合肥世紀(jì)金源購(gòu)物中心等4個(gè)知名商業(yè)調(diào)研報(bào)告44頁(yè)

1、合肥知名商業(yè)調(diào)研分析商業(yè)推廣中心2013-05-31贏商網(wǎng)-運(yùn)營(yíng)中心，最專業(yè)“商業(yè)地產(chǎn)在線商學(xué)院”，海量專業(yè)資料每日更新中！資料下載地址：http:/ 錄 世紀(jì)金源購(gòu)物中心 包河萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 銀泰中心 之心城世紀(jì)金源購(gòu)物廣場(chǎng)世紀(jì)金源購(gòu)物廣場(chǎng)概況經(jīng)營(yíng)公司世紀(jì)金源商業(yè)管理有限公司基本情況地址：合肥市徽州大道5566號(hào)面積：40萬(wàn)m2樓層：b3-5f檔次高檔功能定位奢侈品購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀安徽省最大的商業(yè)綜合體，萬(wàn)尚百貨、永輝超市、居然之家、國(guó)美電器、車巢汽車城、兒童成長(zhǎng)天地、華誼兄弟影院、金源不夜城、金源食尚、紳士館、女性時(shí)尚館、箱包鞋城等業(yè)態(tài)停車位3500個(gè)開(kāi)業(yè)時(shí)間2010年6月世紀(jì)金源購(gòu)物廣場(chǎng)總體規(guī)

2、劃及定位區(qū)域樓層主力業(yè)態(tài)a區(qū)b1-4f萬(wàn)尚百貨b區(qū)b1-5f車巢、國(guó)美電器、兒童成長(zhǎng)電器、華誼兄弟c區(qū)b1-5f永輝超市、女性時(shí)尚館、紳士館、金源食尚d區(qū)b1-4f居然之家項(xiàng)目概況合肥世紀(jì)金源購(gòu)物中心位于合肥濱湖新區(qū)徽州大道與紫云路交叉口核心位置，購(gòu)物中心由數(shù)家主力店、10余家休閑場(chǎng)所、近百家主題餐廳、300余家專賣店，涵蓋了購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲等各項(xiàng)設(shè)施，主體空間由萬(wàn)尚百貨、金源食尚（美食廣場(chǎng)）、國(guó)美電器、車巢汽車城、箱包鞋城、兒童成長(zhǎng)天地、金源不眠城（休閑娛樂(lè)）永輝超市、女性時(shí)尚館、紳士館、居然之家、精品步行街及各類生活配套設(shè)店組成。 車巢項(xiàng)目概況車巢項(xiàng)目概況經(jīng)營(yíng)公司車巢（北京）投資有限

3、公司基本情況地址：合肥世紀(jì)金源購(gòu)物中心b棟面積：2.5萬(wàn)m2樓層：b1-1f功能定位一站式汽車銷售服務(wù)平臺(tái)品牌概況“車巢”2009年4月起源于云南昆明，是國(guó)內(nèi)首家以整合多個(gè)汽車品牌銷售、服務(wù)于一體的銷售平臺(tái)，目前全國(guó)已經(jīng)開(kāi)業(yè)的有昆明車巢、合肥車巢，籌備中的有貴陽(yáng)車巢，面積需求約2萬(wàn)-3萬(wàn)方，業(yè)態(tài)涵蓋汽車銷售、汽車百貨、汽車保養(yǎng)維護(hù)、保險(xiǎn)超市、上牌等多個(gè)產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)態(tài)；開(kāi)業(yè)時(shí)間2010年6月車巢項(xiàng)目營(yíng)銷特色 第一渠道：4s店具有整車銷售、零配件、售后服務(wù)、信息反饋四大功能。 第二渠道：專業(yè)化的汽車超市（如：北京亞運(yùn)村汽車市場(chǎng)、貴陽(yáng)花溪大道中曹司汽車超市） 傳統(tǒng)汽車銷售渠道已不能滿足城市日益增長(zhǎng)的需

4、求第三渠道應(yīng)勢(shì)而生-“混業(yè)態(tài)集群式汽車城市展廳”一層汽車銷售區(qū)現(xiàn)狀一層汽車銷售區(qū)現(xiàn)狀b1層汽現(xiàn)狀（未開(kāi)業(yè)，裝修中） 承重：800kg/（最佳） 不低于600 kg/ 柱間距：8-12米 層高：4.5-6米（4.5米僅限于汽車用品港，面積占比不超過(guò)整個(gè)場(chǎng)地的30%） 樓層要求：（排前的為首選意向）一層、二層、負(fù)一層、三層傾向整層租賃，如果一層不能整租，也須占到一層面積的40% 以上，作為車巢的高端車展區(qū)及必要的主形象入口。車巢-物業(yè)需求包河萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)包河萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)概況經(jīng)營(yíng)公司合肥萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理有限公司基本情況地址：合肥市包河公園東側(cè)面積：18萬(wàn)m2樓層：b3-3f檔次高檔功能定位購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀合肥市

5、首個(gè)大型購(gòu)物中心項(xiàng)目，2010萬(wàn)達(dá)全國(guó)僅有的兩個(gè)標(biāo)桿店之一，主力店有萬(wàn)千百貨、萬(wàn)達(dá)影城、大歌星ktv、大玩家超樂(lè)場(chǎng)、沃爾瑪超市、國(guó)美電器、孩子王、同慶樓等業(yè)態(tài)；停車位2300個(gè)開(kāi)業(yè)時(shí)間2010年包河萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)包河萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目總規(guī)樓層布局及業(yè)態(tài)占比業(yè)態(tài)占比項(xiàng)目實(shí)景(1/4)項(xiàng)目實(shí)景(2/4)項(xiàng)目實(shí)景(3/4)項(xiàng)目實(shí)景(4/4)萬(wàn)千精品百貨介紹 合肥精品萬(wàn)千百貨作為萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)規(guī)模最大的精品百貨主力店，奢華動(dòng)用約3.5萬(wàn)平米經(jīng)營(yíng)面積，邀請(qǐng)國(guó)際知名商業(yè)顧問(wèn)公司擔(dān)綱動(dòng)線和空間設(shè)計(jì)，定位城市中心旗艦店，致力于打造安徽唯一、中部領(lǐng)先的高端百貨店，經(jīng)營(yíng)輻射全省。商場(chǎng)規(guī)劃地面6層、地下1層，與萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)廣場(chǎng)室內(nèi)

6、步行街、國(guó)際影城等客流互通，坐享萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)六星級(jí)酒店、景觀豪宅、主題餐飲、濱河酒吧街、國(guó)際影城等諸多業(yè)態(tài)組成的全方位生活、休閑、娛樂(lè)和商務(wù)配套。商場(chǎng)一、二層定位奢侈品、國(guó)際精品，經(jīng)營(yíng)品類涵蓋精品服飾、化妝品、香水、珠寶飾品、名表，主要服務(wù)于社會(huì)名流、企業(yè)領(lǐng)袖、演繹明星等中產(chǎn)精英階層；其余樓層主營(yíng)國(guó)際知名品牌男女服裝服飾、皮具配飾、運(yùn)動(dòng)休閑、家居童用、數(shù)碼保健等，定位于社會(huì)白領(lǐng)、公務(wù)階層和城市新興的年輕化家庭群體。萬(wàn)千精品百貨一層品牌落位 項(xiàng)目實(shí)景(1/4)項(xiàng)目實(shí)景(2/4)項(xiàng)目實(shí)景(3/4)項(xiàng)目實(shí)景(4/4)銀泰中心銀泰中心概況經(jīng)營(yíng)公司安徽銀泰商業(yè)管理有限公司基本情況地址：合肥市長(zhǎng)江中路98號(hào)面

7、積：19萬(wàn)m2樓層：b1-9f檔次高檔功能定位奢侈品購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀合肥銀泰中心完美承載北京銀泰中心時(shí)尚風(fēng)范，以國(guó)際名品為引領(lǐng)，囊括lv、gucci、prada、tods、bally、zegna、vertu等眾多國(guó)際一、二線品牌，是安徽省首屈一指的高端購(gòu)物中心項(xiàng)目；停車位1000個(gè)開(kāi)業(yè)時(shí)間2012年1月8日銀泰中心b11f2f3f樓層規(guī)劃(1/2)5f6f7f8f樓層規(guī)劃(2/2)9f樓層規(guī)劃樓層入駐品牌商家b1：優(yōu)雅生活bhg、umoo手工酸奶、伊人花業(yè)、dq、leonidas列奧尼達(dá)斯巧克力、kfc、寶明堂、煙酒、駿德酒業(yè)、同仁堂、面包新語(yǔ)、貝爾多爸爸的泡芙、摩提工坊、快樂(lè)檸檬、火神肉、極

8、草f1：紫醉金迷lv、托德斯、范思哲、卡地亞、古馳、杰尼亞、菲拉格慕、安普里奧阿瑪、雨果博斯、伯爵、麥絲馬拉、蔻馳、巴麗、巴寶莉、普拉達(dá)、歐米茄、積家、勞力士、豪雅、諾基亞高端手機(jī)、尚美、寶格麗、浪琴、雷達(dá)、哈根達(dá)斯、christian dior、la mer、chanel、cle de peau beaute、a prairie、sisley、estee lauder、guerlainf2：都會(huì)風(fēng)尚1436、奧蔻、巴達(dá)薩里、樂(lè)圖仕、湯米希爾費(fèi)格、楚薩迪、verri、caivin klein、費(fèi)雷、givenchy、bose、蘋(píng)果、dkny、max&co、橘滋、armani jeans、tom

9、lou、haniiy、梅凱恩、柏翠莎佩佩、寶姿、folli follie、琉璃工房、潘多拉、chj、普柏林、enzo、伊麗羅氏、菲尼莎、夢(mèng)妮爾、戴儷爾、伊儷奧納、周大福、周生生、翡翠物語(yǔ)、明、中國(guó)黃金、costaf3：霓裳艷影朗姿、卡利亞里、拉弗塔、萊茵、恩曼琳、卡洛琳、阿丹娜、瑪斯菲爾、詩(shī)易茜、哥弟、歌力思、裘堤諾、bnx、衣索、歐時(shí)力、卓雅、巨式國(guó)際、miss sixty、guess、ott、哈森、千百度、星期六、安瑪麗、rebeca sanver、諾貝達(dá)、stella luna、比安卡、eq:iq、愛(ài)魅、玖熙、as、萊爾斯丹、娜然、曼仙妮、愛(ài)意、愛(ài)步、百麗、fed、妙麗、紅科、bata、

10、她他、saluet、迪普菲琳、芬迪詩(shī)、安秀麗、華歌爾、安莉芳、黛安芬、迪桑娜、帕加圖、菲安妮、高美高、廣島、daniel albehni、嘉里奧、夏利豪、iscov、力士保、安娜蘇、奧羅拉、翡拉拉、裴卡瑞、海弗蘭、科羅芙娜、瑪利亞古琦、莫瑞拉托、維弗拉士、派芮、瑞景行、流行美、國(guó)際香水、必勝客、美麗田園、屈臣氏、滿記甜品f4：雅士之城希閣瑪、藍(lán)豹、阿雷克斯布魯尼、薩巴蒂尼、夏利豪、c31rotc、朗維高、度文、威杰思、弗倫蒂奴、博里尼、迪迪博爾、菲尼克斯、斯菲斯、名鏡管、adidas、nike、levis、lee、圣迪奧、teenie weenie綜合館、trendiano、hazzys、d&

11、x、爵度、ziozia、邁雅、百富、艾蔻、巴寶莉、駱駝動(dòng)感、駱駝、克雷斯丹尼、卡地爵士、大使、愛(ài)步、愛(ài)可樂(lè)、愛(ài)樂(lè)、艾詩(shī)蘭克、金利來(lái)、費(fèi)雷、耐克360、鱷魚(yú)、匡威、新秀麗、金利來(lái)、歌帝、暇步士、伊卡路斯、皮爾卡丹、愛(ài)慕先生、armax集合點(diǎn)、派克、芝寶、皮革工坊、縫紉店樓層品牌一覽（1/2）f5：宜居一家法藍(lán)瓷、雅致、琉園、康寧、拉歌蒂尼、羅卡芙、泰普爾、諾曼堤、維科、宣庭、富安娜、提籟雅、生態(tài)家、拉斐爾、內(nèi)野、棉田、伊塔拉、潔靈卡、日本香堂、樂(lè)上lexon、百易數(shù)碼、寶華音響、三星、大金、夏普、雅馬哈、松下、海爾、索尼、傲勝、艾力斯特、虎牌、德龍、象印、飛利浦、塞爾登、paw in paw、亞

12、卡迪、bebelux、施華滋、丹尼愛(ài)特、levis、nike、jeep、樂(lè)高智高玩具、奧迪玩具、江博士、費(fèi)兒的王子、ibaby、美泰玩具、adidas kids、elle、精典泰迪、常春藤、mtt、麗嬰房、康貝、snoopy內(nèi)衣、十月媽咪、六甲村、good baby、foru、aimer kids、snoopy、左岸寶寶、adidas嬰童、兒童游樂(lè)、東田造型、紐芝蘭f6：悅食悅香望湘園、藍(lán)瑪赫、釜山料理、云庭軒、東來(lái)順、上井精致日本料理、外婆家、一茶一坐、鮮滋先覺(jué)、大漁鐵板燒f7：饕餮盛宴蕉葉、俏江南、香港采蝶軒、徽隆號(hào)、王品臺(tái)塑牛排f8：光影傳奇博納影院、kfc甜品、卡旺卡、芒兄果妹、城市英

13、雄、拿渡香鍋、巴貝拉、屋企湯館、天綠壽司f9：銀泰vip會(huì)所纖體、纖體、vipvip中心、團(tuán)購(gòu)中心、團(tuán)購(gòu)樓層品牌一覽（2/2）項(xiàng)目實(shí)景之心城之心城概況經(jīng)營(yíng)公司合肥漢博物業(yè)服務(wù)有限公司基本情況地址：合肥市長(zhǎng)江西路189號(hào)面積：12萬(wàn)m2樓層：b3-7f檔次中檔功能定位購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀之心城項(xiàng)目主力店涵蓋大洋百貨、保利影院、冠軍溜冰場(chǎng)、天空城四大主力店，同時(shí)有g(shù)ap、h&m、優(yōu)衣庫(kù)、charles&keith等快時(shí)尚品牌；停車位1300個(gè)開(kāi)業(yè)時(shí)間2012年1月8日之心城樓層規(guī)劃(1/2)樓層規(guī)劃(2/2)樓層入駐品牌商家1f：欲望都市g(shù)ap、lamy、v.rose、mango、charle&kei

14、th、瑞景行、j.lindeberg、h&m、mo&co、明正鐘表、老鳳祥、寶島眼鏡、愛(ài)茜茜里、麥卡優(yōu)娜、uniqlo、i do、studio a、izzue、b+ab、starbucks、sephora2f：全城熱戀gap、pucca、mgs、林清軒、播、lily、ph7、棉花共和國(guó)、vero moda、h&m、滿記甜品、亦谷、uniqlo、季候風(fēng)、another、twice、謎尚、selected、starbucks3f：天使愛(ài)美麗太平鳥(niǎo)女裝、新瀚城、貝蒂、ans、ao2、gxg、esq、卡旺卡、only、page one、達(dá)衣巖、g2000、拉夏貝爾、jack jones、gxg、hon

15、eys、圣迪奧、show show me、芬迪詩(shī)、olive des olive、s+、太平鳥(niǎo)男裝4f：月光寶盒l(wèi)a vinne、彩云間、妍米亞、本作、貓人、nici、zippo、converse、nike360、hunt cigy、啟路文化、百武西、west link、sk.trip、crocs、a.sgirl、mix.cho、adidas、nike工廠店5f：寶貝計(jì)劃悠游堂、圣拉途、馬連奴、宜美家居、貝甜、乖乖真棒、靚娃娃、時(shí)尚小魚(yú)、好波內(nèi)衣、美意、克麗緹娜、媽媽好孩子、海底撈、瘋狂鋼琴、倍思家、卡丁、abc童裝、巴拉巴拉、小豬班納、媽咪之星、比格披薩6f：魔幻廚房新石器、卓根便當(dāng)、蒙自源、新辣道、下塘集、采