城市住宅小區(qū)規(guī)劃主要內容

1、 淺談城市住宅小區(qū)規(guī)劃XXXXXXXXXXX二零一五年九月淺 談 城 市 住 宅 小 區(qū) 規(guī) 劃【摘 要】隨著經濟水平的逐步提高，人們對居住條件的需要越來越高。本文對描述了城市住宅小區(qū)規(guī)劃的具體內容，闡述了住宅小區(qū)的內部環(huán)境、道路布置、配套設施等環(huán)境的關鍵點。并針對現(xiàn)代人的生活需求概括了住宅設計應當注意的問題。在現(xiàn)今社會應當積極推行“以人為本”的設計理念?！娟P鍵詞】住宅小區(qū)；環(huán)境規(guī)劃；住宅設計；以人為本 住宅小區(qū)的規(guī)劃以及建設的質量的水平，對每一個居民都有非常重要的利益關系。住宅小區(qū)的建設與國家和社會有著密切的關系，它不僅僅對居民的生活和文化的追求的反映，同時也體現(xiàn)了城市的面貌，也是社會文明個

2、精神文明發(fā)展的標志。對小區(qū)的住宅的規(guī)劃是對小區(qū)的環(huán)境、以及住宅的體型和房型進行的整體的設計的過程，也是城市設計的延續(xù)。對于住宅小區(qū)的規(guī)劃在適應居民的生活的需要的情況下，在保有已有的文化的傳統(tǒng)，也要考慮不斷新生的生活因素。 住宅小區(qū)規(guī)劃的主要內容包括： (1)小區(qū)的環(huán)境設計：包括小區(qū)內部環(huán)境規(guī)劃、道路布置及配套設施等。(2)小區(qū)的住宅體型及房型的設計。1.住宅小區(qū)的環(huán)境規(guī)劃1.1內部環(huán)境的規(guī)劃1.1.1小區(qū)空氣環(huán)境的規(guī)劃 對小區(qū)空氣中的污染源的處理可以有效保障小區(qū)內的空氣質量。小區(qū)應當建在遠離城市主干道、遠離高速公路、遠離工業(yè)區(qū)等等位置；對產生廢氣廢渣的地方要設置消煙除塵設備和凈化設備進行廢氣的

3、無害化處理；通過推廣使用小型的家用燃氣供熱爐以減少污染；對小區(qū)內的道路要經常保證道路的濕濘防止灰土的彌漫。1.1.2保證小區(qū)良好的供水環(huán)境 住宅小區(qū)中的水有飲用水、生活用水，還有小區(qū)景觀綠化用水以及小區(qū)湖水等等。應當努力保證小區(qū)的水質、水壓和水量。保證水質免受二次污染。采用氣壓供水裝置和變頻調速等新產品裝置保證供水有足夠的水壓。通過節(jié)約用水和廢水的回收利用可以保證水量的供應。另外，對于未經處理的廢水嚴禁再用于小區(qū)水中，并防止小區(qū)內的水質惡化。1.1.3保障小區(qū)的綠化質量 小區(qū)內應當設置供居民戶外休閑、觀賞和改善小區(qū)生態(tài)環(huán)境的綠色植被。小區(qū)的綠化可以產生氧氣、凈化小區(qū)環(huán)境、調節(jié)小區(qū)的空氣濕度、防

4、風及美化小區(qū)環(huán)境等優(yōu)點，而且小區(qū)的綠色植物能夠愉悅居民的心理。 增加綠地面積。采用多種方法增加小區(qū)的綠化率，例如，可以利用停車場、小區(qū)道路兩旁、擋土墻等地增加綠化面積，并且采用透水材料鋪裝活動場地，使得小區(qū)的綠化率在30%以上。 建設綠化系統(tǒng)。利用小區(qū)內各位置的地理優(yōu)勢，山水結合，以并以道路綠化聯(lián)系各公共綠地、宅旁綠地，形成點、線、面的綠化系統(tǒng)。 運用植物改善小區(qū)生態(tài)環(huán)境功能。提高植物的種植率，種植多種類型的生態(tài)植物，創(chuàng)建綠化生態(tài)小區(qū)。同時也要重視小區(qū)內原有的植被作物。 合理有效選擇適合當?shù)丶靶^(qū)生存的植被以提高植被的成活率。注意在建筑物南側綠化落葉植物，在建筑物東西側進行垂直綠化，禁止栽植有

5、污染和帶刺植物，推廣應用花期長、姿態(tài)美的花卉植物。1.1.4保障小區(qū)內的衛(wèi)生環(huán)境 保證小區(qū)內的生活垃圾的合理收集處理。垃圾的回收一直是小區(qū)管理比較頭疼的問題。一般采用住宅內垃圾道，這樣由于管理不善等問題，容易滋生細菌、產生異味并污染小區(qū)環(huán)境。應提倡小區(qū)內取消垃圾道的處理方式，實現(xiàn)垃圾的袋裝化?？梢圆捎迷谛^(qū)各個道口設置垃圾桶的方式，這樣居民出行采用垃圾袋丟入垃圾桶內，很方便。1.2小區(qū)道路的布置 住宅小區(qū)內的道路必須具有引導車輛行駛和居民出行的功能。道路應當遵循安全第一的原則，采用環(huán)形道路和人車分流的方式。住宅小區(qū)道路應當盡量避免橫平豎直的簡單規(guī)劃方式，并且采用曲線的規(guī)劃方法，采用迂回的曲線設

6、計道路，增加小區(qū)內的空間感覺。優(yōu)秀的住宅小區(qū)道路與城市主干道是完全不同的。區(qū)內小路主要以迂回形式增加小區(qū)美感，并且可以降低汽車流量和噪音。1.3配套設施 未來的生活小區(qū)素質的標準和必不可少的元素就是完善、科學的生活配套設施。地方政府也對不同規(guī)模的小區(qū)內的生活配套設施都作出了相關的規(guī)定。隨著社會經濟的不斷的發(fā)展，我們除了要滿足政府的規(guī)定之外，也根據(jù)相應小區(qū)的不同的實際的需要，對小區(qū)的周圍的城市配備設施進行科學的配套，在不斷的降低商業(yè)運作成本的前提下，從而使使的社區(qū)的服務周到，價格合理，使得住戶的利益得到保護。 生活的配套設施除了滿足了居民的物質生活，同時也在不斷的滿足精神生活的需求。其中主要包括

7、：文化教育、商業(yè)服務、物業(yè)的管理設施等。生活配套除了包括一些主要的設施比如說幼兒園、車庫、商場超市等，其他的方面也應該進行進一步的關注。只有這樣才能夠使得住戶感覺到方便，也使得人性化的設計思想得到體現(xiàn)。對于城郊小區(qū)來說，配套設施方面尤為重要，在進行設計的時候必須考慮的周到，這樣才可以加強小區(qū)的競爭力，使得住戶入住的方便。不同內容的配套設施的生活的用房，都應該在小區(qū)的內部進行相應的配備，這樣除了使得居民服務便于管理，也使得設施的效益最大化。 小區(qū)會所一般設置在小區(qū)中心，而且應當要單獨設置，如果用地緊張可以設置在住宅區(qū)的地下幾層。而且在會所的前面應當設置一個廣場體現(xiàn)會所的活動功能。會所的建筑造型應

8、該別于其他建筑，具有自己的特色，而且應當與小區(qū)內住宅風格及小區(qū)的環(huán)境相協(xié)調，使得小區(qū)會所稱為小區(qū)的標志性建筑，從而使得小區(qū)的活動氣氛更好，提供一種向心力。2.住宅小區(qū)的住宅設計 住宅的建筑作為小區(qū)的主體，對于大規(guī)模的住宅更應該進行精心的處理，從而避免平淡乏味和雜亂無章。在小區(qū)進行處理的過程中，要注意住宅的統(tǒng)一性，在統(tǒng)一性中尋求變化。其中現(xiàn)在的增加其變化性的方法如下：第一個方法是尋找一個與當?shù)氐慕ㄖ嘘P的母題符號，再在建筑的各個部位，在建筑住宅上加以應用，這樣就會在符合的尺度、形狀會有一些變化，從而保持它的統(tǒng)一性。另一個方法是對當?shù)氐臍v史的延續(xù)性和居民的認同感的前提下，在歷史、文化、氣候、民風這

9、幾個繁忙進行挖掘和改良。2.1套型與面積的文明、舒適標準 現(xiàn)在社會文明的分室的標準和要求是客廳和臥室分開，起居室和主臥室分開，對于工作和學習的空間進行獨立?，F(xiàn)行的分室的比重是每一戶的房間數(shù)是每戶的人數(shù)或者是減去一。比較舒適一點是房間數(shù)十每戶的人口數(shù)加上一或者更多。有關部門在2000年的時候對于人均35人的家庭，舒適的房型是三室一廳。2.2平面布局的多元性、變異性和差異性 同一居住者在不同的時期，對于住宅的空間的使用和選擇的要求的不同，也會發(fā)生相應的變化。這個主要是取決于居住者的文化層次、審美的意向以及價值取向的不同，其中還有更重要的就是家庭結構的不同。所以，住宅的設計者，不但要提供多種多樣的住宅的套型，也要對住宅的平面的布局不斷的適應時代的變異性和差異性。在考慮每套住宅內部的靈活與多樣性的同時，也可以考慮“套”與“套”甚至“層”與“層”之間的靈活性。在套與套之間的適當部位預留足夠尺寸的墻洞，必要時可打通，或在適當部位樓板可以抽掉，形成躍層式住宅，以解決住宅套型隨著時間的變化而落后的現(xiàn)象。3.結論及建議 總而言之，小區(qū)規(guī)劃應當努力為居民著想，緊跟著現(xiàn)代城市人們對物質及精神文化的需求，設計師應該針對小區(qū)內存在的各種問題，及時解決問題?，F(xiàn)代的住宅小區(qū)將是一個建筑與景觀環(huán)境的完美結合，崇尚“以人為本”的高度和諧的生活居住環(huán)境?！緟⒖嘉墨I】何政.關于城市住