廠房租賃合同補充協(xié)議

1、合同編號 : _廠房租賃合同補充協(xié)議甲方： _乙方： _20年月日補充協(xié)議甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，鑒于雙方于2020 年 7 月 31 日共同簽署了土地出租合同，現(xiàn)本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就土地出租合同中未盡事項特訂立以下補充協(xié)議。租賃物的具體情況：1、 具體地址。2、 后附：廠房具體情況一份和設(shè)備的清單一份。二、裝修、新建廠房或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備。1、乙方根據(jù)實際生產(chǎn)經(jīng)營需求新建廠房，對甲方現(xiàn)有廠房進行裝修，增設(shè)、增加附屬設(shè)施和設(shè)備，但是必須告知甲方。三、在租賃期內(nèi)乙方保證合法生產(chǎn)經(jīng)營，乙方具有自主經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、決策權(quán)，但是乙方在經(jīng)營過程中有重大

2、決策時，甲方有知情權(quán)。四、甲方保證其所提供的土地使用權(quán)合法，并且能夠正常使用，保證其提供的廠房、房屋及設(shè)備等享有完全所有權(quán)，并保證廠房、房屋和設(shè)備等的使用安全，若因此產(chǎn)生糾紛給乙方造成損失，甲方按乙方的實際損失進行賠償。五、租金的支付方式。雙方經(jīng)過協(xié)商， 1、雙方簽訂協(xié)議生效后第一年，免收租金；第二年租金按乙方凈利潤的22% 計算，第三年租金按乙方凈利潤的 24%+算，第四年租金按乙方凈利潤的26%+算，第五年租 金按乙方凈利潤的 28%+算，第六年至合同終止時租金一律按乙方凈利潤的30%+算；每年 12 月底結(jié)算租金。六、租賃期內(nèi)，甲方委派 xx 代表甲方與乙方協(xié)商、處理相關(guān)事宜，并進行財務(wù)

3、年度審核，按雙方約定代表甲方收取租金。七、租賃期內(nèi)乙方自主經(jīng)營、自負盈虧，其債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。八、甲方任何時期的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)，若因甲方原因致使廠房、設(shè)備、設(shè)施被執(zhí)行，甲方按乙方的實際損失給乙方進行賠償。九、租賃期內(nèi)，水、電費由乙方承擔；十、租賃期內(nèi)，甲方保證乙方的水、 電正常使用、 路暢通，并出面協(xié)調(diào)和處理相鄰關(guān)系和村民委員會關(guān)系，若甲方怠于履行或不履行義務(wù)給乙方造成的損失，甲方按乙方實際損失進行賠償。十一、甲方若出售該租賃物，須提前三個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。十二、租賃期間，乙方書面放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃房屋。轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的所有

4、人和乙方繼續(xù)有效 （即租賃物發(fā)生所有權(quán)變動，不影響合同效力）。十二、租賃期內(nèi)，乙方可對廠房進行裝修，裝修風格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預(yù) ；合同終止，屬不可拆除部分歸甲方所有，乙方增添的經(jīng)營設(shè)施、設(shè)備及動產(chǎn)部分及可拆除的不動產(chǎn)歸乙方所有。十三、租賃期內(nèi)，因甲方的原因或甲方需提前收回租賃物的，應(yīng)提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按乙方的實際損失進行賠償。十四、租賃期內(nèi)，因不可抗力、政府行為、不可歸責于任何一方的原因，導(dǎo)致財產(chǎn)或房屋毀損，雙方承擔各自的損失，互不賠償。十五、租賃期內(nèi)，遇到政府征收、征用等行為，根據(jù)被征收、征用的財產(chǎn)的所有權(quán)來確定賠償?shù)氖芤嫒?。十六?/p>

5、合同生效之日甲方應(yīng)交付租賃物。其他：十七 ?本合同自雙方簽字 （甲、乙方以加蓋合同專用章為準 ）之日起生效。本補充協(xié)議及合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。十八、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商 或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決 （以下兩種方式只能選擇一種，未選擇時默認為第2種方式）十八 .1 、提交仲裁委員會仲裁 ；.2 、依法向人民法院起訴。十九 . 本合同用中文制作，合同的書寫和印刷文字具有同等效力。二十、本合同正本壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。甲方：法定代表 :乙方：法定代表 :年丿 _日簽合同的注意事項如下（使用時請刪除）：一、 在簽訂合同以前，經(jīng)營者必須認真審查對方的真實身份和履約能力。二、 審查合同公章與簽字人的身份，確保合同是有效的。 如果對方公章為法人的分支機構(gòu)公章或內(nèi)設(shè)機構(gòu)，應(yīng)要求其提供所屬法人機構(gòu)的授權(quán)書。對方在合同上簽公章，并不能保證合同是有效的，還必須保證合同的簽字人是對方的法定代表人或經(jīng)法人授權(quán)的經(jīng)辦人。三、 簽訂合同時應(yīng)當嚴格審查合同的各項條款，有條件的不妨向?qū)I(yè)人員咨詢。根據(jù)合同詐騙的特點，為了防止對方利用合同條款來弄虛