物業(yè)公司關(guān)于開(kāi)展百日安全行動(dòng)方案

1、關(guān)于開(kāi)展“百日安全”行動(dòng)方案為了加大各管理處安全管理，最大限度地減少安全事故發(fā)生，為創(chuàng)造良好的安全環(huán)境，根據(jù)公司要求提高年底安全防范意識(shí)開(kāi)展“百日安全”行動(dòng)的要求，特制定以下活動(dòng)方案。 一、活動(dòng)主題安全管理、加大防范、杜絕事故。 二、活動(dòng)時(shí)間 2007年12月20日-12月25日 三、組織結(jié)構(gòu)成立“百日安全”行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組，具體由分公司物業(yè)部負(fù)責(zé)組織，各管理處負(fù)責(zé)安排2名管理職員進(jìn)行。四、實(shí)施要求由物業(yè)部組織各管理處進(jìn)行交叉巡查。 五、活動(dòng)內(nèi)容 （一）實(shí)現(xiàn)杜絕特大事故、遏制重大事故、減少事故的發(fā)生,管理處做到“百日安全”行動(dòng)期間無(wú)發(fā)生職員死傷事故,小區(qū)無(wú)發(fā)生偷盜事件,杜絕安全隱患。（二）加強(qiáng)四項(xiàng)

2、工作 1、深化小區(qū)安全管理專(zhuān)項(xiàng)整治（1）、整治工作的重點(diǎn)主要針對(duì)小區(qū)消防（監(jiān)控）安全檢查、食堂（衛(wèi)生）宿舍安全、崗?fù)?、小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備、小區(qū)道路交通安全等開(kāi)展深化安全專(zhuān)項(xiàng)整治，把其作為合肥分公司年度安全檢查工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容，認(rèn)真查找各個(gè)專(zhuān)項(xiàng)整治存在的問(wèn)題和原因，采取切實(shí)措施解決問(wèn)題。詳見(jiàn)（附件）（2）、小區(qū)管理區(qū)域內(nèi)違章建筑、違章搭蓋占用防火間距、消防通道、疏散通道等消安全隱患。管理區(qū)域內(nèi)出租房屋、沿街店面存在的消防安全隱患，在建筑周?chē)罩泻偷孛嬖O(shè)置影響消防車(chē)通行的障礙物的整治。（3）、管理區(qū)域內(nèi)住宅區(qū)消防設(shè)施的整治，消防住宅區(qū)消防設(shè)施無(wú)法正常使用或因被偷盜等原因缺損造成消防安全隱患。（4）

3、、管理區(qū)域內(nèi)停車(chē)場(chǎng)（包含地下停車(chē)場(chǎng)），大量的電動(dòng)車(chē)和摩托車(chē)集中停放點(diǎn)，電動(dòng)車(chē)充電及因多種車(chē)型車(chē)輛集中停放造成消防安全隱患，停車(chē)場(chǎng)內(nèi)因缺損或不能使用的消防設(shè)施造成的消防隱患的整治。（5）、管理區(qū)域內(nèi)辦公場(chǎng)所、儲(chǔ)存室等安全隱患。（6）、管理區(qū)域的高層建筑、商鋪的工程設(shè)備設(shè)施，如高低層配電房、泵房、中央空調(diào)機(jī)房、發(fā)電機(jī)房、電梯機(jī)房等存在的消防設(shè)施的缺損和不能使用的消防安全隱患。2、強(qiáng)化事故隱患整改工作 突出重點(diǎn)，分清緩急，對(duì)查出的問(wèn)題和隱患進(jìn)行一次全面梳理建檔，進(jìn)一步落實(shí)責(zé)任，加強(qiáng)隱患監(jiān)督整改，做好驗(yàn)收復(fù)查，爭(zhēng)取在12月30日前完成重大事故隱患普查和整改工作。 3、開(kāi)展安全管理大檢查和專(zhuān)項(xiàng)檢查制定檢

4、查方案，分時(shí)段、分層次開(kāi)展全面的安全檢查和專(zhuān)項(xiàng)檢查，突出“嚴(yán)查隱患抓整改”的工作重點(diǎn)，做到全員發(fā)動(dòng)，全員落實(shí)，做到全面徹底、不留死角，務(wù)求實(shí)效。 4、抓好安全管理培訓(xùn)工作 結(jié)合全公司職員開(kāi)展安全管理動(dòng)員大會(huì)，采用知識(shí)培訓(xùn)等形式，提高公司職員安全防范意識(shí)，全面營(yíng)造安全文化氛圍，把安全防范作為自覺(jué)行動(dòng)。 六、實(shí)施步驟 （一）宣傳發(fā)動(dòng) 根據(jù)“百日安全”行動(dòng)方案，內(nèi)容和要求，在小區(qū)廣泛宣傳“百日安全”行動(dòng)重要意義、主題、目標(biāo)，讓小區(qū)所有住戶(hù)全面展開(kāi)年度安全檢查，充分營(yíng)造小區(qū)安祥的氛圍。 （二）檢查指導(dǎo)，全面實(shí)施 各檢查人員結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，深入了解，解決行動(dòng)中檢查出的問(wèn)題，積極探索行動(dòng)的有效形式，把“

5、百日安全”行動(dòng)推向高潮，全面提高安全管理水平。 七、活動(dòng)要求 （一）提高認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)管理 安全管理事關(guān)小區(qū)住戶(hù)人命財(cái)產(chǎn)安全和公司的管理水平，各管理處要進(jìn)一步提高對(duì)開(kāi)展“百日安全”計(jì)劃的認(rèn)識(shí)，把開(kāi)展此項(xiàng)作為推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)安全形勢(shì)從根本上好轉(zhuǎn)的一項(xiàng)重要舉措來(lái)抓，推進(jìn)小區(qū)安全管理的高標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步建立健全安全管理制度，做到高標(biāo)準(zhǔn)、高要求、高水平、高服務(wù)，使公司安全管理行為規(guī)范化，員工防范標(biāo)準(zhǔn)化。 （二）多措并舉，注重實(shí)效各管理處要將此項(xiàng)行動(dòng)與日常工作結(jié)合，明確專(zhuān)人負(fù)責(zé)存在安全隱患整改的落實(shí)并將小區(qū)存在隱患及整改結(jié)果于12月30日前報(bào)分公司物業(yè)部。深圳市長(zhǎng)城物業(yè)管理股份有限公司合肥分公司物業(yè)部 二00七

6、年十二月五日附件安 全 （消 防）檢 查 情 況 記 錄 表管理處 第1頁(yè) 共5頁(yè)序號(hào)檢 查 內(nèi) 容檢 查 方 法檢 查 結(jié) 果備 注1公共設(shè)施設(shè)備是否按計(jì)劃進(jìn)行保養(yǎng)查看有關(guān)記錄和現(xiàn)場(chǎng)，并與有關(guān)計(jì)劃核對(duì)2是否按規(guī)定頻次和時(shí)間進(jìn)行巡查查看工作記錄表3各設(shè)備設(shè)施是否帶病運(yùn)行，各功能、保護(hù)裝置和指示是否正常查看現(xiàn)場(chǎng)，必要時(shí)可模擬試驗(yàn)保護(hù)裝置是否動(dòng)作靈敏4各有關(guān)場(chǎng)所是否有安全提示和警告標(biāo)識(shí)察看現(xiàn)場(chǎng)，如兒童游樂(lè)場(chǎng)所、變配電場(chǎng)所、設(shè)備房及其它可能產(chǎn)生不安全事項(xiàng)的場(chǎng)所5設(shè)備房照明是否正常（包括應(yīng)急燈等）；柴油發(fā)電機(jī)組燃料儲(chǔ)存是否充足；查看現(xiàn)場(chǎng)并測(cè)試無(wú)發(fā)電機(jī)組6公共水箱、水池是否按計(jì)劃進(jìn)行清洗、消毒和水質(zhì)檢查

7、，是否加蓋加鎖。查看記錄和現(xiàn)場(chǎng)檢查人： 陪檢人： 檢查日期： 安 全 （消 防）檢 查 情 況 記 錄 表管理處 第2頁(yè) 共5頁(yè)序號(hào)檢 查 內(nèi) 容檢 查 方 法檢 查 結(jié) 果備 注7消防安全消防通道、樓梯是否暢通；查看現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)已暢通8報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)是否正常。查看現(xiàn)場(chǎng)，分別抽查幾個(gè)(煙感、溫感、手動(dòng)報(bào)警按鈕)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)（警鐘、風(fēng)機(jī)、水泵等）9消防應(yīng)急照明、出口及疏散指示是否完好、正常；消火栓有無(wú)被挪用、遮擋現(xiàn)象、標(biāo)識(shí)是否明確；查看現(xiàn)場(chǎng)10消防器材配備、擺放位置是否合理、有效（包括設(shè)備房、首層商鋪等）；查看現(xiàn)場(chǎng)，器材配備能有效滅火，擺放位置便于取放。11商鋪有無(wú)簽定消防責(zé)任書(shū)？有無(wú)定期檢查？有無(wú)小

8、閣樓、地下室住人現(xiàn)象；如有，是否發(fā)整改通知單（有簽收），是否有情況登記一覽表；看現(xiàn)場(chǎng)、查記錄12消防控制中心值班記錄是否完整、符合事實(shí)；查看現(xiàn)場(chǎng)，13消防報(bào)警是否及時(shí)處理；在不通知相關(guān)人員的情況下啟動(dòng)報(bào)警裝置進(jìn)行試驗(yàn)檢查人： 陪檢人： 檢查日期： 安 全 （消 防）檢 查 情 況 記 錄 表管理處 第3頁(yè) 共5頁(yè)序號(hào)檢 查 內(nèi) 容檢 查 方 法檢 查 結(jié) 果備 注14消防安全管理處全體職員是否熟悉消防設(shè)施、消防器具的使用方法；詢(xún)問(wèn)使用方法或現(xiàn)場(chǎng)使用15消防值班員是否熟悉職責(zé)和火警、火災(zāi)的處理程序；詢(xún)問(wèn)相關(guān)人員16有無(wú)違章動(dòng)火現(xiàn)象查看相關(guān)記錄、詢(xún)問(wèn)相關(guān)人員需動(dòng)火時(shí)應(yīng)采取哪些措施17防火安全“三級(jí)

9、檢查制度”是否落實(shí)；詢(xún)問(wèn)、查看相關(guān)記錄18應(yīng)急處理是否完善各種應(yīng)急方案（停水、停電、火災(zāi)等），方案是否合理、有效；查看方案19各種應(yīng)急方案是否有演練，所涉及的有關(guān)人員是否熟悉自己的崗位、職責(zé)查看記錄和詢(xún)問(wèn)相關(guān)人員20是否按要求進(jìn)行全面的消防演習(xí)查看演習(xí)記錄、核對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)是否達(dá)到要求檢查人： 陪檢人： 檢查日期： 安 全 （消 防）檢 查 情 況 記 錄 表管理處 第4頁(yè) 共5頁(yè)序號(hào)檢 查 內(nèi) 容檢 查 方 法檢 查 結(jié) 果備 注21護(hù)衛(wèi)和車(chē)管護(hù)衛(wèi)員是否按規(guī)定路線、規(guī)定時(shí)間進(jìn)行巡邏；查看現(xiàn)場(chǎng)記錄、到現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)是（有巡更點(diǎn)）22護(hù)衛(wèi)員是否按規(guī)定對(duì)外來(lái)人員進(jìn)行登記、對(duì)視線范圍內(nèi)可疑人員進(jìn)行盤(pán)查；觀察、

10、詢(xún)問(wèn)是（相關(guān)記錄）23車(chē)管員是否按規(guī)定程序?qū)M(jìn)出車(chē)輛進(jìn)行管理（指揮、登記、巡查、驗(yàn)證等）觀察、詢(xún)問(wèn)是24安全生產(chǎn)供（用）電線路是否有亂接線或超負(fù)荷現(xiàn)象現(xiàn)場(chǎng)查看無(wú)25各特殊工種人員是否持有有效上崗資格證查看、核對(duì)是26各種防護(hù)用具是否完善、有效，是否按規(guī)定使用查看、試驗(yàn)、詢(xún)問(wèn)根據(jù)使用要求已配備，均按規(guī)定使用；27有無(wú)違反操作規(guī)程的現(xiàn)象詢(xún)問(wèn)相關(guān)人員、查看記錄和現(xiàn)場(chǎng)無(wú)28各電動(dòng)工具防護(hù)是否完好，是否使用單相三線（三相四線）插頭（座）查看現(xiàn)場(chǎng)是檢查人： 陪檢人： 檢查日期： 安 全 （消 防）檢 查 情 況 記 錄 表管理處 第5頁(yè) 共5頁(yè)序號(hào)檢 查 內(nèi) 容檢 查 方 法檢 查 結(jié) 果備 注29其它閉路監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)控是否正常、有效；查看現(xiàn)場(chǎng)、試驗(yàn)30門(mén)禁系統(tǒng)是否正常查看現(xiàn)場(chǎng)31道閘是否正常、可靠查看現(xiàn)場(chǎng)32是否有亂拉（電）線現(xiàn)象，或有電線不穿管現(xiàn)象查看現(xiàn)場(chǎng)（主要是員工