工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

1、a.0.15 高郵匯文名苑 工程工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告內(nèi)容提要： 工程概況工程參建單位工程質(zhì)量驗(yàn)收情況工程質(zhì)量事故及其處理情況竣工資料審查情況工程質(zhì)量評(píng)估結(jié)論 建設(shè)單位： 高郵萬(wàn)豪置業(yè)有限公司設(shè)計(jì)單位： 高郵市建筑設(shè)計(jì)院施工單位： 江蘇蘇興建設(shè)工程有限公司監(jiān)理單位(章)：南京建滿(mǎn)工程項(xiàng)目管理有限公司總監(jiān)理工程師：監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人：日 期：江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 南京建滿(mǎn)工程項(xiàng)目管理公司受高郵萬(wàn)濠置業(yè)有限公司的委托，對(duì)高郵市“匯文名苑”小區(qū)工程實(shí)施工程施工階段監(jiān)理，并于2012年5月11日派駐項(xiàng)目監(jiān)理部開(kāi)始對(duì)該工程進(jìn)行施工階段監(jiān)理工作。通過(guò)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、承包單位、監(jiān)理單位的

2、共同努力，“匯文名苑”小區(qū)工程達(dá)到初步竣工驗(yàn)收條件，于2014年 月 日，經(jīng)施工單位申請(qǐng)，我項(xiàng)目監(jiān)理部于 月 日牽頭組織了由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位組成的驗(yàn)收小組，對(duì)該工程進(jìn)行了竣工預(yù)驗(yàn)收。我項(xiàng)目監(jiān)理部將該工程的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告出具如下：一、工程基本情況本工程參建各方：建設(shè)單位：高郵萬(wàn)豪置業(yè)有限公司勘察單位：高郵市建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)單位：高郵市建筑設(shè)計(jì)院施工單位：江蘇蘇興建設(shè)工程有限公司監(jiān)理單位：南京建滿(mǎn)工程項(xiàng)目管理有限公司（一）工程概況工程名稱(chēng)工程地點(diǎn)結(jié)構(gòu)類(lèi)型層數(shù)建筑面積基礎(chǔ)埋深總高度匯文名苑小區(qū)卸甲鎮(zhèn)龍奔社區(qū)磚混三-四層32784 m2-1.8m -5.3m12.45m計(jì)劃開(kāi)工日期2012.8

3、.16計(jì)劃竣工日期2013.4.30說(shuō)明依據(jù)高郵市建筑設(shè)計(jì)院提供的匯文名苑小區(qū)工程地質(zhì)勘察報(bào)告工程編號(hào)( 2012003 )，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)，采用樁基、條基、地梁、上部結(jié)構(gòu)為磚混形式，抗震設(shè)防烈度7度，建筑安全耐火等級(jí)為二級(jí)，（二）承包單位基本情況承包單位：江蘇蘇興建設(shè)工程有限公司承包范圍：土建、安裝現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部全面負(fù)責(zé)“匯文名苑小區(qū)”工程的施工任務(wù)，各管理人員配備基本齊全，資格符合要求，各施工專(zhuān)業(yè)人員上崗，符合要求，人員配備也基本滿(mǎn)足施工要求。各類(lèi)施工機(jī)械設(shè)計(jì)規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量滿(mǎn)足要求，工程原材料、構(gòu)配件、設(shè)備能按使用計(jì)劃落實(shí)到位，施工過(guò)程中組織有序，與項(xiàng)目監(jiān)理部的配合也比較好。（三）主要采取的施

4、工方法1、現(xiàn)澆砼全部采用商品砼，基礎(chǔ)、現(xiàn)澆梁板砼采用泵車(chē)輸送砼。2、梁、板、樓梯均采用復(fù)合木模板。3、鋼筋接頭采用綁扎形式。4、其它分部工程及各工序?yàn)槌Ｒ?guī)施工做法。（四）工程監(jiān)理情況1、抓好事前控制，嚴(yán)把開(kāi)工關(guān)。在整個(gè)監(jiān)理過(guò)程中，我們堅(jiān)持以事前控制和主動(dòng)控制為主，依據(jù)合同和設(shè)計(jì)文件編制了監(jiān)理規(guī)劃，制訂了具體的監(jiān)理工作程序，明確了工作內(nèi)容，行為主體，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及工作要求。本工程開(kāi)工前，依據(jù)監(jiān)理規(guī)范要求，我們審查了施工單位的資格，現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理、技術(shù)管理組織機(jī)構(gòu)、人員、制度及特殊工種人員的資格、上崗證等。依據(jù)承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)方案報(bào)審表，對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行了審查，并相應(yīng)編制了監(jiān)理規(guī)劃對(duì)工程的測(cè)

5、量、定位放線(xiàn)，包括軸線(xiàn)尺寸、水平標(biāo)高進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核，進(jìn)一步明確了監(jiān)理目標(biāo)和要求，為監(jiān)理工作的順利開(kāi)展創(chuàng)造了條件。2、嚴(yán)把原材料、半成品首先要進(jìn)行書(shū)面檢查，即查驗(yàn)合格證、準(zhǔn)用證、質(zhì)保單等，符合要求后進(jìn)行外觀(guān)檢查，沒(méi)有異常情況后，見(jiàn)證取樣送市檢測(cè)中心復(fù)檢，做到材料進(jìn)場(chǎng)先復(fù)檢后使用，不合格的材料拒絕用于工程上。本工程建筑材料合格證、質(zhì)保單齊全，其中我們共查驗(yàn)鋼材合格證、質(zhì)保單、復(fù)檢報(bào)告共 份，水泥出廠(chǎng)合格證、質(zhì)保單、復(fù)檢報(bào)告 份，對(duì)鋼材、水泥、石子、黃沙等主要建筑結(jié)構(gòu)材料都進(jìn)行了進(jìn)場(chǎng)后的抽檢復(fù)驗(yàn)，全部達(dá)到合格要求。3、嚴(yán)格工序檢查，強(qiáng)化過(guò)程控制在施工監(jiān)督過(guò)程，強(qiáng)化了施工工序報(bào)驗(yàn)手段，做到先報(bào)驗(yàn)后施工

6、，上道工序未經(jīng)驗(yàn)收不得進(jìn)入下道工序的施工，對(duì)隱蔽工程的驗(yàn)收我們項(xiàng)目監(jiān)理部尤其重視，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員對(duì)重點(diǎn)、關(guān)鍵部位進(jìn)行了旁站監(jiān)督，如現(xiàn)澆鋼筋砼、梁、板、梯、屋面等。施工中，我們對(duì)鋼筋砼工程，特別是樓面工程的施工質(zhì)量給予了高度的重視和嚴(yán)格的控制，在整個(gè)過(guò)程中，我們把鋼筋的綁扎制作質(zhì)量，板的澆筑厚度、砼的配合比、坍落度和養(yǎng)護(hù)等方面作為重點(diǎn)來(lái)控制，以確保砼的施工質(zhì)量。在墻體施工中，我們抓了以下關(guān)鍵：一是磚的濕水；二是砂漿的正確拌制；三是砌筑的質(zhì)量，其中砂漿的飽滿(mǎn)度、粘結(jié)度、垂直平整度及拉結(jié)筋的設(shè)置作為關(guān)鍵來(lái)監(jiān)督。在現(xiàn)場(chǎng)旁站監(jiān)理中，共抽查送檢 c25 砼標(biāo)養(yǎng)試塊 組，同條件養(yǎng)護(hù)試件 組，砂漿試塊 組，評(píng)定

7、結(jié)果均達(dá)到合格要求。在監(jiān)理工作過(guò)程中，共發(fā)出聯(lián)系單 45 份，整改通知單 6 份。4、加強(qiáng)事后控制，確保施工質(zhì)量符合合同要求（1）本工程在施工全過(guò)程中沒(méi)有發(fā)生質(zhì)量事故，作為一般性質(zhì)量問(wèn)題，施工單位通過(guò)自查、自檢后內(nèi)部整改；另一方面，通過(guò)監(jiān)理檢查發(fā)現(xiàn)后通知施工單位整改。（2）及時(shí)督促施工單位收集整理好各種工程資料，并認(rèn)真做好自己的監(jiān)理資料。（3）要求施工單位做好已完工程的成品保護(hù)工作?？偟恼f(shuō)，本工程通過(guò)監(jiān)理的嚴(yán)格控制，施工質(zhì)量取得了較好的效果，主體內(nèi)在的質(zhì)量安全可靠，外墻磚砌工程總體平整光潔，樓地面未發(fā)現(xiàn)明顯的裂縫，墻面窗臺(tái)處、衛(wèi)生間、屋面未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。（5） 基礎(chǔ)、主體工程質(zhì)量情況： 1、地

8、基基礎(chǔ)與工程質(zhì)量情況在基礎(chǔ)施工過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員跟蹤旁站，對(duì)樁基、地梁的斷面尺寸，砼配合比，振搗等的質(zhì)量控制，作了詳盡的監(jiān)理旁站記錄，按監(jiān)理規(guī)范要求見(jiàn)證取樣了砼試塊。包括土方、模板、鋼筋、砼等，對(duì)該分部工程的各項(xiàng)分項(xiàng)工程在認(rèn)真驗(yàn)收及統(tǒng)計(jì)的基礎(chǔ)上，承包單位自評(píng)為合格，經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收確認(rèn)合格。 2、主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量情況主體結(jié)構(gòu)中對(duì)構(gòu)造柱、梁和磚墻等在施工過(guò)程中按工序進(jìn)行檢查驗(yàn)收，從驗(yàn)收情況看，總體質(zhì)量情況良好。其中，鋼筋工程、模板工程和砼工程等主要的分項(xiàng)工程全部達(dá)到合格，在主體結(jié)構(gòu)中共查驗(yàn)檢驗(yàn)批 項(xiàng)，經(jīng)承包單位自驗(yàn)自評(píng)和監(jiān)理單位驗(yàn)收，全部達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。 （六）其它分部工程質(zhì)量情況1、屋面分部工程共查驗(yàn)

9、 項(xiàng)，其中屋面和細(xì)部構(gòu)造驗(yàn)收 個(gè)檢驗(yàn)批，全部達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2、建筑裝飾分部共查驗(yàn) 項(xiàng)，一般抹灰分項(xiàng)有 個(gè)檢驗(yàn)批，飾面磚分項(xiàng)為 個(gè)檢查批，門(mén)、窗、涂料涂飾分項(xiàng)及細(xì)部工程分別為 個(gè)檢驗(yàn)批，經(jīng)驗(yàn)收全部達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，各分項(xiàng)工程經(jīng)驗(yàn)收，全部達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。 3、保溫節(jié)能工程的質(zhì)量檢查驗(yàn)收情況本工程主要保溫措施有二個(gè)方面：一是外墻保溫，采用了無(wú)機(jī)保溫砂漿保溫層；二是采用了塑鋼門(mén)窗中空雙層玻璃（5+12+5 6+9+6）保溫隔熱。施工中，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件的要求施工，以確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求的保溫節(jié)能效果。節(jié)能檢測(cè)結(jié)果均符合國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。4、建筑電氣分部共查 項(xiàng)，各分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格，各分項(xiàng)工程經(jīng)驗(yàn)收，全部達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。5、觀(guān)感質(zhì)量：建筑與結(jié)構(gòu)查驗(yàn)了室外墻面、水落管、屋面、室內(nèi)墻面、室內(nèi)天棚、室內(nèi)地面、樓梯、踏步、護(hù)欄等內(nèi)容。建筑電氣查驗(yàn)了配電箱、板、接線(xiàn)盒、設(shè)備器具、開(kāi)頭、插座防雷、接地等內(nèi)容綜合評(píng)價(jià)為一般。6、主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果：建筑與結(jié)構(gòu)查驗(yàn)了屋面淋水試驗(yàn)記錄，建筑物垂直、標(biāo)高、全面測(cè)量記錄及外窗氣密性、水密性耐風(fēng)壓檢測(cè)報(bào)告等內(nèi)容。建筑電氣照明以全負(fù)荷試驗(yàn)記錄，避雷接地電阻測(cè)試記錄，線(xiàn)路、開(kāi)頭、接地、插座檢驗(yàn)記錄等內(nèi)容，滿(mǎn)足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。7、質(zhì)量控制資料完整。二、對(duì)工程