2020年最新教室租賃合同范本.doc

1、2019 年最新教室租賃合同范本【專業(yè)版】甲方： _乙方： _甲乙方本著平等互利原則，現(xiàn)就租用_學(xué)院教室簽署以下協(xié)議：一、甲方將 _教室有償租用給乙方使用。二、乙方辦理租用手續(xù)時(shí)要交納租借押金_元。乙方為 _學(xué)院所屬部門時(shí)，押金從部門業(yè)務(wù)費(fèi)中暫扣。三、甲方權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)：1.甲方按照規(guī)定時(shí)間將指定教室租用給乙方，保證教室正常使用及環(huán)境整潔。2.甲方嚴(yán)格按_學(xué)院租用教室管理辦法對(duì)乙方進(jìn)行管理。四、乙方權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守_學(xué)院租用教室管理辦法。2.乙方按照 _學(xué)院租用教室申請(qǐng)表規(guī)定時(shí)間使用指定教室。3.乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守教室規(guī)則。4.乙方在教室內(nèi)不得舉辦任何未在_學(xué)院租用教室

2、申請(qǐng)表中規(guī)定的活動(dòng)。5.乙方對(duì)教室的設(shè)備要愛(ài)護(hù)使用，因使用不當(dāng)造成損壞時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)賠償，賠償費(fèi)用從押金中扣除?？鄢航饠?shù)額由甲方確定。6.乙方不得以任何理由、任何方式將教室轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租他人使用。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方將教室轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)無(wú)條件終止乙方使用教室并扣除乙方全部押金。7.如遇學(xué)院的教育教學(xué)等工作與租用教室使用時(shí)間發(fā)生沖突，資產(chǎn)與后勤管理處將通知租用方對(duì)租用時(shí)間作適當(dāng)調(diào)整，乙方應(yīng)積極配合。8.乙方在未辦理借用手續(xù)擅自使用教室內(nèi)的多媒體設(shè)備或因使用教室和教學(xué)設(shè)備而對(duì)正常教學(xué)造成影響時(shí)，一律按教學(xué)事故進(jìn)行處理 ;情節(jié)嚴(yán)重或影響重大者，將追究當(dāng)事人責(zé)任，報(bào)學(xué)院進(jìn)行處罰。五、協(xié)議一式

3、兩份，甲乙雙方各存一份，經(jīng)雙方簽字后具有同等的效力。六、協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方： _簽字： _年 _月 _日乙方： _簽字： _年 _月 _日2019 年簽訂租賃合同的注意事項(xiàng)?1、雙方當(dāng)事人的情況合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。2、住房具體情況住房的具體位置寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積 ;住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備，簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)， 產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)， 出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得

4、到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3、住房用途主要說(shuō)明以下兩點(diǎn)： 住房是用于承租人自住、 承租人一家居住、 還是允許承租人或其家庭與其他人合住 ;住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。4、租賃期限由于承租人不希望頻繁搬家， 而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客， 雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間， 所以需要在合同中約定一個(gè)期限。 在這個(gè)期限內(nèi)， 如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房， 承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。 期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。 如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房， 則要提前通知出租人。 經(jīng)協(xié)商，出租人同意后， 承租人可繼續(xù)租賃這套住房。 如承租人要搬

5、走，但是沒(méi)有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。5、房租及支付方式住房租金這些由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)， 出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租，價(jià)還價(jià)， 要求給予一些優(yōu)惠。 但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小?？梢院统鲎馊擞懓丛禄虬醇靖犊钤斐傻?、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過(guò)程中住房或設(shè)施損壞， 承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人請(qǐng)物業(yè)管理公司予以維修。 但如果是因?yàn)槌凶?/p>

6、人使用不當(dāng)而造成損壞的， 由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。 出租人無(wú)力對(duì)住房進(jìn)行修繕的， 承租人可與其共同出資維修， 承租人負(fù)擔(dān)的維修費(fèi)用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、 擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。8、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過(guò)轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益， 所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。 如果允許轉(zhuǎn)租， 雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例 ;如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。9、違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)， 雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為， 并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離 ;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過(guò)程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等， 雙方可以通過(guò)協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。 如果承租人由于工作等的變動(dòng)需要與他人互換住房， 應(yīng)該事先征得出租人同意，