山西省家庭居室裝飾裝修工程施工合同（標準版）

1、山西省家庭居室裝飾裝修工程施工合同 發(fā)包方（以下簡稱甲方）：_ 居民身份號碼：_ 住址：_ 聯(lián)系電話：_郵政編碼：_ 委托代理人：_居民身份號碼：_ 住址：_ 聯(lián)系電話：_郵政編碼：_ 承包方（以下簡稱乙方）：_ 【營業(yè)執(zhí)照號】【居民身份號】：_ 【單位住所地】【個人住址】：_ 【單位法定代表人】：_ 【建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書號碼】：_ 【個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書號碼】：_ 聯(lián)系電話：_郵政編碼：_ 委托代理人：_居民身份號碼：_ 住址：_ 聯(lián)系電話：_郵政編碼：_ 依照中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承

2、包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協(xié)議： 第一條工程概況 11工程詳細地址：_ 12工程的房型結構：_室_廳_廚_衛(wèi)_陽臺。 住宅房屋的建筑面積：_平方米。 13工程范圍、內(nèi)容及做法：_（見附表一報價單和圖紙）。 第二條工程承包方式 21工程承包采取下列第_種方式 （1）乙方包工、包全部材料（見附表三）。 （2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（見附表二、三）。 （3）乙方包工、甲方包全部材料（見附表三） 第三條工程造價 31工程造價采取下列第_種方式 （1）固定工程造價方式，即在確定工程承包范圍內(nèi)容（做法）、承包方式的情況下（見附表和圖紙），工程造價一

3、次性包干確定，不做增減調(diào)整。該造價為_ （2）固定工程單價方式，即固定附表報價單中工程項目的單價不變（見附表），按實際完成的工程項目實物量計算工程造價。（3）浮動工程造價方式，即在確定工程承包范圍內(nèi)容（做法）、承包方式的情況下（見附表和圖紙）初步確定工程造價，完工后對設計變更部分的造價按實際發(fā)生和附表報價單予以增減。設計變更前的該工程現(xiàn)造價為 （4）其他方式：_ 32報價單應參照山西省家庭居室裝飾裝修工程參考價，根據(jù)市場經(jīng)濟運作原則和優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由甲、乙雙方約定，作為本合同的附件。 33報價單應當涵蓋材料質(zhì)量標準、制安工藝配套編制，共同作為確定工程價款的根據(jù)。 第四條工期 41本工程的工期為

4、_天（按實際可施工的日歷天數(shù)計算，包含法定的節(jié)日、假日和休息日在內(nèi)）。開工日期_年_月_日。竣工日期_年_月_日。 42施工期間，乙方每天的施工時間為： 上午_點_分至_點_分 下午_點_分至_點_分 43有下列情形之一的，經(jīng)雙方認定，工期應當順延： （1）工程量增加或設計變更，需要順延工期的； （2）甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的； （3）甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的； （4）甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格影響工程施工的； （5）因甲方責任造成工期延誤的其他情況； （6）甲方同意工期順延的其他情況； （7）不可抗力。 44因乙方責任不能按期完工的，工期不順延。

5、45因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延； 46判斷造成工期延誤以“雙方認定的書面協(xié)議”為確定雙方責任的依據(jù)。 47其他約定：_ 第五條施工圖紙 51施工圖紙采取下列第_種方式提供 （1）甲方設計或甲方委托他人設計，甲方提供施工圖紙一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份； （2）甲方委托乙方設計，乙方需提供施工圖紙一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份； 52雙方應當對施工圖紙予以書面簽收確認； 53雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。 54圖紙設計者應具備從事本工程設計的資質(zhì)條件。 56甲方提供圖紙的，由甲方對圖紙的設

6、計內(nèi)容和質(zhì)量負責；乙方提供圖紙的，由乙方對圖紙的設計內(nèi)容和質(zhì)量負責。 57圖紙中不得有下列內(nèi)容 （1）未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構； （2）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間； （3）擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體； （4）損壞房屋原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果； （5）其他影響建筑結構和使用安全的行為。 上述所稱建筑主體，是指建筑實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎等。 上述所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重

7、墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。 58圖紙中有下列內(nèi)容的，應經(jīng)過有關部門批準： （1）搭建建筑物、構筑物； （2）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗； （3）拆改供暖管道和設施； （4）拆改燃氣管道和設施。 上述所列第（1）項、第（2）項內(nèi)容，應當經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準；第（3）項內(nèi)容，應當經(jīng)供暖管理單位批準；第（4）項內(nèi)容，應當經(jīng)燃氣管理單位批準。 59圖紙中的住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設計標準或者規(guī)范增加樓面荷載的，應當經(jīng)住宅原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案；涉及改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準提出設計方案，并提出閉水試驗要求。 51

8、0本合同中涉及第5859條的裝修事項，由甲方依法辦理審批和審核事項。 第六條工程變更 61甲方變更設計，應在所變更的項目施工前7天向乙方發(fā)出書面通知。 62所有的設計變更和工程量增減，甲方應當辦理簽字確認手續(xù)，作為工程造價的計算依據(jù)。 63因甲方設計變更，造成乙方返工費用和相應損失由甲方承擔。 64由于設計變更，造成乙方材料積壓，由雙方協(xié)商處理。 65乙方根據(jù)現(xiàn)場實際情況提出合理建議，涉及到變更設計和對原定材料的更換，以及增加工程量，必須經(jīng)甲方同意并簽字確認。未經(jīng)甲方確認，乙方擅自變更設計或對原材料更換，甲方不予認可，由此產(chǎn)生的費用或由此造成的損失由乙方承擔。 66對于甲方提出的不可行的設計變

9、更，乙方有義務事先告之甲方將由此產(chǎn)生的質(zhì)量問題及后果，否則造成的損失由乙方承擔。若甲方仍堅持進行變更，造成的工程質(zhì)量問題及后果由甲方承擔。 67其他約定：_ 第七條材料供應 71應當由甲方提供的材料、設備，甲方在材料設備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設備的數(shù)量、規(guī)格、品種、品牌和質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收，并辦理交接手續(xù)（見附表二）。 72應當由乙方提供的材料、設備，乙方在材料、設備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設備的數(shù)量、規(guī)格、品種、品牌和外在感官質(zhì)量共同驗收，由甲方確認備案（見附表三）。甲方驗收材料后，不影響甲方對因乙方所提供材料的內(nèi)在質(zhì)量造成的工程質(zhì)量不符合要求的索賠。 73甲方所提

10、供的材料、設備經(jīng)乙方驗收、確認辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責任均由乙方承擔。 74甲、乙雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準，并具有由有關行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構出具的檢測合格報告。 75如一方對對方提供的材料持有異議需要進行檢測，檢測費用由其先行預付。材料經(jīng)檢測確實不合格的，檢測費用由材料提供方承擔。 76其他約定：_ 第八條質(zhì)量標準 81本工程的質(zhì)量等級標準為：_ 82本工程的施工質(zhì)量控制按下列第_項執(zhí)行 （1）住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（gb50327-）。 （2）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（gb5021

11、0-）。 83在竣工驗收時，雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議的，應當申請相關工程質(zhì)量鑒定部門對工程質(zhì)量予以鑒定。鑒定部門由雙方協(xié)商確定。 鑒定費用由甲方預付。經(jīng)鑒定，工程質(zhì)量不符合合同約定標準的，鑒定費用由乙方負擔；工程質(zhì)量符合合同約定的標準的，鑒定費用由甲方負責。 84雙方約定的質(zhì)量等級標準和質(zhì)量控制標準，不得違反國家強制性規(guī)定。 85其他約定_ 第九條室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量及其施工要求 91工程竣工后，住宅室內(nèi)空氣質(zhì)量應當符合國家標準。 本工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的驗收標準執(zhí)行民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（gb50325-）。 92工程竣工后，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收由雙方確定的相應檢測機構進行檢測。檢測費用由甲方預付。

12、 93工程竣工后，乙方應通知甲方驗收。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收應在工程竣工至少7天以后和工程交付使用前進行。甲方自接到驗收通知_日內(nèi)組織參與施工的各方進行驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，需及時通知乙方另定驗收日期。 94室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收檢測合格的，檢測費用由甲方承擔。室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收檢測不合格的，甲、乙雙方應采取措施整改，經(jīng)整改后另行驗收；整改費用和檢測費用由責任方承擔，屬甲方責任，工期順延，屬乙方責任，工期不順延。 95工程竣工后，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量未經(jīng)驗收雙方已辦理移交手續(xù)，不影響甲方對因乙方原因造成的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量不合格的索賠。 96在室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收后，雙方應辦理驗收、移交手續(xù)。 97乙方不得在

13、室內(nèi)用有機溶劑清洗施工用具；不得使用苯、工業(yè)苯、石油苯、重質(zhì)苯及混苯作為稀釋劑和溶劑；不得采用瀝青類防腐、防潮處理劑；裝修中必須采用a類無機非金屬建筑材料、裝修材料、e1類人造木板及飾面人造木板。 98對甲方要求購買預防裝修污染的產(chǎn)品，乙方需積極配合。 99其他約定：_ 第十條工程驗收 101本工程分下列階段對工程質(zhì)量進行驗收 （1）材料驗收； （2）隱蔽工程驗收和中期工程驗收； （3）竣工驗收； 102材料驗收按照本合同第七條材料供應的約定執(zhí)行。 103甲乙雙方必須進行隱蔽工程和中期工程驗收的項目有：水、電線路工程（封閉前）；防水工程（鋪貼瓷磚前）；吊頂工程（涂料前）；門、窗工程（油漆前）；

14、細木工程（油漆前）。凡需進行隱蔽工程和中期工程驗收的，乙方須提前48小時通知甲方，甲方若不按期到場，則視為甲方驗收通過。 104工程完工后，乙方應通知甲方進行竣工驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內(nèi)組織驗收。竣工驗收后填寫工程驗收單（見附表六）。 105雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全； 106雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔； 107其他約定_ 第十一條工程交付和保修 111本工程驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，簽署保修單； 112本工程執(zhí)行以下第_種保修期限： （1）本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使

15、用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為兩年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期為五年。 （2）其他約定：_ 第十二條工程款支付方式 121甲方按下列第_種方式向乙方支付工程款 （1）分期支付 第一次：開工三日前支付工程總造價的_ 第二次：工程進度過半支付工程總造價的_ 第三次：竣工驗收合格支付工程總造價的_ 上述工程進度過半，指水電管線全部鋪設完成，墻面和頂面管線全部鋪設完成，門、窗及細木白茬制品基本制安完成。 （2）其他方式：_ 122工程款支付后，乙方向甲方出具合法有效的收款憑證。 第十三條工程監(jiān)理 若本工程實行工程監(jiān)理制，甲方應當與具有經(jīng)建設行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)

16、理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。 第十四條甲方事項 141開工前_日，甲方要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，包括：搬清室內(nèi)家具、陳設或將室內(nèi)不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋等，以不影響施工為原則； 142甲方提供施工的水源、電源，保證滿足施工需要； 143在工程開工前，甲方向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機構（以下簡稱物業(yè)管理單位）申報裝修登記，負責辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應當由業(yè)主支付的有關費用； 144甲方負責協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關系； 145甲方應遵守物業(yè)管理單位的各項規(guī)章制度； 146甲方應遵守國家關于住宅裝修的相關規(guī)定，不得要求乙方進行涉及本合同第

17、57條內(nèi)容的裝修。 147甲方未經(jīng)批準和審核，不得要求乙方進行涉及本合同中第5859條內(nèi)容的裝修，不得要求乙方隨意在承重墻上穿洞、拆除連接陽臺門窗的墻體、擴大原有門窗尺寸或者另建門窗，不得要求乙方隨意增加樓地面靜荷載、在室內(nèi)砌墻或者超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得要求乙方任意刨鑿頂板，不經(jīng)穿管直接埋設電線或者改線；不得要求乙方破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層以及水、暖、電、煤氣等配套設施；不得要求乙方大量使用易燃裝飾材料等。 149甲方強令乙方違反國家規(guī)定或違反合同約定裝修的，由甲方承擔一切責任。 149施工期間甲方仍需部分使用該住宅的，則應當負責配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作； 1410甲

18、方應及時參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收； 1411甲方負責提供合法、適當?shù)难b修垃圾的對方地點，支付乙方垃圾清運費用（人民幣）_元（此費用不包含在工程價款內(nèi)）； 1412甲方不得要求乙方在施工中侵占公共空間或損害住宅的公共部位和設施。 1413其他約定：_ 第十五條乙方事項 151乙方在施工前，應對設計圖紙進行審核。對圖紙中存在違反本合同第57條內(nèi)容的，應向甲方說明，并在圖紙改正前，不得施工相關內(nèi)容。對圖紙中存在涉及本合同中第5859條內(nèi)容的，應查看是否有相關批準和審核手續(xù)，并向甲方說明，在甲方取得批準和審核手續(xù)前，乙方不得施工。 甲方強令乙方違反國家規(guī)定或

19、違反合同約定裝修的，甲方無權要求乙方承擔由此引起的責任 152乙方應嚴格按照設計圖紙施工。 153乙方應在施工中嚴格執(zhí)行國家相關施工規(guī)范、質(zhì)量標準、安全操作規(guī)程和防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容； 154乙方應當遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，保證作業(yè)人員、相鄰居民和周圍住房及財產(chǎn)的安全，不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè)。 155乙方應嚴格執(zhí)行省、市建設行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。每日十二時至十四時、十九時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動； 156保證不得因施工影響住宅室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清

20、潔；因施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償?shù)呢熑巍?157保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。 158負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。 159甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。 1510未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉包本工程。 1511因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責運出施工現(xiàn)場，并負責將垃圾運到合法的指定地點 1512其他約定：_ 第十六條違約責任 161一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任；因違反有關法律規(guī)定受到處罰和造成損失的，最終責任由責任方承擔； 162一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失； 163未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責； 164甲方無正當理