拆遷補(bǔ)償協(xié)議書范本!!!!!!!

1、房屋交付乙方時甲方為何要收回房屋拆遷安置協(xié)議書1、房子置換給原房主的憑證；2、開發(fā)商需要房主手里的協(xié)議去稅務(wù)所交稅；3。辦房產(chǎn)證等一系列手續(xù)都需要業(yè)主的安置協(xié)議，只認(rèn)原彳乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分，由甲方提供安置房；雙萬就擬調(diào)換房屋的戶型、套數(shù)、面積等相關(guān)事宜簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換意向書。征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議書作者：chn148來源：未知 日期：2011-7-16 17:22:06 人氣：204導(dǎo)讀：合同編號：NO簽訂時間：年 月 日簽訂征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議書說明1、本協(xié)議文本簽約之前，協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容。2、為體現(xiàn)協(xié)議當(dāng)事人的: NO合同編號日年 月簽訂時間：簽訂征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議書說明 、本協(xié)議文本

2、簽約之前，協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容。12、為體現(xiàn)協(xié)議當(dāng)事人的自愿原則，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行，供協(xié)議當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。協(xié)議當(dāng)事人可以對文本 條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意的內(nèi)容。3、本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。4、對協(xié)議文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃，方式選定；對于實際情況未發(fā)生或當(dāng)事人不作約定時，應(yīng) 在空格部位打X,以示刪對于涉及不到的條款，應(yīng)用鋼筆直接劃去。除；征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議書:立協(xié)議雙方.甲方：O委托代理人：聯(lián)系電話：

3、乙方： 。聯(lián)系地址：法定代表人：電話；。委托代理人：電話；聯(lián)系地址：經(jīng)湖北省人民政府批準(zhǔn)，因區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程建設(shè)需要，根據(jù)中華人民共和國土地管理,法、中華人民共和國土地管理法實施條例、在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方房屋搬遷：補(bǔ)償（含土地補(bǔ)償）安置事宜達(dá)成如下協(xié)議 第一條乙方已搬遷房屋、附屬物情況根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)書證材料，結(jié)合相關(guān)法律、法規(guī)及補(bǔ) 償方案所確定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲、乙雙方核對，：對乙方房屋、附屬物情況確認(rèn)如下。（一）房屋坐落：（二）房屋產(chǎn)權(quán)屬所有（共有）。：【住宅】【店面】【工業(yè)用房】。（三）房屋用途層）（四）房屋的總樓層數(shù)層（房屋所在的樓層數(shù)為第:（詳見附件一）。（五）房

4、屋的附屬物情況（六）己搬遷房屋【有】【無】設(shè)置抵押權(quán)。已搬遷房屋已被抵押給?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按：以下方式處理該房屋抵押權(quán)（七）其他:第二條房屋搬遷補(bǔ)償安置方式：乙方自愿選擇以下 第種補(bǔ)償安置方式。1、貨幣補(bǔ)償。2、3、貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。產(chǎn)權(quán)調(diào)換。乙方可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可選擇貨幣補(bǔ)償，或者兩種方式相結(jié)合。乙方選擇的補(bǔ)償方式一經(jīng)確定，不得隨意變更。乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分，由 甲方提供安置房；雙萬就擬調(diào)換房屋的戶型、套數(shù)、面積等相關(guān) 事宜簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換意向書。根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的【南 京長江X橋大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程（征地）拆遷區(qū)域內(nèi)住宅情況及補(bǔ)償認(rèn)定表】、【南京長江X橋大橋南片

5、區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程（征地）拆遷區(qū)域內(nèi)店面情況及補(bǔ)償認(rèn)定表】、【南京長江X橋大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程（征地）拆遷區(qū)域內(nèi)工業(yè)用房平方米的住宅作產(chǎn)權(quán)調(diào)情況及補(bǔ)償認(rèn)定表】（附件二）所認(rèn)定的補(bǔ)償安置面積，其中乙方自愿選擇（異地安置） 。 ,平方米的工業(yè)用房作產(chǎn)權(quán)調(diào)換換， 平方米的店面作產(chǎn)權(quán)調(diào)換 :種方式確定己搬遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額第三條協(xié)議雙方協(xié)商同意選擇下列第第一種:經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商，雙萬自愿按 補(bǔ)償方案 及其附表所列的標(biāo)準(zhǔn)， 確定已搬遷房屋的補(bǔ)償金額， :具體如下 （一）住宅。根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的南京長江X 橋大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程 （征地）拆遷區(qū)域 內(nèi)住宅情況及補(bǔ)償認(rèn)定表（附件二）

6、元。平方米，補(bǔ)償金額小計1、合法建筑面積: 、違法、違章部分，其中2 ; 元 1）手續(xù)不完整部分建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計（ 元。2）無手續(xù)部分建筑面積平方米， 補(bǔ)償金額小計 （ 元。 畝（ 平方米） ， 補(bǔ)償金額小計3、 經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的住宅用地，尚未基建的，土地面積元。 3X 項合計補(bǔ)償金額 、以上 12、 （二）店面。根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的南京長江X 橋大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程 （征地）拆遷區(qū)域 內(nèi)店面情況及補(bǔ)償認(rèn)定表 （附件二） ; 元平方米，補(bǔ)償金額小計 1 、合法建筑面積; 元平方米，補(bǔ)償金額小計2、違章建筑面積元。 1、 2兩項合計補(bǔ)償金額以上X 橋大橋南片區(qū)改造及立（三）工

7、業(yè)用房。根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的南京長江:交橋建設(shè)工程（征地）拆遷區(qū)域內(nèi)工業(yè)用房情況及補(bǔ)償認(rèn)定表 （附件二） 1、經(jīng)批準(zhǔn)合法使用的土地面積（平方米） ，扣除未繳納土地規(guī)費 元后，補(bǔ)償金額小計元。元。 （ 平方米） ，補(bǔ)償金額小計畝2 、未經(jīng)批準(zhǔn)的土地面積元。 平方米，補(bǔ)償金額小計3 、合法建筑面積元。平方米，補(bǔ)償金額小計4、使用未經(jīng)批準(zhǔn)土地違法基建房屋的建筑面積元。 ? 平方米，補(bǔ)償金額小計 、土地已批但未經(jīng)規(guī)劃建設(shè)部門批準(zhǔn)違章基建房屋的建筑面積56、超層高部分的建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計元。以上 1 6 項合計工業(yè)用房的搬遷補(bǔ)償金 元。額第二種:協(xié)議雙方以（房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)）對房屋市場價格和安

8、置房市場價格同時進(jìn)行評估所出具的號房地產(chǎn)估價報吉為依據(jù)，協(xié)商確定房屋的補(bǔ)償金額，房屋的補(bǔ)償金額（含房屋的裝潢:補(bǔ)償、土地使用權(quán)補(bǔ)償）具體如下 ; 平方米） （一） 住宅補(bǔ)償金額元（其中合法建筑面積; 平方米） （二） 店面補(bǔ)償金額 元（其中合法建筑面積平方米） （其中合法建筑面積元 （三）工業(yè)用房補(bǔ)償金額: 特別說明 、以上補(bǔ)償金額已含裝潢補(bǔ)償金額。 1 、 【住宅】 【店面】的補(bǔ)償金額已含土地使用補(bǔ)償金。 2 第四條房屋附屬物項目的補(bǔ)償金額房屋附屬物項目實行貨幣補(bǔ)償， 不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換， 依據(jù)雙方簽字確認(rèn)的 房屋附屬物登記表 ， 乙方房屋 元（詳見附件一） 。附屬物的補(bǔ)償金額小計第五條被征收土地

9、的補(bǔ)償金額按以下標(biāo)準(zhǔn)確定 1、未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)用地畝 （不分征收土地的原地類） ，按 萬元 /畝給予補(bǔ)償（包括土地補(bǔ)償費、安置 補(bǔ)助費、地上附著物補(bǔ)償費） ，小計元。2、征收非建設(shè)用地畝（不分征收土地的地類） ，按 4.63萬元/畝補(bǔ)償（包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物和青苗補(bǔ)償費） ，小計元。 : 元，其中 3 、果樹補(bǔ)償金額 株，小計元樹種，株，補(bǔ)償單價元/ 元株，小計/樹種，株，補(bǔ)償單價元/株，小計元株，補(bǔ)償單價元樹種，元。 3X 項合計征收土地的補(bǔ)償金額 2 以上 1 、 、 搬遷非住宅房屋停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費第六條月計算，甲方一次性給予.平方米/元 30 平方米，按根據(jù)認(rèn)定的店面面積:

10、、店面的停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費1 元。 6 個月的補(bǔ)償費，小計 乙方2、工業(yè)用房的停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費:根據(jù)認(rèn)定的工業(yè)用房面積平方米，按12元/平方米.月計算，甲方一元。個月的補(bǔ)償費，小計次性給予乙方63、搬遷非住宅房屋為出租房的，按搬遷時房產(chǎn)租賃納稅憑證的租金標(biāo)準(zhǔn)元/ 月，甲方一次性給予乙方3 元，租賃關(guān)系由乙方與承租人自行協(xié)商解決。個月租金補(bǔ)償，小計元。上述乙方非住宅房屋的停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額，共計房屋搬遷補(bǔ)助費第七條（一）乙方選擇貨幣補(bǔ)償?shù)牟糠旨追礁鶕?jù)補(bǔ)償方案的標(biāo)準(zhǔn)，按經(jīng)認(rèn)定的補(bǔ)償安置面積，一次性支付乙方搬遷補(bǔ)助費，具體面積及補(bǔ):償金額如下; 元/平方米.次乘以一次計算，小計1、住宅面積平方米，

11、按4 元 ;元次乘以一次計算，小計平方米.2、店面面積平方米，按6 元/ ;元 .次乘以一次計算，小計平方米，按 5 元/平方米 3、工業(yè)用房面積元。臺計算，小計 臺，按 元/4、大型機(jī)械設(shè)備 （二）乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分甲方根據(jù)補(bǔ)償方案的標(biāo)準(zhǔn)，按經(jīng)認(rèn)定的補(bǔ)償安置面積，一次性支付乙方搬遷補(bǔ)助費，具體面積及補(bǔ): 償金額如下;.次乘以兩次計算， 小計元元/平方米1、 住宅面積平方米， 按 4 ;次乘以兩次計算，小計元平方米./2 、 店面面積平方米，按6 元 ;.次乘以一次計算，小計元5元/平方米3、工業(yè)用房面積平方米，按元。臺計算，小計/4、大型機(jī)械設(shè)備臺，按元元。以上（一） 、 （二）兩項搬遷

12、補(bǔ)助費金額共計 第八條甲方優(yōu)惠獎勵措施根據(jù)乙方對甲方房屋搬遷工作的配合情況，依據(jù)補(bǔ)償方案優(yōu)惠、獎勵辦法的規(guī)定，按經(jīng)認(rèn)定的補(bǔ)償 :安置面積，甲方給予乙方如下優(yōu)惠獎勵措施（一）乙方同意按補(bǔ)償方案附表所列價格補(bǔ)償、按期搬遷騰空并簽訂協(xié)議的，對選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部:分1、甲乙雙方確認(rèn)的私人住宅的補(bǔ)差價減免率為%，減免基數(shù)按補(bǔ)償方案相關(guān)規(guī)定計算，應(yīng)補(bǔ)差價待選房后，在簽訂搬遷安置協(xié)議書時另行計算。2、甲乙雙方確認(rèn)的店面補(bǔ)差價減免率為%, 減免基數(shù)按 補(bǔ)償方案相關(guān)規(guī)定計算，應(yīng)補(bǔ)差價待選 房后，在簽訂搬遷安置協(xié)議書時另行計算。 元。元/ 平方米獎勵，小計3、工業(yè)用房面積平方米，按（二）乙方同意按補(bǔ)償方案附表所列價

13、格補(bǔ)償、按期搬遷騰空并簽訂協(xié)議的，對選擇貨幣補(bǔ)償?shù)牟?分元。元/平方米獎勵，小計1、私人住宅面積平方米，按元。 %獎勵，小計2、店面按補(bǔ)償金額元的元。/平方米獎勵，小計、工業(yè)用房面積3 平方米，按元 元。以上（一） 、 （二）兩項合計獎勵的金額為第九條拆遷補(bǔ)償費用的總和及結(jié)算方式 （一） 乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分的拆遷補(bǔ)償費用總計金額 元整 （大寫 :人民幣 ?仟佰 拾萬仟佰拾 ? 元整） 。元整） 。萬仟佰拾 ? （大寫 :人民幣仟佰拾 （二）乙方選擇貨幣補(bǔ)償部分的拆遷補(bǔ)償費用總計金額元整: 種方式進(jìn)行結(jié)算（三）雙方同意按以下第 1、乙方全部選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在本協(xié)議書簽訂后，此拆遷補(bǔ)償費用暫不發(fā)放

14、給乙方，待乙方選房安置簽訂拆遷安置協(xié)議書時，結(jié)算差價，多還少補(bǔ)。2、乙方全部選擇貨幣補(bǔ)償，在本協(xié)議書簽汀后，乙方提供相關(guān)材料配合辦理發(fā)放手續(xù)，一周內(nèi)由甲方一次性支付清楚。 3 、乙方選擇貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合萬式，按雙方確定的乙方選擇貨幣補(bǔ)償部分的補(bǔ)償金額，扣除乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分所應(yīng)補(bǔ)差價款后的剩余部分進(jìn)行結(jié)算，多還少補(bǔ)。屬甲方應(yīng)支付給乙方的部分，在本協(xié)議書簽訂，乙方提供相關(guān)材料配合辦理發(fā)放手續(xù)后的一周內(nèi)一次性付清;屬乙方應(yīng)支付給甲方的部分，待乙方選房安置簽訂拆遷安置協(xié)議書時一次性付清。第十條已搬遷的住宅乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的臨時安置補(bǔ)助費相關(guān)約定經(jīng)充分協(xié)商，雙方自愿選擇以下種方式發(fā)放臨時安置

15、補(bǔ)助費，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第 （一）自行過渡的。 /月。月計價，小計元 平方米，按5元/平方米.1、發(fā)放標(biāo)準(zhǔn):經(jīng)認(rèn)定的住宅補(bǔ)償安置面積2、發(fā)放時間: 自房屋搬遷騰空并經(jīng)甲萬驗收合格之日起（即二 00 年月日）開始計算，按季度發(fā)放，至甲方書面通知乙方入戶安置時為止。如乙方在甲方發(fā)出書面選房通知15 日內(nèi)，按甲方要求辦理入戶安置手續(xù)的，按標(biāo)準(zhǔn)再發(fā)給乙方X 個月的臨時安置補(bǔ)助費 ;乙方未按要求辦理入戶安置手續(xù)的，從甲方發(fā)出選房 通知第二個月起，甲方不再支付乙方時安置補(bǔ)助費。3、違約責(zé)任。因甲方的貢任，造成過渡期限超出36 個月的，從逾期之月起，甲方應(yīng)每月雙倍問乙方支付臨時安置補(bǔ)助費。因乙方的責(zé)任，未按

16、要求辦理入戶安置手續(xù)的，從發(fā)出選房通知第二個月起，甲方不再付給乙方安置補(bǔ)助費。 （二）乙方使用甲方提供臨時過渡周轉(zhuǎn)用房的。1、乙方應(yīng)與甲方就周轉(zhuǎn)用房的管理使用另行簽訂協(xié)議。乙方使用的周轉(zhuǎn)房的租金，應(yīng)在臨時安置補(bǔ)助費 中扣除。2 、違約責(zé)任。因甲方的責(zé)任，造成過渡期限超出36 個月的，從逾期之月起，乙方使用周轉(zhuǎn)房不需支付租金， 甲方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費。 因乙方的責(zé)任， 未按要求辦理入戶安置手續(xù)的，從逾 期之月起， 乙方應(yīng)按月向甲方支付周轉(zhuǎn)用房的市場租金。 第十一條房屋搬遷騰空時間 乙方已于年月日將房屋騰空、 經(jīng)甲方驗收合格， 并交由甲方拆除。 第十二條房屋搬遷騰空的約定 1、 乙方

17、將房屋搬遷騰空、 經(jīng)甲方驗收合格，并交付甲方拆除后，不得私自回遷，以及私自拆除房屋附屬物、門窗和水電設(shè)備等;否則，甲方有權(quán)取消乙方所享受的獎勵、福利事項;甲方如有損失的，可直接從拆遷補(bǔ)償費用中扣除。2、已搬遷房屋的水費、電費、物業(yè)管理費、電信、廣電等相關(guān)費用，均由乙方負(fù)責(zé)繳納清楚，與甲方無關(guān)。第十三條乙方就已搬遷房屋向甲方提供的相關(guān)產(chǎn)權(quán)書證材料及其他相關(guān)證明材料，由甲方另行出具”收件 。收據(jù)” 第十四條乙方就已搬遷房屋相關(guān)證明資料真實性的承諾保證乙方在此承諾保證 :就已搬遷房屋而向甲方所提供的所有產(chǎn)權(quán)書證材料及其他相關(guān)證明材料，均屬客觀、真實，否則，乙方愿承擔(dān)一切法律責(zé)任。如已搬遷房屋因轉(zhuǎn)讓、

18、繼承、分割（析產(chǎn)） 、抵押等原因產(chǎn)生 糾紛的，乙方自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。 第十五條違約責(zé)任（一）因甲方的原因末按期全額向乙方支付貨幣補(bǔ)償款的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期支付的民事責(zé)任，按應(yīng)支付總金額每日萬分之一支付違約金。 （二）乙方未按期向甲方繳納安置用房差價的，甲方有權(quán)暫緩向乙方交付安置用房，并停止向自行安排住處過渡的乙方支付臨時安置補(bǔ)助費。 第十六條爭議處理協(xié)議雙方因履行本協(xié)議書發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決; 如協(xié)商不成的，任何一萬均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法 院起訴。第十七條本協(xié)議書中所有選擇條款，協(xié)議當(dāng)事人均應(yīng)作出明確選擇。本協(xié)議書自甲、乙雙方或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)共同遵守，如有一方違約造成對方損失者，必須負(fù)賠償責(zé)任。 第十八條本協(xié)議書壹式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。備份具有同等法律效力。第十九條本協(xié)議書未盡事宜，按補(bǔ)償方案相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 補(bǔ)償方案未作出規(guī)定的，由甲、乙雙 方另行協(xié)商