公寓樓房屋租賃推廣方案.doc

1、公寓樓房屋租賃推廣方案一、 推廣注重事項(xiàng)1、突出公寓樓位置優(yōu)勢。包括地理位置，交通便利、生活便利等優(yōu)勢。2、突出公寓樓目前整體檔次優(yōu)勢。提高和樹立公寓樓的使用形象，以及客戶群類型的定位。3、突出公寓樓物業(yè)服務(wù)優(yōu)勢。包括物業(yè)服務(wù)、保安、保潔等服務(wù)優(yōu)勢4、 突出公寓樓租賃相關(guān)軟件優(yōu)勢。房屋屬公司產(chǎn)權(quán)，公對公出租，可開具正規(guī)租賃發(fā)票等?？筛鶕?jù)客戶需要“私人訂制” 。二、 推廣思路及方法1、 前臺大廳美陳布置。包括臺牌、 X 展架、單頁存放，前臺接待等，提高寫字樓租賃形象及檔次。 （企劃已配合完成）2、 微信平臺信息發(fā)布。在華聯(lián)國貿(mào)中心微信公眾平臺發(fā)布招租信息，公司各處員工配合在朋友圈內(nèi)推廣。 （企劃

2、已配合完成）3、戶外廣告牌。在商場西南門處制作戶外廣告牌。 （企劃已配合完成）4、 58 同城網(wǎng)上發(fā)布置頂招租信息。對公寓樓的位置、交通、生活等優(yōu)勢進(jìn)行詳細(xì)解說，并配以房間內(nèi)照片以供參考。 （人事已配合完成）5、房屋中介公司合作。 通過近期 58 同城反饋信息，有本市和外地多家中介公司前來聯(lián)系合作， 但對方要求租賃成功后需支付其相應(yīng)的中介費(fèi)用。物業(yè)部認(rèn)為可根據(jù)中介公司介紹客戶的形象、實(shí)力、租賃房間面積大小及租金多少等方面綜合考慮支付中介費(fèi)用。租賃成功后中介費(fèi)可參考兩種支付方式， 前期與中介公司商談好中介費(fèi)， 租賃成功后由我公司進(jìn)行支付； 提高相應(yīng)租金進(jìn)行支付。 可在我公司租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上提高 1

3、-2 元（租金價格由中介公司與客戶進(jìn)行商談） ，按照提高的租金部分和首次支付周期計算和支付中介費(fèi)。 中介費(fèi)需中介公司執(zhí)其營業(yè)執(zhí)照或客戶授權(quán)委托書前來領(lǐng)取，并開具相應(yīng)發(fā)票或收據(jù)。三、 房屋出租相關(guān)獎勵政策（建議和參考）為提高租賃管理處接待人員工作積極性，充分發(fā)揮員工個人工作能力，提高公司租賃收入， 請公司領(lǐng)導(dǎo)參考以下獎勵政策對租賃管理處員工進(jìn)行獎勵。1、按出租房屋間數(shù)進(jìn)行獎勵。每月出租房間1-5間，每間獎勵100 元。每月出租房間5-10間，每間獎勵120 元。每月出租房間10-20間以上，每間獎勵150 元。2、按收取客戶首付租金額按比例獎勵。每月收取客戶首付租金1-5 萬，按 0.8%進(jìn)行獎勵。每月收取客戶首付租