2020最新土地租賃合同范本

1、2020 最新土地租賃合同范本【專業(yè)版】在當今社會，各類經(jīng)濟模式都處于發(fā)展當中，在一些特定的產(chǎn)業(yè)領域對于土地有著極大地需要，土地租賃也應時而生，土地租賃合同也是十分必要的一個租賃土地的過程。那么，如何書寫土地租賃合同？土地租賃合同需要注意什么?2020最新土地租賃合同范本【專業(yè)版】出租方 ( 甲方 ) ： _ 承租方 ( 乙方 ):_法定代表人： _ 法定代表人：_身份證號碼： _ 身份證號碼：_聯(lián)系電話： _ 聯(lián)系電話：_根據(jù)根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關事宜，雙方

2、達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：第1頁共6頁風險告知：應注意審查對方當事人的主體資格，也就是審查產(chǎn)權證上記載的權利人與土地出租人是否一致。否則可能會出現(xiàn)租賃合同無效的情況。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于，面積 _畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_，西至 _，北至_，南至 _。 ( 具體以合同附圖為準)二、土地用途及承租形式1、土地用途為 _ 。2、承租形式：家庭承租經(jīng)營。三、租賃期限租賃期限為 _年，即自 _年 _月_日起至 _年 _ 月 _日止。風險告知：在土地租賃合同期限方面，我們國家是有明文規(guī)定不能超過多少年限的，而超過部分將視為無效。但是可以在期滿過后再次續(xù)租土地。而我國合同法規(guī)

3、定，租賃期限不得超過 20 年，超過部分無效，四、交付時間在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。五、租金計算、付款方式及保證金：第2頁共6頁1、租金計算：甲、乙雙方約定，該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣_元( 大寫： _) 月租金總額為人民幣 _元( 大寫： _ ) ，年租金總額為人民幣 _元 ( 大寫： _ ) 從第二年起每年租金在上一年的基礎上遞增_%(建議年增幅應不低于3%，或每三年遞增一次，每次遞增應不低于10%)各年租金詳見下表：年度： _租賃單價 ( 元 / 平方 ) ： _月租金 ( 元) 年： _租金 ( 元 ) ：_2、租金

4、支付：乙方須在每月_號前繳交當月租金，甲方收取租金時開具收款收據(jù)。3、簽訂合同時，乙方須付保證金人民幣_元 ( 大寫： _ ) 給甲方，該保證金在本合同履行期滿且乙方無違約情況下由甲方無息歸還給乙方。六、雙方的權利和義務( 一 ) 甲方的權利和義務1、對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。第3頁共6頁2、按照合同約定收取承租金; 在合同有效期內，甲方不得提高承租金。3、保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權益。( 二 ) 乙方的權利和義務1、按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營所承租的土地。2、享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。3. 保護自

5、然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的變更和解除1. 本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2. 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。3. 本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。第4頁共6頁4、本合同期滿，如繼續(xù)出租，乙方有有權權，雙方應于本合同期滿前三個月簽訂未

6、來承租合同。八、違約責任1、甲方違約，保證金雙倍退還給乙方，本合同終止。2、乙方違約，甲方有權單方解除本合同，沒收保證金，同時乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設施、固定裝修等 ( 不包括生產(chǎn)設備) 全部無償歸甲方所有。九、爭議處理本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方首先應本著平等互利的原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向中山市人民法院起訴，通過訴訟途徑解決。九、合同生效合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式_份，甲方 _份乙方一份，各份合同具有同等法律效力。甲方 ( 蓋章 ) ： _甲方法定代表人簽名：_乙方 ( 蓋章 ):_乙方法定代表人簽名：_簽訂日期 :_ 年 _月 _日土地租賃合同的注意事項第5頁共6頁1. 土地承包合同的內容農(nóng)村土地承包合同是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員或農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的人與其集體經(jīng)濟組織之間簽訂的承包農(nóng)村土地，并交付一定收益的協(xié)議。2. 土地出租如果是租地開廠，首先看土地的性質是荒地還是良田保護地，良田保護地是不能蓋廠房的，還是一定要看使用權證，地是誰的，最好有當?shù)卮逦瘯雒鎺湍憬忧?，畢竟是集體你還能有點保障，雖然可能得多花錢。3.(1) 需要附加不可抗拒力，比如地震、火災的責任歸屬，原則上由出租人重建。(2) 如雖經(jīng)出租人同意，但對產(chǎn)權沒有約定的，產(chǎn)權應歸