建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)與投標(biāo)報(bào)價(jià)實(shí)例

1、7 裝飾工程投標(biāo)報(bào)價(jià)裝飾工程投標(biāo)報(bào)價(jià)主要介紹建設(shè)工程招投標(biāo)的概念、分類、范圍、方主要介紹建設(shè)工程招投標(biāo)的概念、分類、范圍、方式和程序，通過(guò)家庭裝飾工程的實(shí)例學(xué)習(xí)工程量清單計(jì)式和程序，通過(guò)家庭裝飾工程的實(shí)例學(xué)習(xí)工程量清單計(jì)價(jià)的主要計(jì)算內(nèi)容。重點(diǎn)在掌握工程招投標(biāo)的方式、招價(jià)的主要計(jì)算內(nèi)容。重點(diǎn)在掌握工程招投標(biāo)的方式、招投標(biāo)程序的主要工作內(nèi)容，工程量清單計(jì)價(jià)的主要計(jì)算投標(biāo)程序的主要工作內(nèi)容，工程量清單計(jì)價(jià)的主要計(jì)算內(nèi)容及計(jì)算方法。內(nèi)容及計(jì)算方法。 本章提要本章提要本本 章章 內(nèi)內(nèi) 容容7.1 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)7.2 裝飾工程投標(biāo)報(bào)價(jià)實(shí)例裝飾工程投標(biāo)報(bào)價(jià)實(shí)例7.1 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)建設(shè)

2、工程招標(biāo)投標(biāo)(1) 建設(shè)工程招標(biāo)建設(shè)工程招標(biāo)是指招標(biāo)人在發(fā)包建設(shè)項(xiàng)目之前，公開(kāi)招標(biāo)，邀請(qǐng)投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人的意圖和要求提出報(bào)價(jià)，招標(biāo)人從中擇優(yōu)選定中標(biāo)人的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 7.1.1 建設(shè)工程招標(biāo)的概念建設(shè)工程招標(biāo)的概念7.1.1.1 建設(shè)工程招標(biāo)的概念建設(shè)工程招標(biāo)的概念(2) 建設(shè)工程投標(biāo)建設(shè)工程投標(biāo)是指有合法資格和能力的投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)條件，經(jīng)過(guò)研究和估算，在指定期限內(nèi)填寫標(biāo)書，提出報(bào)價(jià)的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。招標(biāo)投標(biāo)實(shí)質(zhì)上是一種市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)行為。建設(shè)工程招投標(biāo)是以工程設(shè)計(jì)、施工或工程所需的物資（設(shè)備、建筑材料）等為對(duì)象，在招標(biāo)人和若干投標(biāo)人之間進(jìn)行的，它是商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物。 (3) 建設(shè)工程招

3、投標(biāo)的分類建設(shè)工程招投標(biāo)可分為建設(shè)項(xiàng)目總承包招投標(biāo)、工程勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)、工程施工招投標(biāo)和設(shè)備材料招投標(biāo)等。工程施工招標(biāo)是針對(duì)工程施工階段的全部工作開(kāi)展的招標(biāo)，根據(jù)工程施工范圍的大小及專業(yè)的不同，可分為全部工程招標(biāo)、單項(xiàng)工程招標(biāo)及特殊專業(yè)工程招標(biāo)。 2000年1月1日，中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法(以下簡(jiǎn)稱招標(biāo)投標(biāo)法）正式施行，招投標(biāo)進(jìn)入一個(gè)新的發(fā)展階段。新的招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定：凡在我國(guó)境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，必須進(jìn)行招標(biāo)。 7.1.1.2 建設(shè)工程招標(biāo)的范圍建設(shè)工程招標(biāo)的范圍(1) 大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、

4、公眾安全的項(xiàng)目；(2) 全部或部分使用國(guó)有資金投資或國(guó)家融資的項(xiàng)目；(3) 使用國(guó)際組織或國(guó)外政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。同時(shí)，2000年5月，國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)發(fā)布了工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，規(guī)定了上述項(xiàng)目的具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)。即達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)：(1) 施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬(wàn)元人民幣以上的；(2) 重要設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬(wàn)元人民幣以上的； (3) 勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬(wàn)元人民幣以上的；(4) 單項(xiàng)合同估算價(jià)低于第(1)、(2)、(3)項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資在3000萬(wàn)元人民幣以上的。 公開(kāi)招標(biāo)是指招標(biāo)人通過(guò)報(bào)

5、刊、廣播或電視等公共傳播媒介，發(fā)布招標(biāo)公告或信息而進(jìn)行招標(biāo)。公開(kāi)招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)是招標(biāo)人有較大的選擇范圍，可在眾多的投標(biāo)人中選定報(bào)價(jià)合理、工期較短、信譽(yù)良好的承包商，有助于打破壟斷，實(shí)行公平競(jìng)爭(zhēng)。 7.1.2 建設(shè)工程招標(biāo)的方式建設(shè)工程招標(biāo)的方式7.1.2.1 公開(kāi)招標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書的方式邀請(qǐng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力、資信良好的特定的法人或其他組織參加投標(biāo)。 由于邀請(qǐng)招標(biāo)是特殊情況下才能采用，因此招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定：國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目和地方重點(diǎn)項(xiàng)目不適宜公開(kāi)招標(biāo)的，經(jīng)國(guó)務(wù)院或地方批準(zhǔn)，才可以進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)。 7.1.2.2 邀請(qǐng)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)建設(shè)工程招投標(biāo)程序主要包括招標(biāo)準(zhǔn)備階段的主要工作、招

6、投標(biāo)階段的主要工作和決標(biāo)成交階段的主要工作等內(nèi)容。 7.1.3 建設(shè)工程招投標(biāo)程序建設(shè)工程招投標(biāo)程序(1) 選擇招標(biāo)方式根據(jù)工程特點(diǎn)、招標(biāo)人的管理能力、工程總進(jìn)度等情況，確定發(fā)包范圍、招標(biāo)工作內(nèi)容、合同計(jì)價(jià)方式，最終確定招標(biāo)方式。(2) 辦理招標(biāo)備案。(3) 編制招標(biāo)文件。 7.1.3.1 招標(biāo)準(zhǔn)備階段的主要工作招標(biāo)準(zhǔn)備階段的主要工作(1) 發(fā)布招標(biāo)廣告(2) 資格預(yù)審程序招標(biāo)人編寫資格預(yù)審文件。 招標(biāo)人確定評(píng)審的內(nèi)容和條件。 投標(biāo)人必須滿足的基本資格條件，包括必須滿足條件和附加合格條件。 7.1.3.2 招投標(biāo)階段的主要工作招投標(biāo)階段的主要工作(3) 招標(biāo)文件的編制 招標(biāo)文件的內(nèi)容包括投標(biāo)須

7、知、合同條件、合同格式、技術(shù)規(guī)范、圖紙和技術(shù)資料、工程量清單、投標(biāo)文件格式等內(nèi)容。招標(biāo)文件的編制說(shuō)明。(4) 踏勘現(xiàn)場(chǎng)(5) 解答投標(biāo)人的質(zhì)疑 (6) 投標(biāo)文件的編制 (1) 開(kāi)標(biāo)開(kāi)標(biāo)時(shí)，所有投標(biāo)函中提出的附加條件、補(bǔ)充說(shuō)明、優(yōu)惠條件、替代方案等均應(yīng)宣讀，如果有標(biāo)底也應(yīng)公布。 7.1.3.3 決標(biāo)成交階段的主要工作決標(biāo)成交階段的主要工作(2) 評(píng)標(biāo)評(píng)標(biāo)委員會(huì)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人以外的專家不得少于成員總數(shù)的23。評(píng)標(biāo)工作程序。評(píng)標(biāo)工作程序包括初評(píng)和詳評(píng)。評(píng)審方法可以分為定性評(píng)審和定量評(píng)審兩大類。大型工程應(yīng)采用“綜合評(píng)分法”

8、或“評(píng)標(biāo)價(jià)法”。 （3）定標(biāo)定標(biāo)程序。 定標(biāo)原則。 中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，同時(shí)通知未中標(biāo)人，并與中標(biāo)人在30個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)與中標(biāo)人按招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人與中標(biāo)人不得再另行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。 7.1.3.4 簽訂合同簽訂合同7.2 裝飾工程投標(biāo)報(bào)價(jià)實(shí)例裝飾工程投標(biāo)報(bào)價(jià)實(shí)例本實(shí)例為家庭裝飾工程，位于某住宅小區(qū)的三層，建筑面積為142m2，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。業(yè)主為某省級(jí)醫(yī)院醫(yī)師，要求設(shè)計(jì)現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格。 工程做法見(jiàn)施工圖和分部分項(xiàng)工程量清單

9、計(jì)價(jià)表；招標(biāo)范圍見(jiàn)單位工程費(fèi)匯總表、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表；工程量清單報(bào)價(jià)編制依據(jù)為建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、施工設(shè)計(jì)圖文件、施工組織設(shè)計(jì)等。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)?？紤]施工中可能發(fā)生的設(shè)計(jì)變更或清單有誤，預(yù)留金2000元。 該家庭裝飾工程的平面布置圖、地面布置圖、頂面布置圖、客廳電視墻立面圖、餐廳A立面圖、主臥床頭背景立面圖、主臥大衣柜立面圖、主臥室床立面圖、次臥室床立面圖、次臥室大衣柜立面圖、次臥室電視背景立面圖、書房書柜立面圖、酒柜立面圖、鞋柜立面圖與俯視圖、休閑區(qū)隔斷、吧臺(tái)立面圖、廚房門立面圖、主臥室門立面圖、衛(wèi)生間門立面圖及詳圖見(jiàn)圖7.1圖7.20所示。 圖7.1平面布置圖 圖7.2地面布置圖 圖7.3頂面布置圖 圖7.4客廳電視墻立面圖 圖7.4客廳電視墻立面圖 圖7.5餐廳A立面圖 圖7.6 主臥床頭背景立面圖 圖7.7 主臥大衣柜立面圖 圖7.8 主臥室床立面圖 圖7.9 次臥室床立面圖 圖7.10 次臥大衣柜立面圖 圖7.11 次臥室電視背景立面圖 圖7.12 書房書柜立面圖 圖7.13 酒柜立面圖 圖7.14 鞋柜立面圖與俯視圖 圖7.15 休閑區(qū)隔斷 圖7.16 吧