租廠房租賃合同范本

1、租廠房租賃合同范本授權(quán)代表： 職務(wù)： 地址： ： ： ： 承租方： 以下簡稱乙方 授權(quán)代表： 職務(wù)： 地址： ： ： ： 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵 守。第一條 租賃物位置、面積、功能及用途1.1 甲方將位于 的廠房 以下簡稱租賃物 租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為 平方米。1.2 本租賃物的功能為 ，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用 由乙方自行承當。1.3 本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條 租賃期限2.1 租賃期限為 年

2、，即從 年月日起至年月日止。2.2 租賃期限屆滿前 個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃協(xié)議。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先 權(quán)。第三條 免租期及租賃物的交付3.1 租賃物的免租期為 個月，即從 年月日起至年月日止。免租期屆滿次日 為起租日，由起租日開始計收租金。3.2 在本出租協(xié)議生效之日起 日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條 租賃費用4.1 租賃保證金本出租協(xié)議的租賃保證金為首月租金的 倍，即人民幣元 大寫： 。4.2 租金租金第 1 年至第 2 年為每月每平方米人民幣 元，第 3 年至第5 年每年租金將在上年的根底上遞增

3、 %;第 6 年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每 年的月日作為每年租金調(diào)整日。4.3 物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣 元。4.4 供電增容費供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費 用由承當。第五條 租賃費用的支付5.1 乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣元，租賃保證金的余額將于 月日日前向 甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費 及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本協(xié)議規(guī)定承當向甲方交還 承租的租賃物等本協(xié)議所約定的責任后 日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保

4、證金。5.2 乙方應(yīng)于每月 號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的以下帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支 付。甲方開戶行： 帳號： 乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù) 乘以欠繳租金總額的 。5.3 乙方應(yīng)于每月 日或該日以前按第 4.3 條的約定向甲方支付物 業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額 為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管 費總額的 。5.4 本協(xié)議生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容 所應(yīng)交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承當。乙方應(yīng)在甲方申 辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用。第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓6.1 在

5、租賃期限內(nèi)，假設(shè)遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的局部或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng) 確保受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享 有優(yōu)先購置權(quán)。第七條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責租賃 物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本協(xié)議終止時專用設(shè)施 以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出 現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以防止一切可能發(fā)生的隱患。7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)保護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損 壞，乙方應(yīng)負責維修，費用由乙方承當。第八條 防火平安8.1 乙方

6、在租賃期間須嚴格遵守?中華人民共和國消防條例?以及 有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否那么，由此產(chǎn)生 的一切責任及損失由乙方承當。8.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設(shè) 施用作其它用途。8.3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時 含電焊、 風焊等明火作業(yè) ，須消防主管部門批準。8.4 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火平安，甲方 有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火平安，但應(yīng)事先給乙 方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。第九條 保險責任 也可以沒有此條 在租賃期限內(nèi)，甲方負責購置租賃物的保險，乙方負責購置租賃物內(nèi) 乙方的財產(chǎn)及

7、其它必要的保險 包括責任險 。假設(shè)甲乙各方未購置上述 保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承當。第十條 物業(yè)管理10.1 乙方在租賃期滿或協(xié)議提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前 終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如 乙方歸還租賃物時不清理雜物，那么甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由 乙方負責。10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、 市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng) 承當相應(yīng)責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的 正常運作，所造成損失由乙方賠償。第十一條 裝修條款11.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修

8、、改建，須事先向甲 方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門 申報同意。如裝修、改建方案可能對公用局部及其它相鄰用戶影響的，甲方可對 該局部方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方承當。11.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，那么 應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意前方能進行。第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的局部面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租局部 的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本協(xié)議規(guī)定的甲 乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守以下條款：1. 轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限 ;2. 轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本協(xié)議第一條規(guī)定的用途 ;3. 乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本協(xié)議，乙方與轉(zhuǎn)租戶 的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。4. 乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方協(xié)議中 有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的