二手房買賣合同范文

1、二手房買賣合同范文 賣方以下簡(jiǎn)稱甲方： 姓名：身份證號(hào)碼： 地址：聯(lián)系 ： 共有人：姓名：身份證號(hào)碼： 地址： 聯(lián)系 ： 買方以下簡(jiǎn)稱乙方： 姓名：身份證號(hào)碼： 地址：聯(lián)系 ： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，以資共同信守執(zhí)行： 第一條:房屋的基本狀況： 甲方房屋坐落于；位于棟，第層，房，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋狀況，房產(chǎn)證登記面積平方米，房屋權(quán)屬證書號(hào)為。 第二條:房?jī)r(jià)款與費(fèi)用： 甲乙雙方自愿協(xié)商約定：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價(jià)款總金額為【人民幣】?jī)|千百拾萬千百拾

2、元整，小寫元，【房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準(zhǔn)，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價(jià)格不變?！看朔?jī)r(jià)為凈收價(jià)，甲方不承當(dāng)其他任何費(fèi)用。 第三條：付款方式： 1：A.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣億千百拾萬千百拾元整，小寫元。 B.買賣雙方把相關(guān)資料【賣方的：房產(chǎn)證/夫妻身份證/戶口本/結(jié)婚證復(fù)印件，買方的：身份證/戶口本/婚姻證實(shí)/收入證實(shí)復(fù)印件】交銀行，去辦理相關(guān)資料【銀行看原件收復(fù)印件】。 C.銀行預(yù)審?fù)ㄟ^后。日內(nèi)在房屋過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證之前乙方付給甲方首付款人民幣 億千百拾萬千百拾元整，小寫元， D.甲方開始辦

3、理有關(guān)過戶手續(xù)。 E.剩余房款人民幣億千百拾萬千百拾元整，小寫元整申請(qǐng)銀行按揭，“假設(shè)乙方改變貸款額度或貸款不夠，乙方須于取得該房屋收件收據(jù)當(dāng)日，以現(xiàn)金方式支付完畢除貸款額之外的所有房款 【如銀行實(shí)際審批數(shù)額不夠前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理之前將差額一并支付清給甲方億千百拾萬千百拾元整，小寫元。】并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。 2：日內(nèi)乙方確保銀行按揭貸款銀行放款付清給甲方。 3: 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，乙方于本合同簽訂之日向甲方支 付定金人民幣億千百拾萬千百拾元整給甲方，小寫元 。 日內(nèi)在房屋過戶辦理房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證之前乙方付清全額房款給甲方人民幣 億千百拾萬千百拾元整

4、，小寫元 。 第四條：辦理【兩證】的過戶費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用分擔(dān): 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，(合同范本.fwsir )并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶兩證手續(xù)所必須繳納的過戶費(fèi)、稅費(fèi)、經(jīng)雙方協(xié)商，交易所有過戶費(fèi)、稅費(fèi)【保險(xiǎn)費(fèi)-公證費(fèi)- 抵押費(fèi)-權(quán)證資料費(fèi)- 貸款服務(wù)費(fèi)- 登記費(fèi)-交易評(píng)估費(fèi)-交易手續(xù)費(fèi)-交易印花稅- 契稅-營(yíng)業(yè)稅】等相關(guān)費(fèi)用由_方承當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)一切由_方承當(dāng)。 【注：本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)及一切其它手續(xù)費(fèi)均由乙方交納，甲方不付任何費(fèi)用?！?第五條：關(guān)于返還定金： 1：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款甲方收取的定金，在甲方收到全額房款【首付款，銀行按揭貸

5、款】之日起_天內(nèi)將定金不計(jì)息退還給乙方。 2：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款甲方收取的定金，進(jìn)入交易程序后即轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。 第六條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款【首付款，銀行按揭貸款】之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費(fèi)用結(jié)清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。 第七條：違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，由乙方按照逾期金額的20%支付違約金給甲方，逾期達(dá)一個(gè)星期【7天】以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方應(yīng)書面通知乙方，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)和其它一切費(fèi)用，由乙方按照購(gòu)房總價(jià)的10%支付違約金給甲方，同時(shí)乙方必須將產(chǎn)權(quán)證.土地證返還到甲方名下，返還時(shí)的所有費(fèi)用由乙方支付。甲方應(yīng)