區(qū)招商引資優(yōu)惠辦法

1、猇亭區(qū)招商引資優(yōu)惠辦法（試行）第1條 為了進一步改善投資環(huán)境，加強對外經(jīng)濟技術(shù)合作與交流，促進猇亭經(jīng)濟社會快速健康發(fā)展，實現(xiàn)“一極三區(qū)”的奮斗目標，根據(jù)國家、省、市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實際，特制定本優(yōu)惠辦法。第二條 本辦法適用于通過自主招商投資落戶在猇亭但不在湖北深圳工業(yè)園和猇亭園區(qū)內(nèi)的工業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)項目。第三條 享受此優(yōu)惠辦法的工業(yè)項目應進入規(guī)模企業(yè)，商貿(mào)、物流項目應進入限上企業(yè)。第四條 堅持集約節(jié)約用地原則，投資項目需滿足國土資源部工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標（國土資發(fā)200824號）和宜昌開發(fā)區(qū)工業(yè)項目用地若干規(guī)定（宜府辦發(fā)20104號）的投資強度和容積率要求，不得圈地和閑置土地。第五條 堅持

2、培植后續(xù)財源的原則，凡招商項目，原則上年均入庫稅收不得低于每畝10萬元，且年工商稅收必須達到100萬元以上，鼓勵高附加值、單位面積稅收貢獻大的項目落戶猇亭。第六條 投資項目應符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入標準，符合宜昌高新區(qū)和猇亭區(qū)產(chǎn)業(yè)布局要求，有利于保護環(huán)境、節(jié)約能源和有效開發(fā)利用資源，重點支持發(fā)展配套型工業(yè)項目、服務型三產(chǎn)項目，所有項目正式簽約前，應進行項目綜合評估。第七條 項目招商應嚴格執(zhí)行猇亭區(qū)招商引資工作流程，項目確定后與猇亭區(qū)政府簽訂投資協(xié)議，明確投資額度、稅收貢獻、項目用地條件、用地面積和價格、財政獎勵的方式、開工及建成投產(chǎn)時間、驗收標準等權(quán)利義務。（詳見附件猇亭區(qū)招商引資工作流程）

3、第八條 按照國家規(guī)定，除符合劃撥用地目錄的爭取劃撥方式供地外，其他用地須實行招拍掛方式出讓，企業(yè)在注冊立項后依法依規(guī)按招拍掛價格繳納土地價款，取得土地使用權(quán)，政府負責完成征地拆遷交付凈地給項目業(yè)主。第九條 對已辦理公司注冊登記、公司辦公地設(shè)在猇亭的招商項目，區(qū)政府除積極協(xié)助項目業(yè)主向上爭取項目建設(shè)和正式運營后依法可享受的各項優(yōu)惠政策外，還給予一定的財政扶持獎勵政策（具體以簽訂的投資協(xié)議為準）。1、對達到投資強度、符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局要求，與區(qū)政府新簽訂投資協(xié)議的工業(yè)項目，給予一定的財政獎勵。（1）對于自主招商入園項目，原則上實行成本價提供凈地，由項目業(yè)主墊資征地拆遷。如果征地拆遷成本高于每畝1

4、2萬元，對于高出部分，由區(qū)政府從企業(yè)所繳的所得稅、增值稅區(qū)級地方留存部分獎勵給企業(yè)，期限最長4年。項目業(yè)主墊資用于征地拆遷的最高限額為國家規(guī)定的工業(yè)項目用地最低出讓價格19.2萬元/畝。如享受該條款彌補征地拆遷成本，則不能同時享受第九條第2款相關(guān)財政獎勵政策。（2）政府負責修建園區(qū)道路交通主次干道，協(xié)調(diào)水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施配套。（3）項目建設(shè)所涉及的行政事業(yè)性收費按宜昌市人民政府關(guān)于加快城區(qū)工業(yè)項目建設(shè)的若干規(guī)定及相關(guān)政策實行優(yōu)惠。2、對社會效益顯著、經(jīng)濟拉動作用大的第三產(chǎn)業(yè)項目，除免收區(qū)級各項行政事業(yè)性收費外，還給予一定的財政獎勵。（1）對于投資5000萬元以上的旅游開發(fā)項目，從正式營業(yè)起，對企

5、業(yè)所繳的工商稅收，按2010年財政體制區(qū)級留存部分前兩年全額獎勵給企業(yè)，后兩年按其繳納區(qū)級留存新增部分的50獎勵給企業(yè)。如取得4a級以上旅游景區(qū)認證，由區(qū)財政給予一次性獎勵。（2）對于投資2000萬元以上的文化產(chǎn)業(yè)項目，從正式營業(yè)起，對企業(yè)所繳的工商稅收，按2010年財政體制區(qū)級留存部分前兩年全額獎勵給企業(yè)，后兩年按其繳納區(qū)級留存新增部分的50獎勵給企業(yè)。（3）對社會組織或個人投資1000萬元以上新建民辦學校（包括幼兒園），區(qū)政府按照公益事業(yè)用地及建設(shè)的有關(guān)規(guī)定給予優(yōu)惠，符合國家劃撥用地目錄的，可采取劃撥方式取得土地使用權(quán)，在土地使用費、城市建設(shè)配套費等相關(guān)費用上比照公辦義務教育階段學校相關(guān)政

6、策執(zhí)行。對創(chuàng)建成省級示范學校的，由區(qū)財政給予一次性獎勵。（4）對投資2000萬元以上新建民辦醫(yī)院，區(qū)政府按照公益事業(yè)用地及建設(shè)的有關(guān)規(guī)定給予支持，在土地使用費、城市建設(shè)配套費等相關(guān)費用上比照公立醫(yī)院相關(guān)政策執(zhí)行。對創(chuàng)建達到二級以上醫(yī)院標準的，由區(qū)財政給予一次性獎勵。（5）對于投資1億元以上、新注冊登記的物流項目，在正式運營后，對企業(yè)所繳的工商稅收，按2010年財政體制區(qū)級留存部分第一年按50%獎勵給企業(yè)，以后連續(xù)三年按其繳納區(qū)級留存新增部分的50獎勵給企業(yè)。（6）對于投資5000萬元以上、建設(shè)四星級以上賓館，取得四星級賓館標準認定的，由區(qū)財政一次性獎勵50萬元，取得五星級賓館標準認定的，由區(qū)財

7、政一次性獎勵200萬元，并從取得四星級以上賓館標準認定當年起，對企業(yè)所繳的工商稅收，按2010年財政體制區(qū)級留存部分前兩年全額獎勵給企業(yè)，后兩年按其繳納區(qū)級留存新增部分的50獎勵給企業(yè)。（7）對于投資2000萬元以上的餐飲名店，在正式營業(yè)后， 對企業(yè)所繳的工商稅收，按2010年財政體制區(qū)級留存部分前兩年全額獎勵給企業(yè)，后兩年按其繳納區(qū)級留存新增部分的50獎勵給企業(yè)。（8）對自建或依托房地產(chǎn)城市綜合體引進國內(nèi)外知名大型連鎖超市和百貨商場，年商品銷售額達到3000萬元以上的，對企業(yè)所繳的工商稅收，按2010年財政體制區(qū)級留存部分前兩年獎勵給企業(yè)，后兩年按其繳納區(qū)級留存新增部分的50獎勵給企業(yè)。（9

8、）鼓勵發(fā)展總部經(jīng)濟，對投資5000萬元以上、在猇亭建設(shè)總部經(jīng)濟項目（含科技孵化器），在正式運營后，對企業(yè)所繳的工商稅收，按2010年財政體制區(qū)級留存部分第一年按50%獎勵給企業(yè)，以后連續(xù)三年按其繳納區(qū)級留存新增部分的50獎勵給企業(yè)。（10）積極發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)，對來猇亭區(qū)開設(shè)會計審計、資產(chǎn)評估、信息咨詢、科技服務、金融保險、投資擔保等現(xiàn)代服務業(yè)，優(yōu)先協(xié)調(diào)落實經(jīng)營場地，對其繳納的工商稅收，按2010年財政體制區(qū)級留存部分第一年按50%全額獎勵給企業(yè)，以后連續(xù)三年按其繳納區(qū)級留存新增部分的50獎勵給企業(yè)。3、獎勵辦法為持續(xù)經(jīng)營一年后，對符合條件的獎勵對象，由企業(yè)申報，區(qū)財政、稅務、工商、發(fā)統(tǒng)等部門對

9、企業(yè)投資強度和稅收貢獻進行確認后，提出獎勵兌現(xiàn)額度，報區(qū)政府審批，于次年進行財政獎勵。第十條 區(qū)政府對所有項目實行全程“一站式”服務，并實行專班協(xié)調(diào)，跟蹤服務，由政府安排專人負責協(xié)助辦理工商注冊、稅務登記、立項審批、規(guī)劃報建、環(huán)評安評等報批手續(xù)。第十一條 對投資的重大項目，實行一企一策，由區(qū)政府另行確定獎勵辦法或優(yōu)惠辦法，不重復獎勵。第十二條 對在招商引資工作中作出突出貢獻的單位和個人，猇亭區(qū)政府給予專項獎勵。第十三條 本辦法由猇亭區(qū)人民政府辦公室負責解釋。第十四條 本辦法自頒布之日起施行。猇亭區(qū)招商引資工作流程為進一步提升招商引資工作的質(zhì)量和效率，實現(xiàn)規(guī)范化、制度化、科學化管理，根據(jù)猇亭區(qū)實

10、際，特制定本工作流程。一、前期接洽1、凡擬進入猇亭區(qū)投資的項目，由區(qū)科技招商局負責承辦前期接洽工作。對需到猇亭區(qū)內(nèi)實地考察的企業(yè)，客商需提供書面的投資計劃書，包括投資規(guī)模、投資方向、用地需求、環(huán)保措施、建設(shè)周期、稅收貢獻、用工數(shù)量等重點內(nèi)容。2、區(qū)科技招商局負責提供猇亭的發(fā)展現(xiàn)狀、投資環(huán)境、用地選擇等情況及招商政策，雙方達成初步投資意向后，由區(qū)科技招商局發(fā)出書面邀請函。3、邀請投資客商來猇實地考察，由區(qū)科技招商局負責安排人員陪同，如系重要客商、重大項目，則由區(qū)科技招商局向區(qū)政府分管領(lǐng)導報告，區(qū)政府領(lǐng)導決定并帶領(lǐng)相關(guān)政府部門負責人陪同客商實地考察。4、在深入溝通交流的基礎(chǔ)上，客商明確表示在猇亭投

11、資的，則由客商編制項目投資可行性報告。二、分類推進5、對客商擬投資項目需要落戶猇亭區(qū)內(nèi)湖北深圳工業(yè)園或猇亭園區(qū)的，在投資客商提供投資計劃書的基礎(chǔ)上，由區(qū)科技招商局負責主動同宜昌高新區(qū)招商局聯(lián)系，并協(xié)助投資客商同高新區(qū)招商局對接，做好具體相關(guān)協(xié)調(diào)配合工作，確保投資項目順利落戶。6、對客商擬投資項目用地在猇亭區(qū)內(nèi)但不在湖北深圳工業(yè)園或猇亭園區(qū)的，則由客商向區(qū)政府提交一式四份書面請示，附投資計劃書或項目可行性研究報告。三、研究論證7、區(qū)政府收到投資客商的請示報告后，按照項目的產(chǎn)業(yè)類別和涉及到需要研究解決的問題，批轉(zhuǎn)到發(fā)改、規(guī)劃、環(huán)保等相關(guān)部門研究論證，提出明確的意見。8、對于需要外出實地考察才能作出

12、科學判斷的項目，由區(qū)委、區(qū)政府領(lǐng)導帶領(lǐng)相關(guān)部門適時考察，相關(guān)責任部門在考察結(jié)束后3個工作日內(nèi)上報書面建議，區(qū)科技招商局負責做好外出考察的銜接聯(lián)系和后勤服務工作。9、對于不需要外出考察的項目，相關(guān)責任部門須在收到政府領(lǐng)導批示5個工作日內(nèi)上報書面建議。10、區(qū)政府綜合考慮區(qū)直部門提出的意見和建議后，決定項目是否引進落戶。四、協(xié)議簽定11、對能夠落戶猇亭的招商引資項目，科技招商局負責起草投資協(xié)議，明確政府和客商的權(quán)利義務和責任。12、在同客商溝通一致的基礎(chǔ)上，報區(qū)政府法制辦公室審核協(xié)議文本。13、經(jīng)區(qū)政府常務會議討論通過后，區(qū)政府主要領(lǐng)導同投資客商簽定投資協(xié)議。投資總額在1億元人民幣以下的項目，區(qū)政府主要領(lǐng)導可委托分管領(lǐng)導同客商簽定投資協(xié)議。如果條件不夠成熟，但需要跟蹤推進，只能簽訂投資意向協(xié)議的，由區(qū)政府分管領(lǐng)導同客商簽訂意向協(xié)議。五、項目實施14、區(qū)政府同投資客商簽訂投資協(xié)議后，同時明確項目協(xié)調(diào)