店面房出租合同文本(示范合同)

1、合同書 | YB-HT-032589店面房出租合同文本（示范合STANDARD CONTRACT SAMPLE（合同范本）甲方：乙方：簽訂日期：編號：YB-HT-032589動產租賃合同店面房出租合同文本（示范合同）說明：以下合同書內容主要作用是：約束合同雙方（即甲乙雙方）的履行責 任，同時也為日后雙方的分歧，提供有力的文字性依據，可用于電子存檔或 打印使用（使用時請看清是否適合您使用）。出租方（下稱甲方）承租方（下稱乙方）根據中華人民共和國合同法相關規(guī)定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協議：一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的座落于市車城大道三段（國道 321線

2、）街6號商住樓號 門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共平方米。2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房 屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不 得擅自改變門面的原有結構和用途。乙方不得收轉費、裝修材料費和裝修費等。三、租賃期限本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式動產租賃合同1、第年租金為元人民幣，大寫圓整。2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、地面 費、管理費、維修費、政府對租賃物征收的有關稅項、及經

3、營活動產生的一切費 用都由乙方負責自行承擔。乙方負責自行向有關部門交納。乙方應如期足額繳交 上述應繳費用，如因乙方欠費造成向甲方追繳時，甲方有權向乙方追繳。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元人 民幣，大寫圓整租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全 額退還乙方。4、乙方要擅自改變門面的原有結構拆穿門面之間的墻壁，未事先征得甲方的書面同意，拆通一墻壁，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金5000元人民幣，大寫圓整。拆通二墻壁，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證 金10000元人民幣，大寫圓整若拆除，期滿不續(xù)租，其裝修材料費用由乙方 自理并恢復原貌

4、。若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。5、租金按年計算，按年收付。乙方在每年到期20日前將本年度租金以現金 或轉帳方式一次交付到甲方。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。6但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整，從第二年起，租 金每年比上一年度增加元（即第二年為元，第三年為元，第四年為元，）五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付第一年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營。3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后10日內搬離。乙方不得收轉費、裝第3頁共6頁合同

5、書 | YB-HT-032589 動產租賃合同 修材料費和裝修費等。六、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。5、按本協議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權， 但必須在租 賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。 雙方可根據本合同約定情形，結合實際 情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。八、合同的變更和解除1、乙

6、方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；（1）未按約定期限交付租金，超過10天以上的。（2）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或 用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。（3）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。（4）乙方在租賃期間，不得從事非法經營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 10天以上的。（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾第4頁共6頁合同書 | YB-HT-032589動產租賃合同 紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的

7、土地， 致使乙方無法 正常營業(yè)超過10天的。（3）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼 續(xù)履行的。（3）在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。（4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設 施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。九、違約責任及賠償1、符合本合同第八條第1、2、項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還

8、應賠償對方的經濟損失。2、如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。十、房屋返還時的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的 日內應返 還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按 元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。動產租賃合同2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自 的費用，方可辦理退租手續(xù)。十一、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議 是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待 雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房 租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）的違約金，反之，若乙方 違約，則甲方有權不退還租金。3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、