加拿大留學(xué)租房合同注意事項(xiàng)合同范本

1、加拿大留學(xué)租房合同注意事項(xiàng)留學(xué)生當(dāng)決定了要租的房子后， 一般得與房主簽租約。 下面是一 些注意事項(xiàng)：1 、 加拿大留學(xué)生在簽訂租約之前，最好親自前往檢查，以確保 一切操作正常。如電爐，插座，冰箱，水龍頭是否正常工作 ; 下水道 是否漏水，是否有蟑螂老鼠。仔細(xì)檢查房間，看是否有你移入之前就 損壞的地方，要求房主修理。2 、租約一般是按年的，也就是說至少得租一年。也有按月算的。 加拿大許多地區(qū)的華人房主不需要簽租約。 不簽租約的好處是可以短 期居住，隨時搬走，只要離前通知房主即可。3 、 簽約 （sign a lease） ，通常付一押一，簽約時要交兩個月的 房租（包括一個月的押金 ） ，租金一般

2、是以月計(jì)，每月初 （或上月底 ） 支付。如果要搬家，應(yīng)該至少提前 1 個月和房東打招呼。一般來說， 一份租約應(yīng)該有如下條款： 月租金額和付租日期 ;租約有效期限 ;押金 數(shù)額（用來支付房客造成的房屋和其他施損壞 ） ，租金包含的項(xiàng)目內(nèi)容， 公寓的居住人數(shù)，關(guān)于寵物喂養(yǎng)的一些限制等。4 、 在付房租的時候記得向房東要一張收據(jù)， 報(bào)稅時可以用來退 稅。5 、 簽租約時要特別留心附加說明部分（Exceptionsandadditions） ，你需要弄明白室內(nèi)哪些是你要付費(fèi)的。 租約使用的是法 律術(shù)語，如感到難以理解的話，請找人幫助，不要不懂裝懂帶來不必 要的麻煩。一旦簽字，租約將具有法律效力。在許多

3、情況下，房主會 做信譽(yù)調(diào)查以確定你是否有能力付房租。 許多城市都有標(biāo)準(zhǔn)的房屋出 租租約 (StandardRental Agreement or Lease) ，房客和房主都必須 簽字。其對房間數(shù)目、用具及其他如停車位、儲存室等都有說明。6 、 房主有責(zé)任保證房子及基本設(shè)施工作正常。 但如果是你破壞 了房子，你可能得賠償修理費(fèi)用。 你也必須保護(hù)你自己的財(cái)產(chǎn)以防因 火、偷竊或其他原因造成損失。如果你的房子內(nèi)沒有煙霧監(jiān)測器，可 考慮買一個安裝好。7 、 作為房客，法律保護(hù)你避免不合理的房租增長、避免房主沒 有正當(dāng)理由強(qiáng)迫你搬走。 沒有你的允許，房主一般不能進(jìn)入你的房間。 你有權(quán)利對你的房子換鎖，但

4、在交房時務(wù)必將鎖換回。然而，你也有 義務(wù)愛惜房子、尊重其他房客、避免大聲干擾其他人。大多數(shù)城市都 有法律禁止在夜間制造過大的噪音。 在大多數(shù)省市，房租都是控制的。 Rent Review 或 Rent Controloffices等機(jī)構(gòu)可以提供哪些房租是在控制范圍內(nèi)和是怎樣控制的。各 省的 Human RightsCommissions 在因房租發(fā)生糾紛時均可以給予幫助。 許多城市都有房客組織，可 以在電話薄政府欄中查到。 這些組織也可以給你建議和支持。 加拿大 法律規(guī)定，房租一年只能漲一次，漲幅不得超過規(guī)定的百分點(diǎn)。如果 房東非法漲價(jià)，你可以向政府控告。8 、 出租的房屋在冬季應(yīng)該保證室溫在

5、 20，如果過冷，房東 有責(zé)任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已 的緊急事件， 房東不能隨便闖入房客的房間。 如果他想進(jìn)入你租的房 間，應(yīng)提前于 24至 72小時發(fā)給書面通知，或是征得你的同意。9 、 加拿大留學(xué)注意事項(xiàng)當(dāng)中提到：合同期滿時，如不想續(xù)簽， 應(yīng)提前至少一個月 （書面）通知房東 ;如想住下去，就要續(xù)簽合同。房 東如果對房客不滿意，并有正當(dāng)理由，可以提前 20 天以書面形式通 知房客搬走，或給房客 7至 14天的改過期。 房東如有其他理由請房 客在合同期滿時搬走， 須提前 60 天通知房客。如房屋需修理或改建， 須提前 4 個月通知房客。10 、當(dāng)你準(zhǔn)備搬家時，你必須認(rèn)真查看一下租約，然后再向房東 發(fā)出通知。一般來說，如果搬家時租約尚未期滿