1.4工程造價的構成(一)

1、11. 掌握建筑工程造價的構成；學習目標學習目標3. 掌握建設期貸款利息的計算；2. 掌握建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費、預備費的構成和計算；1.4 工程造價的構成工程造價的構成2 建設項目總投資：是指投資主體為獲取預期收益，在選定的建設項目上所投入的全部資金。生產(chǎn)性建設項目總投資生產(chǎn)性建設項目總投資非生產(chǎn)性建設項目總投資非生產(chǎn)性建設項目總投資固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資3包括生產(chǎn)性建設項目總投資非生產(chǎn)性的建設項目總投資451.4.1 1.4.1 設備及工、器具購置費用的構成設備及工、器具購置費用的構成 6計算公式： 設備購置費設

2、備購置費= =設備原價設備原價+ +設備運雜費設備運雜費71. 國產(chǎn)標準設備原價:是帶有備件的原件在設備 制造廠的出廠價（交貨價）或訂貨合同價。2. 國產(chǎn)非標準設備原價的計算方法：成本計算估價法系列設備插入估價法分部組合估價法定額估價法但無論采用哪種方法都應該使非標準設備計價接近實際出廠價。8（2）進口設備原價的構成及計算 9（cost cost and freightand freight）負負責訂立運輸合同并責訂立運輸合同并租船訂艙租船訂艙(costins(costinsurance and urance and reight)reight)10（3 3）運輸保險費。）運輸保險費。 運輸保

3、險費=%).260（1（fob）保險費率保險費率國外運費原幣貨價（1 1）貨價：即離岸價格，一般指裝運港船上交貨價（）貨價：即離岸價格，一般指裝運港船上交貨價（fobfob）進口設備貨價按有關生產(chǎn)廠商詢價、報價、訂貨合同價計算。進口設備貨價按有關生產(chǎn)廠商詢價、報價、訂貨合同價計算。進口設備到岸價進口設備到岸價 = = 離岸價格（離岸價格（fobfob）+ + 國際運費國際運費 + + 運輸保險運輸保險費費 = = 運費在內(nèi)價（運費在內(nèi)價（cfrcfr）+ + 運輸保險費運輸保險費 （2 2）國際運費。）國際運費。 國際運費（海、陸、空）國際運費（海、陸、空）= =原幣貨價（原幣貨價（fobfo

4、b）運費率）運費率 國際運費（海、陸、空）國際運費（海、陸、空）= =運量單位運價運量單位運價11 銀行財務費：一般是指在國際貿(mào)易結算中，中國銀行為進銀行財務費：一般是指在國際貿(mào)易結算中，中國銀行為進出口商提供金融結算服務所收取的費用。出口商提供金融結算服務所收取的費用。 銀行財務費銀行財務費= =人民幣貨價（人民幣貨價（fobfob）銀行財務費率銀行財務費率外貿(mào)手續(xù)費：外貿(mào)手續(xù)費：外貿(mào)手續(xù)費到岸價（外貿(mào)手續(xù)費到岸價（cifcif）人民幣外匯匯率人民幣外匯匯率外貿(mào)手續(xù)費外貿(mào)手續(xù)費率率 3 3）進口從屬費的構成及計算）進口從屬費的構成及計算 進口從屬費=銀行財務費+外貿(mào)手續(xù)費+關稅+消費稅+進口

5、環(huán) 節(jié)增值稅+車輛購置稅 12 關稅。由海關對進出國境或關境的貨物和物品征收的一種關稅。由海關對進出國境或關境的貨物和物品征收的一種稅稅 關稅關稅= =到岸價格（到岸價格（cifcif）進口關稅稅率進口關稅稅率 其中，到岸價格（其中，到岸價格（cifcif），作為關稅完稅價格。包括離岸），作為關稅完稅價格。包括離岸價格（價格（fobfob）、國際運費、運輸保險費等費用。）、國際運費、運輸保險費等費用。消費稅。僅對部分進口設備（如轎車、摩托車等）消費稅。僅對部分進口設備（如轎車、摩托車等） 征收征收消費稅稅率消費稅稅率關稅人民幣外匯匯率到岸價應納消費稅額1)(cif13 進口環(huán)節(jié)增值稅。是對從事

6、進口貿(mào)易的單位和個人，在進進口環(huán)節(jié)增值稅。是對從事進口貿(mào)易的單位和個人，在進口商品報關進口后征收的稅種?？谏唐穲箨P進口后征收的稅種。 進口環(huán)節(jié)增值稅額組成計稅價格進口環(huán)節(jié)增值稅額組成計稅價格增值稅稅率增值稅稅率 組成計稅價格關稅完稅價格關稅消費稅組成計稅價格關稅完稅價格關稅消費稅 車輛購置稅。進口車輛需繳進口車輛購置稅。車輛購置稅。進口車輛需繳進口車輛購置稅。 進口車輛購置稅進口車輛購置稅 （關稅完稅價格關稅消費稅）（關稅完稅價格關稅消費稅） 車車輛購置稅率輛購置稅率 14 151617【例【例2 2】 某進口設備某進口設備cifcif價為價為83008300萬元，關稅稅率為萬元，關稅稅率為2

7、020，增值稅稅率為增值稅稅率為1717，沒有消費稅，則該設備應交納的增，沒有消費稅，則該設備應交納的增值稅額為（值稅額為（ ）萬元。）萬元。 a. 1128.8 b. 1411 a. 1128.8 b. 1411 c. 1693.2 d. 1763.75 c. 1693.2 d. 1763.75解：增值稅（cif關稅消費稅）增值稅稅率 （8300830020）17 1693.218國產(chǎn)設備運雜費：由設備制造廠交貨地點國產(chǎn)設備運雜費：由設備制造廠交貨地點 工地倉庫工地倉庫進口設備運雜費：由進口國到岸港口或邊境車站進口設備運雜費：由進口國到岸港口或邊境車站 工地倉庫工地倉庫1) 1) 設備運雜費

8、的構成：設備運雜費的構成： 運費和裝卸費；運費和裝卸費； 包裝費包裝費: :在設備原價中沒有包含的，為運輸而進行的包裝在設備原價中沒有包含的，為運輸而進行的包裝支出的各種費用。支出的各種費用。 設備供銷部門的手續(xù)費；設備供銷部門的手續(xù)費； 采購與倉庫保管費采購與倉庫保管費: :指采購、驗收、保管和收發(fā)設備所發(fā)指采購、驗收、保管和收發(fā)設備所發(fā)生的各種費用生的各種費用192) 2) 設備運雜費的計算設備運雜費的計算 設備運雜費設備運雜費= =設備原價設備原價設備運雜費率設備運雜費率或者：或者： 設備運雜費設備運雜費= =運費和裝卸費運費和裝卸費+ +包裝費包裝費+ +供銷部門手續(xù)費供銷部門手續(xù)費

9、+ +采購與倉庫保管費采購與倉庫保管費思考：進口設備運雜費包括境外的運費和裝卸費嗎？20例5：某項目購買一臺國產(chǎn)設備，購置費為1325萬元，運雜費率為12%，則該設備的原價為（ ）萬元 a.1166 b.1183 c.1484 d. 1506解：購置費=原價（1+運雜費率） 原價=購置費/（1+運雜費率） =1325/（1+12%）=1183萬元21(1) (1) 含義含義 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費工具、器具及生產(chǎn)家具購置費，是指新建或擴建項目，是指新建或擴建項目初步設計規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達到初步設計規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達到固定資產(chǎn)標準的設備、儀器、工卡

10、模具、器具、生產(chǎn)家具固定資產(chǎn)標準的設備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費用。和備品備件等的購置費用。 一般以設備購置費為計算基數(shù)，按照部門或行業(yè)規(guī)定一般以設備購置費為計算基數(shù)，按照部門或行業(yè)規(guī)定的工具、器具及生產(chǎn)家具費率計算。的工具、器具及生產(chǎn)家具費率計算。(2)計算公式 工具、器具及生產(chǎn)家具購置=設備購置費定額費率221.4.2 1.4.2 建筑安裝工程費用構成建筑安裝工程費用構成1 1、我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用構成我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用構成 我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用的具體構成主要是四我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用的具體構成主要是四部分：直接費，間接費，利潤和稅金。部分：直接費

11、，間接費，利潤和稅金。建筑安裝工程費用構成圖建筑安裝工程費用構成圖2324(1) (1) 直接費直接費建筑安裝工程直接費直接工程費措施費 直接工程費人工費施工機械使用費1）直接工程費材料費25計算公式： 直接工程費直接工程費= =人工費人工費+ +材料費材料費+ +施工機械使用費施工機械使用費 人工費人工費=（工日消耗量（工日消耗量日工資單價）日工資單價）26 材料費材料費a a 材料定額消耗量。材料定額消耗量。 預算定額中的材料消耗量包括材料凈耗量和材料不可預算定額中的材料消耗量包括材料凈耗量和材料不可避免的損耗量。避免的損耗量。 b b 材料基價（材料預算價格）：材料基價（材料預算價格）：

12、 其內(nèi)容包括材料原價（或供應價格）、材料運雜費、其內(nèi)容包括材料原價（或供應價格）、材料運雜費、運輸損耗費、采購與保管費。運輸損耗費、采購與保管費。27c c 檢驗試驗費：檢驗試驗費： 檢驗試驗費是指對建筑材料、構件和建筑安裝物進行檢驗試驗費是指對建筑材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設實驗室進行實驗一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設實驗室進行實驗所耗用的材料和化學樣品等費用。所耗用的材料和化學樣品等費用。 但不包括新結構、新材料的試驗費和建設單位對具有但不包括新結構、新材料的試驗費和建設單位對具有出廠合格證明的材料進行實驗，對構件做破壞性試驗及其出廠合格證明的材料進

13、行實驗，對構件做破壞性試驗及其他特殊要求試驗檢驗的費用。他特殊要求試驗檢驗的費用。材料費=（材料消耗量材料基價）+檢驗試驗費計算公式：28 施工機械使用費施工機械使用費 基本要素：施工機械臺班消耗量和機械臺班單價?；疽兀菏┕C械臺班消耗量和機械臺班單價。計算公式為：計算公式為： 施工機械使用費施工機械使用費=（施工機械臺班消耗量（施工機械臺班消耗量機械臺班單價）機械臺班單價）29 2）措施費 措施費30 夜間施工增加費。是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜夜間施工增加費。是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用。間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及

14、照明用電等費用。31 施工排水、降水費。施工排水、降水費是指為確保工程在正施工排水、降水費。施工排水、降水費是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費用。常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費用。32（2 2）間接費）間接費 間接費是指雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程間接費是指雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關的，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進行經(jīng)營管理，的總體條件有關的，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進行經(jīng)營管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務的各項費用。以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務的各項費用。 1. 規(guī)費：政府和有關權力部門規(guī)定必須交納

15、的費用。（5項） 2. 企業(yè)管理費：是指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的管理費用。 （12項） 332）間接費的計算以直接費為計算基礎。計算公式為：以直接費為計算基礎。計算公式為： 間接費間接費= =直接費合計直接費合計間接費費率（間接費費率（% %）以人工費和機械費合計為計算基礎。計算公式為：以人工費和機械費合計為計算基礎。計算公式為： 間接費間接費= =直接費中的人工費和機械費合計直接費中的人工費和機械費合計 間接費費率（間接費費率（% %） 以人工費為計算基礎。計算公式為：以人工費為計算基礎。計算公式為： 間接費間接費= =直接費中的人工費合計直接費中的人工費合計間接費費率（間接費

16、費率（% %）間接費費率（間接費費率（% %）= =規(guī)費費率（規(guī)費費率（% %）+ +企業(yè)管理費費率（企業(yè)管理費費率（% %）34利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。利潤的計算同利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。利潤的計算同樣因計算基礎的不同而不同。樣因計算基礎的不同而不同。 1 1） 以直接費為計算基礎。計算公式為：以直接費為計算基礎。計算公式為： 利潤利潤= =（直接費（直接費+ +間接費）間接費）相應利潤率（相應利潤率（% %） 2 2） 以人工費和機械費為計算基礎。計算公式為：以人工費和機械費為計算基礎。計算公式為： 利潤利潤= =直接費中的人工費和機械費合計直接費中的人

17、工費和機械費合計相應利潤率（相應利潤率（% %） 3 3） 以人工費為計算基礎。計算公式為：以人工費為計算基礎。計算公式為： 利潤利潤= =直接費中的人工費合計直接費中的人工費合計相應利潤率（相應利潤率（% %） 依據(jù)不同投資來源或工程類別，計算利潤率實施差別利潤依據(jù)不同投資來源或工程類別，計算利潤率實施差別利潤率。即工程不一樣，利潤率也不一樣。率。即工程不一樣，利潤率也不一樣。（3 3）利潤）利潤 35（4 4）稅金：）稅金： 包括營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護建設稅及教育費附加。包括營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護建設稅及教育費附加。 1 1）營業(yè)稅）營業(yè)稅 應納營業(yè)稅應納營業(yè)稅= =計稅營業(yè)額計稅營業(yè)額3%3% 2

18、2）城鄉(xiāng)維護建設稅）城鄉(xiāng)維護建設稅 城鄉(xiāng)維護建設稅城鄉(xiāng)維護建設稅= =應納營業(yè)稅額適用稅率應納營業(yè)稅額適用稅率 = =計稅營業(yè)額計稅營業(yè)額3%3%適用稅率適用稅率7% 市區(qū)5% 縣城、鎮(zhèn)1% 農(nóng)村3）教育費附加 教育費附加=應納營業(yè)稅額3%=計稅營業(yè)額3%3%適用稅率36直接費直接費+ +間接費間接費+ +利潤（為企業(yè)創(chuàng)造的價值）利潤（為企業(yè)創(chuàng)造的價值）+ +稅金（為社會稅金（為社會創(chuàng)造的價值）創(chuàng)造的價值）= =營業(yè)額營業(yè)額注：注：稅金稅金= =營業(yè)稅營業(yè)稅+ +城鄉(xiāng)維護建設稅城鄉(xiāng)維護建設稅+ +教育費附加教育費附加 = =稅前造價稅率（稅前造價稅率（% %） = =（直接費（直接費+ +間接費間接費+ +利潤