2025標(biāo)準(zhǔn)版城鎮(zhèn)住宅購(gòu)房合同

2025標(biāo)準(zhǔn)版城鎮(zhèn)住宅購(gòu)房合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：買(mǎi)受人（甲方）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：出賣(mài)人（乙方）：名稱：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方希望購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的位于的城鎮(zhèn)住宅（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方同意出售該房屋。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就該房屋的購(gòu)買(mǎi)事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1該房屋位于，具體地址為，房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為，用途為，土地用途為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.2該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建筑施工符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，符合安全、消防、環(huán)保等要求。1.3該房屋currentlydoesnothaveanyrightsclaimsordisputes，且乙方對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)。第二條房款支付2.1該房屋的總購(gòu)房款為人民幣元（大寫(xiě)：）。2.2付款方式：（a）一次性付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將全部購(gòu)房款支付至乙方指定賬戶。（b）分期付款：甲方應(yīng)按以下方式支付購(gòu)房款：第一期：元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期：元，于年月日前支付；第三期：元，于年月日前支付。（c）銀行按揭：甲方選擇向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣元，貸款期限為年，貸款利率為。甲方應(yīng)按銀行要求提供相關(guān)資料并辦理按揭手續(xù)。2.3乙方指定賬戶信息：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：2.4甲方支付的購(gòu)房款應(yīng)符合本合同約定的方式進(jìn)行支付，否則乙方有權(quán)拒絕接收款項(xiàng)或解除本合同，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。第三條房屋交付3.1乙方應(yīng)于年月日前將該房屋交付甲方使用。交付時(shí)，乙方應(yīng)提供該房屋的《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證書(shū)》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》等相關(guān)證明文件，確保該房屋符合約定的交付條件。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：（a）該房屋應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的竣工標(biāo)準(zhǔn)，符合安全使用條件；（b）該房屋的裝飾和設(shè)備應(yīng)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；（c）該房屋的公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)按設(shè)計(jì)要求完成建設(shè)，并達(dá)到使用條件。3.3甲方應(yīng)于交房通知書(shū)送達(dá)之日起日內(nèi)辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。如甲方未按期辦理驗(yàn)收手續(xù)，則自交房通知明確的交房日期起視為該房屋已交付。3.4房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照《房屋質(zhì)量保證書(shū)》的約定要求乙方進(jìn)行維修或處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證應(yīng)于年月日前辦理完畢，并由乙方協(xié)助甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間將該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬文件交付甲方，并協(xié)助甲方完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。如因乙方原因?qū)е虏粍?dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定各自承擔(dān)。第五條合同的變更與解除5.1本合同雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。5.2任何一方在未取得對(duì)方書(shū)面同意的情況下，不得單方面變更或解除本合同。5.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均可解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（a）甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付購(gòu)房款的‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。（b）甲方未按約定時(shí)間辦理房屋驗(yàn)收或權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，按房屋總購(gòu)房款的‰向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任：（a）乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，按房屋總購(gòu)房款的‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（b）乙方未按約定時(shí)間辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，按房屋總購(gòu)房款的‰向甲方支付違約金。6.3任何一方違約導(dǎo)致本合同解除的，已經(jīng)履行的部分按實(shí)際履行情況結(jié)算，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。買(mǎi)受人（甲方）簽字：姓名：