出租房分包合同范本

1、出租房分包合同范本房屋出租承包合同范本房屋出租業(yè)務(wù)在當(dāng)今社會(huì)發(fā)展迅速， 它是指出租人 ( 一般為房屋所有權(quán)人 ) 將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。以下是為大家精心準(zhǔn)備的：房屋出租承包合同相關(guān)范本。歡迎參考閱讀 !房屋出租承包合同范本一出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲號(hào)，建筑面積 _平方米。第二條租賃期限租期 _年，自 _年_月_日起至_年_月_日止。第三條租金和租金交納期限：1 、每年租金為為人民幣 _元整 (_元) 。月租金每平方米不得超過(guò) _元

2、，每米柜臺(tái)不得超過(guò) _元。2 、從第二年起， 租金每年比上一年度增加 _元( 即第二年為 _元，第三年為 _元，第四年為 _元) 。3 、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為 _，付款時(shí)間為 _年_月_日。 _出租房分包合同范本。第二期：租金為 _，付款時(shí)間為 _年_月 _日。第三期：租金為 _，付款時(shí)間為 _年_月 _日。4 、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，出租方給予承租方 7 天的寬限期，從第 8 天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金 1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租

3、方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后， 承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1 、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2 、水電費(fèi)：由承租方自行繳納， ( 水表表底數(shù)為 _度，電表底數(shù)為 _度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿 ) 。3 、維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。4 、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，( 其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、 寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用 ) 。第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：1 、

4、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。2 、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度， 對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。3 、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。4 、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定， 擅自在商店門(mén)前或占道設(shè)置的柜臺(tái) ( 包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái) ) ，禁止出租并予以撤銷。5 、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。6 、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：1 、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。2 、必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼

5、租賃柜臺(tái)標(biāo)志。3 、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4 、文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。5 、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無(wú)廠名、廠址的商品以及從事其他違 _ 法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。6 、必須按稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù) ;7 、禁止轉(zhuǎn)借、出賣(mài)、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8 、自覺(jué)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門(mén)的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度

6、。第八條出租方與承租方的變更：1 、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣(mài)房屋，須在3 個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2 、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向出租方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得出租方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方， 享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。第九條違約金和違約責(zé)任1 、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 _元。2 、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同， 視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)

7、賠償違約金 _元。3 、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 _元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條續(xù)租1 、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的， 應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前 _日書(shū)面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。 如出租方同意續(xù)租的， 雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書(shū)面答復(fù)的， 視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2 、租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。出租房屋承包合同出租方 :張家培，以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：張小會(huì)，以下簡(jiǎn)稱乙方經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立此房屋出租合同。第一條

8、、甲方將位于老廠村臨街的自有房屋第一層共四間出租給乙方作經(jīng)商使用。 第二條、租期為六年，從年月日至 9 年月日。本房屋年租金為壹萬(wàn)陸千元（ . 元），八年房租 12.8 萬(wàn)元已于 xx 年 3 月 8 日前全部付清。第三條、乙方租期內(nèi)，損壞房屋或各種設(shè)施，亂涂亂畫(huà)墻壁，由乙方承擔(dān)所造成的損失， 同時(shí)乙方要負(fù)責(zé)修復(fù)或委托甲方修復(fù)， 修復(fù)款由乙方負(fù)責(zé)。如乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)性質(zhì)需要， 要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須征得甲方同意方可實(shí)施。第四條、在房屋租賃期滿后，若甲方要收回自己使用，必須在半年以前通知乙方；若是重新租給別人，乙方有權(quán)不讓出房屋。若乙方不需要繼續(xù)使用，也必須提前半年通知甲方。第五條、乙方在租賃

9、期內(nèi)，保證該房屋內(nèi)所有活動(dòng)均能合乎我國(guó)法律法規(guī)及本縣管理規(guī)定，不做任何違法之行為。第六條、乙方租賃期內(nèi)，所使用的有線電視安裝或收視費(fèi)以及水電費(fèi)由乙方自己承擔(dān)。第七條、房屋若因不可抗拒的原因（如地震）導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條、在租賃期間，若乙方經(jīng)營(yíng)不善，甲方允許乙方把房屋及內(nèi)部的貨和貨架轉(zhuǎn)租給別人，甲方不干涉，但是時(shí)間為到期日前半個(gè)月。第九條、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充合同。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。均有同等效力，簽字即生效。甲方： _ ：乙方： _ ： 15 年 月 日分 包 工 程 合 同甲方：哈爾濱廣瀚雕塑園林工程有限公司乙方： _ ：

10、一、工程名稱：二、施工地點(diǎn)：三、工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容和工程量：四、承包方式：五、工期：六、工程技術(shù)質(zhì)量要求： 按合同有關(guān)質(zhì)量約定、國(guó)家現(xiàn)行的建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 和黑龍江省建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，本工作必須達(dá)到質(zhì)量評(píng)定 合格 等級(jí)。七、工程總價(jià)款：（大寫(xiě)）。八、付款方式：工程完成一半付 30%，工程交工后付 40%，年底結(jié)算后付 27 % 。工程竣工后經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收達(dá)到合同約定質(zhì)量等級(jí)，預(yù)以結(jié)算。九、預(yù)留質(zhì)保金：按工程總價(jià)的 3 % 預(yù)留質(zhì)保金，預(yù)留一年，竣工驗(yàn)收合格交付使用一年后， 工程未出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，質(zhì)保金足額返還，因出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生的費(fèi)用， 從質(zhì)保金中扣除并承擔(dān)所有的責(zé)任及所造成的所

11、有經(jīng)濟(jì)損失。十、甲方的權(quán)利和義務(wù)。1 、甲方應(yīng)與乙方簽訂安全管理合同。2 、甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量隨時(shí)進(jìn)行檢查。3 、甲方保證施工現(xiàn)場(chǎng)“三通一平”。十一、乙方的權(quán)利和義務(wù)1 、在合同簽訂時(shí)將營(yíng)業(yè)執(zhí)照， 授權(quán)委托書(shū)及其它有關(guān)資質(zhì)證件交給甲方審查存檔。2 、乙方必須管好施工人員， 在承包期間不得在工地以及工地以外的任何地方進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)（如偷盜、賭博、_ 、 _ 、酗酒等違法行為），由于乙方的單位人員違法行為造成任何后果，甲方概不負(fù)責(zé)，全部由乙方承擔(dān)。3 、如因乙方原因損害公司信譽(yù)、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備及對(duì)工程造成一定經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失，并可從工程款中扣除。4 、乙方自備設(shè)備，自

12、帶工具用具自己保管，不得因此對(duì)甲方提出其它要求，更不得找借口影響工程質(zhì)量和進(jìn)度， 由此造成的損失由乙方承擔(dān)。5 、做好安全工作，杜絕安全事故發(fā)生。乙方必須按有關(guān)規(guī)定自行裝備安全保護(hù)措施及相應(yīng)的防護(hù)設(shè)施，由于乙方自身安全措施不力造成的傷亡事故及相關(guān)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及有關(guān)全部費(fèi)用。 甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)、 法律責(zé)任。6 、乙方必須按圖紙及質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方在施工前必須認(rèn)真審圖，在審圖過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)甲方，共同解決問(wèn)題，乙方未按合同約定執(zhí)行， 甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止施工， 造成的一切損失均由乙方承擔(dān)；情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同。十二、違約責(zé)任：1 、甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)

13、向乙方支付違約金，按照銀行逾期貸款利率執(zhí)行。 _出租房分包合同范本。2 、甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間將施工工地交付乙方， 未按時(shí)交付帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。3 、乙方未按合同規(guī)定完工的，乙方向甲方支付違約金，每天按總價(jià)的 _1_%計(jì)算，違約金的總數(shù)不超過(guò)工程款總造價(jià)的 40%。甲方可在乙方工程款中直接扣除。4 、乙方未按合同規(guī)定期限完工給甲方帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失由乙方賠償。（甲方的經(jīng)濟(jì)損失包括直接損失和應(yīng)當(dāng)取得的收益）5 、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將工程轉(zhuǎn)包。乙方擅自轉(zhuǎn)包給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)。6 、對(duì)該合同需要完善、補(bǔ)充修改的，須經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章。未經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章的口頭協(xié)議無(wú)

14、效。7 、乙方在施工中未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得以甲方的的名義（包括項(xiàng)目部或項(xiàng)目經(jīng)理的名義）與任何單位和個(gè)人簽定任何協(xié)議。十三、雙方如對(duì)合同執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議， 應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)效時(shí)，向 工程所在地 _ 訴訟。 十四、本合同一式四份，甲、乙雙方各一份，建備案一份， 財(cái)務(wù)部存檔一份，乙方依據(jù)合同和工程結(jié)算單結(jié)算工程款。十五、本合同自 201 年 月 日雙方簽字蓋章之日生效。本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。 補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的效力。甲 方：哈爾濱廣瀚雕塑園林工程有限公司乙 方：電 話： 收 款 人： 傳 真： 賬 號(hào)： 代表人（簽字）：代表人（簽字）：（單位公章）（單位公章）201 年

15、 月 日房 屋 租 賃 合 同出租人（甲方）： _出租房分包合同范本。承租人（乙方）： _依據(jù)中華人民 _ 合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、租賃項(xiàng)目：甲方所屬房屋地址_二、租賃年限：乙方租賃甲方上述物業(yè)。由_年_月_日至 _年_月_日止。租賃期滿，甲乙雙方繼續(xù)租賃的可根據(jù)甲方新的租賃價(jià)格，優(yōu)先續(xù)約。三、租賃金額和押金：乙方租用的房子月租金￥_元（_），乙方另付 _個(gè)月租金￥ _元（ _）作合同押金（不計(jì)息）。_年_月_日起從原月租金基礎(chǔ)遞增 _%至合同期滿。租金價(jià)格不含稅，租用期內(nèi)該房子所產(chǎn)生的所有稅項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé)。 乙方必須于每

16、月 1 號(hào)前繳交所有費(fèi)用及租金給甲方，每超期壹天，罰滯納金 3%，超期 5 日不繳交相關(guān)費(fèi)用及租金，屬乙方違約，甲方有權(quán)收回乙方的房子，并追收齊應(yīng)收的款項(xiàng)。屬甲方的財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)保持租賃前的結(jié)構(gòu)完好交回給甲方。 屬于乙方的可動(dòng)財(cái)產(chǎn)應(yīng)在合同期滿即搬遷完畢， 甲方應(yīng)將押金退回給乙方 （押金不能抵作租金）。四、違約責(zé)任：還甲方所有。2 、如乙方違約或中途要求解除合同， 乙方須賠償雙倍押金并支付所欠的一切款項(xiàng)，合同終止；甲方需提前解除合同的，甲方賠償雙倍押金，合同終止。五、乙方責(zé)任：1 、租賃期間由乙方從事的一切經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，所有債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)。壞房屋結(jié)構(gòu)，如違反上述規(guī)定作乙方違約處理，甲方有權(quán)終止本合

17、同，由此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。3 、乙方在租賃期間必須按時(shí)繳交水費(fèi)、電費(fèi)，如超出交款期限，甲方可封表停水電。4 、租賃期內(nèi)，乙方必須遵守廣州市的安全法規(guī)，不得亂搭亂建、亂拉亂接電線，否則發(fā)生一切事故（包括傷亡事故），由乙方負(fù)全責(zé)。由此而造成甲方經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。5 、乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)保養(yǎng)維護(hù)房屋設(shè)施， 包括但不限于門(mén)窗、門(mén)鎖、水閥、電線、電燈、開(kāi)關(guān)、網(wǎng)線、電視線等的正常使用。合同期到期后交還房屋時(shí)必須保證所有設(shè)施的完整并可以正常使用。 如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修，如不維修，甲方有權(quán)在押金中直接扣減維修費(fèi)用。6 、乙方在租賃期間，必須遵守國(guó)家的法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，遵守公安部

18、門(mén)的治安管理?xiàng)l例及當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約， 否則由此發(fā)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)。7 、由乙方在租賃期間，要定期檢查房屋的消防工作，按有關(guān)要求配備相應(yīng)的消防器材。不按規(guī)定使用煤氣爐具、 容器具、電器等澀北，經(jīng)勸阻而不整改或整改不符合規(guī)定的， 甲方有權(quán)終止合約， 一起損失由乙方負(fù)責(zé)。8 、在租賃期間，禁止乙方將房屋出租給帶有色情的發(fā)廊、按摩、沐足及其它的電子游戲機(jī)室、網(wǎng)吧、酒吧等作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。如經(jīng)陪處所核實(shí)帶“黃，賭，毒”及其她違法性質(zhì)的，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。9 、嚴(yán)禁出租給煤氣代充點(diǎn)、易燃爆物品及舊廢品堆放、收購(gòu)點(diǎn)作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或住所。10 、室內(nèi)不能安裝吊扇，另 201 房、 301 房、 401 房、 501

19、房?jī)?nèi)電熱水器均為甲方原有物品。 1 、乙方在租賃期間投資興建的基礎(chǔ)項(xiàng)目（包括水電、裝修、弱電線路等），合同期滿或乙方違約時(shí)應(yīng)無(wú)償歸2、乙方對(duì)租賃的房屋， 只有使用權(quán)、 管理權(quán)。不準(zhǔn)抵押，不準(zhǔn)變賣(mài)、變相整體轉(zhuǎn)租，不準(zhǔn)違章經(jīng)營(yíng)，不準(zhǔn)損六、其他：1 、固國(guó)家建設(shè)征用土地及鄉(xiāng)村建設(shè)發(fā)展用或要拆迂房屋時(shí)， 由甲方負(fù)責(zé)與征地單位辦理，雙方同時(shí)終止合同，并不作任何一方違約，乙方必須服從并在甲方規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)條件搬遷完畢， 甲方應(yīng)把押金退回給乙方。2 、凡涉及甲方的其他相關(guān)受益人利益問(wèn)題時(shí)， 由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理。本合同一旦簽訂，乙方即視為甲方可全權(quán)代表其他相關(guān)受益人，并只對(duì)甲方執(zhí)行合同；3 、本合同在租賃期間

20、如發(fā)生糾紛，解決辦法由甲、乙雙方協(xié)商解決，如雙方協(xié)商不成，雙發(fā)均有尋求行政或司法解決的權(quán)利。4 、租用期滿，合同自然終止。房子中一切不懂產(chǎn)及裝修部分屬甲方所有，乙方無(wú)權(quán)清拆。屬于乙方的動(dòng)產(chǎn)部分必須于期滿前自行處理，合同終止日后房子中一切財(cái)產(chǎn)屬甲方所有。 如繼續(xù)續(xù)約，以新續(xù)約合同為準(zhǔn)。5 、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同經(jīng)雙方簽字乙方交納定金時(shí)生效，雙方必須執(zhí)行本合同，如有不盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同條款有同等法律效力。甲方（簽字）： _ 乙方（簽字）： _甲方 _ 號(hào)碼： 附：乙方 _ 復(fù)印件：_ ：_ _：_ 年_月_日 _年_月_日1雙方簽定合同日期： _年_

21、月_日甲方： _居委會(huì)乙方： _大酒店根據(jù)中華人民 _ 經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則， 就甲方向乙方收購(gòu)垃圾事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守。1 、甲方與乙方簽定協(xié)議， 負(fù)責(zé)處理乙方的垃圾 ( 包括污水 ) 和管理垃圾房。所有清潔工作必須按照深圳市衛(wèi)生防疫站， 衛(wèi)生局和環(huán)保局的規(guī)定進(jìn)行。如有違反深圳政府的規(guī)定及行為， 甲方將負(fù)全部責(zé)任。甲方必須全部負(fù)責(zé)為乙方處理垃圾所需的有效的政府認(rèn)可文件或牌照及其所需費(fèi)用。2 、甲方指定一個(gè)或幾個(gè)人員做專職的“垃圾處理服務(wù)人員”。他們將負(fù)責(zé)從酒店的垃圾房清出全部的乙方在此合同里所規(guī)定的垃圾。無(wú)論何種天氣 ( 雨天、雪天、冷天、熱

22、天等 ) ，垃圾的清運(yùn)工作每天都要照常進(jìn)行，包括節(jié)假日在內(nèi)。3 、甲方準(zhǔn)備一份其指派的專職服務(wù)人員的值班安排表， 并必須在每周星期四交一份給乙方的管事部經(jīng)理。 每?jī)芍芤淮?。甲方指派的服?wù)人員每天的值班時(shí)間如下：早班： 7：00-17 ：00晚班： 15：00-24 ：00甲方將按照乙方所制定的規(guī)章制度來(lái)管理自己的員工，每天從上午 6：30-24 ：00 至少安排二名員工在垃圾房?jī)?nèi)清理垃圾，每天清運(yùn)垃圾的時(shí)間為：早班7：00-8 ：00，晚班 19：00-20 ：00。4 、甲方指派的服務(wù)人員要時(shí)刻聽(tīng)從乙方管事部經(jīng)理、 其助理或當(dāng)值負(fù)責(zé)人的管理，并必須把待運(yùn)出酒店的全部垃圾堆放整齊、 妥當(dāng)，保證

23、垃圾處理的周圍環(huán)境整潔、干凈達(dá)到乙方規(guī)定的衛(wèi)生要求。5 、在乙方人員對(duì)垃圾房和周圍環(huán)境進(jìn)行定期的維修， 清潔衛(wèi)生工作時(shí)，甲方指派的服務(wù)人員必須給予大力協(xié)助， 使得此地區(qū)的衛(wèi)生狀況符合深圳市衛(wèi)生保疫站及街道辦事處的有關(guān)規(guī)定和要求。6 、對(duì)于將在乙方管轄區(qū)內(nèi)工作的甲方的全部指派人員， 甲方要提供他們的登記照 ( 兩張 ) ， _ 和完整的人事資料。此外，每個(gè)甲方的指派服務(wù)人員必須交有效健康證，以證明他們沒(méi)有傳染病或其它健康問(wèn)題。7 、如甲方指派人員不具備第 6 項(xiàng)要求，這些人員不可以在乙方管轄區(qū)內(nèi)的酒店任何地區(qū)工作或逗留。 甲方需另指派符合第 6 項(xiàng)條件的人員替代。3 、 招待餐及經(jīng)理餐按每人 /

24、 每餐 元標(biāo)準(zhǔn)，需要時(shí)甲方可預(yù)先提出新標(biāo)準(zhǔn)，乙方則按標(biāo)準(zhǔn)做好，力求做到客戶滿意。4 、 菜式備選品種每餐不少于 個(gè)( 其中葷菜類不少于 個(gè)) ，經(jīng)常輪換。早、夜餐品種不少于 個(gè)。5 、 膳食供應(yīng)時(shí)間：早餐 ： ： ; 午餐 ： ： ;晚餐 ： ： ; 夜宵 ： ： ;通宵餐： ： ;甲方可根據(jù)生產(chǎn)需要，向乙方提出變更就餐時(shí)間，乙方應(yīng)于積極配合，并須準(zhǔn)時(shí)開(kāi)餐，做到飯熱菜香。6 、夏季期間，根據(jù)勞動(dòng)部門(mén)的規(guī)定， 當(dāng)氣溫在 35及以上時(shí)，應(yīng)甲方要求，乙方應(yīng)向甲方員工供應(yīng)消薯飲料 ( 冬瓜湯、涼茶、粥品等 ) ，供應(yīng)數(shù)量由甲方確定，乙方只收回物料成本。7 、 乙方銷售的食品，應(yīng)做到價(jià)廉物美，在原材料進(jìn)

25、貨價(jià)格的基礎(chǔ)上獲取利潤(rùn)應(yīng)控制在 25%以下。六、 衛(wèi)生管理和環(huán)境保護(hù)1 、 承包期內(nèi)，乙方應(yīng)搞好轄內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作， 噪聲、污水、煙塵排放應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，飯?zhí)脙?nèi)外保持衛(wèi)生整潔。2 、 垃圾污物應(yīng)按指定地點(diǎn)放置，不得隨便舍棄。3 、 應(yīng)按有關(guān)規(guī)定自覺(jué)接受衛(wèi)生管理部門(mén)對(duì)轄區(qū)內(nèi)工作檢查、監(jiān)督。4 、 廚房用品具嚴(yán)格實(shí)行一洗二過(guò)三消毒的規(guī)程。5 、 不得出售任何變質(zhì)或受污染的食物。6 、乙方所有工作人員上崗前必須通過(guò)勞動(dòng)部門(mén)指定醫(yī)院 ( 或防疫站 ) 的體檢，并領(lǐng)取飲食行業(yè)健康證。7 、 乙方在實(shí)際操作中若有違反上述規(guī)定者，所導(dǎo)致的后果由乙方全部承擔(dān)。七、 制度的建立1 、 承包期內(nèi)，乙方應(yīng)健立健全各

26、項(xiàng)規(guī)章制度及有關(guān)崗位責(zé)任制和操作規(guī)程，并嚴(yán)格按制度和操作規(guī)程工作。制度建立主要包括：放火、防毒、防盜、衛(wèi)生管理、物流采購(gòu)和供應(yīng)等方面。食堂全天均應(yīng)有員工值班，嚴(yán)防類事件發(fā)生。2 、 乙方應(yīng)切實(shí)做好防火、防盜、飯菜食品的衛(wèi)生安全工作，若發(fā)生責(zé)任事故，后果由乙方全部承擔(dān)。甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3 、 甲方有義務(wù)負(fù)責(zé)對(duì)廚房水、電管線路的維修保養(yǎng)，小故障三小時(shí)內(nèi)完成處理工作， 大故障不超過(guò)八小時(shí)， 不可抗力的不在此限。八、 結(jié)算方式 ( 與甲方行政或財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人面議)九、 違約責(zé)任1 、 乙方在承包期內(nèi)與外界發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)等糾紛問(wèn)題均與甲方無(wú)關(guān)。 2 、 甲方保證乙方的經(jīng)營(yíng)環(huán)境不受內(nèi)部或外來(lái)部門(mén)

27、的干擾，一旦出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)理順。3 、 除不可抗力事件外，乙方不得以任何理由不及時(shí)或不充足供應(yīng)職工膳食。4 、 由于甲方原因造成乙方未能按合同要求供應(yīng)膳食， ( 如故意切斷乙方的水電供應(yīng) ) 而造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。5 、 甲、乙雙方對(duì)應(yīng)付對(duì)方的有關(guān)費(fèi)用，補(bǔ)助等，應(yīng)按合同規(guī)定要求按時(shí)計(jì)付，愈期未付的每天加罰 1%滯納金，逾期最多不得超過(guò)十天，超過(guò)十天視作違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償一切損失。6 、甲方或乙方違反本合同或單方面無(wú)正當(dāng)理由終止本合同者，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償一切損失。十、 仲裁本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向工商行政部門(mén)申請(qǐng)仲裁或向 _ 提出上訴審理。十一、

28、 本合同如有遺漏和未完善之處，在補(bǔ)充協(xié)議中明確，補(bǔ)充協(xié)議作本合同的組成部分，具有同等的法律效力。十二、 合同自雙方簽訂之日起生效，合同正本一式四份，雙方各持兩份。十三、附件 與本合同一同生效。十四、 甲方同意在雙方簽字之日生效后， 乙方需在 月/ 日內(nèi)進(jìn)入甲方食堂正式承包運(yùn)作，本合同的承包期限從乙方正式進(jìn)入甲方食堂承包運(yùn)作之日起生效，此條款與本合同一同生效。甲方 ( 章) ： 乙方 ( 章) ：代表人：代表人：簽約日期： 年 月 日 8 、對(duì)于在乙方管轄區(qū)內(nèi)工作的甲主指派人員不論在任何地方任何情況下發(fā)生的交通事故、 物品遺失、人身意外、傷及第三方 ( 財(cái)產(chǎn)或人員 ) ，甲方必須為他們承擔(dān)全部責(zé)

29、任。乙方不承擔(dān)任何形式的責(zé)任及索賠。9 、甲方必須承擔(dān)垃圾處理涉及的一切費(fèi)用， 包括 ( 堆放、運(yùn)輸、處理管理和其它 ) ，這些過(guò)程與清潔乙方垃圾房里的垃圾相關(guān)。甲方處理全部垃圾時(shí)， 必須嚴(yán)格遵照深圳環(huán)衛(wèi)局的管理規(guī)定和要求。 如有違反，其全部后果及責(zé)任均由甲方承擔(dān)，而不可以向乙方提出索賠。( 甲方不負(fù)責(zé)酒店任何裝修垃圾。)10 、乙方員工不得擅自售賣(mài)酒店承包給甲方范圍內(nèi)的垃圾及廢品。乙方負(fù)責(zé)給甲方水、電清洗垃圾房，房?jī)?nèi)外地面、墻壁、地溝、天花、窗戶等環(huán)境設(shè)備。乙方垃圾房的滅蚊、滅鼠工作、藥物由乙方提供服務(wù)。11 、工作或逗留于乙方管轄區(qū)的甲方人員，當(dāng)他們履行其職責(zé)時(shí)，甲方必須保證指派的人員守時(shí)

30、、忠誠(chéng)、老實(shí)、吃苦、肯干、品行端正。12 、在清理和處理垃圾時(shí)，如果甲方指派人員發(fā)現(xiàn)垃圾中有乙方物品或餐具 ( 如碟子、碗、餐刀、其它用具等 ) ，無(wú)論酒店用品或餐具是否完好，甲方及其指派人員都必須及時(shí)歸還給酒店管理部。14 、甲方指派的所有工作人員， 當(dāng)值時(shí)必須穿制服及配戴工卡。15 、甲方指派的所有工作人員，必須嚴(yán)格遵守乙方制定的各項(xiàng)有關(guān)安全、保安及衛(wèi)生的規(guī)章制度。16 、甲方必須按此合同規(guī)定的次數(shù)及時(shí)清運(yùn)全部垃圾。此外，甲方垃圾運(yùn)輸車必須憑乙方保安人員 ( 或其指派負(fù)責(zé)人 ) 共同簽字確認(rèn)的出入通行證出入乙方管轄區(qū)域。17 、此項(xiàng)協(xié)議中所有費(fèi)用將由甲方負(fù)責(zé)， 自簽定本協(xié)議之日起，三日內(nèi)向

31、乙方繳交保證金人民幣捌仟元整 ( ￥8,000.00) ，在本協(xié)議有效期內(nèi)如未發(fā)生任何違例事故， 協(xié)議期滿時(shí)退還給甲方。 甲方應(yīng)于每月十日前按時(shí)向乙方繳納該月管理費(fèi)人民幣肆仟元整 ( ￥4,000.00) 。18、由乙方從其管轄區(qū)各處收齊合同第19 條規(guī)定的全部可賣(mài)垃圾，集中到乙方管理的垃圾房里。19 、以此合同的各項(xiàng)條款及要求為前提，乙方在此聲明：下列物品屬于“或賣(mài)垃圾”。甲方可以拉走：各類剩菜剩飯等( 乙方不再使用 )各類紙包裝及空盒( 乙方不再使用 )各種塑料瓶子及其他塑料制品( 乙方不再使用 )各種鋁、錫制盒或罐( 乙方不再使用 )各種玻璃瓶 ( 乙方不再使用 )各種用過(guò)的食用油( 乙

32、方不再使用 )各種泔水 ( 不可以倒進(jìn)市內(nèi)排水系統(tǒng)里)各種供動(dòng)物食用的垃圾( 人適合人類使用 )除非乙方要求使用可賣(mài)垃圾， 這類情況時(shí)，請(qǐng)參考第 20 條規(guī)定。20 、對(duì)于需要在酒店內(nèi)使用的某些可賣(mài)垃圾，乙方可以隨時(shí)要求不予出售。如果乙方不愿出售， 甲方不可以因失去這些垃圾而提出賠償或補(bǔ)償。不過(guò)，乙方會(huì)保證這些垃圾在第 21 條規(guī)定的時(shí)間處理。21 、乙方聲明：按此合同規(guī)定，甲方是可賣(mài)垃圾處理的獨(dú)家代理，乙方不可在此合同期內(nèi)，就可賣(mài)給垃圾處理一事，再與第三方簽約。但是，若深圳市環(huán)衛(wèi)局有指示或要求，此規(guī)定就不適用。此合同的終止：a 、乙方將有權(quán)提前解除協(xié)議而無(wú)須作任何解釋。b 、如果有關(guān)省市或政

33、府部門(mén)通知乙方終止合同 ( 或者省、市政府部門(mén)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生變化 ) 則乙方有權(quán)立即終止合同。如果發(fā)生此情況，甲方無(wú)權(quán)要求賠償或補(bǔ)償損失。 但是甲方可得到預(yù)付風(fēng)險(xiǎn)抵押金的退款。c 、如果任何一方要求提前終止此合同，必須提前三十日 ( 自收到通知書(shū)之日算起 ) 以書(shū)面形式通知對(duì)方，通知書(shū)告知對(duì)方其要求終止此合同。d 、如果甲方?jīng)]有提前三十天通知乙方而單方提前終止合同， 則乙方有權(quán)向甲方索賠， 且甲方無(wú)權(quán)要求乙方退還已預(yù)付給乙方的款項(xiàng)。22 、此合同之有效期為壹年， 即 XX年 02 月 01 日至 XX年 02 月1 日。23 、如果雙方合作良好，服務(wù)到位，則會(huì)在此合同到期時(shí)，續(xù)簽合同。24 、

34、此合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字立即生效，同具有法律效益。甲方單位： _居委會(huì)乙方單位： _大酒店甲方地址： _乙方地址：_甲方代表： _乙方代表：_簽定日期：_簽定日期： _出租方 ( 甲方 ) ： 承租方 ( 乙方 ) ：_號(hào)碼： _ 號(hào)碼：_： _ ：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意共同訂立本合同。第一條 甲方將深圳市寶安區(qū)龍華鎮(zhèn) ( 總建筑面積約 平方米，以下稱“該套住房” ) 出租給乙方作為居住使用。第二條 甲方僅許可乙方將該套住房作為乙方本人以及乙方家庭成員居住使用 ; 乙方不得將該套住房之全部或者部分轉(zhuǎn)租他人或用于其他非居住用途。第三條 該套住房租賃期限為壹年，自 年 月 日始，至 年 月日止 ( 以下稱“租賃期限” ) ，為期