徐州市房屋租賃合同

1、徐州市房屋租賃合同 房租賃合字號(hào)甲方 出租方 ： 乙方 承租方 ： 根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?和?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法?等規(guī)定， 為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條甲方自愿將坐落在 市 區(qū)房屋建筑面積平方米 以下簡(jiǎn)稱該房屋 租給乙方使用，其他根本情況載于本合同附件。 第二條該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾、裝修情況 設(shè)施情況： 裝飾、裝修情況：1. 天棚： 2. 地面： 3. 墻面： 第三條乙方對(duì)該房屋不進(jìn)行裝修進(jìn)行裝修，費(fèi)用自理，同時(shí)增添設(shè)施：第四條租賃期限為 年。自 年 月日起至 年 月日止。第五條甲方須在本合同生效之日起 日內(nèi)將該房交付乙方使用。第六條該房屋

2、月租金每平方米建筑面積為Y ，人民幣大寫元。年租金總額Y ，人民幣大寫元。第七條租金結(jié)算時(shí)間和方式：第八條上述租金不包括： 該局部費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生額支付。第九條租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護(hù)由 方負(fù)責(zé); 由于使用不當(dāng)或裝修造成損壞的維修由 方負(fù)責(zé); 維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng)，給對(duì)方或他人造成損失的，由責(zé)任方按實(shí)際損失賠償。第十條在租賃期限內(nèi)甲方承當(dāng)以下責(zé)任：1. 保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，沒(méi)有糾紛，假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù)，概 由甲方負(fù)責(zé)清理 ; 給乙方造成損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償 ;2. 如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行 ;甲方 如出賣該房屋，

3、在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。第十一條在租賃期限內(nèi)乙方承當(dāng)以下責(zé)任：1. 必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途，應(yīng)征得甲方同意或簽訂 補(bǔ)充協(xié)議，否那么應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任，并可解除合同 ;2. 欲對(duì)房屋進(jìn)行改建、裝修或增添設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意，并辦理有關(guān)手續(xù) ; 對(duì)涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動(dòng)，增加房屋荷載，以及從事危及 毗鄰房屋和整棟房屋平安的活動(dòng)，必須經(jīng)房屋平安鑒定單位鑒定、批準(zhǔn)，裝修費(fèi)用 由乙方承當(dāng)，乙方設(shè)計(jì)的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可，未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝 修的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并可解除合同 ;3. 如將該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同

4、 ; 如未經(jīng)甲方同意并簽訂 轉(zhuǎn)租合同，擅自轉(zhuǎn)租，甲方可以追究乙方的違約責(zé)任，并解除合同 ;4. 因使用不當(dāng)或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù) ;5. 乙方應(yīng)在租賃屆滿時(shí)，將該房屋交還甲方 ; 如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè) 月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同 ;6. 乙方在交還房屋時(shí)，必須保證該房屋原有設(shè)施完好，乙方增添的以下設(shè)施不得拆 卸：第十二條甲方未按本合同第五條約定的時(shí)間交付房屋，乙方按以下第 款約定追究甲方的違約責(zé)任：1. 終止合同，同時(shí)甲方按年租金總額的 %支付違約金，乙方的實(shí)際損失超過(guò)違約金時(shí)，由甲方按實(shí)際損失賠償 ;2. 甲方向乙方支付年租金總額的

5、 %的違約金，合同繼續(xù)履行。第十三條乙方未按本合同第七條約定的時(shí)間交付租金，甲方按以下第 款約定追究乙方的責(zé)任：1. 終止合同，同時(shí)乙方按年租金總額的 %向甲方支付違約金，甲方實(shí)際損失超過(guò)違約金的，按實(shí)際損失賠償 ;2. 乙方按年租金總額的 %支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十四條有以下情形之一的，可以提前解除本合同：1. 因不可抗力的原因須提前解除的 ;2. 經(jīng)房屋平安鑒定單位鑒定為危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù)使用的。 第十五條在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的，按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第十六條雙方如在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，可向房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解 不成，按以下第 款約定方式解決：1. 向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 ;2. 向人民法院起訴。第十七條本合同簽訂后 日內(nèi)，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)，交納有關(guān)規(guī)費(fèi)，領(lǐng)取?房屋租賃證?。第十八條本合同自登記備案之日起生效。 第十九條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。第二十條本合同的附件有： 上述附件與本合同具有同等法律效力。第二十一條本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，房屋租賃管理部門一份