工程預(yù)算與造價研究

1、個人收集整理 勿做商業(yè)用途本科生畢業(yè)論文（設(shè)計）題 目 工程預(yù)算與造價研究施工圖預(yù)算專 業(yè) 土木工程學(xué)習(xí)中心姓 名 學(xué) 號指導(dǎo)教師2013 年 04 月 22 日 摘要 施工圖預(yù)算作為室內(nèi)裝飾地重要依據(jù) ,是招標(biāo)、投標(biāo)、簽訂施工合同、工 程施工管理和工程竣工決算地重要文件 ,根據(jù)具體工程采取科學(xué)合理地方法編 制施工圖預(yù)算 ,對確保工程施工地準(zhǔn)確度具有十分重要地意義.本文旨在對施工圖預(yù)算地內(nèi)容和編制方法進行研究 .研究過程中，通過熟悉圖紙、圖集、定 額，了解工程地基本情況，根據(jù)工程量計算規(guī)則，按基礎(chǔ)工程、士石方工程、 混凝土工程、門窗工程、砌筑工程順序計算建筑部分工程量，按先地面、天 棚，后墻面

2、順序計算裝飾部分工程量，套定額得出總造價并復(fù)核結(jié)果是否有 誤.施工圖預(yù)算計算和編制時，服從道理，不固執(zhí)己見，保證“量”與“價” 地準(zhǔn)確合理 . 通過研究施工圖預(yù)算編制方法， 能讓我們更好地應(yīng)對不同地工程 造價預(yù)算，不斷提高預(yù)算編制質(zhì)量，綜合方法地優(yōu)缺點，在不同地工程條件 下選擇出最適宜地編制方法 .一般土建工程施工圖預(yù)算編制常用工料單價法， 裝飾工程施工圖預(yù)算常用綜合單價法 .從施工圖預(yù)算最基本地兩種編制方法出 發(fā)，分析兩者地優(yōu)缺點，綜合最基本地理論知識、造價公式等，在面對不同 工程時選擇最優(yōu)地預(yù)算編制方法 .施工圖預(yù)算是改善企業(yè)管理，提高企業(yè)經(jīng)濟 效益，控制工程造價地重要基礎(chǔ)工作 .在建設(shè)程

3、序地各個階段，采用一定方法 和措施把工程項目造價地產(chǎn)生控制在合理地范圍內(nèi)和核定地造價限額以內(nèi).本文將舉實例對工程圖預(yù)算予以分析，在項目中投標(biāo)技巧地理解和掌控等.并確1 / 21個人收集整理 勿做商業(yè)用途定最終報價 . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索 關(guān)鍵詞：施工圖預(yù)算 工程量 綜合單價分析 重審預(yù)算 匯總分析目錄 一、施工圖預(yù)算地有關(guān)概念及編制方法 4 （一）施工圖預(yù)算地有關(guān)概念 4 （二）施工圖預(yù)算地作用 4 （三）施工圖預(yù)算地編制方法 5 （四）施工圖預(yù)算地編制依據(jù) 8 二、更好編制預(yù)算地方法及重審預(yù)算 8 （一）正確地看圖紙順序 8 （二）計算工程量地順序 9 （三）計算注意要點 9 （四）快速準(zhǔn)確

4、地編制預(yù)算 9 （五）常見地重審預(yù)算方法 11三、預(yù)算實戰(zhàn)經(jīng)驗 14 （一）了解土方工程情況 14 （二）實地進行測量 14 （三）了解補充定額單價 14 （四）參加竣工驗收，了解項目情況 14 （五）深入施工現(xiàn)場，提高業(yè)務(wù)水平 14 （六）加強內(nèi)部聯(lián)系，共同搞好審核工程地工作 14四、預(yù)算實例分析 15（一）預(yù)算工程概況 15（二）編制說明 15 （三）取費表 16 （四）工程預(yù)算書地編制過程 16 （五）預(yù)算結(jié)果及匯總分析 17五、投標(biāo)技巧 18 （一）仔細(xì)閱讀并理解招標(biāo)文件及設(shè)計圖紙 18 （二）做好現(xiàn)場地踏勘工作 19（三）編制預(yù)算價 19 （四）確定最終報價 20 結(jié) 束 語 21

5、參考文獻 212 / 21個人收集整理 勿做商業(yè)用途一、施工圖預(yù)算地有關(guān)概念及編制方法（一）施工圖預(yù)算地有關(guān)概念施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計階段對工程建設(shè)所需資金作出較精確計算地設(shè)計 文件，然后根據(jù)施工圖設(shè)計和預(yù)算定額編制工程造價地詳細(xì)預(yù)算.文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索（二）施工圖預(yù)算地作用1、指導(dǎo)施工生產(chǎn) 讓管理人員通過預(yù)算清楚地知道本工程需用地 人、材、 機具體數(shù)量，從而更好地 控制成本 . （施工方）2、業(yè)主可通過預(yù)算衡量 項目成本 及投資額 . （業(yè)主方）3、. 是調(diào)節(jié)和處理造價糾紛地依據(jù) .4、預(yù)算中地材料分析是施工方控制材料成本地重要依據(jù) . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索6、它是施工企業(yè)編制施工計劃和統(tǒng)計完

6、成工作量地依據(jù)施工企業(yè)對所承擔(dān)地建設(shè)項目施工準(zhǔn)備地各項計劃 （包括施工進度計劃、材 料供應(yīng)計劃、勞動力安排計劃、機具調(diào)配計劃、財務(wù)計劃等）地編制，都是以批準(zhǔn)地施工圖預(yù)算為依據(jù)地 .文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索（三）施工圖預(yù)算地編制方法1、單價法用單價法編制施工圖預(yù)算， 就是根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中地各分項工程綜 合單價，乘以相應(yīng)地各分項工程量，并相加，得到單位工程地人工費. 材料費和機械使用費三者費用之和 . 再加上其他直接費、 間接費、計劃利潤、 利潤和稅金， 即可得到單位工程地施工圖預(yù)算 . 具體步驟如下： 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索1 、準(zhǔn)備資料在編制預(yù)算之前， 要準(zhǔn)備好施工圖紙、 施工方案或施工組織設(shè)計

7、， 圖紙會審 記錄、工程預(yù)算定額、施工管理費和其他費用定額、材料、設(shè)備價格表、各種標(biāo) 準(zhǔn)圖冊和有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟資料等編制施工圖預(yù)算所需地資料 . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索2 、熟悉施工圖紙，了解施工現(xiàn)場 施工圖紙是編制預(yù)算地工作對象，也是基本依據(jù) . 預(yù)算人員首先要認(rèn)真閱讀 和熟悉施工圖紙、將建筑施工圖，結(jié)構(gòu)施工圖，給排水、暖通、電氣等各種專業(yè) 施工圖相互對照， 認(rèn)真核對圖紙是否齊全， 相互間是否有矛盾和錯誤， 各分部尺 寸之和是否等于總尺寸，各種構(gòu)件地豎向位置是否與標(biāo)高相符等 . 還要熟悉有關(guān) 標(biāo)準(zhǔn)圖，構(gòu)、配件圖集，設(shè)計變更和設(shè)計說明等，通過閱讀和熟悉圖紙，對擬編 預(yù)算地工程建筑、結(jié)構(gòu)、材料應(yīng)用和設(shè)計

8、意圖有一個總體地概念 . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜 索3 、計算工程量工程量地計算， 是編制預(yù)算地基礎(chǔ)和重要內(nèi)容， 也是預(yù)算編制過程中最為繁 雜，而又十分細(xì)致地工作 . 所謂工程量是指以物理計量單位或自然計量單位表示 地各個具體分項工程地數(shù)量 . 工作量計算地步驟如下：1. 根據(jù)工程內(nèi)容和定額項目，列出計算工程量地分部分項工程 .2. 列出計算式 .預(yù)算項目確定后，就可根據(jù)施工圖紙所示地部位、尺寸和數(shù)3 / 21個人收集整理 勿做商業(yè)用途量，按照一定地順序，列出工程量計算式，并列出工程量計算表 .3. 進行計算 .計算式全部列出后，就可以按照順序逐式進行計算，并核對檢 查無誤后把計算結(jié)果填入計算表內(nèi)

9、.4. 對計算結(jié)果地計量單位進行調(diào)整， 使之與定額中相應(yīng)地分部分項工程地計 量單位保持一致 . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索表 1 工程量計算表序號定額編號工程項目單位計算式工程量4 、套用預(yù)算單價工程量計算完并經(jīng)自己檢查認(rèn)為無差錯后， 就可以進行套用預(yù)算單價地工作 首先，把計算好地分項工程量及計算單位， 按照定額分部順序整理填寫到預(yù)算表 上.然后從預(yù)算定額 （單位估價表 ）中查得相應(yīng)地分項工程地定額編號和單價填到 預(yù)算表上，將分項工程地工程量和該項單價相乘， 即得出該分項工程地預(yù)算價值 . 在套用預(yù)算單價時， 注意名稱、規(guī)格和計算單位估價表上所列地內(nèi)容完全一致 . 文 檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索單位工程施工圖預(yù)

10、算造價（ 分部分項工程量 分項工程綜合單價）獨 立費稅金表 2 工程預(yù)算表定額 編號工程項目名稱單 位數(shù) 量單 價合價 （元）人工費（元）材料費（元）機械費（元）單價合價單價合價單價合價表 3 土建工程預(yù)算總表工程編號：工程名稱： 年 月 日 建筑面積：序號項目名稱取費標(biāo)準(zhǔn)計算式金額（元）經(jīng)濟指標(biāo)（元 /m2 ）表 4 編制說明圖紙編號標(biāo)準(zhǔn)圖集預(yù)算依據(jù)4 / 21個人收集整理 勿做商業(yè)用途對圖紙設(shè)備材料加工件需要說明部分其他需說明地問題2、實物法用實物法編制施工圖預(yù)算，主要是先用計算出地各分項工程地實物工程量， 分別套取預(yù)定額，并按類相加，求出單位工程所需地各種人工、材料、施工機械 臺班地消耗

11、量， 然后分別乘以當(dāng)時當(dāng)?shù)馗鞣N人工、 材料、施工機械臺班地實際單 價，求得人工費、材料費和施工機械使用費，再匯總求和 . 其他直接費、間接費、 計劃利潤和稅金等費用地計算方法 均與單價法相同 . 實物法中單位工程直接工 程費地計算公式為： 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索分部分項工程工料單價 =（材料預(yù)算定額用量當(dāng)時當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算價格 ） + （人工預(yù)算定額用量當(dāng)時當(dāng)?shù)厝斯すべY單價 ） + （施工機械預(yù)算定額臺班用 量當(dāng)時當(dāng)?shù)貦C械臺班單價 ） 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索單位工程直接工程費 = （分部分項工程量分部分項工程工料單價 ） 通常采用實物法計算預(yù)算造價時，在計算出分部分項工程地人工、材料、機 械消耗量后，先按

12、類相加求出單位工程所需地各種人工、材料、施工機械臺班地 消耗量，再分別乘以當(dāng)時當(dāng)?shù)馗鞣N人工、材料、機械臺班地實際單價，求得人工 費、材料費和施工機械使用費并匯總求和 . 實物法編制施工圖預(yù)算地步驟具體 為： 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索1 、準(zhǔn)備資料、熟悉施工圖紙 全面收集各種人工、材料、機械地當(dāng)時當(dāng)?shù)氐貙嶋H價格，應(yīng)包括不同品種、 不同規(guī)格地材料預(yù)算價格；不同工種、不同等級地人工工資單價；不同種類、不 同型號地機械臺班單價等 . 要求獲得地各種實際價格應(yīng)全面、系統(tǒng)、真實、可靠 . 具體可參考預(yù)算單價法相應(yīng)步驟 . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索2 、計算工程量本步驟與預(yù)算單價法相同 .3 、套用消耗定額，計算人機材

13、消耗量 定額消耗量中地“量”在相關(guān)規(guī)范和工藝水平等未有較大突破性變化之前 具有相對穩(wěn)定性，據(jù)此確定符合國家技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求、并反映當(dāng)時施工 工藝水平地分項工程計價所需地人工、材料、施工機械地消耗量 . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索根據(jù)預(yù)算人工定額所列各類人工工日地數(shù)量，乘以各分項工程地工程量，計 算出各分項工程所需各類人工工日地數(shù)量 ，統(tǒng)計匯總后確定單位工程所需地各類 人工工日消耗量 . 同理，根據(jù)預(yù)算材料定額、預(yù)算機械臺班定額分別確定出工程 各類材料消耗數(shù)量和各類施工機械臺班數(shù)量 . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索4、計算并匯總?cè)斯べM、材料費、機械使用費 根據(jù)當(dāng)時當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理部門定期發(fā)布地或企業(yè)根據(jù)市場

14、價格確定地人 工工資單價、材料預(yù)算價格、施工機械臺班單價分別乘以人工、材料、機械消耗 量，匯總即為單位工程人工費、材料費和施工機械使用費 .計算公式為：單位工5 / 21個人收集整理 勿做商業(yè)用途程直接工程費 =（工程量材料預(yù)算定額用量當(dāng)時當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算價格 ） +（工 程量人工預(yù)算定額用量當(dāng)時當(dāng)?shù)厝斯すべY單價 ）+（工程量施工機械預(yù)算 定額臺班用量當(dāng)時當(dāng)?shù)貦C械臺班單價 ）文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索5 、計算其他各項費用，匯總造價 對于措施費、間接費、利潤和稅金等地計算，可以采用與預(yù)算單價法相似地 計算程序，只是有關(guān)地費率是根據(jù)當(dāng)時當(dāng)?shù)亟ㄖ袌龉┣笄闆r予以確定 . 將上述 單位工程直接工程費與措施費、間

15、接費、利潤、稅金等匯總即為單位工程造價 . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索6 、復(fù)核檢查人工、材料、機械臺班地消耗量計算是否準(zhǔn)確 ，有無漏算 、重算或多算； 套取地定額是否正確；檢查采用地實際價格是否合理 . 其他內(nèi)容可參考預(yù)算單價 法相應(yīng)步驟地介紹 . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索7 、填寫封面、編制說明 本步驟地內(nèi)容和方法與預(yù)算單價法相同 .（四）施工圖預(yù)算地編制依據(jù)1、經(jīng)批準(zhǔn)和會審地施工圖設(shè)計文件及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集 施工圖紙需經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，經(jīng)業(yè)主、設(shè)計單位參加圖紙會審并簽署“圖紙 會審紀(jì)要” . 通過施工圖設(shè)計文件及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集，可熟悉編制對象地工程性 質(zhì)、內(nèi)容、構(gòu)造等工程情況 . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索2、施工組

16、織設(shè)計 施工組織設(shè)計是編制施工圖預(yù)算地重要依據(jù)之一 ，通過它可充分了解各分部 分項工程地施工方法、施工進度計劃、施工機械地選擇、施工平面圖地布置及主 要技術(shù)措施等內(nèi)容，是傳統(tǒng)計價中工程量計算和定額套用地依據(jù)，也是工程量清 單計價中計取措施費地依據(jù) . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索3、與施工圖預(yù)算計價模式有關(guān)地計價依據(jù) 所采用地預(yù)算造價計價模式不同，預(yù)算編制依據(jù)也不同 . 根據(jù)所采用地計價 模式，需要相應(yīng)地計價依據(jù) . 若采用傳統(tǒng)計價模式，則需要預(yù)算定額、地區(qū)單位 估價表、費用定額和相應(yīng)地工程量計算規(guī)則等計價依據(jù) . 若采用工程量清單計價 模式，則需要人、材、機地市場價格，有關(guān)分部分項工程地綜合指導(dǎo)價和計

17、價 規(guī)范中規(guī)定地相關(guān)工程量計算規(guī)則等計價依據(jù) . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索4、經(jīng)批準(zhǔn)地設(shè)計概算文件 經(jīng)批準(zhǔn)地設(shè)計概算文件是控制工程撥款或貸款地最高限額 ，也是控制單位工 程預(yù)算地主要依據(jù) . 如果工程預(yù)算確定地兔子總額超過設(shè)計概算，需補做調(diào)整設(shè) 計概算，經(jīng)原批準(zhǔn)機構(gòu)批準(zhǔn)后方可實施 . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索5、招標(biāo)文件編制施工圖預(yù)算時需按照招標(biāo)文件地要求進行， 以滿足招標(biāo)方對工期、 質(zhì)量 等地要求，認(rèn)真執(zhí)行合同條件規(guī)定地有關(guān)條款 .文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索6、預(yù)算工作手冊6 / 21個人收集整理 勿做商業(yè)用途預(yù)算工作手冊是編制預(yù)算必備地工具書之一， 主要有各種常用數(shù)據(jù)、 計算公 式、金屬材料地規(guī)格、單位重量等

18、項內(nèi)容 .查用預(yù)算手冊可以加快預(yù)算編制速度 . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索二、更好編制預(yù)算地方法及重審預(yù)算（一）正確地看圖紙順序先看總說明（很重要） 建筑圖 結(jié)構(gòu)圖 , 再看施工圖時依次看總平面圖 平面圖 立面圖 剖面圖詳圖 , 其次是結(jié)構(gòu)圖 先看基礎(chǔ)圖 再看樓 層屋頂層結(jié)構(gòu)布置圖 結(jié)構(gòu)詳圖 ,最后看相應(yīng)圖集，讓圖在心中有一個三維地 印象 .文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索通讀圖紙是做好預(yù)算地第一步 .不論是針對簡單地圖紙還是復(fù)雜地圖紙，最 忌諱地就是拿著基礎(chǔ)平面圖，就開始計算三線一面 .正確地做法應(yīng)該是：反反復(fù) 復(fù)地讀結(jié)構(gòu)圖、讀建筑平面圖 .在算之前必須在腦海中形成房子地大體構(gòu)造模式 . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索（二）

19、計算工程量地順序1、計算建筑部分按基礎(chǔ)工程 士石方工程 混凝土工程 木門窗工程 砌筑工程（而不能按定額地算節(jié)順序來計算） .文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索2、計算裝飾部分 要先地面 天棚后墻面（先算地面工程量地好處是可以利用地面地面積，計算出平面天棚和斜天棚地面積 .計算墻面扣除門窗及洞口面積時，可利用 先前算出地面積 .當(dāng)以房間為單元計算抹灰工程量時，有一點值得注意地是，同 一門窗要扣兩次面積） .文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索3、計算預(yù)制混凝土構(gòu)件 首先根據(jù)施工圖計算預(yù)算量 再依次根據(jù)定額規(guī)定地?fù)p耗率計算制作工程量、運輸工程量、安裝工程量 最后計算預(yù)制構(gòu)件灌縫工程量 .計算工程量是編制預(yù)算書最為關(guān)鍵地一步 .應(yīng)該

20、從基礎(chǔ)部分開始，先計算出基本地數(shù)據(jù) .例如 首先對三線一面地計算 .因為只有計算出三線一面，才可以展開統(tǒng)籌方法地應(yīng)用 . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索（三）計算注意要點 首先把所有分部分項工程地子項列出來 （對新手很有用， 不會少項漏項或者 重復(fù)計算），再合理安排工程量計算順序是快速準(zhǔn)確計算工程量地關(guān)鍵之一 .安排 工程量計算順序地原則是盡量少翻閱圖紙、資料，以求快速、方便.對于一般工程，分部工程量計算順序應(yīng)為先地下后地上，先主體后裝飾，先內(nèi)部后外部.按照定額地先后順序確定工程項目， 在利用已經(jīng)算完地三線一面， 一步一步計算工 程量 .文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索（四）快速準(zhǔn)確地編制預(yù)算單位施工圖預(yù)算， 它是要據(jù)

21、國家規(guī)定地預(yù)算定額， 費用定額和地區(qū)批準(zhǔn)地材料預(yù)算價格，按單位估價法計算地，以工程實物量（簡稱工程量）和貨幣形式表7 / 21個人收集整理 勿做商業(yè)用途現(xiàn)地預(yù)算， 它是用來控制基本建設(shè)投資和拔款、 編制基本建設(shè)計劃、 簽訂施工合 同、成本核算和辦理工程結(jié)算地法律文件 .因此施工圖預(yù)算地準(zhǔn)確與否，關(guān)系重 大，牽扯面很廣 .因此施工圖預(yù)算是考驗業(yè)務(wù)人員技術(shù)水平高低地唯一文件 .施工 圖預(yù)算質(zhì)量地好壞，直接影響到施工圖結(jié)算質(zhì)量地好壞，預(yù)算地結(jié)算地基礎(chǔ).匯總工程量，套定額，做主要工料分析表，開始全部通過手算完成.手算地過程雖然很麻煩，但套定額地過程，又是對定額地重新溫習(xí) .這一點對今后做預(yù)算工作 是相

22、當(dāng)重要地 .因此，想快速、準(zhǔn)確地編制施工圖預(yù)算地結(jié)算，應(yīng)面七個方面著 手進行 .文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索1、認(rèn)真熟悉圖紙，做好圖紙會審前地準(zhǔn)備工作施工圖紙是建筑工作程地 語言.在計算之前， 要認(rèn)真熟悉圖紙， 認(rèn)真閱讀設(shè) 計說明，了解設(shè)計者地意圖 .一般先粗看后精讀，使該工程在頭腦中形成立體圖 形，知道它地結(jié)構(gòu)形式，內(nèi)外裝飾地要求，采用了哪些新型建筑材料等.看圖順序一般先由結(jié)構(gòu)圖開始， 最后看施工圖， 注重核對結(jié)構(gòu)圖和施工圖地標(biāo)高、 尺寸 是否一致， 發(fā)現(xiàn)互相矛盾地地方或不清楚地地方要隨時記錄下來， 在圖紙會審時 提出來，由設(shè)計單位解答清楚 .文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索2、熟練掌握工程量計算規(guī)則，提高計算速度

23、 工程量要計算地即快又要準(zhǔn)， 和熟練掌握工程量計算規(guī)則和計算方法關(guān) 系密切 .土建工程地特點是：圖紙張數(shù)多、施工項目雜、需要計算地工程量大， 因此在計算工程量時一定要把計算式寫清楚， 每一項工程量都要標(biāo)明來源圖紙地 編號或所采用地標(biāo)準(zhǔn)圖集號、 頁數(shù)及構(gòu)件編號， 并把所需砂漿地種類標(biāo)號及砼地 標(biāo)號注明，使計算式不得自己能看懂，更重要地是甲方審核時也能看地懂.計算方法 首先確定 三線一面 地尺寸做為基數(shù)，運用 統(tǒng)籌法 地基本原理來計算 工程量，避免出現(xiàn)漏項、 重復(fù)計算和計算錯誤等現(xiàn)象地發(fā)生， 做到工程量計算地 即快又準(zhǔn) .總之，土建工程地工程量計算，是一項比較復(fù)雜地艱苦工作，責(zé)任心 要求很強，它是

24、土建預(yù)算編制地關(guān)鍵環(huán)節(jié) .計算方法正確，不但能提高計算工程 量地速度， 還能保證土建預(yù)算地編制質(zhì)量， 為確定科學(xué)合理地工程造價起到可靠 保證 .文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索3、了解現(xiàn)行地施工規(guī)范，保證預(yù)算地準(zhǔn)確性為了準(zhǔn)確地計算工程量， 業(yè)務(wù)人員必須了解現(xiàn)行規(guī)范中地主要要求， 否則容 易出現(xiàn)漏算地現(xiàn)象 .如有地施工圖中，鉿圈梁、地梁沒有標(biāo)明拐角處、 T 形接頭 處設(shè)置構(gòu)造鋼筋，如不了解施工規(guī)范，這部份鋼筋往往出現(xiàn)漏算 .在單位工程中， 這部份鋼筋地數(shù)量也不是一個小數(shù)，直接影響到預(yù)算地準(zhǔn)確性.文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索4、熟練掌握現(xiàn)行地各種標(biāo)準(zhǔn)圖集因為圖集地特點是一種可以重復(fù)利用地工具， 熟練掌握標(biāo)準(zhǔn)圖集地使用 方

25、法和常用數(shù)據(jù)，對快速、準(zhǔn)確地計算工程量也是很關(guān)鍵地.因此，在平時地工作中，要注意常用數(shù)據(jù)地收集和整理， 做到隨拿隨用， 免得拿過圖集后現(xiàn)計算地 現(xiàn)象，拖延了計算速度 .如現(xiàn)在由國家建設(shè)部批準(zhǔn)使用地現(xiàn)澆砼框架、剪力墻、 框架一剪力墻、 框支剪力墻結(jié)構(gòu) 砼結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)8 / 21個人收集整理 勿做商業(yè)用途造詳圖標(biāo)準(zhǔn)圖集（ 96G101），如果你平時不熟練掌握它地計算規(guī)則、方法和各 種數(shù)據(jù)， 在計算工程量時即拖延了計算速度， 又保證不了計算地質(zhì)量 .文檔來自于網(wǎng)絡(luò) 搜索5、合并同類項、合理套用預(yù)算定額 一個單位工程地土建工程量計算式多達一百多項， 在套用預(yù)算定額前， 必須

26、把執(zhí)行同一項定額地工程量合并到一起，避免出現(xiàn)重復(fù)套定額地現(xiàn)象.合并同類項后地工程量， 往往由計算式中地幾項或更多項合并而成， 因此合并同類項地同 時做好合并地記載記錄， 不管到任何時候一查記錄， 就知道該工程量是由計算式 中順序號合并而成 .如現(xiàn)澆鉿有梁板（ 10cm 以內(nèi)）地工程量為 立方米，一 查合并記錄， 知道該工程量是由計算式中地多項工程量合并而成， 分別是計算式 地項、 項合并而成 .這樣做地好處是： 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索1. 在施工中有一項變動，引起工程量地增減，調(diào)整時，一查合并記錄，就知 道變動地工程量是計算式中地某某項， 把變動前哪一項計算進行調(diào)整， 其余項目 不動 .免地因記載

27、不表或根本沒有合并記錄， 而把整個現(xiàn)澆鉿有梁板 （10cm以內(nèi)） 地工程量全部重新計算一遍，加重了結(jié)算地業(yè)務(wù)量，并往往容易出現(xiàn)計算誤差 . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索2. 合并同類項記載詳細(xì)，可以快速給領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)計、核算提供準(zhǔn)確數(shù)字 .3. 合并同類項時如不認(rèn)真做合并記錄，在當(dāng)時或一個時期記得，但隨著施工 時間地加長，記憶淡忘，給工作帶來很多不便 .文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索6、施工期間收集第一手資料，為工程結(jié)算做準(zhǔn)備 施工圖預(yù)算編制完成后，思想不能放松，還有大量地細(xì)致工作要做.業(yè)務(wù)人員要充分利用施工這段時間， 要做到眼勤、 嘴勤、腿勤、手勤，深入施工第一線， 親自掌握第一手資料，核對現(xiàn)場施工項目地工程量跟預(yù)算

28、是否一致，如有變動， 先檢查是否自己在計算式中計算有錯誤， 再查是否由設(shè)計變更或施工建議引起地 施工項目及工程量地增減 .弄清原因后，如果是由設(shè)計變更或施工建議引起地項 目和工程量地變動，要根據(jù)設(shè)計單位簽字、甲方同意地設(shè)計變更或施工建議書， 隨時調(diào)整有關(guān)計算式； 如果是由于編制預(yù)算時， 時間緊張計算有誤或有漏項地情 況，要隨時修正自己編制地工程量計算式 .這些工作不要推到結(jié)算時進行，要隨 著工程地進展， 分段、分部位地進行， 這樣就給工程結(jié)算帶來寬松地條件和準(zhǔn)確 地數(shù)字 .文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索7、編制工程施工圖結(jié)算由于大量地、 細(xì)致地工作在施工期間已經(jīng)收集、 調(diào)整完畢， 結(jié)算時有充足地 時間行匯

29、總、 調(diào)整工程量和定額項目， 仔細(xì)推敲工程量是否還有計算地不合理地 地方，定額所套項目是否和現(xiàn)場施工相一致（如模板地種類、施工方法，所用施 工機具等），間接費計取地是否切合實際，材料調(diào)差是否準(zhǔn)確等，同時要認(rèn)真研 究當(dāng)時領(lǐng)發(fā)地結(jié)算文件，吃透文件精神 .只有這樣，才能在最短地時間內(nèi)，快速、 準(zhǔn)確地編制出土建施工圖結(jié)算 .文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索（五）常見地重審預(yù)算方法9 / 21個人收集整理 勿做商業(yè)用途因為，預(yù)算是計算工程成本， 應(yīng)該最低限度地減少錯誤， 所以在完成一份預(yù) 算后，掌握重審預(yù)算地方法，可以有效地提高效率 . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索1、全面審核法這種方法實際上是審核人重新編制施工圖預(yù)算 . 首

30、先，根據(jù)施工圖全面計算 工程量.然后，將本人計算地工程量與審核對象地工程量一進行對比 . 同時，根 據(jù)定額或單位估價表逐項核實審核對象地單價，這種方法常常適用于以下情況 . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索1. 初學(xué)者審核地施工圖預(yù)算；2. 投資不多地項目 ,如維修工程 ;3. 工程內(nèi)容比較簡單 （分項工程不多 ）地項目,如圍墻、道路擋土墻、 排水溝 等；4. 建設(shè)單位審核施工單位地預(yù)算，或施工單位審核設(shè)計單位設(shè)計單價地預(yù) 算.這種方法地優(yōu)點是：審核后地施工圖預(yù)算準(zhǔn)確度較高；缺點是：工作量大， 實質(zhì)是重復(fù)勞動 .在投資規(guī)模較大 . 審核進度要求較緊地情況下， 這種方法是不可 取地，但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造

31、價，仍常常采用這種方法 . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索2、重點審核法這種方法類同于全面審核法， 其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已 該方法有側(cè)重地，有選擇地根據(jù)施工圖計算部分價值較高或占投資比例較大地分 項工程量 . 如磚石結(jié)構(gòu)（基礎(chǔ)、墻體）、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（梁、板、柱）、木結(jié) 構(gòu)（門窗）、鋼結(jié)構(gòu)（屋架、檀條、支撐），以及高級裝飾等；而對其他價值較 低或占投資比例較小地分項目工程，如普通裝飾項目、零星項目（雨蓬、散水、 坡道、明溝、水池、垃圾箱）等，審核者往往有意忽略不計，重點核實與上述工 程量相對應(yīng)地定額單價， 尤其重點審核定額子自檔次易混淆地單價 （如構(gòu)件斷面、 單體體積），其次是混凝土標(biāo)號

32、、砌筑、抹灰砂漿地標(biāo)號核算 . 這種方法在審核 進度較緊張地情況下， 常常適用于建設(shè)單位審核施工單位地預(yù)算或施工單位審核 設(shè)計單位地預(yù)算 . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索這種方法與全面審核法比較，工作量相對減少，而取得地效果卻不是很差， 但仍屬重復(fù)勞動 .3、分析對比審核法 由于上述兩種方法類似編制施工圖預(yù)算，工作量大，審核周期長，預(yù)算人 員在長期地工作中摸索出另一種方法，即分析對比審核法 .該方法是在總結(jié)分析 預(yù)結(jié)算資料地基礎(chǔ)上， 找出同類工程造價及工料消耗地規(guī)律性， 整理出用途不同 . 結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同地工程造價、工料消耗指標(biāo) .然后，根據(jù)這些指標(biāo)對審 核對象進行分折對比，從中找出不符合投資規(guī)

33、 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索 律地分部分項工程，針對這些子目進行重點審核，分析其差異較大地原因 . 常用 地指標(biāo)有以下幾種類型：1. 單方造價指標(biāo)（元、 /m2、元 m2、元 m ）；10 / 21個人收集整理 勿做商業(yè)用途2. 分部工程比例： 1. 基礎(chǔ)，2. 樓板屋面， 3. 門窗，4. 圍護結(jié)構(gòu)等各占定額直 接費地比例；3. 各種結(jié)構(gòu)比例： 1. 磚石，2. 混凝土及鋼筋混凝土， 3. 木結(jié)構(gòu)，4. 金屬結(jié)構(gòu)，5. 裝飾， 6. 土石方等各占定額直接費地比例； 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索4. 專業(yè)投資比例： 1. 土建，2. 給排水， 3. 采暖通風(fēng)， 4 電氣照明等各專業(yè)占 總造價地比例；5. 工料消

34、耗指標(biāo)：即鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料 地單方消耗指稱 .4、常見病審核法 由于預(yù)算人員所處地位不同，立場不同，則觀點、方法亦不同 . 在預(yù)算編制 中，不同程度地出現(xiàn)某些常見病 . 某些施工單位地施工圖預(yù)算常常出現(xiàn)以下常見 ?。?文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索1. 工程量計算正誤差： 1. 毛石、鋼筋混凝土基礎(chǔ) T 形交接重疊處重復(fù)計算；2. 樓地面孔洞、溝通所占面積不扣； 3. 墻體中地圈梁、過梁所占體積不扣； 4. 挖地糟、地坑土方常常出現(xiàn)“挖空氣”現(xiàn)象； 5. 鋼筋計算常常不扣保護層； 6. 粱、板、住交接處受力筋或箍筋重復(fù)計算； 7. 接地面、墻面各種抹灰重復(fù)計算 . 文檔來自

35、于網(wǎng)絡(luò)搜索2. 定額單價高套正誤差： 1. 混凝土標(biāo)號、 石子粒徑；2. 構(gòu)件斷面、單件體積；3. 砌筑、抹灰砂漿標(biāo)號及配合比； 4. 單項腳手架高度界限； 5. 裝飾工程地級別（普 通、中級、高級）； 6. 地坑. 地糟、土方三者之間地界限； 7. 土石方地分類界限 . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索3. 項目重復(fù)正誤差： 1. 塊料面層下找平層； 2. 瀝青卷材防水層， 瀝青隔氣層 下地冷底子油； 3. 預(yù)制構(gòu)件地鐵件； 4. 屬于建筑工程范疇地給排水設(shè)施 . 在采用 綜合定額預(yù)算地項目中，這種現(xiàn)象尤其普遍 . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索4. 綜合費用計算正誤差： 1. 措施手段材料一次攤銷； 2. 綜合費項

36、目內(nèi)容與定 額已考慮地內(nèi)容重復(fù)； 3. 綜合費項目內(nèi)容與冬雨季施工增加費， 臨時設(shè)施費中內(nèi) 容重復(fù) . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索而某些設(shè)計單位和建設(shè)單位地預(yù)算人員或施工單位地初學(xué)預(yù)算者卻常常犯 有另一方面地常見?。汗こ塘坑嬎阖?fù)誤差 . 完全按理論尺寸計算工程量 .預(yù)算項目遺漏負(fù)誤差 . 缺乏現(xiàn)場施工管理經(jīng)驗，施工常識、圖紙說明遺漏或 模糊不清處理常常遺漏 .由于上述常見職業(yè)病范疇，且具有普遍性 . 審核施工圖預(yù)算時，可根據(jù)這些 線索而摸瓜，剔除其不合理部分，補充完善預(yù)算內(nèi)容，準(zhǔn)確計算工程量，合理取 定定額單價，以達到合理確定工程造價之目地 . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索5. 相關(guān)項目、相關(guān)數(shù)據(jù)審核法： 施工

37、圖預(yù)算項目數(shù)十、 數(shù)百、數(shù)據(jù)成千上萬 . 對于初學(xué)者來說，乍一看，好象各項目、各數(shù)據(jù)之間毫無關(guān)系 . 其實不然，這些 項目. 這些數(shù)據(jù)之間有著千絲萬縷地聯(lián)系 . 只要我們認(rèn)真總結(jié)、 仔細(xì)分析，就可以11 / 21個人收集整理 勿做商業(yè)用途摸索出它們地規(guī)律 . 我們可利用這些規(guī)律來審核施工圖預(yù)算，找出不符合規(guī)律地 項目及數(shù)據(jù)，如漏項、重項、工程量數(shù)據(jù)錯誤等，然后，針對這此問題進行重點 審核，如： 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索1. 與建筑面積相關(guān)地項目和工程量數(shù)據(jù)；2. 與室外凈面積相關(guān)地項目和工程量數(shù)據(jù)；3. 與墻體面積相關(guān)地項目和工程量數(shù)據(jù)；4. 與外墻邊線相關(guān)地項目和工程量數(shù)據(jù)；5. 其他相關(guān)項目與數(shù)

38、據(jù) .當(dāng)然，也有一些工程量數(shù)據(jù)規(guī)律性較差，如柱基與柱身、墻基與德作、梁與 柱等等，我們可以采用前述地重點審核法 . 相關(guān)項目、相關(guān)數(shù)據(jù)審核法實質(zhì)是工 程量計算統(tǒng)籌法在預(yù)算審核工作中地應(yīng)用 . 應(yīng)用這種方法，可使審核工作效率大 大提高 . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索三、預(yù)算實戰(zhàn)經(jīng)驗（一）了解土方工程情況 土建工程可變性因素較多，部分內(nèi)容施工圖又無法表示 . 有地施工企業(yè)開工 前沒有編制施工方案， 或者編了施工方案， 但沒有和建設(shè)單位取得聯(lián)系； 或者有 圖紙但也沒有完全執(zhí)行 .因此，預(yù)算審核人員若能經(jīng)常深入施工現(xiàn)場， 就可以及時了解情況， 如土方 地類別鑒定， 機械土方與人工土方地放坡系數(shù)和所套用地定額單

39、價問題等， 并能 實事求是地調(diào)整原編預(yù)算 . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索（二）實地進行測量 對于一些沒有施工圖或圖紙不全地小型零星工程， 驗收時應(yīng)進行測量， 審核 人員應(yīng)深入施工現(xiàn)場參加測量， 以取得調(diào)整或?qū)徍斯こ填A(yù)算地依據(jù)， 從而提高審 核工作地質(zhì)量 . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索（三）了解補充定額單價審核人員遇到工程有中有補充單價時， 應(yīng)深入現(xiàn)場，了解所提資料地準(zhǔn)確性 . 如資料中所提主要材料地名稱、 規(guī)格、型號是否相符， 所需地數(shù)量是否基本 一致，所需人工工日或機械臺班數(shù)量是否屬實等， 都應(yīng)與施工企業(yè)人員一起研究， 調(diào)整補充單價 . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索（四）參加竣工驗收，了解項目情況 在某些工程預(yù)算中，

40、列有施工圖沒有標(biāo)示地那部分工程項目， 例如渣土清理、 渣木外運、樓標(biāo)作字等，是否按定額要求或預(yù)算中列出地項目完成 . 通過參加竣 工驗收，能夠了解這些情況，同時還能了解項工程情況 . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索（五）深入施工現(xiàn)場，提高業(yè)務(wù)水平預(yù)算審核人員， 若能經(jīng)常深入施工現(xiàn)場， 對于了解并熟悉施工過程， 了解并 熟悉建筑安裝工程新材料、新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)、新工藝等，都有一定地作用，甚至 是決定性地作用 .同時了解并熟悉這四個“新”， 對于審核工程預(yù)算， 特別是審核按照這四個12 / 21個人收集整理 勿做商業(yè)用途“新”設(shè)計出來地施工圖預(yù)算，更是非常重要 . 工程預(yù)算審核人員不應(yīng)滿足于現(xiàn) 有地知識水平，局

41、限于只會看施工圖、套預(yù)算定額、計算工程量，還應(yīng)該了解并 熟悉整個施工過程， 熟悉每個項目所包括地工程內(nèi)容和施工工序， 才能較好地完 成工程預(yù)算審核地任務(wù) . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索（六）加強內(nèi)部聯(lián)系，共同搞好審核工程地工作 建設(shè)單位內(nèi)部各職能部門之間只有經(jīng)?；ハ嗤猓?交換意見， 才能搞好審核 工程預(yù)算地工作 .工程預(yù)算審核管理部門及工作人員一要參加技術(shù)交底和工程驗收， 二要參與 辦理設(shè)計變更和經(jīng)濟洽商， 三要參與制訂材料采購計劃， 四要加強與財務(wù)部門地 聯(lián)系. 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索四、預(yù)算實例分析（一）預(yù)算工程概況1. 工程名稱：香河縣我家公坊售樓處2. 工程地點：新華大街與五一路交叉口3. 單位

42、面積造價： 789.44 元 / 平方米4. 總造價： 337879.40 元5. 大寫總造價：叁拾叁萬柒仟捌佰柒拾玖元肆角（二）編制說明工程名稱：香河縣我家公坊售樓處（ 1）本工程是由廊坊市規(guī)劃設(shè)計院設(shè)計 .本預(yù)算只取了“和平麗 景”樓盤地售樓處進行計算 .該建筑占地 230.0 平方米，總建筑面積 428.0 平方米：結(jié)構(gòu)類型：二層框架 .建筑總高 8.1M ，室內(nèi)外高差 0.30M.（2）本套圖紙地設(shè)計依據(jù)甲方審定地住宅平面方案及設(shè)計委托 書中裝修說明進行施工圖設(shè)計.圖紙設(shè)計依據(jù)國家及有關(guān)部門頒布地現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定文件 .總 費 用總工程量428.00總工程量單位平方米總

43、造價337879.40其中直接費（元）286524.91（ 3）施工方法：土石方工程中采取人工挖掘，運距為100M.（ 4 ）本設(shè)計未考慮構(gòu)件地運輸及安裝 .在實際施工過程中， 這一 部分工程費用應(yīng)該加入 .在混凝土地?fù)Q算中， 所有地塌落度都選擇地 30 50.在套水泥爐渣找坡中，因未找到相應(yīng)地定額，顧套用相似定人工費（元）65336.73材料費（元）188823.99額 8-167. 雨蓬因有了反沿，取了系數(shù) 1.2，并入相應(yīng)天棚抹灰工程 .（ 5）本工程預(yù)算以全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額，冀建 2000066 號文件中頒布地河北省統(tǒng)一基價表為編制依據(jù) .（ 6）所有地門窗尺寸都按照“門窗詳圖”

44、地尺寸計算.由甲方提供地 M2 、 M5. 在直接費中未考慮進來 .（ 7）取費標(biāo)準(zhǔn)依據(jù) 河北省建筑安裝工程費用定額 ，工程類別 按民建四類、國營二級施工單位標(biāo)準(zhǔn)取費 .（8）本預(yù)算沒有考慮設(shè)計修改問題，如實際施工中發(fā)生，甲乙機械費（元）16218.50綜合費（元）16218.50各 項 指單位造價（元）789.44鋼材（噸）2300.00水泥（千克）0.2913 / 21個人收集整理 勿做商業(yè)用途雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整 .標(biāo)中粗砂（立方米）46.00石子（立方米）49.00人工（元 /工日）27.96三）取費表工程名稱：香河縣我家公坊售樓處名稱計算基礎(chǔ)造價（元）定額直接費286524.91其中 :

45、人工費65336.73材料費188823.99機械費16145.72綜合費16218.5人工工日2355.6直接費(1)286524.91企業(yè)管理費、財務(wù)費用、其他費用(7) 3.56%10200.29勞動保險費(7) 3.3%9455.32間接費(8)+(9)19655.61工料機價差14258.28價差14258.28水泥及半成品基價價差1614.75直接費間接費之和(7)+(10)+(12)-(13).318824.05計劃利潤(14) 2%6376.481建設(shè)施工安全技術(shù)服務(wù)費(14)+(15) 0.15%487.8意外傷害保險費(14)+(15) 0.05%162.6稅金(14)+(

46、15)+(16)+(17) 3.6914%12028.46工程造價合計(14)+(15)+(16)+(17)+(18)337879.39四）工程預(yù)算書地編制過程1、熟悉施工圖紙和設(shè)計說明通讀圖紙是做好預(yù)算地第一步 .不論是針對簡單地圖紙還是復(fù)雜地圖紙，最 忌諱地就是拿著基礎(chǔ)平面圖，就開始計算三線一面 .正確地做法應(yīng)該是：反反復(fù) 復(fù)地讀結(jié)構(gòu)圖、讀建筑平面圖 .在算之前必須在腦海中形成房子地大體構(gòu)造模式 本設(shè)計施工圖一共 21 張，節(jié)點大樣圖一張 .筆者在實際操作過程中，由于設(shè)計地 結(jié)構(gòu)不很復(fù)雜，只花了一天地時間讀圖 .本設(shè)計地圖紙在設(shè)計說明中，已經(jīng)給出 0.000 以下地為磚墻砌體，其余均為空心

47、磚填充墻 .底層窗臺下設(shè)一道水平圈 梁，梁高 120，主筋 410，梁寬同墻寬 .屋頂女兒墻每半開間設(shè)構(gòu)造柱一根，生 根于框架梁上 .另外設(shè)計中也明確規(guī)定了梁、板等地保護層，以及搭接、錨固地 取值范圍所以設(shè)計說明在編制工程預(yù)算書地過程中千萬不得忽略.文檔來自于網(wǎng)14 / 21個人收集整理 勿做商業(yè)用途絡(luò)搜索2、學(xué)習(xí)并掌握工程定額及有關(guān)規(guī)定 本設(shè)計所編制地我家公坊售樓處地預(yù)算書， 以全國統(tǒng)一工程基礎(chǔ)定額， 冀建 2000006號文件中頒布地河北省統(tǒng)一基價表 為編制依據(jù).定額分為上下兩冊， 在每個分項工程中，定額對每一步地計算，都有符合本地區(qū)工程計量地規(guī)則.如果不按照定額規(guī)定地計算規(guī)則， 將會在工

48、程量地計算上出現(xiàn)嚴(yán)重地錯誤， 如增漏 項等.本設(shè)計只涉及到定額中地 9 個分部.所以筆者在讀定額地過程中，重點是熟 悉和掌握這就 9 個部分地計算規(guī)則 .其中以第五分部混凝土及鋼筋混亂土工程地 定額規(guī)定最為繁雜 .在這期間，筆者找到了一本針對性很強很有價值地參考書 袁建新、遲小明編著地施工圖預(yù)算與工程造價控制 .里面對北京定額講地 很詳細(xì)，而且還配有相當(dāng)多地應(yīng)用實例 .此參考書給本設(shè)計帶來了很多實質(zhì)性地 幫助 .文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索3、確定工程項目，計算工程量 計算工程量是編制預(yù)算書最為關(guān)鍵地一步 .筆者從基礎(chǔ)部分開始，先計算出 基本地數(shù)據(jù) .例如首先對三線一面地計算 .因為只有計算出三線一面，

49、才可以展開 統(tǒng)籌方法地應(yīng)用 .本設(shè)計中二層水平投影地面積總和為 428.54平方米 .外墻中心線 為 57.6 米，計算算式是：(4.24+12.0)2=57.6m；外墻外邊線為 59.2 米，計 算算式是：(4.24+0.22+12.0+0.22)=59.2m；內(nèi)墻凈長線為 15 米，計算算 式為：(6.0-0.4)2+4.2-0.4=15m.隨后，筆者按照定額地先后順序確定工程項目， 在利用已經(jīng)算完地三線一面，一步一步計算工程量 .文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索4、套定額項目，做工料分析，確定取費標(biāo)準(zhǔn) 匯總工程量，套定額，做主要工料分析表，開始筆者全部通過手算完成.手算地過程雖然很麻煩，但套定額地過程

50、，又是對定額地重新溫習(xí).這一點對今后做預(yù)算工作是相當(dāng)重要地 .本設(shè)計取費標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)冀建 2000176 號文件中頒布地 河北省建筑安裝工程費用定額 ，根據(jù)工程地實際情況，工程類別按土建工程 四類，施工企業(yè)按國營二級定級取費 .間接費費率為 3.56%，勞動保險費費率為 3.3%，計劃利潤費率為 2%，營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育附加費、所有地綜 合稅率為 3.41%.文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索5、復(fù)核，完成工程預(yù)算書地編制 初稿結(jié)束地時候，老師給了筆者很多地建議 .因為在確定工程項目過程中， 存在著漏項 .初稿地結(jié)果跟實際過程中吳工做地最后造價差額大于了5%.于是筆者從第一項開始慢慢查漏補缺 .如初稿時

51、就沒有考慮水泥、砂子、空心磚在實際 過程中地?fù)p耗率 .在計算現(xiàn)澆板鋼筋地時候也未考慮到附加筋 .經(jīng)過修改最后計算 結(jié)果跟實際工程中以計算地總造價差額只有 3.56%.在這基礎(chǔ)上完成了工程預(yù)算 書地編制 .文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索(五) 預(yù)算結(jié)果及匯總分析1、預(yù)算結(jié)果預(yù)算結(jié)果見表 1.15 / 21個人收集整理 勿做商業(yè)用途表 1預(yù)算結(jié)果匯總表總 費 用總工程量428.00 平方米總造價337879.40 元其中直接費286524.91 元人工費65336.73 元材料費188823.99 元機械費16145.72 元綜合費16218.50 元單位價差經(jīng) 濟 指 標(biāo)單位造價789.44 元 /平方米砂

52、子46.00 立方米水泥0.29 立方米鋼材2300.00 噸人工27.96 元 /工日2、結(jié)果分析1 、本施工圖預(yù)算書編制基本全面，工程造價基本準(zhǔn)確 . 與原新奧置業(yè)有限 公司審算科吳工編制地結(jié)果，在 +5%內(nèi)，屬正常范圍 . 文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索2 、造成誤差地主要原因有以下幾點： 1. 通篇工程量未考慮到預(yù)制構(gòu)件 .2. 由于缺少標(biāo)準(zhǔn)圖集， 屋面工程地做法未按設(shè)計要求， 而是參照地與此工程類似地 工程地屋面做法 .3. 缺乏實際地施工經(jīng)驗，在裝飾工程中，很多地細(xì)部工程量未 考慮進來 .4. 因為編制地條件有限，未能具體地以當(dāng)?shù)貎r差為準(zhǔn)，進行價格地合 理調(diào)配 .5. 鋼筋工程量，考慮地較為仔

53、細(xì)，算出來跟實際結(jié)果幾乎沒有誤差，可 在實際施工中作為下料鋼筋地參考數(shù)據(jù) .文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索3、由于本施工圖預(yù)算書地編制沒有根據(jù)施工組織設(shè)計，也沒有參考地質(zhì)勘 察報告，同時未能與施工圖紙設(shè)計單位取得聯(lián)系， 故在設(shè)置一些項目及參數(shù)時自 由擬定 .也未考慮到設(shè)計地變更，在實際工程中應(yīng)加以修改 .文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索4、此預(yù)算結(jié)果都是依據(jù)河北省 2000 年建筑安裝定額和基價進行取費， 故在 實際應(yīng)用時要考慮具體地年份和地點 .文檔來自于網(wǎng)絡(luò)搜索五、投標(biāo)技巧（一）仔細(xì)閱讀并理解招標(biāo)文件及設(shè)計圖紙 施工招標(biāo)作為業(yè)主選擇工程項目施工單位地手段， 一般均要求投標(biāo)人地標(biāo)書 要全面地響應(yīng)招標(biāo)文件地要求，預(yù)算報

54、價也不例外 . 在閱讀招標(biāo)文件時，對招標(biāo) 文件中工程量清單項目地組成及包含地內(nèi)容、 套用定額地要求必須明確， 否則容 易造成報價偏離業(yè)主，或者與其他投標(biāo)人地報價差距較大而出圍或者成為廢標(biāo) . 例如，在某項工程地投標(biāo)中， 招標(biāo)文件中地工程量清單有一項拆除并恢復(fù) 砼路面地項目， 只列出砼路面地面積， 投標(biāo)人在閱讀招標(biāo)文件時， 就應(yīng)該考慮到 該項目應(yīng)包含有拆除砼路面、砼拆除物棄運、混凝土澆筑、砼運輸、砼壓紋、砼 養(yǎng)護、切灌縫、鋼筋制作安裝等有關(guān)細(xì)項 . 否則報價偏離，標(biāo)價出圍 .16 / 21個人收集整理 勿做商業(yè)用途另外，在報價前要充分理解施工設(shè)計圖紙， 列出圖紙中地所有項目， 并將圖 紙中工程數(shù)量重新計算與清單相比， 以供不平衡報價參考， 特別注意其中地現(xiàn)狀 地面標(biāo)高、設(shè)計地面標(biāo)高、地質(zhì)報告等內(nèi)容，這些直接影響土方地數(shù)量、軟基處 理數(shù)量，對總體報價影響較大 . 投標(biāo)人應(yīng)將在閱讀招標(biāo)文件及設(shè)計圖紙中發(fā)現(xiàn)地 問題匯總， 在招標(biāo)答疑會中及時向業(yè)主提出， 業(yè)主會在會上或會后解答并提出書 面回復(fù). 這個環(huán)節(jié)很重要，明確問題，可以使投標(biāo)人地報價有一個共同地基礎(chǔ)， 位于“同一起跑線”上，避免因各投標(biāo)人對招標(biāo)文件地不同理解而造成標(biāo)價分 散、合理標(biāo)價反而成為出圍標(biāo)地可能 .