最新2019年按揭房轉(zhuǎn)讓協(xié)議附多種合同協(xié)議簽訂注意事項

1、10. 公共維修金 2874 元。按揭房轉(zhuǎn)讓協(xié)議立合同人以下簡稱賣方：甲方買方：乙方注明：甲方于 2006 年 11 月 30 日以按揭的方式向 * 園置業(yè)有限公司夠買商品房一套，總金額 191665元。甲方已付房款的 30% 付款金額為 61665 元。其余 130000 萬元，向中國工商很行股份有限公司潁 上支行，以按揭方式貸款購買。貸款期限為 15 年。截止本合同簽訂之日已支付 15 個月的貸款?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方。購房條款甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜訂條約如下：一、甲方自愿將下列按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方，雙方商定按揭房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣79134 元（

2、 大寫金額：柒萬玖仟壹佰叁拾肆元整 ）二、乙方同時應付給甲方購買按揭房屋時的相關(guān)費用，以下費用按發(fā)票為依據(jù)支付1. 甲方已付 15 個月銀行貸款 16260 元。2. 抵押登記費 285 元，3. 貸款公證費 200 元。4. 契稅 3833 元。5. 房產(chǎn)費用 664 元，6. 水入戶 840 元，7. 電入戶 340 元，8. 物業(yè)費 155 元，9. 防盜窗 3000 元。以上費用合計 28451 元：三、本合簽字蓋章時乙方應向甲方支付購房定金 人民幣 15000 元（ 大寫金額：壹萬伍仟元整 ） 甲方并將所有與按揭房屋相關(guān)憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收四、其余費用在乙方搬入房屋居住后付

3、清，付款方式為金錢支付。五、本合同簽訂之日起乙方按甲方簽定的個人購房借款合同向銀行支付借款。直致還清借款為止。還款期間為 2008 年 4 月到 2022 年 1 月。共計 165 月。六、乙方還清借款后，甲方應在 6 個月之內(nèi)及時協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。 房屋狀況七、1、房屋狀況房屋座落： 幢號室號建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積 （ 平方 ） 用途2、該房屋的所有權(quán)證號為： ; 國有土地使用權(quán)證號為：。3、該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得，合同一經(jīng)簽訂，該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨 同按揭房屋同時轉(zhuǎn)讓。八、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知

4、乙方，并無任 何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何 異議。九、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責清理，并承擔 民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。違約條款 十、本合同簽訂后既對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲不得向乙方主張對房屋的所有權(quán)，也不得向第三人公示對此房屋享有所有權(quán)。一、房屋在乙方付清借款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利潤，承擔風險，甲方不得從中干涉 十二、因房屋升值后甲方拒絕辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要甲方返還購房款，所支付的銀行借款，房屋升值 款。房屋

5、裝修款等因違約引起的相關(guān)費用。十三、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起 30 日內(nèi)雙倍返還 定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或乙方 2022 年付清房款后甲方不能按期協(xié)助乙方辦理房產(chǎn) 證過戶，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之2 的違約金。十四、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的費由乙方承擔，甲方應當協(xié)助提供乙方辦理與過戶有關(guān)的相關(guān)手 續(xù)。十五、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向潁上縣人民法院 起訴。十六、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與

6、本契約具有同等效力。十七、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲方（簽章）：乙方 （簽章 ）：身份證號碼：身份證號碼：共有權(quán)人：身份證號碼：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話 年月日簽訂專利轉(zhuǎn)讓合同時應注意的問題1、轉(zhuǎn)讓專利應符合專利法的相關(guān)規(guī)定，專利轉(zhuǎn)讓人必須具有該專利的所有權(quán)，如果專利屬企業(yè)所 有，必須經(jīng)上級主管部門批準，如果向外國人（或向國外 ） 轉(zhuǎn)讓專利，必須經(jīng)國務院批準，簽訂了專利轉(zhuǎn)讓合同，合同必須經(jīng)專利局登記并公告后才生效，一旦專利轉(zhuǎn)讓合同生效，由此而產(chǎn)生的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)移到受讓人。2、受讓人必須是為專利技術(shù)的推廣、應用而獲取專利，而不是為壟斷技術(shù)而獲取專利。3、專利讓與人要保證受讓

7、人獲得技術(shù)知識，合同法第三百四十五條規(guī)定“專利實施許可合同的讓 予從應當按照約定許可受讓人實施專利，交付實施專利有關(guān)的技術(shù)資料，提供必要的技術(shù)指導。”4、專利實施許可合同，只能在專利權(quán)的存續(xù)期內(nèi)有效，專利權(quán)有效期屆滿或者在專利被宣告無效，專 利權(quán)人不得與他人訂立專利實施許可合同。5、專利實施許可合同的受讓人不得許可與讓與人約定以外的第三人實施該專利并收取約定的費用。6、專利權(quán)人在專利轉(zhuǎn)讓前已實施了發(fā)明創(chuàng)造，在轉(zhuǎn)讓合同成立后，應停止實施（ 有約定的按約定 ） 該發(fā)明創(chuàng)造。7、在專利轉(zhuǎn)讓合同成立前，專利權(quán)人與他人訂立的專利實施許可合同或非專利轉(zhuǎn)讓合同，在專利轉(zhuǎn)讓 合同成立后仍然有效，其約定的權(quán)利和

8、義務，轉(zhuǎn)移到專利轉(zhuǎn)讓合同的受讓人。（附以下專利轉(zhuǎn)讓合同范本）專利轉(zhuǎn)讓合同鑒于條款鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有專利，其專利號為，公開號為，公告號為，申請日 ，授權(quán)日，公開日，專利的有效期 為。鑒于受讓方對上述專利的了解，希望獲得該專利權(quán)。鑒于轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的專利權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，雙方一致同意簽訂本合問。第一條 轉(zhuǎn)讓方向受讓方交付資料1. 向中國專利局遞交的全部專利申請文件 （ 附件 1）, 包括說明書、權(quán)利要求書、附圖、摘要及摘要附 圖、請求書、意見陳述書以及著錄事項變更、權(quán)利喪失后恢復權(quán)利的審批決定、代理委托書等。2. 中國專利局發(fā)給轉(zhuǎn)讓方的所有文件 （ 附件 2）, 包括受理通知書 , 中間文件 , 授

9、權(quán)決定 , 專利證書及副本3. 轉(zhuǎn)讓方已許可他人實施的專利實施許可合同書 , 包括合同書附件等。4. 中國專利局出具的專利權(quán)有效的證明文件。指最近一次專利年費繳費憑證（或?qū)＠值膶＠怯?簿），在專利權(quán)撤銷或無效請求中 , 中國專利局或?qū)＠麖蛯徫瘑T會或人民法院做出的維持專利權(quán)有效的決定 等。5. 上級主管部門或國務院有關(guān)主管部門的批準轉(zhuǎn)讓文件。第二條 交付資料的時間、地點及方式1. 交付資料的時間合同生效后 , 轉(zhuǎn)讓方收到受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓費后日內(nèi), 轉(zhuǎn)讓方向受讓方交付合同第一條所述的全部資料 , 或者合同生效后日內(nèi) , 轉(zhuǎn)讓方向受讓方交付合同第一條所述的全部或部分資料 , 如果是部分資

10、料 , 待受 讓方將轉(zhuǎn)讓費交付給轉(zhuǎn)讓方后日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方向受讓方交付其余的資料。2. 交付資料的方式和地點轉(zhuǎn)讓方將上述全部資料以面交、郵寄等方式遞交給受讓方, 并將資料清單以面交、郵寄或傳真的方式遞交給受讓方。全部資料的交付地點為受讓方所在地或雙方約定的地點。第三條 專利實施和實施許可的情況及處置辦法在本合同簽訂前 , 轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)實施該專利 , 本合同可約定 , 在本合同簽訂生效后 , 轉(zhuǎn)讓方可繼續(xù)實施或停止 實施該專利。如果合同沒有約定 , 則轉(zhuǎn)讓方應停止實施該專利。在本合同簽訂前 , 轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)許可他人實施的許可合同 , 其權(quán)利義務關(guān)系在本合同簽訂生效之日起 , 轉(zhuǎn)移 給受讓方。第四條 轉(zhuǎn)讓費

11、及支付方式 本合同的轉(zhuǎn)讓費及支付方式為以下第種方式。1. 本合同涉及的專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓費為人民幣元，采用一次性付清方法，在合同生效之日起日內(nèi)（或在專利 局公告后 日內(nèi)），受讓方將轉(zhuǎn)讓費全部匯至轉(zhuǎn)讓方賬戶。2. 本合同涉及的專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓費為人民幣元，采用分期付款方式支付，在合同生效之日起日內(nèi)（或在專 利局公告后 日內(nèi)），受讓方將其余轉(zhuǎn)讓費的 %匯至轉(zhuǎn)讓方賬戶；待轉(zhuǎn)讓方交付全部資料后日內(nèi)，受讓方將其 余轉(zhuǎn)讓費匯至轉(zhuǎn)讓費賬戶（或采用合同生效后日內(nèi)支付 元，個月內(nèi)支付元，個月內(nèi)支付元， 最后在個月內(nèi) 付清其余轉(zhuǎn)讓費）。第五親 專利權(quán)被撤銷或被宣告無效的處理根據(jù)專利法第五十條 , 在本合同成立后 , 轉(zhuǎn)讓方的專利權(quán)被繳銷或被宣告無效時 , 如無明顯違反公平原 則，且轉(zhuǎn)讓方無意給受讓方造成損失 , 則轉(zhuǎn)讓方不向受讓方返還轉(zhuǎn)讓費 , 受讓方也不返還全部資料。如果本合同的簽訂明顯違反公平原則 , 或轉(zhuǎn)讓方有意給受讓方造成損失的