個人土地租賃合同通用版

1、個人土地租賃合同通用版出租方(甲方)法定代表人：承租方(乙方)法定代表人：身份證號碼：聯(lián)系 ：依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：一、租賃土地狀況甲方將位于 的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作 用途使用(經(jīng)營項目要列明細)，該土地總面積為 平方米(具體以測量圖為準)，土地的性質(zhì)為 ，土地證號為 .二、租賃期限租賃期限為_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。三、交付時間在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。四、租金計算、付款方式及確保金：1、租金計算

2、：甲、乙雙方約定，該土地租賃第_年每月每平方米租金為人民幣 元(大寫： )月租金總額為人民幣 元(大寫： )，年租金總額為人民幣 元(大寫： )從第_年起每年租金在上_年的基礎(chǔ)上遞增 %(建議年增幅應不低于3%，或每_年遞增一次，每次遞增應不低于10%)各年租金詳見下表：_年度 租賃單價(元平方)_月租金(元)_年租金(元)2、租金支付：乙方須在每月 號前繳交當月租金，甲方收取租金時開付村的收款收據(jù)。3、簽訂合同時，乙方須付確保金人民幣 元(大寫： )給甲方，該確保金在本合同履行期滿且乙方無違約狀況下由甲方無息歸還給乙方。五、雙方的權(quán)利和義務1、乙方不得中途退租且必需按時繳交租金。如逾期繳交租

3、金的，每逾期一天按所欠租金的 %計罰。經(jīng)甲方追收，超過當月_日乙方仍未全額繳納當月租金的，則視乙方單方違約，因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失及糾紛由乙方自負，乙方對此不得有異議。2、在租賃期內(nèi)乙方不得將土地出賣、抵押給第三方;未通過甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租。否則，即屬乙方違約。3、租賃期內(nèi)乙方如必需建設的，必需征得甲方及有關(guān)部門的同意并辦理一切審批手續(xù)，建設相關(guān)費用全部由乙方承當。如乙方符合法律及政策的有關(guān)要求及條件的，甲方有義務協(xié)助乙方辦理有關(guān)該地塊的相關(guān)手續(xù)(包括報建、水電、消防、開戶、營業(yè)執(zhí)照等)，但所必需的一切費用由乙方承當。4、乙方必需依法經(jīng)營，租賃期內(nèi)必需遵守中華人民共和國的各項法律法規(guī)。在該土

4、地內(nèi)所產(chǎn)生的任何稅費(包括國家或地方政府征收的土地使用稅及房產(chǎn)稅等)由乙方負責支付。同時，乙方應嚴格按照政府有關(guān)管理要求做好安全、環(huán)保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而產(chǎn)生責任事故的，該事故責任及經(jīng)濟損失(包括第三方的經(jīng)濟責任)由乙方負責，與甲方無關(guān)。5、租賃期內(nèi)如政府規(guī)劃必需要征用該土地的，不屬甲方違約，甲方必需提前3個月書面通知乙方做好搬遷工作，同時甲方無息退還確保金給乙方。乙方應積極配合，并無條件做好清拆、搬遷工作。合同終止時間為乙方配合政府征收(征用)之日。六、合同期滿及終止的處理1、合同期滿，乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設施、固定裝修等(包括房屋、門窗、水電、排污、各種線路及管道等電源線路等)均無償歸甲方所有，乙方不得有異議。2、租賃期滿，如乙方要求續(xù)租的，在同等條件下，乙方可優(yōu)先續(xù)租，并重新簽訂土地租賃合同書。七、違約責任1、甲方違約，確保金雙倍退還給乙方，本合同終止。2、乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒收確保金，同時乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設施、固定裝修等(不包括生產(chǎn)設備)全部無償歸甲方所有。八、爭議處理本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方首先應本著平等互利的原則協(xié)商解決，假設協(xié)商不成，任何一方可向_市人民起訴，通過訴訟途徑解決。九、合同生效合同自雙方簽字、蓋章后