房屋租賃合同范本

1、Word文檔僅供參考房屋租賃合同范本出租方以下簡(jiǎn)稱甲方：承租方以下簡(jiǎn)稱乙方：依照?中華人民共和國(guó)合同法?及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一 致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、 甲方出租給乙方的房屋位于省、市區(qū)、縣；門牌號(hào)為2、 出租房屋面積共平方米建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí) 的驗(yàn)收依據(jù)。第三條

2、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證或具有出租權(quán)的有效證明、身份證明營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件， 乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途1、 該房屋租賃期共個(gè)月。自 年 月 日起至 年 月 日止。2、 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿 個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租 賃合同。第五條租金及支付方式1、 該房屋每月租金為元大寫萬仟佰拾元整。租金總額為元大寫 萬仟佰拾元整。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供應(yīng)乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅

3、金1、甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用：1租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假設(shè)發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。2。2、乙方交納以下費(fèi)用：1乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。2甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外 ，均由甲方負(fù)責(zé)乙方使用不當(dāng)除外。甲方提出進(jìn)行維修須提早日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修效勞。對(duì)乙方的裝修裝飾局部甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附

4、屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞 的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有阻礙的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意前方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：1依附于房屋的裝修歸甲方所有。2要求乙方恢復(fù)原狀。3向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、 租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有 人和乙方有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、 甲方出售房屋，須在個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙

5、方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。 第九條 合同的變更、解除與終止1、雙方能夠協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：1 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)峻阻礙居住。2甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)峻阻礙居住的。3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；1未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。2未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。3損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。4未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。5利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。6 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，差不多給甲方造成嚴(yán)峻損害的。7 拖欠房

6、租累計(jì)個(gè)月以上。4、租賃期滿前，乙方要租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆 滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難 以檢測(cè)推斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后 ，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或阻礙房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同

7、意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、 甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。2、 如乙方要求甲方履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日應(yīng)向乙方支付日租金倍 的滯納金。甲方還應(yīng)承當(dāng)因逾期交付給乙方造成的損失。3、 由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵 租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、 甲方違反本合同約定，提早收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 向乙方支付違約金，假設(shè) 支付的違約金缺乏彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承當(dāng)賠償責(zé)任。，甲方應(yīng)

8、賠償乙方損失。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)第十二條乙方違約責(zé)任1、 租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總 租金的向甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至 到達(dá)彌補(bǔ)全部損失為止。1未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；2未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；3改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；4拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上的。2、 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，那么應(yīng)按上 述費(fèi)用總額的 支付甲方滯納金。3、 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)

9、甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 的額度向 甲方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，那么乙方須按日租金的 倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。 乙方逾期歸還，那么每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租 金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承當(dāng)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責(zé)條件1、 因不可抗力緣故致使本合同不能履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。2、 因國(guó)家政策需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當(dāng)責(zé)任。3、因上述緣故而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)刻計(jì)算，缺乏整月的按天數(shù)計(jì)算，多退

10、 少補(bǔ)。4、 不可抗力系指 不能預(yù)見、不能幸免并不能克服的客觀情況。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均 為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第種方式解決以下兩種方式只能選擇一種：1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項(xiàng)1、2、第十七條 本合同自雙方簽章后生效。第十八條 本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。甲方：乙方：身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：身份證號(hào)： ： ： ： ： 地址：地址： 郵政編碼：郵政編碼：房產(chǎn)證號(hào)： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼： 簽約代表：簽約日期：年 月 日簽約日期：年 月 日簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：設(shè)施、設(shè)備清單本?設(shè)施清單?為甲方同乙方所簽訂的編號(hào)為 房屋租賃合同的附件。甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：一、燃?xì)夤艿烂簹夤薅?、暖氣管道三、熱水管道四、燃?xì)鉄崴?型號(hào)：電熱水器 型號(hào)：五、空調(diào)型號(hào)及數(shù)量：六、家具型號(hào)及數(shù)量：七、電器型號(hào)及數(shù)量：八、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)： 燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：九、裝修狀況：十、其它設(shè)施、設(shè)備：甲方：乙方：簽約日期：年 月曰簽約地點(diǎn)：使用講明：1、?房屋租賃合同?、?房屋承租居間合同?推舉文本為中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)托付北京匯佳律 師事