團(tuán)購(gòu)銷(xiāo)售合同樣板

1、Useful Documents項(xiàng)目團(tuán)購(gòu)代理銷(xiāo)售協(xié)議甲方（委托方）：代表：地址：乙方（受托方）：代表：地址：甲、乙雙方本著互惠互利的原則，就甲方在 項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）委托乙方代理團(tuán)購(gòu)銷(xiāo)售事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下條款：本項(xiàng)目地址：一、委托內(nèi)容1、本項(xiàng)目甲方委托乙方代理團(tuán)購(gòu)銷(xiāo)售工作；2、甲方委托乙方對(duì)本項(xiàng)目開(kāi)展銷(xiāo)售工作，乙方代理銷(xiāo)售的期限為自本協(xié)議簽訂之日起至本項(xiàng)目團(tuán)購(gòu)銷(xiāo)售完畢為止。二、代理范圍乙方帶隊(duì)并經(jīng)甲方確認(rèn)的所有簽約客戶 （乙方在帶看前向甲方提供的書(shū)面客戶名單上的客戶即視為乙方客戶）計(jì)入乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。三、代理時(shí)間 ：2016 年月 日 2016 年 月 日。四、代理銷(xiāo)售傭金計(jì)提標(biāo)

2、準(zhǔn)及結(jié)算辦法：1. 甲乙雙方同意按元 為此次團(tuán)購(gòu)房源平均價(jià)格。乙方將根據(jù)甲方基于團(tuán)購(gòu)平均價(jià)格之上進(jìn)行溢價(jià)銷(xiāo)售。2. 代理銷(xiāo)售傭金計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)：雙方協(xié)定采取銷(xiāo)售溢價(jià)返還形式銷(xiāo)售，銷(xiāo)售傭金為甲方提供團(tuán)購(gòu)房源平均價(jià)格高出部分，銷(xiāo)售傭金歸乙方所有；3. 代理銷(xiāo)售傭金結(jié)算辦法：1）乙方所提供的團(tuán)購(gòu)客戶在配合甲方做完購(gòu)房合同面簽完畢后3 個(gè)工作Useful DocumentsUseful Documents日內(nèi)支付銷(xiāo)售傭金 50%到乙方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付。剩余 50% 傭金結(jié)算 在團(tuán)購(gòu)客戶銀行按揭辦理完畢后 3 日內(nèi)結(jié)算給乙方。甲方不得無(wú)故拖欠乙方傭 金，否則，逾期一日按實(shí)際逾期欠費(fèi)用的萬(wàn)分之三支付乙方

3、違約金； 在合同期內(nèi) 如客戶發(fā)生退房事件，乙方將退還甲方所支付的全部傭金（2）以上代理銷(xiāo)售傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)已含稅金。五、客戶確認(rèn)：1、乙方帶來(lái)的團(tuán)購(gòu)客戶由乙方指定人員接待2、甲方配合乙方負(fù)責(zé)客戶購(gòu)房按揭辦理以及銷(xiāo)售過(guò)程中的日程事物， 乙方提前 將客戶信息交至甲方報(bào)備，成交后由甲方以書(shū)面形式確認(rèn)客戶歸屬。3、甲方確認(rèn)乙方客戶后，甲方不得再行確認(rèn)該客戶為其他銷(xiāo)售代理人的客戶， 否則，無(wú)論該客戶是否通過(guò)乙方與甲方成交， 均視為乙方代理成功， 則甲方仍應(yīng)按本合同約 定支付乙方代理服務(wù)費(fèi)。4、經(jīng)甲方確認(rèn)為乙方客戶后，若該客戶所屬的企業(yè)或者組織，以及該客戶的親 屬、委托人、代理人或有關(guān)聯(lián)的人， 最終利用乙方提

4、供的該項(xiàng)目的銷(xiāo)售信息和甲方成交的， 亦 視為乙方代理成功，甲方仍應(yīng)按本協(xié)議約定支付乙方傭金。此處客戶親屬指：祖父、祖母、外祖父、外祖母、父親、母親、丈夫、妻子，子、 女、兄、弟、姐、妹，孫子、孫女、外孫、外孫女。六、甲方職責(zé)1、甲方積極提供乙方代理銷(xiāo)售所需的相關(guān)資料， 甲方承諾對(duì)該房屋權(quán)屬證件的 合法性、真實(shí)性和有效性負(fù)全責(zé)，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)；2、甲方提供本項(xiàng)目的商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本、其他銷(xiāo)售所需的證件和資料。對(duì)乙 方提供的客戶，甲方應(yīng)予以積極配合接洽，提供看房便利，并按時(shí)按約定給予乙方書(shū)面客戶確認(rèn)。Useful DocumentsUseful Documents3、甲方

5、從乙方處獲知乙方客戶信息后，不得引導(dǎo)或配合乙方客戶避開(kāi)乙方代 理，否則，甲方應(yīng)支付乙方代理成功時(shí)的傭金，作為對(duì)乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4、在乙方代理過(guò)程中， 甲方獲知的乙方未對(duì)外公開(kāi)的商業(yè)信息或者乙方客戶的 個(gè)人或商業(yè)信息，均應(yīng)當(dāng)予以保密，不得以營(yíng)利為目的非法使用或披露。5、乙方客戶向甲方支付定金后， 如果在辦理購(gòu)房首付貸款或購(gòu)房按揭貸款未成 功的情況下，甲方無(wú)條件向乙方已交定金客戶退還全部定金；七、乙方職責(zé)1、乙方應(yīng)當(dāng)充分利用自有客戶拓展資源，通過(guò)各種途徑，讓團(tuán)購(gòu)客戶及時(shí)了解 本項(xiàng)目的有關(guān)信息。2、乙方視情況需要協(xié)助客戶實(shí)地踏勘項(xiàng)目的責(zé)任，盡快促成交易成功。3、在代理過(guò)程中，乙方獲知的甲方未對(duì)外公開(kāi)

6、的商業(yè)信息，乙方均應(yīng)當(dāng)予以保 密，不得以營(yíng)利為目的非法使用或披露。3、本項(xiàng)目購(gòu)房定金、房款等全部銷(xiāo)售款項(xiàng)均由甲方收取，乙方不得收取購(gòu)房定 金、房款等任何銷(xiāo)售款項(xiàng)。4、在項(xiàng)目銷(xiāo)售的整個(gè)過(guò)程中， 乙方積極配合甲方銀行貸款業(yè)務(wù)的辦理及證件收 集等相關(guān)工作，甲方負(fù)責(zé)客戶按揭款的催款工作， 銀行方面的公關(guān)及業(yè)務(wù)招待等均由甲方負(fù) 責(zé)。八、不可抗力和免責(zé)條款1、不可抗力是指在本合同簽署后發(fā)生的、本合同簽署時(shí)不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生與 后果是無(wú)法避免或克服的， 妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件， 包括自然災(zāi)害 （如地Useful DocumentsUseful Documents震）、惡劣天氣（如臺(tái)風(fēng)）、戰(zhàn)爭(zhēng)、

7、恐怖事件、暴力事件、政府行為或其他不可 抗拒的事件。2、因不可抗力產(chǎn)生的合同履行暫停、延遲、或合同終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé) 任。3、發(fā)生不可抗力事件時(shí)，知情方應(yīng)及時(shí)通知另一方。雙方應(yīng)合理的做出努力， 盡量減輕不可抗力事件所造成的損失及影響。 同時(shí)雙方應(yīng)立即協(xié)商， 決定能否將合同延期執(zhí) 行或者解除本合同。九、其他事項(xiàng)1、履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生一切爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)誠(chéng)意協(xié)商解決，協(xié)商不成 的，雙方同意向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟的方式解決。2、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3、本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。4、甲、乙雙方必須