西安房屋的租賃合同

1、西安房屋的租賃合同西安房屋的租賃合同本合同雙方當(dāng)事人出租方甲方：承租方乙方：根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、 法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定， 甲、乙雙方在自愿、 平等、 互利的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出 租給乙方使 用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。房屋的座落、而積及裝修、設(shè)施1- 1、甲方將其合法擁有的座落在本市區(qū) 縣路弄新村號(hào)室部 位岀租給乙方使用。1- 2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。1- 3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件 中加 以 列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙 方使用 和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。租賃用途

2、2- 1、本合同簽訂前，甲方已向乙方岀示了該房屋的?房地產(chǎn)權(quán)證?權(quán)證編號(hào)：，其用途為。2- 2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。2-3 、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào) 經(jīng)有 關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛?。租賃期限3- 1.該房屋租賃期共個(gè)月。自一九年月日起至一九年月日止。3- 2.租賃期滿，甲方有權(quán)收入回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿前的月向甲方提出書(shū)面意 向，經(jīng)甲 方同意后，重新簽訂租賃合同。租金及支付方式4- 1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣元，月租金總 計(jì)為 人民幣元。大寫(xiě)：萬(wàn)仟佰拾元角整。4- 2、

3、該房屋租金年內(nèi)不變。自第年起，租金每年遞增。4-3 、乙方必須在每月日前支付當(dāng)月租金。逾期支付，每逾期一天，那么乙方需按月租金的 %支付滯納金。4- 4、該房屋租金支付方式如下：5- 1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣及等費(fèi)用，計(jì)算 或分 攤方法：5- 2. 上述費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：房屋修繕責(zé)任6- 2.除房屋內(nèi)己有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門(mén)包 括該房 屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu)辦理申報(bào)手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可 進(jìn)行。租 賃期滿，根據(jù)原書(shū)面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢 復(fù)原狀；乙方 撤除添置的設(shè)備時(shí)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)

4、驗(yàn)收認(rèn)可， 方可辦理退租手 續(xù)。6- 3、該房屋的維修責(zé)任除雙方在木合同和本合同補(bǔ)充條款中約定的外，均由甲方負(fù)責(zé)。6-4 、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前天書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后 果，那么概 由乙方負(fù)責(zé)。6- 5.如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。轉(zhuǎn)租的 . 約定7- 1、除甲、乙雙方在木合同補(bǔ)充條款中另有約定的外，乙方在 租賃 期限內(nèi)，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將承租的該房屋部 分或全部 轉(zhuǎn)租給他人。但同一間房屋，乙方不得局部或以鋪位轉(zhuǎn)租 給他人，或同 時(shí)轉(zhuǎn)租給二個(gè)以上的承租人居住。7- 2.乙方轉(zhuǎn)租該

5、房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)：(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期；(2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承當(dāng)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù) 外， 還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)(3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng) 隨之 相應(yīng)變更、解除或終止。7-3. 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)本合同甲方簽署同 意，并 按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。7- 4、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收 益比 例由甲、乙以方另訂書(shū)面協(xié)議商定。變更和解除本合同的條件8- 1、在租賃期限內(nèi)，非以下情況之一的， 不得變更或者解除木 合同：(1) 甲方或乙方因有

6、特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前 收回 或乙方提前退交局部或者全部該房屋的；(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行、或水、 或 電、或煤等正常供給中斷，且中斷期一次超過(guò)天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重 影響正 常使用房屋的；(3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提岀后的天內(nèi)，乙方未 予以 糾正的；(4) 因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能 繼續(xù)履行的；(5) 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū) ( 縣) 政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)動(dòng)遷， 或經(jīng) 司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法 規(guī)禁止的 非甲方責(zé)任的其它情況。8- 2、變更或解除木合同的，要求變更或解除合同的一方應(yīng)

7、主動(dòng)向另一方提出。因變更或解除木合同，使一方遭受損失的，除本合同(8-1) 第(4) , 第(5) 款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。乙方的違約責(zé)任9- 1 、在租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或 調(diào)換 使用的；(2) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋， 且經(jīng) 甲方書(shū)而通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違 章活 動(dòng)的；(4) 拖久租金累計(jì)月以上的；(5) 因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)

8、規(guī)定允許收回該房屋的其他 情況。9- 2.在租憑期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣及等費(fèi)用，每 逾期 一天，那么應(yīng)按上述費(fèi)用的 %支付滯納金。逾期達(dá)個(gè)月以上的，甲 方有采取 停止供給或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行 承當(dāng)。9- 3.在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退; 假設(shè)預(yù)付租金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9- 4.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，那么每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金倍的違約金。甲方的違約責(zé)任10- 1、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的%向乙方償付違約金。逾期天，那么視甲方

9、不履行木合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的 , 甲方還應(yīng) 負(fù)責(zé)賠償。10- 2、在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的， 甲方應(yīng) 承當(dāng)賠償責(zé)任。10- 3、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第 1 款規(guī)定的情況 , 擅 自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方 支付違 約金，假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé) 賠償。10- 4. 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易 管理 部門(mén)辦理登記、領(lǐng)取?房屋租賃證?的，由甲方承當(dāng)一切責(zé)任。11、其他條款11- 1、本合同自甲、乙雙方簽署之日起私有非居住用房租賃合同按規(guī)定經(jīng)上海市公證機(jī)關(guān)公證之日起的 15 天內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代 表雙方 當(dāng)事人按本市有關(guān)規(guī)定，向上海市、區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理 部門(mén)辦理 登記。11- 2、本合同經(jīng)登記、取得?房屋租賃證?后，方可生效。本合同生效后，凡變