安裝項目控制要點

1、一、 給排水、采暖工程二、 通風(fēng)與空調(diào)工程三、建筑電氣工程四、智能建筑工程五、電梯施工檢查要點六、消防自動報警系統(tǒng)安裝工程1、 給排水、采暖工程1、 給水塑料管閥門、水表、水嘴處應(yīng)采用角鋼支架或?qū)Ｓ弥Ъ堋?、 消防箱應(yīng)內(nèi)外清潔，不得銹蝕，栓口不得影響快速接頭連接；箱內(nèi)報警線路敷設(shè)符合要求。3、 排水系統(tǒng)安裝應(yīng)符合以下規(guī)定。（1） 排水塑料管須按要求及位置裝設(shè)伸縮節(jié)，伸縮節(jié)間距不得大于4m。高層建筑中明設(shè)排水塑料管道應(yīng)按設(shè)計要求設(shè)置阻火圈或防火套管。（2） 六層及以上住宅工程底層排水管應(yīng)單獨排出。通向室外排水檢查井的排水管，穿過墻壁或基礎(chǔ)必須下返時，應(yīng)采用45三通和45彎頭連接，并應(yīng)在垂直管段頂

2、部設(shè)置清掃口。（3） 明裝塑料排水管管材管件應(yīng)基本無色差。4、衛(wèi)生器具的安裝應(yīng)符合以下規(guī)定：（1） 衛(wèi)生器具安裝高度如設(shè)計、產(chǎn)品說明無要求時應(yīng)符合規(guī)范要求。（2） 衛(wèi)生器具的安裝因采用預(yù)埋螺栓或膨脹螺栓安裝固定。（3） 洗臉盆、洗滌池等下水存水彎接口密封應(yīng)嚴(yán)密。（4） 蹲便器安裝就位后應(yīng)高出裝飾地面5mm左右，面磚套割應(yīng)吻合。5、 地漏水封不得小于5cm，地漏篦子應(yīng)低于地面5mm，地面向地漏找坡；洗衣機地漏必須使用專用地漏或直通地漏加返水灣。6、采暖系統(tǒng)安裝應(yīng)符合以下規(guī)定：（1） 焊接鋼管管徑大于32mm的管道轉(zhuǎn)彎，在作為自然補償時應(yīng)使用煨彎。塑料管和復(fù)合管宜使用管道直接彎曲轉(zhuǎn)彎。（2） 采暖

3、干管拐彎處應(yīng)采用煨制彎，采暖主立管和干管的分支與變徑連接時不得采用T型連接，管道上使用的彎頭外徑應(yīng)與管道同經(jīng)，熱水系統(tǒng)干管變徑應(yīng)頂平偏心連接。（3） 埋設(shè)在地面墊層內(nèi)的采暖管道三通分流處與拐彎處凈距不應(yīng)小于600mm。7、散熱器安裝應(yīng)符合以下規(guī)定：（1） 鑄鐵或鋼制散熱器表面的防腐及面漆應(yīng)附著良好，色澤均勻，無脫落、起泡、流淌和漏涂缺陷。（2） 散熱器背面與裝飾后的墻內(nèi)表面安裝距離，應(yīng)符合設(shè)計或產(chǎn)品說明書要求；如無要求時，應(yīng)為30mm。衛(wèi)生間散熱器底部距地不應(yīng)小于200mm。8、地面下敷設(shè)的采暖盤管埋地部分不應(yīng)有接頭。加熱盤管彎曲部分不得出現(xiàn)硬折彎現(xiàn)象。9、隱蔽安裝的采暖管道在墻表面或地表面上

4、應(yīng)標(biāo)明暗管的位置和走向。10、分、集水器型號、規(guī)格、公稱壓力及安裝位置、高度等應(yīng)符合設(shè)計要求，提倡暗裝，明裝時應(yīng)有防護。出地面管道應(yīng)順直，不得出現(xiàn)硬折彎和壓扁現(xiàn)象，與分、集水器連接嚴(yán)密。11、散熱器溫控閥的型號、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求。12、采暖系統(tǒng)試壓合格后，必須對系統(tǒng)進行沖洗并清理過濾器及除污器。系統(tǒng)沖洗完畢應(yīng)進行調(diào)試，室溫應(yīng)滿足設(shè)計要求。若暫不具備供熱條件，參建三方要簽訂調(diào)試協(xié)議。13、室外給排水及供熱管道安裝應(yīng)符合以下規(guī)定（主要指水表井、化糞池、采暖入口裝置以內(nèi)部分）：（1） 埋地金屬管道防腐必須符合設(shè)計和規(guī)范要求，管道在埋地敷設(shè)時，管頂?shù)母餐谅裆顟?yīng)符合設(shè)計要求。（2） 排

5、水管道埋設(shè)前必須做灌水試驗和通水試驗，排水應(yīng)暢通，無堵塞，管接口無滲漏。二、通風(fēng)與空調(diào)工程1、水平懸吊的主、干風(fēng)管長度超過20m時，應(yīng)設(shè)置防止擺動的固定支架，每個系統(tǒng)不應(yīng)少于1個。金屬風(fēng)管垂直安裝，支架間距不應(yīng)大于4m，非金屬風(fēng)管垂直安裝，支架間距不應(yīng)大于3m，非金屬風(fēng)管與金屬支架間應(yīng)設(shè)襯墊；單根直管至少應(yīng)有2個固定點。2、在風(fēng)管穿過需要封閉的防火、防爆的墻體或樓板時，應(yīng)設(shè)預(yù)埋管或防護套管，其鋼板厚度不應(yīng)小于1.6mm。風(fēng)管與防護套管之間，應(yīng)用不燃且對人體無危害的柔性材料封堵。3、通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50243-2003）第三十五條 柔性短管應(yīng)符合以下規(guī)定：（1） 柔性短管的長

6、度，一般宜為150300mm，其連接處應(yīng)嚴(yán)密、牢固可靠。柔性短管的安裝，應(yīng)松緊適度，無明顯扭曲。（2） 柔性短管不得作為找正、找平的異徑連接管。（3） 設(shè)于結(jié)構(gòu)變形縫的柔性短管，其長度易為變形縫的寬度加100mm及以上。（4） 防排煙系統(tǒng)柔性短管的制作材料必須為不燃材料。4、防火閥及排煙閥應(yīng)符合以下規(guī)定：（1） 防火閥、排煙閥安裝方向、位置正確。防火分區(qū)隔墻兩側(cè)的防火閥，距墻表面不應(yīng)大于200mm。（2） 防火閥直徑或長邊尺寸大于等于630mm時，應(yīng)設(shè)獨立支、吊架。5、風(fēng)口與風(fēng)管的連接應(yīng)嚴(yán)密、牢固，與裝飾面相緊貼；同一廳室、房間內(nèi)的相同風(fēng)口的安裝布局協(xié)調(diào)，排列整齊；表面平整、不變形，調(diào)節(jié)靈活、

7、可靠。6、風(fēng)機盤管機組的安裝應(yīng)符合以下規(guī)定：（1） 機組安裝前應(yīng)進行單機三速試運轉(zhuǎn)及水壓撿漏試驗。（2） 機組應(yīng)設(shè)獨立支、吊架，安裝的位置、高度及坡度應(yīng)正確、固定牢固。（3） 機組與風(fēng)管、回風(fēng)箱或風(fēng)口的連接應(yīng)嚴(yán)密、可靠。7、空調(diào)水系統(tǒng)安裝應(yīng)符合以下規(guī)定：（1） 供回水閥門及過濾器應(yīng)靠近風(fēng)機盤管安裝。供回水管與風(fēng)機盤管應(yīng)為彈性連接。軟管的連接應(yīng)牢固、不應(yīng)有強扭和癟管現(xiàn)象。（2） 冷凝水排水管坡度，應(yīng)符合設(shè)計文件的規(guī)定。當(dāng)設(shè)計無規(guī)定時，其坡度宜大于或等于8。軟管連接長度，不宜大于150mm。凝結(jié)水系統(tǒng)保溫前必須進行充水試驗，不滲漏。（3） 冷（熱）媒水、冷卻水系統(tǒng)管道機房內(nèi)總、干管的支、吊架，應(yīng)采

8、用承重防晃管架，與設(shè)備連接的管道管架應(yīng)有減振措施。當(dāng)水平支管的管架采用單桿吊架時，應(yīng)在管道起始點、閥門、三通、彎頭及長度每隔15m設(shè)置承重防晃支、吊架。（4） 豎井內(nèi)立管的固定支架、支架與伸縮器設(shè)置構(gòu)造符合要求。（5） 閉式系統(tǒng)管路應(yīng)在系統(tǒng)最高處及所有可能積聚空氣的高點設(shè)置排氣閥，在管路最低點設(shè)置排水管及排水閥。8、管道與水泵、風(fēng)機、機組的接管必須為柔性接口，柔性短管不得強行對口連接，與其連接的管道應(yīng)設(shè)置獨立支架。9、防腐與絕熱應(yīng)符合以下規(guī)定：（1） 管道閥門、過濾器及法蘭的絕熱結(jié)構(gòu)應(yīng)能單獨拆卸。（2） 防潮層應(yīng)緊密粘貼在絕熱層上，封閉良好，不得有虛粘、氣泡、褶皺、裂縫等缺陷。（3） 空調(diào)水管

9、、風(fēng)管穿樓板處和穿墻處的絕熱層應(yīng)連續(xù)不間斷。10、機房中應(yīng)有正常的檢修通道及維修空間。11、通風(fēng)與空調(diào)工程系統(tǒng)安裝完畢，必須按設(shè)計及規(guī)范要求進行系統(tǒng)的測定和調(diào)整。若條件暫不具備，參建三方要簽訂調(diào)試協(xié)議。12、住宅工程的空調(diào)擱板、穿墻預(yù)留洞、冷凝水管應(yīng)與建筑工程同步設(shè)計，同步施工且滿足功能要求，并應(yīng)在單位工程竣工驗收前達到使用條件。三、建筑電氣工程1、建筑工程供電系統(tǒng)必須嚴(yán)格按照圖紙設(shè)計及規(guī)范要求施工，接線方式正確。2、電線、電纜導(dǎo)管和線槽安裝應(yīng)符合以下規(guī)定：（1） 金屬導(dǎo)管嚴(yán)禁對口熔焊連接，鍍鋅和壁厚小于等于2mm的鋼導(dǎo)管不得套管熔焊連接；管口光滑連接；管口光滑無毛刺，厚壁鋼導(dǎo)管進箱盒及甩頭處

10、應(yīng)套絲，鎖母、護口齊全。導(dǎo)管與接線盒材質(zhì)應(yīng)一致。JDG管和KBG管的連接及管與箱盒的連接必須采用配套的專用連接件，安裝時要有防止混凝土進入管內(nèi)的防護措施。（2） 金屬的導(dǎo)管和線槽必須接地（PE）或接零（PEN）齊全可靠符合要求，JDG管的緊斷螺絲應(yīng)擰斷。（3） 采用焊接鋼管作導(dǎo)管時管內(nèi)外壁應(yīng)防腐處理；埋設(shè)于混凝土內(nèi)的導(dǎo)管內(nèi)壁應(yīng)防腐處理。（4） 墻體內(nèi)暗敷集中布置電導(dǎo)管和管徑電導(dǎo)管的部位應(yīng)用混凝土澆筑，成排敷設(shè)的管間距不得小于15mm，排列整齊。（5） 在主體驗收前，對電氣導(dǎo)管進行清理，管內(nèi)應(yīng)無雜物、積水。（6） 柔性導(dǎo)管敷設(shè)應(yīng)符合下列規(guī)定：3、性導(dǎo)管與電氣設(shè)備、器具連接的長度在動力工程中不大于

11、0.8m，在照明工程中不大于1.2m；4、可撓金屬管或其他柔性導(dǎo)管與剛性導(dǎo)管或電氣設(shè)備、器具間的連接必須采用專用接頭，連接牢固；5、可撓性金屬管與金屬柔性導(dǎo)管不能做接地（PE）或接零（PEN）的接續(xù)導(dǎo)體。（7） 安裝在木裝飾及軟包部位的配管與接線盒，導(dǎo)線嚴(yán)禁外露，開關(guān)、插座、燈具、接線盒必須與裝飾面平齊，不用的敲落孔應(yīng)保持封堵狀態(tài)。（8） 吊頂內(nèi)配管應(yīng)按照明配管要求，橫平豎直；距離箱、盒300mm左右應(yīng)設(shè)支吊架，其他支吊架間距應(yīng)均勻；吊頂內(nèi)裝設(shè)的接線盒、燈位盒，接完線后，必須加蓋封堵，其朝向應(yīng)便于檢修盒接線。（9） 室內(nèi)進入落地式配電柜的導(dǎo)管應(yīng)高出基礎(chǔ)地面50-80mm，排列應(yīng)整齊，管與管之間

12、有一定間距（宜15mm左右）。（10） 墻面明裝電線管不應(yīng)直接貼墻安裝。應(yīng)采用元寶底座加“”卡或小角鋼加“”卡方式安裝，進箱、盒處做等差彎應(yīng)一致。（11） 消防及應(yīng)急照明用電配管明敷時外表面按規(guī)定應(yīng)做防火處理。6、配電柜、屏、臺、箱、盤的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：（1） 箱（盤）內(nèi)配線整齊，無鉸接、急彎現(xiàn)象。導(dǎo)線連接緊密，不傷芯線，不斷股。墊圈下螺絲兩側(cè)壓的導(dǎo)線截面積相同，同一端子上導(dǎo)線連接不多于2根，放松墊圈等零件齊全。（2） 照明箱（盤）內(nèi)，應(yīng)分別設(shè)置零線（N）和保護地線（PE）匯流排，零線和保護地線經(jīng)匯流排配出。（3） 照明配電箱（盤）安裝位置正確，部件齊全，箱體開孔與導(dǎo)管管徑適配，箱（盤）涂

13、層完整；箱（盤）內(nèi)接線整齊，回路編號齊全，標(biāo)識正確。（4） 柜、箱、盤內(nèi)零（N）地（PE）排應(yīng)有標(biāo)識，應(yīng)優(yōu)先采用螺栓壓接式，零地排截面應(yīng)大于零、地線最大截面積；箱內(nèi)配線多股線及二次線應(yīng)掛錫；配線應(yīng)嚴(yán)格按五色線配線；系統(tǒng)圖、回路標(biāo)示應(yīng)齊全。PE、N匯流排導(dǎo)線應(yīng)按順時針壓接。7、 配電室、配電間內(nèi)不應(yīng)有與其無關(guān)的管道通過；設(shè)備房內(nèi)配電箱、柜上方不應(yīng)有水類管道；高低壓配電設(shè)備及裸母線的正上方不應(yīng)安裝燈具；配電室門口應(yīng)設(shè)置防鼠板，金屬門窗應(yīng)有接地措施。8、 橋架安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：（1） 金屬電纜橋架及其支架和引入或引出的金屬電纜導(dǎo)管必須接地（PE）或接零（PEN）齊全可靠。（2） 直線段鋼制電纜橋架

14、長度超過30m或過變形縫處應(yīng)設(shè)有伸縮補償裝置。（3） 金屬橋架的安裝必須使用支架固定；豎向線槽、橋架不得直接固定在墻面上。電纜橋架水平安裝的支架間距為1.53m;垂直安裝的支架間距不大于2m。橋架與支架間應(yīng)采用螺栓固定，寬度200mm及以下為一個固定點，大于200mm為兩個固定點。（4） 敷設(shè)在豎井內(nèi)和穿越不同防火區(qū)的線槽橋架，按設(shè)計要求位置，有防火隔堵措施。9、強弱電井內(nèi)應(yīng)符合以下要求（一）電氣豎井內(nèi)應(yīng)設(shè)電氣照明及單相三孔電源插座。（二）豎井內(nèi)應(yīng)敷設(shè)有接地干線和接地端子，豎井內(nèi)設(shè)備及橋架應(yīng)與接地干線連接。（三）豎井內(nèi)不應(yīng)有與其無關(guān)的管道等通過。10、電線、電纜敷設(shè)應(yīng)符合下列規(guī)定：（1） 金屬

15、電纜支架、電纜導(dǎo)管必須接地（PE）或接零（PEN）可靠。（2） 電纜出入電纜溝、豎井、建筑物、柜（盤）、臺處的保護管管口等處做密封處理，金屬電纜管管口應(yīng)做喇叭口。（3） 電纜敷設(shè)排列整齊，水平敷設(shè)的電纜，首尾兩端、轉(zhuǎn)彎兩側(cè)及每隔510m處設(shè)固定點；電纜的首端、末端和分支處設(shè)標(biāo)志牌。（4） 三相或單相的交流單芯電纜，不得單獨穿與鋼導(dǎo)管內(nèi)或其他能形成閉合鐵磁環(huán)境之中。（5） 不同回路、不同電壓等級和交流與直流的電線，不應(yīng)穿于同一導(dǎo)管內(nèi)；同一交流回路的電線應(yīng)穿于同一金屬導(dǎo)管內(nèi)，且管內(nèi)電線不得有接頭。（6） 電線、電纜穿管前，要對管路進行疏通，保證管內(nèi)干燥無雜物。管口應(yīng)有保護措施，不進入接線盒（箱）的

16、垂直管口穿入電線、電纜后，管口應(yīng)密封。（7） 導(dǎo)線分色應(yīng)符合以下要求相線：A相-黃色、B相-綠色、C相-紅色；N線：談藍色；PE線：黃綠雙色；控制線應(yīng)采用白色、棕色或紫色。（8） 電線回路標(biāo)記應(yīng)清晰，編號準(zhǔn)確，具有永久性；每一電纜始末端頭及分支處應(yīng)掛標(biāo)志牌。（9） 導(dǎo)管內(nèi)導(dǎo)線總截面積（包括外保護層）不應(yīng)超過導(dǎo)管內(nèi)截面積的40%；線槽內(nèi)電線或電纜的總截面積（包括外保護）不應(yīng)超過線槽內(nèi)截面積的20%；控制和信號線路的電線或電纜的總截面不應(yīng)超過線槽內(nèi)截面積的50%；電纜橋架內(nèi)電纜總截面積與托盤內(nèi)橫斷面積的比值，電力電纜不應(yīng)大于40%，控制電纜不應(yīng)大于50%。（10） 沿墻垂直安裝的線槽、橋架內(nèi)每隔1

17、1.2m應(yīng)用線卡將導(dǎo)線、電纜固定于線槽、橋架的橫撐上。11、導(dǎo)線連接及壓接應(yīng)符合以下要求（一）導(dǎo)線接頭應(yīng)采用纏繞搪錫焊接包扎連接，纏繞圈數(shù)不少于5圈；絕緣包扎應(yīng)從裸露部位上端10mm開始，先包橡膠絕緣膠帶，再包絕緣膠布。（二）截面積在2.5mm2及以下的多股銅芯線擰緊搪錫或接續(xù)端子后與設(shè)備、器具的端子連接；12、 截面積大于2.5mm2的多股銅芯線，除設(shè)備自帶插接式端子外，接續(xù)端子后與設(shè)備或器具的端子連接；多股銅芯線與插接式端子連接前，端部擰緊搪錫。13、 普通燈具安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：（1） 螺口燈舌簧應(yīng)接相線（控制線）。（2） 吊頂嵌入式燈具安裝應(yīng)有固定燈具的專用措施，宜采用專用吊筋固定，固

18、定點不應(yīng)少于兩個，不得用鐵絲進行固定，軟管進燈具應(yīng)采用專用接頭。（3） 當(dāng)燈具距地面高度小于2.4m時，燈具的可接近裸露導(dǎo)體必須接地（PE）或接零（PEN）可靠，并應(yīng)有專用接地螺栓，且有標(biāo)識。（4） 衛(wèi)生間、廚房間潮濕場所采用燈具應(yīng)符合設(shè)計要求。14、開關(guān)、插座安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：（1） 當(dāng)接插有觸電危險家用電器的電源時，應(yīng)采用能斷開電源的帶開關(guān)插座，開關(guān)斷開相線。（2） 潮濕場所（包括衛(wèi)生間、廚房）采用密封型并帶保護接地觸頭的保護型插座，插座應(yīng)安裝防濺盒，安裝高度不低于1.5m。淋浴噴頭中心半徑1.2m內(nèi)、2.25m以下不應(yīng)安裝插座。（3） 同一單位工程內(nèi)開關(guān)控制方向應(yīng)一致。15、防雷應(yīng)符合

19、以下規(guī)定：（1） 防雷材料應(yīng)使用熱浸鍍鋅制品，鍍鋅層表面良好，無返銹、刷銀粉漆現(xiàn)象。（2） 避雷帶支架間距符合要求，均勻合理；支架安裝應(yīng)牢固可靠，不應(yīng)固定在保溫層上，避雷網(wǎng)支撐件不應(yīng)小于20*3mm鍍鋅扁鋼。（3） 凸出屋面的金屬構(gòu)件、管道、設(shè)備應(yīng)與避雷帶可靠連接。鑄鐵透氣管當(dāng)采用避雷針時鍍鋅圓鋼直徑不小于12，高出管端20厘米。防雷系統(tǒng)與不銹鋼欄桿連接可采用熱鍍鋅抱箍卡接或氬弧焊焊接。（4） 幕墻所有金屬框架應(yīng)互相可靠連接，并應(yīng)與防雷系統(tǒng)連為一體，其連接符合設(shè)計要求。（5） 建筑物外墻上的欄桿、門窗等較大金屬物應(yīng)按設(shè)計要求直接或通過預(yù)埋件與建筑物防雷裝置相連，滿足防側(cè)擊雷要求。16、等電位聯(lián)

20、結(jié)應(yīng)符合以下規(guī)定：（1） 總等電位聯(lián)結(jié)應(yīng)通過總等電位聯(lián)結(jié)端子板將總進線配電箱的PE（PEN）母排、公共設(shè)施的金屬管道、建筑物金屬結(jié)構(gòu)、電梯軌道、人工接地極引線等互相聯(lián)通。聯(lián)結(jié)線截面應(yīng)符合設(shè)計要求?？偟入娢桓髦窇?yīng)有永久不脫落的標(biāo)識，箱門內(nèi)應(yīng)有系統(tǒng)圖，箱門外應(yīng)有MEB字樣。（2） 建筑物等電位聯(lián)結(jié)干線應(yīng)從與接地裝置有不小于2處直接連接的接地干線或總等電位箱引出，等電位聯(lián)結(jié)干線或局部等電位箱間的連接線形成環(huán)形網(wǎng)路，環(huán)形網(wǎng)路應(yīng)就近與等電位聯(lián)結(jié)干線或局部等電位箱連接。支線間不應(yīng)串聯(lián)連接。（3） 具有浴室功能的衛(wèi)生間內(nèi)局部等電位聯(lián)結(jié)應(yīng)符合02D501-2等電位連接安裝標(biāo)準(zhǔn)圖要求。（4） 各類設(shè)備（包括外

21、殼）應(yīng)按設(shè)計要求進行接地。（5） 接地（PE）或接零（PEN）支線必須單獨與接地（PE）或接零（PEN）干線相連接，不得串聯(lián)連接。17、電梯控制間內(nèi)箱柜、線槽、配管、接線按上述條款執(zhí)行。四、智能建筑工程1、施工圖紙應(yīng)具有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的單位設(shè)計，能滿足使用功能要求，經(jīng)施工圖審查機構(gòu)審查，并經(jīng)建設(shè)行政管理部門備案。施工圖未經(jīng)審查和備案不得使用。凡是深化設(shè)計的圖紙及涉及使用功能的變更必須經(jīng)原設(shè)計單位認(rèn)可且經(jīng)原施工圖審查機構(gòu)審核通過。2、智能工程的配管、機柜箱體、橋架線槽安裝、線纜敷設(shè)、接地與防雷等按照電氣及智能工程相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3、智能工程各系統(tǒng)施工完成后，在有施工單位自檢報告的基礎(chǔ)上應(yīng)委托有資質(zhì)的

22、第三方檢測機構(gòu)進行系統(tǒng)檢測，檢測報告作為竣工技術(shù)資料的組成部分。4、智能建筑竣工驗收時應(yīng)完成的項目：（一）公建工程所有設(shè)計的智能化系統(tǒng)須全部施工完成。（二）住宅工程可視對講必須能夠正常使用；電話、網(wǎng)絡(luò)及電視線纜全部按圖紙施工完，各種弱電箱必須完善，確保能夠進行檢測；箱內(nèi)路由器、分支器、交換機等物品原則上應(yīng)施工完，當(dāng)確有困難時，可等用戶開通服務(wù)時由弱電施工單位全部安裝到位你，但須有建設(shè)單位、總包單位及弱電施工單位提供書面承諾，能及時為用戶提供滿意服務(wù)。（三）車庫竣工驗收時，如果設(shè)計有停車場管理系統(tǒng)和安全防范系統(tǒng)須按設(shè)計施工完善。若設(shè)計沒有，開發(fā)單位（建設(shè)單位）須出具書面承諾，承諾由物業(yè)公司接收前

23、完善車庫智能管理系統(tǒng)。5、智能建筑工程資料應(yīng)按分部工程進行收集、整理、組卷。五、電梯施工檢查要點1、 土建交接驗收單：主要有固定圈梁間距、洞口防護、電梯井道尺寸、機房預(yù)留洞等。2、 應(yīng)有設(shè)備開箱檢查記錄，設(shè)備、零部件數(shù)量完好情況、損傷程度及處理結(jié)果與驗收記錄。3、 電氣絕緣電阻和接地電阻測試。4、 試運轉(zhuǎn)記錄、電壓、電流、運行速度、溫升、空載、滿載、超載、平衡系數(shù)、稱量裝置、運行功能等資料及時、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、會簽手續(xù)齊全。5、 每臺電梯應(yīng)單獨設(shè)主電源開關(guān)，該開關(guān)位置應(yīng)設(shè)在機房入口處、便于操作處并安裝牢固，其標(biāo)高應(yīng)為1.31.5m，容量應(yīng)符合設(shè)計要求，但該開關(guān)不應(yīng)切斷轎廂、機房、轎頂、井道和底坑的照

24、明、插座和報警裝置。短路保護裝置、熔斷器與熔體規(guī)格應(yīng)相匹配。6、 動力與控制線路應(yīng)分別敷設(shè)，導(dǎo)線絕緣電阻應(yīng)大于0.5兆歐姆，除安全電壓外的電氣設(shè)備金屬外殼應(yīng)有良好保護接地，PE保護線應(yīng)分別直接接至接地匯流排上，不得互相串接，零線、接地線應(yīng)分開并不得混接。7、 限速器運轉(zhuǎn)應(yīng)平穩(wěn)，動作速度與電梯額定速度應(yīng)相符，鉛封封記應(yīng)完好無損，限速器的底座固定在機房樓上，采用膨脹螺栓固定時應(yīng)正確牢固，當(dāng)與安全鉗聯(lián)動時無顫動現(xiàn)象。8、 機房和井道內(nèi)的配線嚴(yán)禁使用可燃性材料制成的電管或線槽，線槽接口處應(yīng)平整、嚴(yán)密，槽蓋應(yīng)齊全、平整、無翹角，敷設(shè)于槽邊的導(dǎo)線總截面積不應(yīng)大于線槽截面積的60。金屬線槽應(yīng)可靠接地跨接，但不得作為設(shè)備的接地體。9、 停電或電氣系統(tǒng)發(fā)生故障時，應(yīng)有轎廂慢速移動措施，用于手動盤車裝置，應(yīng)放在較方便處，安裝標(biāo)志中心距地面宜1.31.5m。松閘板手應(yīng)漆紅漆，盤車裝置應(yīng)漆黃漆。10、 隨行電纜兩端應(yīng)可靠固定，不應(yīng)有打結(jié)和扭曲現(xiàn)象，轎廂將緩沖完全壓縮后，應(yīng)