工程預(yù)算與造價(jià)研究

1、個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途本科生畢業(yè)論文（設(shè)計(jì)）題 目 工程預(yù)算與造價(jià)研究施工圖預(yù)算專 業(yè) 土木工程學(xué)習(xí)中心姓 名 學(xué) 號(hào)指導(dǎo)教師2013 年 04 月 22 日 摘要 施工圖預(yù)算作為室內(nèi)裝飾地重要依據(jù) ,是招標(biāo)、投標(biāo)、簽訂施工合同、工 程施工管理和工程竣工決算地重要文件 ,根據(jù)具體工程采取科學(xué)合理地方法編 制施工圖預(yù)算 ,對(duì)確保工程施工地準(zhǔn)確度具有十分重要地意義.本文旨在對(duì)施工圖預(yù)算地內(nèi)容和編制方法進(jìn)行研究 .研究過程中，通過熟悉圖紙、圖集、定 額，了解工程地基本情況，根據(jù)工程量計(jì)算規(guī)則，按基礎(chǔ)工程、士石方工程、 混凝土工程、門窗工程、砌筑工程順序計(jì)算建筑部分工程量，按先地面、天 棚，后墻面

2、順序計(jì)算裝飾部分工程量，套定額得出總造價(jià)并復(fù)核結(jié)果是否有 誤.施工圖預(yù)算計(jì)算和編制時(shí)，服從道理，不固執(zhí)己見，保證“量”與“價(jià)” 地準(zhǔn)確合理 . 通過研究施工圖預(yù)算編制方法， 能讓我們更好地應(yīng)對(duì)不同地工程 造價(jià)預(yù)算，不斷提高預(yù)算編制質(zhì)量，綜合方法地優(yōu)缺點(diǎn)，在不同地工程條件 下選擇出最適宜地編制方法 .一般土建工程施工圖預(yù)算編制常用工料單價(jià)法， 裝飾工程施工圖預(yù)算常用綜合單價(jià)法 .從施工圖預(yù)算最基本地兩種編制方法出 發(fā)，分析兩者地優(yōu)缺點(diǎn)，綜合最基本地理論知識(shí)、造價(jià)公式等，在面對(duì)不同 工程時(shí)選擇最優(yōu)地預(yù)算編制方法 .施工圖預(yù)算是改善企業(yè)管理，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì) 效益，控制工程造價(jià)地重要基礎(chǔ)工作 .在建設(shè)程

3、序地各個(gè)階段，采用一定方法 和措施把工程項(xiàng)目造價(jià)地產(chǎn)生控制在合理地范圍內(nèi)和核定地造價(jià)限額以內(nèi).本文將舉實(shí)例對(duì)工程圖預(yù)算予以分析，在項(xiàng)目中投標(biāo)技巧地理解和掌控等.并確1 / 21個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途定最終報(bào)價(jià) . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索 關(guān)鍵詞：施工圖預(yù)算 工程量 綜合單價(jià)分析 重審預(yù)算 匯總分析目錄 一、施工圖預(yù)算地有關(guān)概念及編制方法 4 （一）施工圖預(yù)算地有關(guān)概念 4 （二）施工圖預(yù)算地作用 4 （三）施工圖預(yù)算地編制方法 5 （四）施工圖預(yù)算地編制依據(jù) 8 二、更好編制預(yù)算地方法及重審預(yù)算 8 （一）正確地看圖紙順序 8 （二）計(jì)算工程量地順序 9 （三）計(jì)算注意要點(diǎn) 9 （四）快速準(zhǔn)確

4、地編制預(yù)算 9 （五）常見地重審預(yù)算方法 11三、預(yù)算實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn) 14 （一）了解土方工程情況 14 （二）實(shí)地進(jìn)行測(cè)量 14 （三）了解補(bǔ)充定額單價(jià) 14 （四）參加竣工驗(yàn)收，了解項(xiàng)目情況 14 （五）深入施工現(xiàn)場(chǎng)，提高業(yè)務(wù)水平 14 （六）加強(qiáng)內(nèi)部聯(lián)系，共同搞好審核工程地工作 14四、預(yù)算實(shí)例分析 15（一）預(yù)算工程概況 15（二）編制說明 15 （三）取費(fèi)表 16 （四）工程預(yù)算書地編制過程 16 （五）預(yù)算結(jié)果及匯總分析 17五、投標(biāo)技巧 18 （一）仔細(xì)閱讀并理解招標(biāo)文件及設(shè)計(jì)圖紙 18 （二）做好現(xiàn)場(chǎng)地踏勘工作 19（三）編制預(yù)算價(jià) 19 （四）確定最終報(bào)價(jià) 20 結(jié) 束 語 21

5、參考文獻(xiàn) 212 / 21個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途一、施工圖預(yù)算地有關(guān)概念及編制方法（一）施工圖預(yù)算地有關(guān)概念施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計(jì)階段對(duì)工程建設(shè)所需資金作出較精確計(jì)算地設(shè)計(jì) 文件，然后根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)和預(yù)算定額編制工程造價(jià)地詳細(xì)預(yù)算.文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索（二）施工圖預(yù)算地作用1、指導(dǎo)施工生產(chǎn) 讓管理人員通過預(yù)算清楚地知道本工程需用地 人、材、 機(jī)具體數(shù)量，從而更好地 控制成本 . （施工方）2、業(yè)主可通過預(yù)算衡量 項(xiàng)目成本 及投資額 . （業(yè)主方）3、. 是調(diào)節(jié)和處理造價(jià)糾紛地依據(jù) .4、預(yù)算中地材料分析是施工方控制材料成本地重要依據(jù) . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索6、它是施工企業(yè)編制施工計(jì)劃和統(tǒng)計(jì)完

6、成工作量地依據(jù)施工企業(yè)對(duì)所承擔(dān)地建設(shè)項(xiàng)目施工準(zhǔn)備地各項(xiàng)計(jì)劃 （包括施工進(jìn)度計(jì)劃、材 料供應(yīng)計(jì)劃、勞動(dòng)力安排計(jì)劃、機(jī)具調(diào)配計(jì)劃、財(cái)務(wù)計(jì)劃等）地編制，都是以批準(zhǔn)地施工圖預(yù)算為依據(jù)地 .文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索（三）施工圖預(yù)算地編制方法1、單價(jià)法用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算， 就是根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中地各分項(xiàng)工程綜 合單價(jià)，乘以相應(yīng)地各分項(xiàng)工程量，并相加，得到單位工程地人工費(fèi). 材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)三者費(fèi)用之和 . 再加上其他直接費(fèi)、 間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、 利潤(rùn)和稅金， 即可得到單位工程地施工圖預(yù)算 . 具體步驟如下： 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索1 、準(zhǔn)備資料在編制預(yù)算之前， 要準(zhǔn)備好施工圖紙、 施工方案或施工組織設(shè)計(jì)

7、， 圖紙會(huì)審 記錄、工程預(yù)算定額、施工管理費(fèi)和其他費(fèi)用定額、材料、設(shè)備價(jià)格表、各種標(biāo) 準(zhǔn)圖冊(cè)和有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料等編制施工圖預(yù)算所需地資料 . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索2 、熟悉施工圖紙，了解施工現(xiàn)場(chǎng) 施工圖紙是編制預(yù)算地工作對(duì)象，也是基本依據(jù) . 預(yù)算人員首先要認(rèn)真閱讀 和熟悉施工圖紙、將建筑施工圖，結(jié)構(gòu)施工圖，給排水、暖通、電氣等各種專業(yè) 施工圖相互對(duì)照， 認(rèn)真核對(duì)圖紙是否齊全， 相互間是否有矛盾和錯(cuò)誤， 各分部尺 寸之和是否等于總尺寸，各種構(gòu)件地豎向位置是否與標(biāo)高相符等 . 還要熟悉有關(guān) 標(biāo)準(zhǔn)圖，構(gòu)、配件圖集，設(shè)計(jì)變更和設(shè)計(jì)說明等，通過閱讀和熟悉圖紙，對(duì)擬編 預(yù)算地工程建筑、結(jié)構(gòu)、材料應(yīng)用和設(shè)計(jì)

8、意圖有一個(gè)總體地概念 . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜 索3 、計(jì)算工程量工程量地計(jì)算， 是編制預(yù)算地基礎(chǔ)和重要內(nèi)容， 也是預(yù)算編制過程中最為繁 雜，而又十分細(xì)致地工作 . 所謂工程量是指以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位表示 地各個(gè)具體分項(xiàng)工程地?cái)?shù)量 . 工作量計(jì)算地步驟如下：1. 根據(jù)工程內(nèi)容和定額項(xiàng)目，列出計(jì)算工程量地分部分項(xiàng)工程 .2. 列出計(jì)算式 .預(yù)算項(xiàng)目確定后，就可根據(jù)施工圖紙所示地部位、尺寸和數(shù)3 / 21個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途量，按照一定地順序，列出工程量計(jì)算式，并列出工程量計(jì)算表 .3. 進(jìn)行計(jì)算 .計(jì)算式全部列出后，就可以按照順序逐式進(jìn)行計(jì)算，并核對(duì)檢 查無誤后把計(jì)算結(jié)果填入計(jì)算表內(nèi)

9、.4. 對(duì)計(jì)算結(jié)果地計(jì)量單位進(jìn)行調(diào)整， 使之與定額中相應(yīng)地分部分項(xiàng)工程地計(jì) 量單位保持一致 . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索表 1 工程量計(jì)算表序號(hào)定額編號(hào)工程項(xiàng)目單位計(jì)算式工程量4 、套用預(yù)算單價(jià)工程量計(jì)算完并經(jīng)自己檢查認(rèn)為無差錯(cuò)后， 就可以進(jìn)行套用預(yù)算單價(jià)地工作 首先，把計(jì)算好地分項(xiàng)工程量及計(jì)算單位， 按照定額分部順序整理填寫到預(yù)算表 上.然后從預(yù)算定額 （單位估價(jià)表 ）中查得相應(yīng)地分項(xiàng)工程地定額編號(hào)和單價(jià)填到 預(yù)算表上，將分項(xiàng)工程地工程量和該項(xiàng)單價(jià)相乘， 即得出該分項(xiàng)工程地預(yù)算價(jià)值 . 在套用預(yù)算單價(jià)時(shí)， 注意名稱、規(guī)格和計(jì)算單位估價(jià)表上所列地內(nèi)容完全一致 . 文 檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索單位工程施工圖預(yù)

10、算造價(jià)（ 分部分項(xiàng)工程量 分項(xiàng)工程綜合單價(jià)）獨(dú) 立費(fèi)稅金表 2 工程預(yù)算表定額 編號(hào)工程項(xiàng)目名稱單 位數(shù) 量單 價(jià)合價(jià) （元）人工費(fèi)（元）材料費(fèi)（元）機(jī)械費(fèi)（元）單價(jià)合價(jià)單價(jià)合價(jià)單價(jià)合價(jià)表 3 土建工程預(yù)算總表工程編號(hào)：工程名稱： 年 月 日 建筑面積：序號(hào)項(xiàng)目名稱取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算式金額（元）經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（元 /m2 ）表 4 編制說明圖紙編號(hào)標(biāo)準(zhǔn)圖集預(yù)算依據(jù)4 / 21個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途對(duì)圖紙?jiān)O(shè)備材料加工件需要說明部分其他需說明地問題2、實(shí)物法用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算，主要是先用計(jì)算出地各分項(xiàng)工程地實(shí)物工程量， 分別套取預(yù)定額，并按類相加，求出單位工程所需地各種人工、材料、施工機(jī)械 臺(tái)班地消耗

11、量， 然后分別乘以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)馗鞣N人工、 材料、施工機(jī)械臺(tái)班地實(shí)際單 價(jià)，求得人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)，再匯總求和 . 其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、 計(jì)劃利潤(rùn)和稅金等費(fèi)用地計(jì)算方法 均與單價(jià)法相同 . 實(shí)物法中單位工程直接工 程費(fèi)地計(jì)算公式為： 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索分部分項(xiàng)工程工料單價(jià) =（材料預(yù)算定額用量當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算價(jià)格 ） + （人工預(yù)算定額用量當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯すべY單價(jià) ） + （施工機(jī)械預(yù)算定額臺(tái)班用 量當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺(tái)班單價(jià) ） 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索單位工程直接工程費(fèi) = （分部分項(xiàng)工程量分部分項(xiàng)工程工料單價(jià) ） 通常采用實(shí)物法計(jì)算預(yù)算造價(jià)時(shí)，在計(jì)算出分部分項(xiàng)工程地人工、材料、機(jī) 械消耗量后，先按

12、類相加求出單位工程所需地各種人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班地 消耗量，再分別乘以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)馗鞣N人工、材料、機(jī)械臺(tái)班地實(shí)際單價(jià)，求得人工 費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)并匯總求和 . 實(shí)物法編制施工圖預(yù)算地步驟具體 為： 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索1 、準(zhǔn)備資料、熟悉施工圖紙 全面收集各種人工、材料、機(jī)械地當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐貙?shí)際價(jià)格，應(yīng)包括不同品種、 不同規(guī)格地材料預(yù)算價(jià)格；不同工種、不同等級(jí)地人工工資單價(jià)；不同種類、不 同型號(hào)地機(jī)械臺(tái)班單價(jià)等 . 要求獲得地各種實(shí)際價(jià)格應(yīng)全面、系統(tǒng)、真實(shí)、可靠 . 具體可參考預(yù)算單價(jià)法相應(yīng)步驟 . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索2 、計(jì)算工程量本步驟與預(yù)算單價(jià)法相同 .3 、套用消耗定額，計(jì)算人機(jī)材

13、消耗量 定額消耗量中地“量”在相關(guān)規(guī)范和工藝水平等未有較大突破性變化之前 具有相對(duì)穩(wěn)定性，據(jù)此確定符合國(guó)家技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求、并反映當(dāng)時(shí)施工 工藝水平地分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)所需地人工、材料、施工機(jī)械地消耗量 . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索根據(jù)預(yù)算人工定額所列各類人工工日地?cái)?shù)量，乘以各分項(xiàng)工程地工程量，計(jì) 算出各分項(xiàng)工程所需各類人工工日地?cái)?shù)量 ，統(tǒng)計(jì)匯總后確定單位工程所需地各類 人工工日消耗量 . 同理，根據(jù)預(yù)算材料定額、預(yù)算機(jī)械臺(tái)班定額分別確定出工程 各類材料消耗數(shù)量和各類施工機(jī)械臺(tái)班數(shù)量 . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索4、計(jì)算并匯總?cè)斯べM(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi) 根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門定期發(fā)布地或企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)

14、價(jià)格確定地人 工工資單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)分別乘以人工、材料、機(jī)械消耗 量，匯總即為單位工程人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi) .計(jì)算公式為：?jiǎn)挝还? / 21個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途程直接工程費(fèi) =（工程量材料預(yù)算定額用量當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算價(jià)格 ） +（工 程量人工預(yù)算定額用量當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯すべY單價(jià) ）+（工程量施工機(jī)械預(yù)算 定額臺(tái)班用量當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺(tái)班單價(jià) ）文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索5 、計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用，匯總造價(jià) 對(duì)于措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等地計(jì)算，可以采用與預(yù)算單價(jià)法相似地 計(jì)算程序，只是有關(guān)地費(fèi)率是根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄖ袌?chǎng)供求情況予以確定 . 將上述 單位工程直接工程費(fèi)與措施費(fèi)、間

15、接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等匯總即為單位工程造價(jià) . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索6 、復(fù)核檢查人工、材料、機(jī)械臺(tái)班地消耗量計(jì)算是否準(zhǔn)確 ，有無漏算 、重算或多算； 套取地定額是否正確；檢查采用地實(shí)際價(jià)格是否合理 . 其他內(nèi)容可參考預(yù)算單價(jià) 法相應(yīng)步驟地介紹 . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索7 、填寫封面、編制說明 本步驟地內(nèi)容和方法與預(yù)算單價(jià)法相同 .（四）施工圖預(yù)算地編制依據(jù)1、經(jīng)批準(zhǔn)和會(huì)審地施工圖設(shè)計(jì)文件及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集 施工圖紙需經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，經(jīng)業(yè)主、設(shè)計(jì)單位參加圖紙會(huì)審并簽署“圖紙 會(huì)審紀(jì)要” . 通過施工圖設(shè)計(jì)文件及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集，可熟悉編制對(duì)象地工程性 質(zhì)、內(nèi)容、構(gòu)造等工程情況 . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索2、施工組

16、織設(shè)計(jì) 施工組織設(shè)計(jì)是編制施工圖預(yù)算地重要依據(jù)之一 ，通過它可充分了解各分部 分項(xiàng)工程地施工方法、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工機(jī)械地選擇、施工平面圖地布置及主 要技術(shù)措施等內(nèi)容，是傳統(tǒng)計(jì)價(jià)中工程量計(jì)算和定額套用地依據(jù)，也是工程量清 單計(jì)價(jià)中計(jì)取措施費(fèi)地依據(jù) . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索3、與施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)模式有關(guān)地計(jì)價(jià)依據(jù) 所采用地預(yù)算造價(jià)計(jì)價(jià)模式不同，預(yù)算編制依據(jù)也不同 . 根據(jù)所采用地計(jì)價(jià) 模式，需要相應(yīng)地計(jì)價(jià)依據(jù) . 若采用傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式，則需要預(yù)算定額、地區(qū)單位 估價(jià)表、費(fèi)用定額和相應(yīng)地工程量計(jì)算規(guī)則等計(jì)價(jià)依據(jù) . 若采用工程量清單計(jì)價(jià) 模式，則需要人、材、機(jī)地市場(chǎng)價(jià)格，有關(guān)分部分項(xiàng)工程地綜合指導(dǎo)價(jià)和計(jì)

17、價(jià) 規(guī)范中規(guī)定地相關(guān)工程量計(jì)算規(guī)則等計(jì)價(jià)依據(jù) . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索4、經(jīng)批準(zhǔn)地設(shè)計(jì)概算文件 經(jīng)批準(zhǔn)地設(shè)計(jì)概算文件是控制工程撥款或貸款地最高限額 ，也是控制單位工 程預(yù)算地主要依據(jù) . 如果工程預(yù)算確定地兔子總額超過設(shè)計(jì)概算，需補(bǔ)做調(diào)整設(shè) 計(jì)概算，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后方可實(shí)施 . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索5、招標(biāo)文件編制施工圖預(yù)算時(shí)需按照招標(biāo)文件地要求進(jìn)行， 以滿足招標(biāo)方對(duì)工期、 質(zhì)量 等地要求，認(rèn)真執(zhí)行合同條件規(guī)定地有關(guān)條款 .文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索6、預(yù)算工作手冊(cè)6 / 21個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途預(yù)算工作手冊(cè)是編制預(yù)算必備地工具書之一， 主要有各種常用數(shù)據(jù)、 計(jì)算公 式、金屬材料地規(guī)格、單位重量等

18、項(xiàng)內(nèi)容 .查用預(yù)算手冊(cè)可以加快預(yù)算編制速度 . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索二、更好編制預(yù)算地方法及重審預(yù)算（一）正確地看圖紙順序先看總說明（很重要） 建筑圖 結(jié)構(gòu)圖 , 再看施工圖時(shí)依次看總平面圖 平面圖 立面圖 剖面圖詳圖 , 其次是結(jié)構(gòu)圖 先看基礎(chǔ)圖 再看樓 層屋頂層結(jié)構(gòu)布置圖 結(jié)構(gòu)詳圖 ,最后看相應(yīng)圖集，讓圖在心中有一個(gè)三維地 印象 .文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索通讀圖紙是做好預(yù)算地第一步 .不論是針對(duì)簡(jiǎn)單地圖紙還是復(fù)雜地圖紙，最 忌諱地就是拿著基礎(chǔ)平面圖，就開始計(jì)算三線一面 .正確地做法應(yīng)該是：反反復(fù) 復(fù)地讀結(jié)構(gòu)圖、讀建筑平面圖 .在算之前必須在腦海中形成房子地大體構(gòu)造模式 . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索（二）

19、計(jì)算工程量地順序1、計(jì)算建筑部分按基礎(chǔ)工程 士石方工程 混凝土工程 木門窗工程 砌筑工程（而不能按定額地算節(jié)順序來計(jì)算） .文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索2、計(jì)算裝飾部分 要先地面 天棚后墻面（先算地面工程量地好處是可以利用地面地面積，計(jì)算出平面天棚和斜天棚地面積 .計(jì)算墻面扣除門窗及洞口面積時(shí)，可利用 先前算出地面積 .當(dāng)以房間為單元計(jì)算抹灰工程量時(shí)，有一點(diǎn)值得注意地是，同 一門窗要扣兩次面積） .文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索3、計(jì)算預(yù)制混凝土構(gòu)件 首先根據(jù)施工圖計(jì)算預(yù)算量 再依次根據(jù)定額規(guī)定地?fù)p耗率計(jì)算制作工程量、運(yùn)輸工程量、安裝工程量 最后計(jì)算預(yù)制構(gòu)件灌縫工程量 .計(jì)算工程量是編制預(yù)算書最為關(guān)鍵地一步 .應(yīng)該

20、從基礎(chǔ)部分開始，先計(jì)算出基本地?cái)?shù)據(jù) .例如 首先對(duì)三線一面地計(jì)算 .因?yàn)橹挥杏?jì)算出三線一面，才可以展開統(tǒng)籌方法地應(yīng)用 . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索（三）計(jì)算注意要點(diǎn) 首先把所有分部分項(xiàng)工程地子項(xiàng)列出來 （對(duì)新手很有用， 不會(huì)少項(xiàng)漏項(xiàng)或者 重復(fù)計(jì)算），再合理安排工程量計(jì)算順序是快速準(zhǔn)確計(jì)算工程量地關(guān)鍵之一 .安排 工程量計(jì)算順序地原則是盡量少翻閱圖紙、資料，以求快速、方便.對(duì)于一般工程，分部工程量計(jì)算順序應(yīng)為先地下后地上，先主體后裝飾，先內(nèi)部后外部.按照定額地先后順序確定工程項(xiàng)目， 在利用已經(jīng)算完地三線一面， 一步一步計(jì)算工 程量 .文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索（四）快速準(zhǔn)確地編制預(yù)算單位施工圖預(yù)算， 它是要據(jù)

21、國(guó)家規(guī)定地預(yù)算定額， 費(fèi)用定額和地區(qū)批準(zhǔn)地材料預(yù)算價(jià)格，按單位估價(jià)法計(jì)算地，以工程實(shí)物量（簡(jiǎn)稱工程量）和貨幣形式表7 / 21個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途現(xiàn)地預(yù)算， 它是用來控制基本建設(shè)投資和拔款、 編制基本建設(shè)計(jì)劃、 簽訂施工合 同、成本核算和辦理工程結(jié)算地法律文件 .因此施工圖預(yù)算地準(zhǔn)確與否，關(guān)系重 大，牽扯面很廣 .因此施工圖預(yù)算是考驗(yàn)業(yè)務(wù)人員技術(shù)水平高低地唯一文件 .施工 圖預(yù)算質(zhì)量地好壞，直接影響到施工圖結(jié)算質(zhì)量地好壞，預(yù)算地結(jié)算地基礎(chǔ).匯總工程量，套定額，做主要工料分析表，開始全部通過手算完成.手算地過程雖然很麻煩，但套定額地過程，又是對(duì)定額地重新溫習(xí) .這一點(diǎn)對(duì)今后做預(yù)算工作 是相

22、當(dāng)重要地 .因此，想快速、準(zhǔn)確地編制施工圖預(yù)算地結(jié)算，應(yīng)面七個(gè)方面著 手進(jìn)行 .文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索1、認(rèn)真熟悉圖紙，做好圖紙會(huì)審前地準(zhǔn)備工作施工圖紙是建筑工作程地 語言.在計(jì)算之前， 要認(rèn)真熟悉圖紙， 認(rèn)真閱讀設(shè) 計(jì)說明，了解設(shè)計(jì)者地意圖 .一般先粗看后精讀，使該工程在頭腦中形成立體圖 形，知道它地結(jié)構(gòu)形式，內(nèi)外裝飾地要求，采用了哪些新型建筑材料等.看圖順序一般先由結(jié)構(gòu)圖開始， 最后看施工圖， 注重核對(duì)結(jié)構(gòu)圖和施工圖地標(biāo)高、 尺寸 是否一致， 發(fā)現(xiàn)互相矛盾地地方或不清楚地地方要隨時(shí)記錄下來， 在圖紙會(huì)審時(shí) 提出來，由設(shè)計(jì)單位解答清楚 .文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索2、熟練掌握工程量計(jì)算規(guī)則，提高計(jì)算速度

23、 工程量要計(jì)算地即快又要準(zhǔn)， 和熟練掌握工程量計(jì)算規(guī)則和計(jì)算方法關(guān) 系密切 .土建工程地特點(diǎn)是：圖紙張數(shù)多、施工項(xiàng)目雜、需要計(jì)算地工程量大， 因此在計(jì)算工程量時(shí)一定要把計(jì)算式寫清楚， 每一項(xiàng)工程量都要標(biāo)明來源圖紙地 編號(hào)或所采用地標(biāo)準(zhǔn)圖集號(hào)、 頁數(shù)及構(gòu)件編號(hào)， 并把所需砂漿地種類標(biāo)號(hào)及砼地 標(biāo)號(hào)注明，使計(jì)算式不得自己能看懂，更重要地是甲方審核時(shí)也能看地懂.計(jì)算方法 首先確定 三線一面 地尺寸做為基數(shù)，運(yùn)用 統(tǒng)籌法 地基本原理來計(jì)算 工程量，避免出現(xiàn)漏項(xiàng)、 重復(fù)計(jì)算和計(jì)算錯(cuò)誤等現(xiàn)象地發(fā)生， 做到工程量計(jì)算地 即快又準(zhǔn) .總之，土建工程地工程量計(jì)算，是一項(xiàng)比較復(fù)雜地艱苦工作，責(zé)任心 要求很強(qiáng)，它是

24、土建預(yù)算編制地關(guān)鍵環(huán)節(jié) .計(jì)算方法正確，不但能提高計(jì)算工程 量地速度， 還能保證土建預(yù)算地編制質(zhì)量， 為確定科學(xué)合理地工程造價(jià)起到可靠 保證 .文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索3、了解現(xiàn)行地施工規(guī)范，保證預(yù)算地準(zhǔn)確性為了準(zhǔn)確地計(jì)算工程量， 業(yè)務(wù)人員必須了解現(xiàn)行規(guī)范中地主要要求， 否則容 易出現(xiàn)漏算地現(xiàn)象 .如有地施工圖中，鉿圈梁、地梁沒有標(biāo)明拐角處、 T 形接頭 處設(shè)置構(gòu)造鋼筋，如不了解施工規(guī)范，這部份鋼筋往往出現(xiàn)漏算 .在單位工程中， 這部份鋼筋地?cái)?shù)量也不是一個(gè)小數(shù)，直接影響到預(yù)算地準(zhǔn)確性.文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索4、熟練掌握現(xiàn)行地各種標(biāo)準(zhǔn)圖集因?yàn)閳D集地特點(diǎn)是一種可以重復(fù)利用地工具， 熟練掌握標(biāo)準(zhǔn)圖集地使用 方

25、法和常用數(shù)據(jù)，對(duì)快速、準(zhǔn)確地計(jì)算工程量也是很關(guān)鍵地.因此，在平時(shí)地工作中，要注意常用數(shù)據(jù)地收集和整理， 做到隨拿隨用， 免得拿過圖集后現(xiàn)計(jì)算地 現(xiàn)象，拖延了計(jì)算速度 .如現(xiàn)在由國(guó)家建設(shè)部批準(zhǔn)使用地現(xiàn)澆砼框架、剪力墻、 框架一剪力墻、 框支剪力墻結(jié)構(gòu) 砼結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)8 / 21個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途造詳圖標(biāo)準(zhǔn)圖集（ 96G101），如果你平時(shí)不熟練掌握它地計(jì)算規(guī)則、方法和各 種數(shù)據(jù)， 在計(jì)算工程量時(shí)即拖延了計(jì)算速度， 又保證不了計(jì)算地質(zhì)量 .文檔來自于網(wǎng)絡(luò) 搜索5、合并同類項(xiàng)、合理套用預(yù)算定額 一個(gè)單位工程地土建工程量計(jì)算式多達(dá)一百多項(xiàng)， 在套用預(yù)算定額前， 必須

26、把執(zhí)行同一項(xiàng)定額地工程量合并到一起，避免出現(xiàn)重復(fù)套定額地現(xiàn)象.合并同類項(xiàng)后地工程量， 往往由計(jì)算式中地幾項(xiàng)或更多項(xiàng)合并而成， 因此合并同類項(xiàng)地同 時(shí)做好合并地記載記錄， 不管到任何時(shí)候一查記錄， 就知道該工程量是由計(jì)算式 中順序號(hào)合并而成 .如現(xiàn)澆鉿有梁板（ 10cm 以內(nèi)）地工程量為 立方米，一 查合并記錄， 知道該工程量是由計(jì)算式中地多項(xiàng)工程量合并而成， 分別是計(jì)算式 地項(xiàng)、 項(xiàng)合并而成 .這樣做地好處是： 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索1. 在施工中有一項(xiàng)變動(dòng)，引起工程量地增減，調(diào)整時(shí)，一查合并記錄，就知 道變動(dòng)地工程量是計(jì)算式中地某某項(xiàng)， 把變動(dòng)前哪一項(xiàng)計(jì)算進(jìn)行調(diào)整， 其余項(xiàng)目 不動(dòng) .免地因記載

27、不表或根本沒有合并記錄， 而把整個(gè)現(xiàn)澆鉿有梁板 （10cm以內(nèi)） 地工程量全部重新計(jì)算一遍，加重了結(jié)算地業(yè)務(wù)量，并往往容易出現(xiàn)計(jì)算誤差 . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索2. 合并同類項(xiàng)記載詳細(xì)，可以快速給領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)計(jì)、核算提供準(zhǔn)確數(shù)字 .3. 合并同類項(xiàng)時(shí)如不認(rèn)真做合并記錄，在當(dāng)時(shí)或一個(gè)時(shí)期記得，但隨著施工 時(shí)間地加長(zhǎng)，記憶淡忘，給工作帶來很多不便 .文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索6、施工期間收集第一手資料，為工程結(jié)算做準(zhǔn)備 施工圖預(yù)算編制完成后，思想不能放松，還有大量地細(xì)致工作要做.業(yè)務(wù)人員要充分利用施工這段時(shí)間， 要做到眼勤、 嘴勤、腿勤、手勤，深入施工第一線， 親自掌握第一手資料，核對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工項(xiàng)目地工程量跟預(yù)算

28、是否一致，如有變動(dòng)， 先檢查是否自己在計(jì)算式中計(jì)算有錯(cuò)誤， 再查是否由設(shè)計(jì)變更或施工建議引起地 施工項(xiàng)目及工程量地增減 .弄清原因后，如果是由設(shè)計(jì)變更或施工建議引起地項(xiàng) 目和工程量地變動(dòng)，要根據(jù)設(shè)計(jì)單位簽字、甲方同意地設(shè)計(jì)變更或施工建議書， 隨時(shí)調(diào)整有關(guān)計(jì)算式； 如果是由于編制預(yù)算時(shí)， 時(shí)間緊張計(jì)算有誤或有漏項(xiàng)地情 況，要隨時(shí)修正自己編制地工程量計(jì)算式 .這些工作不要推到結(jié)算時(shí)進(jìn)行，要隨 著工程地進(jìn)展， 分段、分部位地進(jìn)行， 這樣就給工程結(jié)算帶來寬松地條件和準(zhǔn)確 地?cái)?shù)字 .文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索7、編制工程施工圖結(jié)算由于大量地、 細(xì)致地工作在施工期間已經(jīng)收集、 調(diào)整完畢， 結(jié)算時(shí)有充足地 時(shí)間行匯

29、總、 調(diào)整工程量和定額項(xiàng)目， 仔細(xì)推敲工程量是否還有計(jì)算地不合理地 地方，定額所套項(xiàng)目是否和現(xiàn)場(chǎng)施工相一致（如模板地種類、施工方法，所用施 工機(jī)具等），間接費(fèi)計(jì)取地是否切合實(shí)際，材料調(diào)差是否準(zhǔn)確等，同時(shí)要認(rèn)真研 究當(dāng)時(shí)領(lǐng)發(fā)地結(jié)算文件，吃透文件精神 .只有這樣，才能在最短地時(shí)間內(nèi)，快速、 準(zhǔn)確地編制出土建施工圖結(jié)算 .文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索（五）常見地重審預(yù)算方法9 / 21個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途因?yàn)?，預(yù)算是計(jì)算工程成本， 應(yīng)該最低限度地減少錯(cuò)誤， 所以在完成一份預(yù) 算后，掌握重審預(yù)算地方法，可以有效地提高效率 . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索1、全面審核法這種方法實(shí)際上是審核人重新編制施工圖預(yù)算 . 首

30、先，根據(jù)施工圖全面計(jì)算 工程量.然后，將本人計(jì)算地工程量與審核對(duì)象地工程量一進(jìn)行對(duì)比 . 同時(shí)，根 據(jù)定額或單位估價(jià)表逐項(xiàng)核實(shí)審核對(duì)象地單價(jià)，這種方法常常適用于以下情況 . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索1. 初學(xué)者審核地施工圖預(yù)算；2. 投資不多地項(xiàng)目 ,如維修工程 ;3. 工程內(nèi)容比較簡(jiǎn)單 （分項(xiàng)工程不多 ）地項(xiàng)目,如圍墻、道路擋土墻、 排水溝 等；4. 建設(shè)單位審核施工單位地預(yù)算，或施工單位審核設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單價(jià)地預(yù) 算.這種方法地優(yōu)點(diǎn)是：審核后地施工圖預(yù)算準(zhǔn)確度較高；缺點(diǎn)是：工作量大， 實(shí)質(zhì)是重復(fù)勞動(dòng) .在投資規(guī)模較大 . 審核進(jìn)度要求較緊地情況下， 這種方法是不可 取地，但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造

31、價(jià)，仍常常采用這種方法 . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索2、重點(diǎn)審核法這種方法類同于全面審核法， 其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已 該方法有側(cè)重地，有選擇地根據(jù)施工圖計(jì)算部分價(jià)值較高或占投資比例較大地分 項(xiàng)工程量 . 如磚石結(jié)構(gòu)（基礎(chǔ)、墻體）、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（梁、板、柱）、木結(jié) 構(gòu)（門窗）、鋼結(jié)構(gòu)（屋架、檀條、支撐），以及高級(jí)裝飾等；而對(duì)其他價(jià)值較 低或占投資比例較小地分項(xiàng)目工程，如普通裝飾項(xiàng)目、零星項(xiàng)目（雨蓬、散水、 坡道、明溝、水池、垃圾箱）等，審核者往往有意忽略不計(jì)，重點(diǎn)核實(shí)與上述工 程量相對(duì)應(yīng)地定額單價(jià)， 尤其重點(diǎn)審核定額子自檔次易混淆地單價(jià) （如構(gòu)件斷面、 單體體積），其次是混凝土標(biāo)號(hào)

32、、砌筑、抹灰砂漿地標(biāo)號(hào)核算 . 這種方法在審核 進(jìn)度較緊張地情況下， 常常適用于建設(shè)單位審核施工單位地預(yù)算或施工單位審核 設(shè)計(jì)單位地預(yù)算 . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索這種方法與全面審核法比較，工作量相對(duì)減少，而取得地效果卻不是很差， 但仍屬重復(fù)勞動(dòng) .3、分析對(duì)比審核法 由于上述兩種方法類似編制施工圖預(yù)算，工作量大，審核周期長(zhǎng)，預(yù)算人 員在長(zhǎng)期地工作中摸索出另一種方法，即分析對(duì)比審核法 .該方法是在總結(jié)分析 預(yù)結(jié)算資料地基礎(chǔ)上， 找出同類工程造價(jià)及工料消耗地規(guī)律性， 整理出用途不同 . 結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同地工程造價(jià)、工料消耗指標(biāo) .然后，根據(jù)這些指標(biāo)對(duì)審 核對(duì)象進(jìn)行分折對(duì)比，從中找出不符合投資規(guī)

33、 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索 律地分部分項(xiàng)工程，針對(duì)這些子目進(jìn)行重點(diǎn)審核，分析其差異較大地原因 . 常用 地指標(biāo)有以下幾種類型：1. 單方造價(jià)指標(biāo)（元、 /m2、元 m2、元 m ）；10 / 21個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途2. 分部工程比例： 1. 基礎(chǔ)，2. 樓板屋面， 3. 門窗，4. 圍護(hù)結(jié)構(gòu)等各占定額直 接費(fèi)地比例；3. 各種結(jié)構(gòu)比例： 1. 磚石，2. 混凝土及鋼筋混凝土， 3. 木結(jié)構(gòu)，4. 金屬結(jié)構(gòu)，5. 裝飾， 6. 土石方等各占定額直接費(fèi)地比例； 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索4. 專業(yè)投資比例： 1. 土建，2. 給排水， 3. 采暖通風(fēng)， 4 電氣照明等各專業(yè)占 總造價(jià)地比例；5. 工料消

34、耗指標(biāo)：即鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料 地單方消耗指稱 .4、常見病審核法 由于預(yù)算人員所處地位不同，立場(chǎng)不同，則觀點(diǎn)、方法亦不同 . 在預(yù)算編制 中，不同程度地出現(xiàn)某些常見病 . 某些施工單位地施工圖預(yù)算常常出現(xiàn)以下常見 ?。?文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索1. 工程量計(jì)算正誤差： 1. 毛石、鋼筋混凝土基礎(chǔ) T 形交接重疊處重復(fù)計(jì)算；2. 樓地面孔洞、溝通所占面積不扣； 3. 墻體中地圈梁、過梁所占體積不扣； 4. 挖地糟、地坑土方常常出現(xiàn)“挖空氣”現(xiàn)象； 5. 鋼筋計(jì)算常常不扣保護(hù)層； 6. 粱、板、住交接處受力筋或箍筋重復(fù)計(jì)算； 7. 接地面、墻面各種抹灰重復(fù)計(jì)算 . 文檔來自

35、于網(wǎng)絡(luò)搜索2. 定額單價(jià)高套正誤差： 1. 混凝土標(biāo)號(hào)、 石子粒徑；2. 構(gòu)件斷面、單件體積；3. 砌筑、抹灰砂漿標(biāo)號(hào)及配合比； 4. 單項(xiàng)腳手架高度界限； 5. 裝飾工程地級(jí)別（普 通、中級(jí)、高級(jí)）； 6. 地坑. 地糟、土方三者之間地界限； 7. 土石方地分類界限 . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索3. 項(xiàng)目重復(fù)正誤差： 1. 塊料面層下找平層； 2. 瀝青卷材防水層， 瀝青隔氣層 下地冷底子油； 3. 預(yù)制構(gòu)件地鐵件； 4. 屬于建筑工程范疇地給排水設(shè)施 . 在采用 綜合定額預(yù)算地項(xiàng)目中，這種現(xiàn)象尤其普遍 . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索4. 綜合費(fèi)用計(jì)算正誤差： 1. 措施手段材料一次攤銷； 2. 綜合費(fèi)項(xiàng)

36、目?jī)?nèi)容與定 額已考慮地內(nèi)容重復(fù)； 3. 綜合費(fèi)項(xiàng)目?jī)?nèi)容與冬雨季施工增加費(fèi)， 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)中內(nèi) 容重復(fù) . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索而某些設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位地預(yù)算人員或施工單位地初學(xué)預(yù)算者卻常常犯 有另一方面地常見?。汗こ塘坑?jì)算負(fù)誤差 . 完全按理論尺寸計(jì)算工程量 .預(yù)算項(xiàng)目遺漏負(fù)誤差 . 缺乏現(xiàn)場(chǎng)施工管理經(jīng)驗(yàn)，施工常識(shí)、圖紙說明遺漏或 模糊不清處理常常遺漏 .由于上述常見職業(yè)病范疇，且具有普遍性 . 審核施工圖預(yù)算時(shí)，可根據(jù)這些 線索而摸瓜，剔除其不合理部分，補(bǔ)充完善預(yù)算內(nèi)容，準(zhǔn)確計(jì)算工程量，合理取 定定額單價(jià)，以達(dá)到合理確定工程造價(jià)之目地 . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索5. 相關(guān)項(xiàng)目、相關(guān)數(shù)據(jù)審核法： 施工

37、圖預(yù)算項(xiàng)目數(shù)十、 數(shù)百、數(shù)據(jù)成千上萬 . 對(duì)于初學(xué)者來說，乍一看，好象各項(xiàng)目、各數(shù)據(jù)之間毫無關(guān)系 . 其實(shí)不然，這些 項(xiàng)目. 這些數(shù)據(jù)之間有著千絲萬縷地聯(lián)系 . 只要我們認(rèn)真總結(jié)、 仔細(xì)分析，就可以11 / 21個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途摸索出它們地規(guī)律 . 我們可利用這些規(guī)律來審核施工圖預(yù)算，找出不符合規(guī)律地 項(xiàng)目及數(shù)據(jù)，如漏項(xiàng)、重項(xiàng)、工程量數(shù)據(jù)錯(cuò)誤等，然后，針對(duì)這此問題進(jìn)行重點(diǎn) 審核，如： 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索1. 與建筑面積相關(guān)地項(xiàng)目和工程量數(shù)據(jù)；2. 與室外凈面積相關(guān)地項(xiàng)目和工程量數(shù)據(jù)；3. 與墻體面積相關(guān)地項(xiàng)目和工程量數(shù)據(jù)；4. 與外墻邊線相關(guān)地項(xiàng)目和工程量數(shù)據(jù)；5. 其他相關(guān)項(xiàng)目與數(shù)

38、據(jù) .當(dāng)然，也有一些工程量數(shù)據(jù)規(guī)律性較差，如柱基與柱身、墻基與德作、梁與 柱等等，我們可以采用前述地重點(diǎn)審核法 . 相關(guān)項(xiàng)目、相關(guān)數(shù)據(jù)審核法實(shí)質(zhì)是工 程量計(jì)算統(tǒng)籌法在預(yù)算審核工作中地應(yīng)用 . 應(yīng)用這種方法，可使審核工作效率大 大提高 . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索三、預(yù)算實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)（一）了解土方工程情況 土建工程可變性因素較多，部分內(nèi)容施工圖又無法表示 . 有地施工企業(yè)開工 前沒有編制施工方案， 或者編了施工方案， 但沒有和建設(shè)單位取得聯(lián)系； 或者有 圖紙但也沒有完全執(zhí)行 .因此，預(yù)算審核人員若能經(jīng)常深入施工現(xiàn)場(chǎng)， 就可以及時(shí)了解情況， 如土方 地類別鑒定， 機(jī)械土方與人工土方地放坡系數(shù)和所套用地定額單

39、價(jià)問題等， 并能 實(shí)事求是地調(diào)整原編預(yù)算 . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索（二）實(shí)地進(jìn)行測(cè)量 對(duì)于一些沒有施工圖或圖紙不全地小型零星工程， 驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行測(cè)量， 審核 人員應(yīng)深入施工現(xiàn)場(chǎng)參加測(cè)量， 以取得調(diào)整或?qū)徍斯こ填A(yù)算地依據(jù)， 從而提高審 核工作地質(zhì)量 . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索（三）了解補(bǔ)充定額單價(jià)審核人員遇到工程有中有補(bǔ)充單價(jià)時(shí)， 應(yīng)深入現(xiàn)場(chǎng)，了解所提資料地準(zhǔn)確性 . 如資料中所提主要材料地名稱、 規(guī)格、型號(hào)是否相符， 所需地?cái)?shù)量是否基本 一致，所需人工工日或機(jī)械臺(tái)班數(shù)量是否屬實(shí)等， 都應(yīng)與施工企業(yè)人員一起研究， 調(diào)整補(bǔ)充單價(jià) . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索（四）參加竣工驗(yàn)收，了解項(xiàng)目情況 在某些工程預(yù)算中，

40、列有施工圖沒有標(biāo)示地那部分工程項(xiàng)目， 例如渣土清理、 渣木外運(yùn)、樓標(biāo)作字等，是否按定額要求或預(yù)算中列出地項(xiàng)目完成 . 通過參加竣 工驗(yàn)收，能夠了解這些情況，同時(shí)還能了解項(xiàng)工程情況 . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索（五）深入施工現(xiàn)場(chǎng)，提高業(yè)務(wù)水平預(yù)算審核人員， 若能經(jīng)常深入施工現(xiàn)場(chǎng)， 對(duì)于了解并熟悉施工過程， 了解并 熟悉建筑安裝工程新材料、新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)、新工藝等，都有一定地作用，甚至 是決定性地作用 .同時(shí)了解并熟悉這四個(gè)“新”， 對(duì)于審核工程預(yù)算， 特別是審核按照這四個(gè)12 / 21個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途“新”設(shè)計(jì)出來地施工圖預(yù)算，更是非常重要 . 工程預(yù)算審核人員不應(yīng)滿足于現(xiàn) 有地知識(shí)水平，局

41、限于只會(huì)看施工圖、套預(yù)算定額、計(jì)算工程量，還應(yīng)該了解并 熟悉整個(gè)施工過程， 熟悉每個(gè)項(xiàng)目所包括地工程內(nèi)容和施工工序， 才能較好地完 成工程預(yù)算審核地任務(wù) . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索（六）加強(qiáng)內(nèi)部聯(lián)系，共同搞好審核工程地工作 建設(shè)單位內(nèi)部各職能部門之間只有經(jīng)常互相通氣， 交換意見， 才能搞好審核 工程預(yù)算地工作 .工程預(yù)算審核管理部門及工作人員一要參加技術(shù)交底和工程驗(yàn)收， 二要參與 辦理設(shè)計(jì)變更和經(jīng)濟(jì)洽商， 三要參與制訂材料采購計(jì)劃， 四要加強(qiáng)與財(cái)務(wù)部門地 聯(lián)系. 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索四、預(yù)算實(shí)例分析（一）預(yù)算工程概況1. 工程名稱：香河縣我家公坊售樓處2. 工程地點(diǎn)：新華大街與五一路交叉口3. 單位

42、面積造價(jià)： 789.44 元 / 平方米4. 總造價(jià)： 337879.40 元5. 大寫總造價(jià)：叁拾叁萬柒仟捌佰柒拾玖元肆角（二）編制說明工程名稱：香河縣我家公坊售樓處（ 1）本工程是由廊坊市規(guī)劃設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì) .本預(yù)算只取了“和平麗 景”樓盤地售樓處進(jìn)行計(jì)算 .該建筑占地 230.0 平方米，總建筑面積 428.0 平方米：結(jié)構(gòu)類型：二層框架 .建筑總高 8.1M ，室內(nèi)外高差 0.30M.（2）本套圖紙地設(shè)計(jì)依據(jù)甲方審定地住宅平面方案及設(shè)計(jì)委托 書中裝修說明進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì).圖紙?jiān)O(shè)計(jì)依據(jù)國(guó)家及有關(guān)部門頒布地現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定文件 .總 費(fèi) 用總工程量428.00總工程量單位平方米總

43、造價(jià)337879.40其中直接費(fèi)（元）286524.91（ 3）施工方法：土石方工程中采取人工挖掘，運(yùn)距為100M.（ 4 ）本設(shè)計(jì)未考慮構(gòu)件地運(yùn)輸及安裝 .在實(shí)際施工過程中， 這一 部分工程費(fèi)用應(yīng)該加入 .在混凝土地?fù)Q算中， 所有地塌落度都選擇地 30 50.在套水泥爐渣找坡中，因未找到相應(yīng)地定額，顧套用相似定人工費(fèi)（元）65336.73材料費(fèi)（元）188823.99額 8-167. 雨蓬因有了反沿，取了系數(shù) 1.2，并入相應(yīng)天棚抹灰工程 .（ 5）本工程預(yù)算以全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額，冀建 2000066 號(hào)文件中頒布地河北省統(tǒng)一基價(jià)表為編制依據(jù) .（ 6）所有地門窗尺寸都按照“門窗詳圖”

44、地尺寸計(jì)算.由甲方提供地 M2 、 M5. 在直接費(fèi)中未考慮進(jìn)來 .（ 7）取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù) 河北省建筑安裝工程費(fèi)用定額 ，工程類別 按民建四類、國(guó)營(yíng)二級(jí)施工單位標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi) .（8）本預(yù)算沒有考慮設(shè)計(jì)修改問題，如實(shí)際施工中發(fā)生，甲乙機(jī)械費(fèi)（元）16218.50綜合費(fèi)（元）16218.50各 項(xiàng) 指單位造價(jià)（元）789.44鋼材（噸）2300.00水泥（千克）0.2913 / 21個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整 .標(biāo)中粗砂（立方米）46.00石子（立方米）49.00人工（元 /工日）27.96三）取費(fèi)表工程名稱：香河縣我家公坊售樓處名稱計(jì)算基礎(chǔ)造價(jià)（元）定額直接費(fèi)286524.91其中 :

45、人工費(fèi)65336.73材料費(fèi)188823.99機(jī)械費(fèi)16145.72綜合費(fèi)16218.5人工工日2355.6直接費(fèi)(1)286524.91企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、其他費(fèi)用(7) 3.56%10200.29勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)(7) 3.3%9455.32間接費(fèi)(8)+(9)19655.61工料機(jī)價(jià)差14258.28價(jià)差14258.28水泥及半成品基價(jià)價(jià)差1614.75直接費(fèi)間接費(fèi)之和(7)+(10)+(12)-(13).318824.05計(jì)劃利潤(rùn)(14) 2%6376.481建設(shè)施工安全技術(shù)服務(wù)費(fèi)(14)+(15) 0.15%487.8意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)(14)+(15) 0.05%162.6稅金(14)+(

46、15)+(16)+(17) 3.6914%12028.46工程造價(jià)合計(jì)(14)+(15)+(16)+(17)+(18)337879.39四）工程預(yù)算書地編制過程1、熟悉施工圖紙和設(shè)計(jì)說明通讀圖紙是做好預(yù)算地第一步 .不論是針對(duì)簡(jiǎn)單地圖紙還是復(fù)雜地圖紙，最 忌諱地就是拿著基礎(chǔ)平面圖，就開始計(jì)算三線一面 .正確地做法應(yīng)該是：反反復(fù) 復(fù)地讀結(jié)構(gòu)圖、讀建筑平面圖 .在算之前必須在腦海中形成房子地大體構(gòu)造模式 本設(shè)計(jì)施工圖一共 21 張，節(jié)點(diǎn)大樣圖一張 .筆者在實(shí)際操作過程中，由于設(shè)計(jì)地 結(jié)構(gòu)不很復(fù)雜，只花了一天地時(shí)間讀圖 .本設(shè)計(jì)地圖紙?jiān)谠O(shè)計(jì)說明中，已經(jīng)給出 0.000 以下地為磚墻砌體，其余均為空心

47、磚填充墻 .底層窗臺(tái)下設(shè)一道水平圈 梁，梁高 120，主筋 410，梁寬同墻寬 .屋頂女兒墻每半開間設(shè)構(gòu)造柱一根，生 根于框架梁上 .另外設(shè)計(jì)中也明確規(guī)定了梁、板等地保護(hù)層，以及搭接、錨固地 取值范圍所以設(shè)計(jì)說明在編制工程預(yù)算書地過程中千萬不得忽略.文檔來自于網(wǎng)14 / 21個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途絡(luò)搜索2、學(xué)習(xí)并掌握工程定額及有關(guān)規(guī)定 本設(shè)計(jì)所編制地我家公坊售樓處地預(yù)算書， 以全國(guó)統(tǒng)一工程基礎(chǔ)定額， 冀建 2000006號(hào)文件中頒布地河北省統(tǒng)一基價(jià)表 為編制依據(jù).定額分為上下兩冊(cè)， 在每個(gè)分項(xiàng)工程中，定額對(duì)每一步地計(jì)算，都有符合本地區(qū)工程計(jì)量地規(guī)則.如果不按照定額規(guī)定地計(jì)算規(guī)則， 將會(huì)在工

48、程量地計(jì)算上出現(xiàn)嚴(yán)重地錯(cuò)誤， 如增漏 項(xiàng)等.本設(shè)計(jì)只涉及到定額中地 9 個(gè)分部.所以筆者在讀定額地過程中，重點(diǎn)是熟 悉和掌握這就 9 個(gè)部分地計(jì)算規(guī)則 .其中以第五分部混凝土及鋼筋混亂土工程地 定額規(guī)定最為繁雜 .在這期間，筆者找到了一本針對(duì)性很強(qiáng)很有價(jià)值地參考書 袁建新、遲小明編著地施工圖預(yù)算與工程造價(jià)控制 .里面對(duì)北京定額講地 很詳細(xì)，而且還配有相當(dāng)多地應(yīng)用實(shí)例 .此參考書給本設(shè)計(jì)帶來了很多實(shí)質(zhì)性地 幫助 .文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索3、確定工程項(xiàng)目，計(jì)算工程量 計(jì)算工程量是編制預(yù)算書最為關(guān)鍵地一步 .筆者從基礎(chǔ)部分開始，先計(jì)算出 基本地?cái)?shù)據(jù) .例如首先對(duì)三線一面地計(jì)算 .因?yàn)橹挥杏?jì)算出三線一面，

49、才可以展開 統(tǒng)籌方法地應(yīng)用 .本設(shè)計(jì)中二層水平投影地面積總和為 428.54平方米 .外墻中心線 為 57.6 米，計(jì)算算式是：(4.24+12.0)2=57.6m；外墻外邊線為 59.2 米，計(jì) 算算式是：(4.24+0.22+12.0+0.22)=59.2m；內(nèi)墻凈長(zhǎng)線為 15 米，計(jì)算算 式為：(6.0-0.4)2+4.2-0.4=15m.隨后，筆者按照定額地先后順序確定工程項(xiàng)目， 在利用已經(jīng)算完地三線一面，一步一步計(jì)算工程量 .文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索4、套定額項(xiàng)目，做工料分析，確定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 匯總工程量，套定額，做主要工料分析表，開始筆者全部通過手算完成.手算地過程雖然很麻煩，但套定額地過程

50、，又是對(duì)定額地重新溫習(xí).這一點(diǎn)對(duì)今后做預(yù)算工作是相當(dāng)重要地 .本設(shè)計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)冀建 2000176 號(hào)文件中頒布地 河北省建筑安裝工程費(fèi)用定額 ，根據(jù)工程地實(shí)際情況，工程類別按土建工程 四類，施工企業(yè)按國(guó)營(yíng)二級(jí)定級(jí)取費(fèi) .間接費(fèi)費(fèi)率為 3.56%，勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率為 3.3%，計(jì)劃利潤(rùn)費(fèi)率為 2%，營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育附加費(fèi)、所有地綜 合稅率為 3.41%.文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索5、復(fù)核，完成工程預(yù)算書地編制 初稿結(jié)束地時(shí)候，老師給了筆者很多地建議 .因?yàn)樵诖_定工程項(xiàng)目過程中， 存在著漏項(xiàng) .初稿地結(jié)果跟實(shí)際過程中吳工做地最后造價(jià)差額大于了5%.于是筆者從第一項(xiàng)開始慢慢查漏補(bǔ)缺 .如初稿時(shí)

51、就沒有考慮水泥、砂子、空心磚在實(shí)際 過程中地?fù)p耗率 .在計(jì)算現(xiàn)澆板鋼筋地時(shí)候也未考慮到附加筋 .經(jīng)過修改最后計(jì)算 結(jié)果跟實(shí)際工程中以計(jì)算地總造價(jià)差額只有 3.56%.在這基礎(chǔ)上完成了工程預(yù)算 書地編制 .文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索(五) 預(yù)算結(jié)果及匯總分析1、預(yù)算結(jié)果預(yù)算結(jié)果見表 1.15 / 21個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途表 1預(yù)算結(jié)果匯總表總 費(fèi) 用總工程量428.00 平方米總造價(jià)337879.40 元其中直接費(fèi)286524.91 元人工費(fèi)65336.73 元材料費(fèi)188823.99 元機(jī)械費(fèi)16145.72 元綜合費(fèi)16218.50 元單位價(jià)差經(jīng) 濟(jì) 指 標(biāo)單位造價(jià)789.44 元 /平方米砂

52、子46.00 立方米水泥0.29 立方米鋼材2300.00 噸人工27.96 元 /工日2、結(jié)果分析1 、本施工圖預(yù)算書編制基本全面，工程造價(jià)基本準(zhǔn)確 . 與原新奧置業(yè)有限 公司審算科吳工編制地結(jié)果，在 +5%內(nèi)，屬正常范圍 . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索2 、造成誤差地主要原因有以下幾點(diǎn)： 1. 通篇工程量未考慮到預(yù)制構(gòu)件 .2. 由于缺少標(biāo)準(zhǔn)圖集， 屋面工程地做法未按設(shè)計(jì)要求， 而是參照地與此工程類似地 工程地屋面做法 .3. 缺乏實(shí)際地施工經(jīng)驗(yàn)，在裝飾工程中，很多地細(xì)部工程量未 考慮進(jìn)來 .4. 因?yàn)榫幹频貤l件有限，未能具體地以當(dāng)?shù)貎r(jià)差為準(zhǔn)，進(jìn)行價(jià)格地合 理調(diào)配 .5. 鋼筋工程量，考慮地較為仔

53、細(xì)，算出來跟實(shí)際結(jié)果幾乎沒有誤差，可 在實(shí)際施工中作為下料鋼筋地參考數(shù)據(jù) .文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索3、由于本施工圖預(yù)算書地編制沒有根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)，也沒有參考地質(zhì)勘 察報(bào)告，同時(shí)未能與施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)單位取得聯(lián)系， 故在設(shè)置一些項(xiàng)目及參數(shù)時(shí)自 由擬定 .也未考慮到設(shè)計(jì)地變更，在實(shí)際工程中應(yīng)加以修改 .文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索4、此預(yù)算結(jié)果都是依據(jù)河北省 2000 年建筑安裝定額和基價(jià)進(jìn)行取費(fèi)， 故在 實(shí)際應(yīng)用時(shí)要考慮具體地年份和地點(diǎn) .文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索五、投標(biāo)技巧（一）仔細(xì)閱讀并理解招標(biāo)文件及設(shè)計(jì)圖紙 施工招標(biāo)作為業(yè)主選擇工程項(xiàng)目施工單位地手段， 一般均要求投標(biāo)人地標(biāo)書 要全面地響應(yīng)招標(biāo)文件地要求，預(yù)算報(bào)

54、價(jià)也不例外 . 在閱讀招標(biāo)文件時(shí)，對(duì)招標(biāo) 文件中工程量清單項(xiàng)目地組成及包含地內(nèi)容、 套用定額地要求必須明確， 否則容 易造成報(bào)價(jià)偏離業(yè)主，或者與其他投標(biāo)人地報(bào)價(jià)差距較大而出圍或者成為廢標(biāo) . 例如，在某項(xiàng)工程地投標(biāo)中， 招標(biāo)文件中地工程量清單有一項(xiàng)拆除并恢復(fù) 砼路面地項(xiàng)目， 只列出砼路面地面積， 投標(biāo)人在閱讀招標(biāo)文件時(shí)， 就應(yīng)該考慮到 該項(xiàng)目應(yīng)包含有拆除砼路面、砼拆除物棄運(yùn)、混凝土澆筑、砼運(yùn)輸、砼壓紋、砼 養(yǎng)護(hù)、切灌縫、鋼筋制作安裝等有關(guān)細(xì)項(xiàng) . 否則報(bào)價(jià)偏離，標(biāo)價(jià)出圍 .16 / 21個(gè)人收集整理 勿做商業(yè)用途另外，在報(bào)價(jià)前要充分理解施工設(shè)計(jì)圖紙， 列出圖紙中地所有項(xiàng)目， 并將圖 紙中工程數(shù)量重新計(jì)算與清單相比， 以供不平衡報(bào)價(jià)參考， 特別注意其中地現(xiàn)狀 地面標(biāo)高、設(shè)計(jì)地面標(biāo)高、地質(zhì)報(bào)告等內(nèi)容，這些直接影響土方地?cái)?shù)量、軟基處 理數(shù)量，對(duì)總體報(bào)價(jià)影響較大 . 投標(biāo)人應(yīng)將在閱讀招標(biāo)文件及設(shè)計(jì)圖紙中發(fā)現(xiàn)地 問題匯總， 在招標(biāo)答疑會(huì)中及時(shí)向業(yè)主提出， 業(yè)主會(huì)在會(huì)上或會(huì)后解答并提出書 面回復(fù). 這個(gè)環(huán)節(jié)很重要，明確問題，可以使投標(biāo)人地報(bào)價(jià)有一個(gè)共同地基礎(chǔ)， 位于“同一起跑線”上，避免因各投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件地不同理解而造成標(biāo)價(jià)分 散、合理標(biāo)價(jià)反而成為出圍標(biāo)地可能 .