嘉和公司修改湖南第一師范學(xué)院潤(rùn)芳園補(bǔ)充協(xié)議(價(jià)格調(diào)整)200900804.doc

1、關(guān)于潤(rùn)芳園（暫名）商品住宅定向開發(fā)建設(shè)合同書的補(bǔ)充協(xié)議書甲方：湖南第一師范學(xué)院法定代表人：彭小奇地址：長(zhǎng)沙市天心區(qū)書院路348 號(hào)乙方：湖南嘉和置業(yè)有限公司法定代表人：蔡芙蓉地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)榮灣路18 號(hào)擔(dān) 保 方：湖南嘉泰教育投資有限責(zé)任公司法定代表人：李 鷗地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)麓山賓館經(jīng)甲、乙、擔(dān)保方三方充分協(xié)商，一致同意就2007 年4月5日所簽潤(rùn)芳園（暫名）商品住宅定向開發(fā)建設(shè)合同書 以及關(guān)于潤(rùn)芳園（暫名）商品住宅定向開發(fā)建設(shè)合同書補(bǔ)充合同書 ，簽訂如下補(bǔ)充協(xié)議：一、商品住宅價(jià)格調(diào)整1潤(rùn)芳園首期由乙方供應(yīng)給甲方購(gòu)房戶的壹拾萬（100000 ）平方米以內(nèi)，并于2007 年 6 月 30

2、日前已交定金購(gòu)買的第一套住宅，小高層（標(biāo)準(zhǔn)層11 層、 17 層）的均價(jià)由1980 元/m 2 調(diào)整為 2130元/m 2，各樓層價(jià)格依原標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)增加150 元/m 2 ；復(fù)式樓（標(biāo)準(zhǔn)層4 層）的均價(jià)由 2198 元/m 2 調(diào)整為 2348 元/m 2 。2甲方 2007 年 6 月 30 日至 2007 年 12 月 31 日調(diào)入的教職工（不超過 25 人）在 2007 年 12 月 31 日前交定金認(rèn)購(gòu)的本項(xiàng)目首期第一套住宅的價(jià)格與2007 年 6 月 30 日以前購(gòu)房戶認(rèn)購(gòu)的本項(xiàng)目住宅的價(jià)格相同，即小高層均價(jià)為2130 元/m 2，各樓層價(jià)格依原標(biāo)準(zhǔn)1相應(yīng)增加 150 元/m 2；復(fù)式

3、樓均價(jià)為 2348元/m 2。3甲方 2008 年調(diào)入的教職工以及2007 年 6 月 30 日以前未認(rèn)購(gòu)本項(xiàng)目第一套住宅的原在冊(cè)教職工，在2007 年 7 月 1 日至 2008年 12 月 31 日交定金認(rèn)購(gòu)的本項(xiàng)目第一套住宅，小高層由原合同約定的均價(jià) 2318元/m 2 下調(diào)為均價(jià) 2218 元/m 2 ，各樓層價(jià)格依原標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)下調(diào) 100元/m 2 。4甲方 2009年1月1日以前未認(rèn)購(gòu)本項(xiàng)目第一套住宅的原在冊(cè)教職工，在 2009年 7 月 31 日前交定金認(rèn)購(gòu)的本項(xiàng)目第一套住宅，小高層由原合同約定的均價(jià)2518 元/m2 下調(diào)為均價(jià) 2318元/m2，各樓層價(jià)格依原標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)下調(diào)200

4、 元/m 2 。5 甲方 2009 年調(diào)入的教職工，在2009 年 12 月 31日前交定金認(rèn)購(gòu)的本項(xiàng)目第一套住宅，小高層由原合同約定的均價(jià)2518元/m 2 下調(diào)為均價(jià) 2318 元/m 2，各樓層價(jià)格依原標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)下調(diào)200 元/m 2 。6 甲方教職工在 2007年6月30日前（以交款日期為準(zhǔn)）認(rèn)購(gòu)的本項(xiàng)目首期10 萬平方米以內(nèi)的第二套住宅以及甲方教職工親友在 2007 年 6 月 30 日前（以交款日期為準(zhǔn)）認(rèn)購(gòu)的本項(xiàng)目首期10萬平方米以內(nèi)的住宅，在按本協(xié)議調(diào)價(jià)后均價(jià)的基礎(chǔ)上加價(jià)10%, 由此產(chǎn)生的收益，在扣除繳納的稅金后由甲方在2007 年6月30 日前認(rèn)購(gòu)本項(xiàng)目首期10 萬平方米以內(nèi)

5、第一套住宅的教職工享有。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)人員名單和身份證復(fù)印件。在 2007 年 7 月 1 日后（以交款日期為準(zhǔn)） 甲方教職工認(rèn)購(gòu)的本項(xiàng)目首期 10 萬平方米以內(nèi)的第二套住宅以及甲方教職工親友認(rèn)購(gòu)的本項(xiàng)目首期 10 萬平方米以內(nèi)的住宅，在按本協(xié)議調(diào)價(jià)后各年度均價(jià)的基礎(chǔ)上加價(jià) 10%, 由此產(chǎn)生的收益由乙方享有。7潤(rùn)芳園首期 10 萬平方米以內(nèi)， 甲方購(gòu)房戶依甲乙雙方合同約定向乙方退回的所訂購(gòu)房屋，2009 年 12 月 31 日前，乙方只能在甲方在冊(cè)教職工范圍內(nèi)（含已退休教職工）銷售，小高層均價(jià)為 2318 元/m 2 ；復(fù)式樓均價(jià)為 2348 元/m 2。甲方教職工在 2009 年 1

6、2 月31 日前未完成認(rèn)購(gòu)的， 2010 年 1 月 1 日后由乙方自主定價(jià)銷售。2潤(rùn)芳園首期 10 萬平方米以外的商品住宅，由乙方自主定價(jià)銷售。8 以上住宅價(jià)格，不包括天然氣開戶費(fèi)、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)開通費(fèi)、個(gè)人購(gòu)買住宅契稅、物業(yè)維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和立契印花稅以及其它應(yīng)由購(gòu)買方（業(yè)主）承擔(dān)的費(fèi)、稅。本條所述各項(xiàng)費(fèi)、稅按原合同約定由購(gòu)買方完全承擔(dān)。二、商品住宅交款方式及要求按原合同約定由甲方統(tǒng)一組織收款。1甲方購(gòu)房戶在 2009 年 7 月 31 日以前已交定金認(rèn)購(gòu)本項(xiàng)目首期商品住宅的， 在乙方簽署相關(guān)承諾書后7 日內(nèi)，按本協(xié)議調(diào)整的房?jī)r(jià)交清 30% 進(jìn)度款（含購(gòu)房定金），逾期不交款視為自

7、動(dòng)放棄購(gòu)買首期商品住宅（特殊情況除外。 特殊情況指甲方購(gòu)房戶在本協(xié)議約定交款時(shí)間內(nèi)，因探親、旅游等原因不在長(zhǎng)沙，無法按時(shí)返回的情形。但特殊情況下延期交款， 不得超過 20 天，并須向乙方提供往返車船票、機(jī)票等相應(yīng)證明，自駕車者應(yīng)提供過路、過橋費(fèi)憑據(jù)，如不能提供相應(yīng)證明視為逾期不交款），乙方按原合同約定返還其認(rèn)購(gòu)定金本息（按原合同約定，利息按銀行活期存款利率計(jì)算），原所認(rèn)購(gòu)住宅由乙方收回，按本協(xié)議價(jià)格，向甲方教職工定向銷售，在2009 年 12 月 31日前仍未認(rèn)購(gòu)的，在2010 年 1 月 1 日后，由乙方自主定價(jià)銷售。甲方按已調(diào)整房?jī)r(jià)的 30% 所收的進(jìn)度款（含已交定金） ，按本協(xié)議約定的時(shí)

8、間，在乙方出具有效收據(jù)后即時(shí)同步支付給乙方。2 按原合同約定，甲方購(gòu)房戶認(rèn)購(gòu)住宅所在樓棟在施工進(jìn)度達(dá)主體封頂且驗(yàn)收合格后 5 個(gè)工作日內(nèi)，即分棟號(hào)分批組織收取房屋總價(jià)款的 70% 進(jìn)度款（含已付款），且在主體封頂并驗(yàn)收合格后 10 個(gè)工作日內(nèi)付給乙方。 如不按時(shí)交款且乙方未按本協(xié)議規(guī)定同意其延期交款，視為自動(dòng)放棄購(gòu)買，乙方退回其已交款本息（按原合同約定，利息按銀行活期存款利率計(jì)算） ，所定購(gòu)房屋收回，按本協(xié)議價(jià)格，向甲方教職工定向銷售，在2009 年 12 月 31 日前仍未認(rèn)購(gòu)的，在2010 年 1 月 1 日后，由乙方自主定價(jià)銷售。3 對(duì)于在本協(xié)議規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性以現(xiàn)金交清總價(jià)款的70%

9、進(jìn)度款的甲方購(gòu)房戶，乙方在購(gòu)房總價(jià)款的基礎(chǔ)上對(duì)該購(gòu)房戶優(yōu)惠103元/m 2。4 不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交清房屋總價(jià)款的 70% 進(jìn)度款、確需使用公積金或銀行按揭方式付款的甲方購(gòu)房戶 , 可以向乙方提出延期交款要求，乙方審核屬實(shí)后應(yīng)同意其延期交款，而不視其為違約。在乙方取得房屋預(yù)售許可證后， 延期交款的甲方購(gòu)房戶應(yīng)盡快辦理公積金或銀行按揭付款手續(xù)，乙方對(duì)此應(yīng)積極配合。對(duì)于在交付 70% 工程進(jìn)度款時(shí)，甲方使用公積金或銀行按揭付款方式的購(gòu)房戶，在最終付款時(shí)沒有采用公積金或銀行按揭方式付款的，視為逾期交費(fèi)， 該購(gòu)房戶必須按所欠交金額并按逾期時(shí)間承擔(dān)并向乙方交納每日萬分之三的滯納金（即滯納金 = 欠交金額

10、0.03% 欠交天數(shù)）。乙方如提前辦好本項(xiàng)目商品住宅預(yù)售許可證， 甲方購(gòu)房戶須積極配合辦理銀行按揭或住房公積金手續(xù)。三、車位、復(fù)式樓底層車庫(kù)價(jià)格甲方在冊(cè)教職工（含在冊(cè)退休人員）已交定金認(rèn)購(gòu)潤(rùn)芳園首期住宅的，在 2009 年 10 月 31 日以前認(rèn)購(gòu)車位、復(fù)式樓底層車庫(kù)使用權(quán)的價(jià)格分別為：1復(fù)式樓底層車庫(kù)按2000 元/m 2 計(jì)價(jià)。2地下室（負(fù)二層）標(biāo)準(zhǔn)車位按54000 元/ 位。地下室（負(fù)一層）標(biāo)準(zhǔn)車位按56000 元/ 位。3G1、G2、G3 棟架空層標(biāo)準(zhǔn)車位按60000 元/ 位；4G1、G2、G3 棟架空層及地下室的小型車位（車身長(zhǎng)度不超過 3.5 米）按 30000 元/ 位。車位

11、按交款的先后順序選購(gòu) （選購(gòu)時(shí)乙方提供車位、 車庫(kù)平面位置圖；復(fù)式樓底層車庫(kù)面積為 41-66 平方米，地下室及架空層標(biāo)準(zhǔn)車位不小于 2.5 米5.5 米，架空層及地下室的小型車位不小于 2 米4 米）。四、認(rèn)購(gòu)車位、車庫(kù)的交款方式及要求認(rèn)購(gòu)車位、復(fù)式樓底層車庫(kù)，由乙方統(tǒng)一組織收款。車位和復(fù)式樓底層車庫(kù)認(rèn)購(gòu)時(shí)間為2009 年 10 月 31 日前。認(rèn)4購(gòu)定金分別為： 復(fù)式樓底層車庫(kù) 2 萬元；地下室負(fù)一層、 負(fù)二層以及G1、G2、G3 棟架空層標(biāo)準(zhǔn)車位 1 萬元； G1、G2、G3 棟架空層及地下室的小型車位0.5 萬元。車位、復(fù)式樓底層車庫(kù)余款在交房屋鑰匙時(shí)一次付清，不辦理銀行按揭。五、其它

12、1 為了建設(shè)好潤(rùn)芳園首期工程，甲乙雙方應(yīng)隨時(shí)保持互相溝通和協(xié)商的渠道，遵循平等互利的原則，互相理解、互相支持。2 如因甲方原因，不能按原合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間及時(shí)組織收取進(jìn)度款而導(dǎo)致本項(xiàng)目工程停工，本補(bǔ)充協(xié)議約定的商品住宅價(jià)格將無法執(zhí)行，本項(xiàng)目商品住宅價(jià)格將在全面評(píng)估停工造成的經(jīng)濟(jì)損失后重新確定，本項(xiàng)目交房時(shí)間相應(yīng)順延。3 乙方向認(rèn)購(gòu)本項(xiàng)目首期商品住宅（十萬平方米以內(nèi)）的甲方購(gòu)房戶鄭重承諾：（1）除本條第 2 款的情形外，無論再出現(xiàn)何種情況，本補(bǔ)充協(xié)議第一條第 1-8 款所約定的房?jī)r(jià)和第三條所約定的車位、 復(fù)式樓底層車庫(kù)價(jià)格（本款所指車位、 復(fù)式樓底層車庫(kù)價(jià)格只限湖南第一師范學(xué)院在冊(cè)教職工

13、和在冊(cè)退休人員）為不再進(jìn)行任何改變的最終價(jià)格。（2）除本條第 2 款的情形外，乙方在簽訂本協(xié)議后如發(fā)生堅(jiān)持漲價(jià)的情形，由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任， 向甲方購(gòu)房戶支付所認(rèn)購(gòu)商品房及車庫(kù)、車位應(yīng)交總價(jià)款 100% 的違約金。（3 ）除不可抗力外（不可抗力指戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)動(dòng)亂、重大自然災(zāi)害），乙方應(yīng)當(dāng)在 2010 年 6 月 30 日之前交付房屋、車庫(kù)、車位。如未能如期交付， 乙方負(fù)責(zé)按甲方購(gòu)房戶已支付購(gòu)房及車庫(kù)、車位總金額的萬分之三向甲方購(gòu)房戶支付違約金 , 即違約金總額 = 房屋及車庫(kù)、車位已交款總額 0.03% 違約日數(shù)。（4 ）房屋工程質(zhì)量、配套基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境綠化等指標(biāo)如未達(dá)到法定的和甲乙雙方約定的

14、標(biāo)準(zhǔn)， 乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任， 并負(fù)責(zé)在交房前完成相關(guān)的整改任務(wù)，確保達(dá)到法定的和甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。六、湖南嘉泰教育投資有限責(zé)任公司作為本補(bǔ)充協(xié)議乙方的擔(dān)5保方，愿為法定的和本補(bǔ)充協(xié)議所約定的乙方的全部義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。其擔(dān)保的范圍為乙方法定的所有義務(wù)和甲、乙、擔(dān)保方三方簽訂的潤(rùn)芳園商品住宅定向開發(fā)建設(shè)合同書 、補(bǔ)充合同書以及本補(bǔ)充協(xié)議所約定的乙方的所有義務(wù)。七、本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲、乙、擔(dān)保方三方簽字蓋章生效，與潤(rùn)芳園商品住宅定向開發(fā)建設(shè)合同書以及補(bǔ)充合同書具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議如與原合同或補(bǔ)充合同書有不同之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。八、本協(xié)議在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議， 由雙方協(xié)商解決或通

15、過法律訴訟解決。九、本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲、乙、擔(dān)保方三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方：湖南第一師范學(xué)院（蓋公章）法定代表人：委托代表人：乙方：湖南嘉和置業(yè)有限公司（蓋公章）法定代表人：委托代表人：擔(dān)保方：湖南嘉泰教育投資有限責(zé)任公司（蓋公章）法定代表人：2009 年月日 2010 年讀書節(jié)活動(dòng)方案6一、活動(dòng)目的：書是人類的朋友，書是人類進(jìn)步的階梯！為了拓寬學(xué)生的知識(shí)面，通過開展“和書交朋友，遨游知識(shí)大海洋”系列讀書活動(dòng)，激發(fā)學(xué)生讀書的興趣，讓每一個(gè)學(xué)生都想讀書、愛讀書、會(huì)讀書，從小養(yǎng)成熱愛書籍，博覽群書的好習(xí)慣，并在讀書實(shí)踐活動(dòng)中陶冶情操，獲取真知，樹立理想！二、活動(dòng)目標(biāo)：1 、通過活動(dòng)，建立起以學(xué)校班級(jí)、個(gè)人為主的班級(jí)圖書角和個(gè)人小書庫(kù)。2 、通過活動(dòng)，在校園內(nèi)形成熱愛讀書的良好風(fēng)氣。3、通過活動(dòng)，使學(xué)生養(yǎng)成博覽群書的好習(xí)慣。4 、通過活動(dòng)，促進(jìn)學(xué)生知識(shí)更新、思維活躍、綜合實(shí)踐能力的提高。三、活動(dòng)實(shí)施的計(jì)劃1 、 做好讀書登記簿（ 1） 每個(gè)學(xué)生結(jié)合個(gè)人實(shí)際，準(zhǔn)備一本讀書登記簿，具體格式可讓學(xué)生根據(jù)自己喜好來設(shè)計(jì)、裝飾，使其生動(dòng)活潑、各具特色，其中要有讀書的內(nèi)容、容量、實(shí)現(xiàn)時(shí)間、好詞佳句集錦、心得體會(huì)等欄目，高年級(jí)可適當(dāng)作讀書筆記。（