一建13#樓正式施工合同

1、建設(shè)工程施工合同示范文本（GF-1999-0201）建 設(shè) 工 程 施 工 合 同 工程名稱： 六和花園項目13#樓 發(fā) 包 人： 許昌博林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承 包 人：河南省第一建筑工程集團(tuán)有限責(zé)任公司 二零一二年五月七日 第一部分 協(xié) 議 書發(fā)包人（全稱）： 許昌博林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包人（全稱）：河南省第一建筑工程集團(tuán)有限責(zé)任公司依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)。遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：六和花園項目13#樓工程地點：許昌市東區(qū)魏武大道以西，天瑞街以南。 結(jié)構(gòu)形式：

2、框架結(jié)構(gòu)建筑面積：16277.27m2資金來源：自 籌二、工程承包范圍承包范圍：施工圖紙所含全部內(nèi)容（土方工程、樁基工程、二次加壓設(shè)施設(shè)備、入戶電表箱（含電表）之前的配電工程、電梯工程、樓宇對講（預(yù)埋含在本合同內(nèi)）、防盜門、消防系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備除外）。三、合同工期本工程總工期520日歷天，開工時間以實際驗槽之日算起，竣工時間以通過五大責(zé)任主體驗收之日為準(zhǔn)。（驗收后十五日內(nèi)取得備案證書, 提供符合備案要求的全部備案資料，發(fā)包人原因除外）。承包人承諾并保證：完全理解發(fā)包人對本項目的工期要求，保證具有相應(yīng)的施工能力，能夠通過合理改進(jìn)工藝流程，采取相應(yīng)的技術(shù)措施，增加施工人員等手段保證工期。在本項目工期

3、滯后的情況下，承包人承諾接受發(fā)包人提出的調(diào)整施工任務(wù)、增加人員設(shè)備、更換主要工程管理人員等的合理要求，并承諾放棄因此而產(chǎn)生費用增加的索賠。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格工程。（其中主體工程質(zhì)量達(dá)到市級優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)）5、 合同價款 本工程合同價款：人民幣（大寫）： 貳仟零肆拾柒萬陸仟叁佰叁拾肆元柒角伍分 ￥： 20476334.75 元 六、組成本合同的文件包括：施工框架協(xié)議合同協(xié)議書（含補充協(xié)議書）；合同專用條款；合同通用條款；中標(biāo)通知書；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；圖紙及會審紀(jì)要；甲乙雙方共同確認(rèn)的工程預(yù)算；雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同協(xié)議書的組成部分。7、 本協(xié)議書中有關(guān)詞

4、語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。8、 承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定時間進(jìn)行施工、竣工，保證工程質(zhì)量并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。十、合同生效 合同訂立時間：2012年5 月7 日合同訂立地點：許昌市天倫大廈7樓合同雙方簽字蓋章后生效。發(fā)包人： 承包人： 法定代表人： 法定代表人：或授權(quán)代表： 或授權(quán)代表： 電話（傳真）： 電話（傳真）：地 址： 地 址：開戶銀行： 開戶銀行：戶 名： 戶 名：帳 號： 帳 號： 第二部分 通用條款此部分內(nèi)容同建設(shè)工程施工合同（GF-1999-020

5、1）示范文本通用條款 第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件 2、合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序：按照通用條款2.1、2.2條執(zhí)行。 3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。 3.1本合同除使用漢語外，還使用 語言文字。 3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：國家現(xiàn)行有關(guān)法律、行政法規(guī)。3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：國家和地方人民政府頒布的最新有效標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和技術(shù)規(guī)程。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間：不 提 供 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定：無特別約定 4、圖紙 4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 提供4套。 發(fā)包人對圖紙的保密要求：未經(jīng)書面允許，不得轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓

6、。若承包人有發(fā)生泄露圖紙的情況，發(fā)包人有權(quán)提出索賠，索賠費用不少于發(fā)包人為此支付給設(shè)計人的費用和成本。 使用國外圖紙的要求及費用承擔(dān)： 不使用 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 5、工程師 5.2監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 白運杰 職務(wù)：_總監(jiān)理工程師發(fā)包人委托的職權(quán)：另見監(jiān)理工程師授權(quán)通知書。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：監(jiān)理工程師授權(quán)通知書。 5.3發(fā)包人派駐的工程師 姓名： 張鐵練 職務(wù)：_工程師_ 職權(quán)各方工作的協(xié)調(diào)、現(xiàn)場問題的解決。 5.6不實行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)： 7、項目經(jīng)理 姓名： 蔡繼勇 職務(wù)：_ 項目經(jīng)理 項目經(jīng)理的合同責(zé)任以及發(fā)包人對項目經(jīng)理的要求，項目經(jīng)理不得同時在兩個或

7、者兩個以上項目中擔(dān)任職務(wù)。8、發(fā)包人工作 8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作： （1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 已交付場地 （2）將施工所需的水、電線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求： 已 經(jīng) 完 成 （3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求： 已經(jīng)完成。承包人應(yīng)遵守當(dāng)?shù)亟煌ü芾聿块T限制通行的有關(guān)規(guī)定并交納相關(guān)費用。 （4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間： 開工前五日 （5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：施工許可證發(fā)包人辦理，承包人必須提供協(xié)助。承包人責(zé)任造成辦證逾期，承包人承擔(dān)責(zé)任。非承包人原因，工期予以順延。（6）水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點交

8、驗要求：開工前五日施工現(xiàn)場交驗 （7）圖紙會審和設(shè)計交底時間： 根據(jù)實際情況雙方確定。 （8） 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作： （如果有）承包人提出保護(hù)措施，報發(fā)包人批準(zhǔn)后實施。承包人承擔(dān)保護(hù)責(zé)任，費用雙方另行協(xié)商。 （9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：另行協(xié)商8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：另行協(xié)商。9、承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作： (1)需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間： 無此委托內(nèi)容 (2)應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：開工前5日提供施工總進(jìn)度計劃，當(dāng)月25日報下月計劃

9、及當(dāng)月完成情況報表。(3)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：承包人負(fù)責(zé)。 (4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：不提供。 (5)需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、硬化；環(huán)衛(wèi)、施工噪音、夜間施工、污水排放管理等手續(xù)：承包人負(fù)責(zé)辦理有關(guān)施工場地交通、硬化、夜間連續(xù)施工、施工占道、噪聲環(huán)保監(jiān)督等手續(xù)，發(fā)包人協(xié)助。(6)已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費用承擔(dān)：工程移交前承包人負(fù)責(zé)保護(hù)并承擔(dān)承包工程全部費用。（發(fā)包人指定的分包工程除外）(7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費用承擔(dān)：（如果有）承包人提出保護(hù)措施，報發(fā)包人批準(zhǔn)后實施。承

10、包人承擔(dān)保護(hù)責(zé)任，其費用按照通用條款執(zhí)行。(8)施工現(xiàn)場清潔衛(wèi)生的要求：按照國家相關(guān)規(guī)范、發(fā)包人現(xiàn)場管理規(guī)定執(zhí)行。(9)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：另行協(xié)商。 三、施工組織設(shè)計和工期 10、進(jìn)度計劃 10.1 承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進(jìn)度計劃的時間：開工前14日內(nèi)提供 。承包人應(yīng)根據(jù)工期和質(zhì)量要求，編制施工組織設(shè)計的進(jìn)度計劃。工程師確認(rèn)的時間：收到計劃文件7日內(nèi) 13、工期延誤 13.1 雙方約定工期順延的其他情況：按照通用條款13.1執(zhí)行四、質(zhì)量與驗收 17、隱蔽工程和中間驗收 17.1 雙方約定中間驗收部位：基礎(chǔ)至0.00，主體結(jié)構(gòu)，防水工程，各種隱蔽工程。19、工程試車 1

11、9.5 試車費用的承擔(dān)：按通用條款執(zhí)行。 五、安全施工：20、安全施工與檢查20.1承包人必須嚴(yán)格按照國家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范性文件進(jìn)行施工，遵守發(fā)包方確認(rèn)的“安全文明施工管理規(guī)定”。 承包人在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)范，生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，承包人承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)工程交付前，承包人應(yīng)當(dāng)按監(jiān)理工程師的計劃和要求從施工現(xiàn)場清理并運出承包人的設(shè)備、材料、硬化場地、設(shè)備基礎(chǔ)、垃圾和各種臨建設(shè)施，保持工程現(xiàn)場的清潔并且不能影響室外配套工程施工；否則，發(fā)包人有權(quán)委托第三人清理，發(fā)生的費用由承包人承擔(dān)。發(fā)包人有權(quán)從任何應(yīng)支付給承包人的費用中扣除或依法向承包人提出索賠。（非

12、承包人原因除外）六、合同價款與支付 23、合同價款及調(diào)整 23.1合同價的確定方式（1）發(fā)包人委托的造價咨詢機構(gòu)與承包人核對后的施工圖預(yù)算書，經(jīng)發(fā)、承包雙方認(rèn)可（簽字、蓋章）后，預(yù)算價格按照雙方在施工框架協(xié)議中約定的優(yōu)惠比率下浮后即為本工程合同價。（2）合同價的編制依據(jù)：1）河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價2008版及相關(guān)配套文件；材料二次搬運費、夜間施工增加費、冬雨季施工增加費等措施費不計取。2）材料價格：材料價格執(zhí)行許昌市定額站發(fā)布的許昌工程造價信息2012年2 月份價格，造價信息未含的材料執(zhí)行市場價。 3）人工工日單價按64元/工日計算。4）安全文明施工費計取辦法：按河南省建設(shè)廳豫建設(shè)標(biāo)

13、【2007】22號文件和【2006】82號文件規(guī)定執(zhí)行，合同價只計取基本費。若承包人取得安全文明工地稱號，考評費和獎勵費按許昌市相關(guān)文件要求計取。5）工程排污費、工程定額測定費、住房公積金不計取，社會保障費由發(fā)包人向有關(guān)部門繳納。 23.2 本合同價款采用第（1）種方式確定。 (1)采用固定價格合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍：除雙方確認(rèn)的施工圖預(yù)算和圖紙范圍內(nèi)的鋼筋、水泥、商砼、加氣塊，在合同約定的施工期間，如遇材料價格重大變化，可按照下述計算方法調(diào)整外，其余所有材料費、機械費、人工費及各種費率等在竣工結(jié)算時不予調(diào)整，其風(fēng)險和收益均由承包人承擔(dān)和享有。 風(fēng)險費用的計算方法：前款約定可以調(diào)整的材

14、料，調(diào)整方法為：按照合同施工期間許昌工程造價信息公布的材料價格平均值與2012年2月的價格比較，超出5%時，對超出5%以外部分進(jìn)行調(diào)整，差價部分不再優(yōu)惠。 （2）采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法： 不予采取 （3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：不采取 24、工程預(yù)付款 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：本合同無預(yù)付款25、工程量確認(rèn) 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：執(zhí)行通用條款25條26、工程款（進(jìn)度款）支付 （1）承包人工程施工至0.00，發(fā)包人支付合同價的5%；以后主體每六層付一次款，主體完成付至合同價的50%，砌體完成并驗收合格付至合同價的

15、55%；內(nèi)外粉完成支付合同價的10%；外墻保溫結(jié)束、安裝（各種管線敷設(shè)）完成支付合同價的10%；具備竣工驗收條件付至合同價的80%；交鑰匙后付至合同價的85%；完成備案后進(jìn)行決算，決算完畢付至決算價的97%，剩余3%作為質(zhì)保金，質(zhì)保金支付退還見房屋建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書。（2）承包人請求付款必須另外滿足以下要求：1）承包人必須按照前述付款節(jié)點，報送每節(jié)點的相應(yīng)工程資料。報送時間為，發(fā)包人組織驗收前三天，以便監(jiān)理工程師和發(fā)包人確認(rèn)、審核付款意見時參考。 2）各節(jié)點付款時，承包人必須承諾全額發(fā)放民工工資，付款前必須填寫全額發(fā)放民工工資承諾書，發(fā)包人未能按各節(jié)點即時付款者，所造成的一切損失和責(zé)任，由

16、發(fā)包人承擔(dān)。 3）發(fā)包人付款時，承包人必須同時滿足施工工期和形象進(jìn)度要求，并經(jīng)相關(guān)單位驗收合格。 4）發(fā)包人給承包人付款時，承包人必須提供符合發(fā)包人要求的合法的發(fā)票或收據(jù)。七、材料設(shè)備供應(yīng) 27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.1甲供材料要求：(1)由總承包方負(fù)責(zé)施工安裝，計取安裝費（含人工及輔材費用），不計取采購保管費。(2)甲供材料由承包人在合理考慮加工周期及采購期后，承包人應(yīng)于施工前不少于60天將規(guī)格、型號及數(shù)量等提供給發(fā)包人，由發(fā)包人負(fù)責(zé)采購。因發(fā)包人的原因造成的材料未及時到場，造成的工期延誤，工期允以順延，相關(guān)費用由發(fā)包人承擔(dān)；因承包人提供材料計劃不及時或提供數(shù)據(jù)有誤，導(dǎo)致工程返工、工期延誤

17、，工期不予順延，同時相關(guān)費用由承包人承擔(dān)。27.4 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下（如果有）： (1)材料設(shè)備單價與一覽表不符：執(zhí)行通用條款 27.4條（1）項 (2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：執(zhí)行通用條款 27.4條（2）項 (3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料：執(zhí)行通用條款 27.4條（3）項 (4)到貨地點與一覽表不符：執(zhí)行通用條款 27.4條（4）項 (5)供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：執(zhí)行通用條款 27.4條（5）項 (6)到貨時間與一覽表不符：執(zhí)行通用條款 27.4條（6）項 28、承包人采購材料設(shè)備 (1)以下材料由發(fā)、承包雙方共同考察

18、確定三個以上廠家的產(chǎn)品：鋼材、水泥、商砼、加氣塊、塑鋼型材、玻璃、外墻面磚、外墻涂料、防水材料、外墻保溫材料、上下水、暖通管材、強弱電線材、強電配電箱盤、開關(guān)插座等。 (2)由發(fā)包人指定具體生產(chǎn)廠家、規(guī)格、型號、價格的材料，結(jié)算時不再優(yōu)惠。(3)為保證產(chǎn)品的一致性，承包人在簽訂采購合同前應(yīng)征得發(fā)包人同意，否則采購無效，發(fā)包人將不予支付該部分費用。8、 工程變更： 29、工程設(shè)計變更（1）變更增減費用計算方法因發(fā)包人原因造成的工程變更，工程量增加或者減少時，必須辦理簽證（經(jīng)發(fā)包人或設(shè)計單位、監(jiān)理工程師、承包人認(rèn)可），結(jié)算時予以調(diào)整，執(zhí)行與合同價同等的優(yōu)惠比例。（2）承包人施工必須按照設(shè)計圖紙、圖

19、紙答疑、圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計變更等有效圖紙文件施工。九、竣工驗收與結(jié)算33、竣工結(jié)算33.1結(jié)算資料報送：（1）工程交付后 二十（20）個日歷日內(nèi)，承包人必須報送全部竣工結(jié)算資料及變更、簽證資料目錄。（2）工程結(jié)算資料必須裝訂成冊，按編號順序分土建、安裝兩部分報送。（3）工程交付后二十（20）個日歷日內(nèi)不能報送竣工結(jié)算資料，非承包人原因除外，否則視為放棄；放棄部分發(fā)包人只計算變更減少部分，不再計算變更增加部分。（4）承包人負(fù)責(zé)辦理所承包范圍內(nèi)的工程備案手續(xù)。由于發(fā)包人的原因，未能按要求辦理完畢備案手續(xù)的，視為已具備全部備案手續(xù)，發(fā)包人應(yīng)予據(jù)實進(jìn)行結(jié)算。33.2工程竣工結(jié)算：（1）在承包人按約定報

20、齊竣工結(jié)算資料后（以發(fā)包人預(yù)算部門審核簽收時間為準(zhǔn)），發(fā)包人在六十（60）個日歷天內(nèi)審核完成，并向承包人發(fā)出書面審核意見。若發(fā)包人未在上述期限內(nèi)向承包人發(fā)出書面審核意見，則視為認(rèn)可承包人申報的結(jié)算價款。承包人在接到發(fā)包人發(fā)出的書面審核意見后，應(yīng)在三十五（35）個日歷天內(nèi)，在發(fā)包人的指定地點與發(fā)包人共同審核結(jié)算，若承包人未在三十五（35）個日歷天內(nèi)與發(fā)包人共同審核結(jié)算，視為承包人認(rèn)可發(fā)包人的審核意見。（2）結(jié)算原則： 以原合同價與符合要求并經(jīng)雙方最終認(rèn)可的變更、簽證造價總額進(jìn)行結(jié)算；即結(jié)算價合同價+（約定可調(diào)價的主材差價）+符合要求并經(jīng)發(fā)包人簽證認(rèn)可的變更、簽證造價。 （3）承包人原因造成的工期

21、拖延，如果約定可調(diào)價的主材價格上漲，按計劃工期內(nèi)造價信息執(zhí)行調(diào)整；如果價格下降，按實際工期內(nèi)造價信息執(zhí)行調(diào)整。調(diào)價的主材數(shù)量以雙方確認(rèn)的施工圖預(yù)算為準(zhǔn)，調(diào)整后的材料價差只計取稅金，并入工程竣工結(jié)算隨結(jié)算價款支付。32、竣工驗收 32.1 承包人提供竣工圖的約定：提供兩套竣工資料32.6中間交工工程范圍和竣工時間：執(zhí)行雙方確認(rèn)的的范圍和進(jìn)度計劃十、違約、索賠和爭議 35、違約 35.1 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：無本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：執(zhí)行通用條款。本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承

22、擔(dān)的違約責(zé)任：執(zhí)行通用條款。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： 35.2 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第14.2款約定承包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任：按照通用條款14.2條執(zhí)行。本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按照通用條款15.1執(zhí)行。 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：按照本合同執(zhí)行。37、爭議 37.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：由雙方另行協(xié)商解決。 十一、其他38、工程分包 38.1 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得對任何工程實施分包 ，否則，承包人承擔(dān)違法分包的責(zé)任。 分包施工單位為： 39、不可抗力 39.1

23、 雙方關(guān)于不可抗力的約定：執(zhí)行通用條款39款（其中自然災(zāi)害指無法預(yù)料到的特殊風(fēng)、雪、雨、洪、震等自然災(zāi)害。）40、保險 40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下： (1)發(fā)包人投保內(nèi)容：無發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項： 無 (2)承包人投保內(nèi)容：按通用條款40.4款及現(xiàn)行的國家、?。ㄗ灾螀^(qū)）市相關(guān)法律、法規(guī)、條例規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行，另施工場地內(nèi)第三人人身財產(chǎn)保險，施工工程安全事故責(zé)任承包人承擔(dān)。41、擔(dān)保 41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項如下： (1)發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 不提供 ，擔(dān)保合同作為本合同附件。 (2)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：執(zhí)行工程框架協(xié)議。 (3)

24、雙方約定的其他擔(dān)保事項：另行協(xié)商。46、合同份數(shù)46.1雙方約定合同份數(shù)：本合同一式捌份，均為正本，雙方各執(zhí)肆份。47、補充條款 ：1.工程檢測按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 2.施工中的水電取費方法：承包人在施工現(xiàn)場設(shè)立施工電表，用電費用由承包人負(fù)責(zé)。3.承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計圖紙要求和發(fā)包人的要求以及監(jiān)理工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受監(jiān)理工程師和發(fā)包人的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。凡有下列情況者為承包人違約，按發(fā)包人現(xiàn)場質(zhì)量管理規(guī)定執(zhí)行；（1）未經(jīng)報驗及驗收不合格而擅自隱蔽或繼續(xù)施工的；（2）未經(jīng)發(fā)包人同意，擅自改變工程做法和工程材質(zhì)的；（3）規(guī)范規(guī)定應(yīng)試驗檢測而未試驗檢測及

25、試驗檢測不合格的建材擅自投入使用的；（4）需要整改的質(zhì)量問題超過要求時間未整改的；（5）進(jìn)場建筑材料未按有關(guān)規(guī)定報驗或報驗不合格而擅自投入使用的；（6）其它不符合國家強制性規(guī)范條文要求的情況； 4.工程材料質(zhì)量必須符合設(shè)計圖紙及相應(yīng)設(shè)計文件及規(guī)范的要求，工程材料與設(shè)備應(yīng)符合國家的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。按照設(shè)計圖紙，主要材料按發(fā)包人確定廠家、品牌組織進(jìn)貨，“三證”俱全。建筑材料進(jìn)場后，應(yīng)按規(guī)定分批號進(jìn)行抽檢，化驗合格經(jīng)監(jiān)理工程師及發(fā)包人認(rèn)可后方可使用。所有建筑材料無論發(fā)包人是否抽檢，如果因材料質(zhì)量問題產(chǎn)生的民事責(zé)任，均由承包人承擔(dān)。5.設(shè)備基礎(chǔ)和預(yù)留孔洞、套管、預(yù)埋件等不符合相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)定時，承包人負(fù)責(zé)整

26、改，費用由承包人承擔(dān)。6.經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理工程師驗收不合格的材料，承包人必須在接到發(fā)包人或監(jiān)理工程師的通知之日起二日內(nèi)運出工地現(xiàn)場。逾期，發(fā)包人和監(jiān)理工程師有權(quán)進(jìn)行處理，造成的損失和清場費用由承包人承擔(dān)。 7.若因發(fā)包人原因或不可抗力造成的工期延誤，工期予以順延。若因承包人原因造成的工期延誤，總工期每拖延一天（拖延工期在30天內(nèi)的），每天罰款2000元。因工期延誤所發(fā)生的費用及損失均由承包人自行承擔(dān)。8.暫停施工：監(jiān)理工程師認(rèn)為必要，在發(fā)包人授權(quán)并認(rèn)可時，可以暫停任何部位施工而無須向承包人說明理由，此種停工如果是由于發(fā)包人或者監(jiān)理工程師的原因造成的，工期給予順延，發(fā)包人承擔(dān)由此造成的損失。如果停

27、工是由于承包人的原因造成的，工期不順延，承包人承擔(dān)損失和費用。9. 當(dāng)本工程已經(jīng)事實上完工，承包人必須向發(fā)包人和監(jiān)理工程師報送驗收資料，提出交工驗收申請。 經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門及五大責(zé)任主體驗收的工程，承包人應(yīng)在正式驗收之日起七（7）個日歷日內(nèi)，向發(fā)包人移交工程，不得以任何理由留置不交。否則，承包人要賠償由此給發(fā)包人造成的損失。五大責(zé)任主體竣工驗收簽字后，監(jiān)理工程師應(yīng)立即向承包人發(fā)出移交工程的通知。承包人在接通知后十日內(nèi)，清除現(xiàn)場所有滯留施工機械、周轉(zhuǎn)材料、辦公用品、垃圾或者其他任何承包人物品，否則，每拖延一天罰款2000元。（發(fā)包人原因除外）10.本工程承包人不得進(jìn)行轉(zhuǎn)包，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得對

28、任何工程實施分包 ，否則，承包人承擔(dān)違法分包的責(zé)任。 11.承包人如勞務(wù)分包，必須將勞務(wù)作業(yè)分包給有法定勞務(wù)資質(zhì)的單位，任何勞務(wù)分包單位無權(quán)單獨與發(fā)包人辦理結(jié)算，承包人應(yīng)當(dāng)對其招聘人員和勞務(wù)分包單位實施有效管理，不得以集體或個人非正常的方式或渠道威脅以給發(fā)包人造成某種傷害。如果出現(xiàn)勞務(wù)分包單位滋事，一切后果由承包人負(fù)責(zé)。12.若主體工程質(zhì)量達(dá)不到市級優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)，承包人應(yīng)向發(fā)包人繳納工程總造價2%的罰金。13.總承包配合費：由發(fā)包人、承包人、分包單位另行協(xié)商。14. 發(fā)包人指定的分包工程施工單位應(yīng)接受總承包單位的管理。15工場區(qū)內(nèi)的道路硬化、圍墻砌筑、材料堆放場地硬化、發(fā)包人指定的水電接駁點以后的

29、管線、線路敷設(shè)由承包人負(fù)責(zé)實施并承擔(dān)費用。16墻體材料的使用，要求嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)及地方有關(guān)法規(guī)執(zhí)行，必須通過相關(guān)部門驗收。承包人應(yīng)在砌體工程完成前30日內(nèi)提供墻改部門認(rèn)可的手續(xù)，逾期不提供，發(fā)包人有權(quán)在工程款中扣除發(fā)包人向政府繳納的墻改基金的同等金額。17.本工程撥付工程款時必須由承包人財務(wù)處統(tǒng)一辦理，并匯入承包人總公司指定賬戶，否則承包人不予認(rèn)可，視為未支付工程款。18協(xié)議附件包括：（一）發(fā)包人確認(rèn)的質(zhì)量管理規(guī)定（二）發(fā)包人確認(rèn)的安全管理規(guī)定（三）發(fā)包人確認(rèn)的現(xiàn)場管理規(guī)定協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與協(xié)議具有相同的法律效力。第四部分 房屋建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：許昌博

30、林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）：河南省第一建筑工程集團(tuán)有限責(zé)任公司 發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，結(jié)合承發(fā)包工程的實際情況，經(jīng)過協(xié)商，簽訂對六和花園項目13#樓工程的質(zhì)量保修責(zé)任協(xié)議書：一、房屋建筑工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：1.1承包人在本協(xié)議約定的質(zhì)量保修期內(nèi)，按照國家、地方有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方在本協(xié)議中的其他約定，承擔(dān)本工程的質(zhì)量保修責(zé)任。1.2承包人質(zhì)量保修的范圍包括全部承包人施工工程：其中主要包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏、電氣管線和設(shè)備、給排水工程、

31、門窗工程、暖通工程、初級裝飾和裝修工程等。1.3保修范圍不含發(fā)包人指定分包工程。二、質(zhì)量保修期：2.1根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例以及有關(guān)規(guī)定，雙方約定本工程的最低質(zhì)量保修期如下：（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限，本工程為50年；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏工程為 五（5） 年；（3）建筑初裝飾和裝修工程為 二（2） 年；（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 二（2） 年，設(shè)備為該設(shè)備設(shè)計使用的合理使用壽命期間；（5）門窗安裝工程為 二（2） 年；（不含紗扇）（6）住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路工程為 二（2） 年；（7）采暖工程

32、與供冷工程為 二（2） 個采暖、供冷期；（8）其他工程土建、裝飾和安裝工程的保修期間為 二（2） 年。2.2工程質(zhì)量保修期的開始和結(jié)束：（1）房屋建筑工程的質(zhì)量保修期自房屋竣工驗收合格之日起開始計算。如果房屋建筑工程是按照單項驗收交付的，按照單項工程分別計算保修期。房屋建筑工程竣工后未在 三十天（30） 內(nèi)辦理移交手續(xù)的，如果被證明工程未移交的責(zé)任是由于發(fā)包人的原因?qū)е碌模邪说谋Ｐ奁谌园凑湛⒐を炇蘸细裰沼嬎?；如果工程未移交的?zé)任是由于承包人的責(zé)任產(chǎn)生的，保修期自工程實際移交之日開始計算。（2）不同的工程質(zhì)量保修期適用于本工程的不同分項或者分部工程保修范圍，只有最后一個保修范圍結(jié)束時，承包

33、人的保修責(zé)任期才最終結(jié)束，在此之前，本保修協(xié)議對雙方仍然有效。三、承包人質(zhì)量保修期的保修責(zé)任：3.1保修通知的發(fā)出：保修通知按照以下地址發(fā)出：承包人在本協(xié)議中提供如下約定地址，供發(fā)包人發(fā)出維修通知使用： 河南省 鄭州 市 黃河 路 23 號收信人：郵政編碼： 電話及傳真述地址，承包人聲明，發(fā)包人能夠以掛號信函、特快專遞、電話或者傳真等方式可以有效通知。承包人聲明，在變更上述通知地址時必須保證事先通知發(fā)包人，否則，承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。3.2承包人的維修義務(wù)：承包人應(yīng)當(dāng)在接到通知后24小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場維修；發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能（譬如上、下水漏水、動力線路故障等）的緊急情況下維修，承包人應(yīng)當(dāng)在接到維修通知后，4個小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場開展搶修。承包人未在規(guī)定時間到達(dá)現(xiàn)場開展維修，發(fā)包人有權(quán)委托其他人維修，費用由承包人承擔(dān)，維修責(zé)任不轉(zhuǎn)移。為不使維修責(zé)任擴(kuò)大，在緊急情況下，發(fā)包人有權(quán)先行采取必要措施，由此發(fā)生的費用，承包人承擔(dān)。（此項只限于保修期內(nèi)和保修范圍內(nèi)的工程）3.3結(jié)構(gòu)安全質(zhì)量責(zé)任：對于發(fā)生結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，雙方應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，并采取安全防范和緊急防護(hù)措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資格的設(shè)計單位提出維修方案后，承包人才能實施維