利義務(wù)，如合 同約定的專利約定的實(shí)施范圍超過法律狀態(tài)反映的地域或其他限制，則必然損害企業(yè)利益。企 業(yè)應(yīng)對(duì)此類合同時(shí)，若缺乏必要的專利法律狀態(tài)檢索流程，雖然并不直接體現(xiàn)為簽訂的具體合 同存在法律風(fēng)險(xiǎn)，但一種不規(guī)范的行為模式為發(fā)生法律風(fēng)險(xiǎn)提供了條件。2 、專利許可方式不當(dāng)專利許可方式應(yīng)當(dāng)根據(jù)許可需要確定，只要企業(yè)充分認(rèn)識(shí)到許可方式 的差異性而富有針對(duì)性地進(jìn)行選擇，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)為沒有法

13、律風(fēng)險(xiǎn)。若企業(yè)理解的許可方式與法律 規(guī)定有差異，即企業(yè)目的未能實(shí)現(xiàn)，簡(jiǎn)單的法律風(fēng)險(xiǎn)是企業(yè)目的實(shí)現(xiàn)缺陷；企業(yè)由于理解偏差 可能采取一些與許可方式相違背的行為，直接導(dǎo)致違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任，這屬于更嚴(yán)重的法律 風(fēng)險(xiǎn)。3 、保密條款不少企業(yè)經(jīng)營(yíng)者認(rèn)為專利既然是登記公開的技術(shù)，就沒有什么需要通過保密條 款約定的內(nèi)容了，經(jīng)常忽略專利許可合同涉及的保密事項(xiàng)。直到企業(yè)遭到侵權(quán)才明白還是應(yīng)當(dāng) 將一些事項(xiàng)約定進(jìn)行保密條款。（1）與專利相關(guān)的技術(shù)秘密。即使申請(qǐng)了專利，一項(xiàng)發(fā)明創(chuàng)造的實(shí)施，同樣顧在專利以外 的內(nèi)容，這些都構(gòu)成保密內(nèi)容。包括專利文件中沒有提到的其他與發(fā)明創(chuàng)造相關(guān)的說明、圖 紙、流程等資料，也包括專利產(chǎn)品

14、除專利以外的其他采用技術(shù)秘密方式保護(hù)的內(nèi)容。這些內(nèi)容 被許可方必然需要知悉，如果缺乏約定，很難有效保護(hù)信息安全。（2）經(jīng)營(yíng)、管理有關(guān)的商業(yè)秘密。需要特別注意的是，在專利實(shí)施許可過程中，合同雙方 會(huì)有較為密切的接觸，必然了解到對(duì)方部分經(jīng)營(yíng)、管理秘密，同樣需要保密條款給予恰當(dāng)?shù)谋?護(hù)。在實(shí)際評(píng)估活動(dòng)中，保密條款的法律風(fēng)險(xiǎn)需要結(jié)合企業(yè)實(shí)際需要保密的內(nèi)容進(jìn)行衡量。若 需要保密的內(nèi)容價(jià)值較低，則缺失保密條款的法律風(fēng)險(xiǎn)值也較低；若需要保密的內(nèi)容價(jià)值很 高，則即使是保密條款約定也不嚴(yán)密的法律風(fēng)險(xiǎn)也可能屬于嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn)。4 、后續(xù)改進(jìn)條款及法律風(fēng)險(xiǎn)專利技術(shù)可能存在后續(xù)改進(jìn)，而且一旦有新的改進(jìn)技術(shù)，原技 術(shù)的價(jià)值可

15、能大幅下降，因此雙方對(duì)后續(xù)改進(jìn)問題的約定非常重要。該條款約定的法律問題較 為復(fù)雜，約定不當(dāng)將給企業(yè)帶來各種法律風(fēng)險(xiǎn)。（1）后續(xù)改進(jìn)申請(qǐng)專利權(quán)歸屬問題。在專利許可中，被許可人獲得了與原專利同樣多的信 息，包括一些企業(yè)申請(qǐng)專利時(shí)未公開的商業(yè)秘密信息，因此被許可人同樣具有進(jìn)行后續(xù)改進(jìn)的 基礎(chǔ)。若雙方?jīng)]有明確約定的情況下，發(fā)明創(chuàng)造申請(qǐng)專利的權(quán)利應(yīng)當(dāng)歸發(fā)明人所有。被許可方 因改進(jìn)獲得新的自主專利權(quán)，許可方不僅難以維持許可關(guān)系，同時(shí)自己的專利價(jià)值大幅降低， 這種法律風(fēng)險(xiǎn)損害十分嚴(yán)重。（2）后續(xù)改進(jìn)的使用問題。由于后續(xù)改進(jìn)極可能導(dǎo)致原專利技術(shù)使用價(jià)值降低，在出現(xiàn)這 種情況時(shí)，被許可方希望能夠獲得新的改進(jìn)技術(shù)

16、的許可。若雙方?jīng)]有約定有關(guān)后續(xù)改進(jìn)的使 用，或者僅原則地規(guī)定被許可方可以優(yōu)先獲得許可，都可能導(dǎo)致被許可方權(quán)利難以實(shí)現(xiàn)。在被 許可方未獲得后續(xù)改進(jìn)許可時(shí)，面臨原技術(shù)價(jià)值貶損，而已經(jīng)確定的許可費(fèi)用不變同樣是被許 可方的法律風(fēng)險(xiǎn)。（3）后續(xù)改進(jìn)程度的界定。通常在約定該條款時(shí)，雙方區(qū)分實(shí)質(zhì)性改進(jìn)和非實(shí)質(zhì)性改進(jìn)， 非實(shí)質(zhì)性改進(jìn)往往互相免費(fèi)提供。然而，實(shí)際履行時(shí)，實(shí)質(zhì)性改進(jìn)和非實(shí)質(zhì)性改進(jìn)很難界定。 約定不明增強(qiáng)發(fā)生糾紛的法律風(fēng)險(xiǎn)。另外，有時(shí)雙方在確定特殊的后續(xù)改進(jìn)使用條件時(shí)，應(yīng)當(dāng) 針對(duì)后續(xù)改進(jìn)費(fèi)用承擔(dān)作出約定，否則實(shí)施改進(jìn)方將承擔(dān)過重的技術(shù)研發(fā)費(fèi)用，這種法律風(fēng)險(xiǎn) 也應(yīng)當(dāng)予以關(guān)注。5 、專利許可期限及法律風(fēng)

17、險(xiǎn)專利許可期限應(yīng)當(dāng)和專利技術(shù)本身的應(yīng)用行業(yè)發(fā)展周期、改進(jìn) 周期等因素相適應(yīng)。一般而言，專利許可期限太長(zhǎng)，被許可方存在專利技術(shù)過時(shí)仍然需要履行 合同的法律風(fēng)險(xiǎn)；專利許可期限太短，許可方面臨對(duì)方不再合作，但利用已知技術(shù)進(jìn)行改造或 改進(jìn)的法律風(fēng)險(xiǎn)。專利許可期限最為嚴(yán)重的法律風(fēng)險(xiǎn)是許可期限超過專利有效期的風(fēng)險(xiǎn)。專利 權(quán)期限屆滿后，將成為社會(huì)自由使用的技術(shù)，任何人都可以不支付專利使用費(fèi)。因此首先在合 同簽訂時(shí)及整個(gè)履行過程中，專利權(quán)應(yīng)當(dāng)是有效的，若合同期限超過專利保護(hù)期限則可能被認(rèn) 定合同無效或部分無效。合同注意事項(xiàng)合同在日常生活及商務(wù)往來中的重要性不言而喻，一份完善規(guī)范的合同不僅能保護(hù)合同當(dāng) 事人的權(quán)

18、利、使合同目的順利實(shí)現(xiàn)，同時(shí)還關(guān)系到合同當(dāng)事人的形象問題，尤其是當(dāng)擬定合同 的一方當(dāng)事人是公司企業(yè)時(shí)，一份漂亮的合同對(duì)提升企業(yè)形象非常重要。以下為擬定合同時(shí)的 部分注意事項(xiàng)：一、態(tài)度端正1 、切忌盲目自信。“過去一直沒有什么問題以后也不會(huì)有”這樣的想法是擬定合同時(shí)的大忌。合同最主 要的作用之一就是通過合同條款來規(guī)范雙方行為，有了義務(wù)及違反后的責(zé)任才會(huì)促使義務(wù)方主 動(dòng)履行。所以合同應(yīng)詳盡雙方權(quán)利義務(wù)（除法定權(quán)利義務(wù)外）。2、擬定合同秉持態(tài)度的嚴(yán)肅與否無關(guān)金額大小。二、形式嚴(yán)整1、頁眉、頁腳或其他地方避免出現(xiàn)公司圖標(biāo)等代表一方當(dāng)事人的標(biāo)識(shí)。合同是雙方當(dāng)事人在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上訂立的，加入一方的標(biāo)示性項(xiàng)目會(huì)造成格式合 同的味道，即所有條款或主要條款都是由我方擬定的，在對(duì)語義不清的表述判定時(shí)，會(huì)作出對(duì) 我方不利的解釋，況且對(duì)合同的履行并無意義。2、合理歸類，將合同條款盡量歸類到幾個(gè)部分。第一，有利于避免合同漏洞；第二、有利于適用條款的查找；第三，有利于彰顯合同的規(guī) 范和嚴(yán)謹(jǐn)。三、用詞規(guī)范1、用語要嚴(yán)謹(jǐn)、明確。例如：“甲方通知乙方施工 48 小時(shí)內(nèi)未得到響應(yīng)的”，何為“響應(yīng)”，乙方明確表示 不施工也可稱作“響應(yīng)”；“清出施工現(xiàn)場(chǎng)永不合作”這類的表述并不能規(guī)定權(quán)利義務(wù)，應(yīng)明 確是否解除合同；不要出現(xiàn)“