羅湖2500億未來舊改

1、11、京基晶都改造項目（蔡屋圍晶都片區(qū)）項目區(qū)位：東起紅嶺中路，西至紅嶺路，北至紅寶路，南至濱河大道，整個片區(qū)面積約為31萬平方米；項目業(yè)態(tài)：位于羅湖的晶都片區(qū)城市更新項目是京基繼京基100之后的又一重點城市更新項目，將包括超甲級寫字樓、大型商業(yè)、高星級酒店、高端住宅、公寓、教育文化配套等多種業(yè)態(tài)； 項目動態(tài)信息：n對于此前盛傳京基要在此建一個高度達666米的“天街”項目，不但刷新目前已建成的深圳第一高樓京基100，也高于在建的最高樓平安國際金融中心；n世界第七音樂學(xué)院落戶京基舊改項目京基晶都改造項目簽約儀式區(qū)域未來供應(yīng)情況（五）項目信息：該項目總用地面積9.86萬平方米，建設(shè)用地面積：17,

2、459平方米，計容積率建筑面積：120,259平方米，總建筑面積：148.143平方米，分為清水河和筍崗兩個更新單位。項目定位：將建設(shè)成為集物流總部大廈、交易、商務(wù)、儲運、配送于一體的多功能、現(xiàn)代化、復(fù)合型的綜合性物流中心。2、深業(yè)進智現(xiàn)代物流分撥中心項目 （筍崗-清水河片區(qū)）開發(fā)商恒大集團（深圳）有限公司項目位置紅嶺路和筍崗路交界處基本信息 用地面積21986平方米，擬拆遷建筑面積69701平方米，此項目為恒大在2011年以16.64億元，收購深圳建設(shè)集團71%股權(quán)所得的建設(shè)集團大院改造方向由甲級寫字樓、鉆石七星級酒店、高端購物中心、酒店式公寓組成項目簡介項目位于羅湖區(qū)中心，紅嶺路和筍崗路交

3、界處，地塊總面積為21986平方米，地塊近似長方形，南北寬分別為100米和92米，東西長約236米。規(guī)劃建造1棟600米高的商業(yè)綜合體，2-4棟200米以上的超高層住宅。綜合體將由甲級寫字樓、鉆石七星級酒店、高端購物中心、酒店式公寓組成。其中寫字樓為5A智能化系統(tǒng)。擁有1000多床位的國際頂級鉆石七星級酒店，套房配備智能多媒體系統(tǒng)。3、恒大中心項目（筍崗片區(qū)） 基礎(chǔ)信息：布吉農(nóng)批市場地處筍崗清水河片區(qū)北部，布吉農(nóng)批市場占地面積15萬平方米，未來更新總建筑體量約88萬。 項目定位：國際食品交易中心，努力打造成國際高端進口食品食材交易中心和行業(yè)總部基地，并成為羅湖北的生活配套中心4、布吉農(nóng)批城市更

4、新項目 （筍崗-清水河片區(qū)） 基本信息：用地面積43117.38平方米，容積率3.8，總建筑面積163200平方米，其中倉儲130560平方米，辦公32640平方米。項目定位：深業(yè)車城旨在打造中國汽車設(shè)計研發(fā)中心、汽車國際貿(mào)易中心（并構(gòu)建汽車國際貿(mào)易服務(wù)電子信息平臺）和集約化汽車物流的產(chǎn)業(yè)園。5、清水河國際汽車物流產(chǎn)業(yè)園改造項目 （筍崗-清水河片區(qū)）基本信息：該項目總用地面積11.07萬平方米，建筑面積29.5萬平方米，物業(yè)類型包括商業(yè)、商務(wù)酒店、商務(wù)公寓、寫字樓，其中商業(yè)體量約16萬多平米，商務(wù)公寓44000平米，寫字樓60000平米投資總額：總投資超30億元6、長城（中洲控股）國際物流中心

5、項目 （筍崗-清水河片區(qū)）基本信息：位于筍崗片區(qū)核心地段，北鄰梨園路，西靠寶安北路，南鄰梅園路。北側(cè)集展示、交易、配送等綜合功能為一體，主體功能為國際物流采購中心。它包括：交易大廳、倉儲配送、展示中心、商務(wù)交流中心、結(jié)算中心、公交首末站等。南側(cè)集總部辦公、交易等混合功能，主要由國際物流總部基地、國際物流采購中心及人才公寓組成。由一棟超高層塔樓及跨越市政路的裙樓組成，包括商業(yè)、辦公及倉儲等功能，建設(shè)用地約6萬，總建面52萬（計容40萬 ），總投資100億元。項目定位：該項目主要結(jié)合現(xiàn)代物流服務(wù)體系、現(xiàn)代信息技術(shù)，大宗商品采購（展示）中心，總部基地，創(chuàng)立一種全方位的創(chuàng)新型物流綜合業(yè)態(tài)，是羅湖區(qū)打造

6、國際消費中心先行啟動和標(biāo)桿項目。7、深業(yè)物流中心（筍崗） 基本信息：總用地約10萬 ，建筑面積約33萬 項目定位及發(fā)展愿景：羅湖區(qū)黃金珠寶產(chǎn)業(yè)升級總部集聚區(qū)。珠江投資公司擬將布心工業(yè)區(qū)項目打造成為以黃金珠寶產(chǎn)業(yè)為龍頭，集珠寶時尚消費、汽車展銷、奢侈品、酒店等高端產(chǎn)業(yè)為一體的總部基地即珠江國際珠寶產(chǎn)業(yè)中心。 項目總投資額近76億元。8、布心工業(yè)區(qū)改造項目（水貝-布心片區(qū)） 基本信息：總建筑面積592455.2平方米， 其中：商業(yè)加商業(yè)性辦公84682.08平方米，商務(wù)公寓56454.72平方米。本項目珠寶購物中心面積為4-5萬平方米，辦公面積3-4.46萬平方米左右。 項目定位及發(fā)展愿景：集商業(yè)

7、、辦公、公寓為一體式的區(qū)域綜合體項目，為金威轉(zhuǎn)型入主地產(chǎn)行業(yè)之后的首發(fā)大型項目。項目5萬平方米珠寶購物中心預(yù)計年銷售額在20億元以上。9、金威啤酒廠更新項目（水貝-布心片區(qū)）10、特力-吉盟工業(yè)區(qū)改造項目（水貝-布心片區(qū)）項目基本信息：占地面積49818 ，建筑面積約300000 ，總投資約30億元； 項目定位：以黃金珠寶首飾產(chǎn)業(yè)為核心，兼具展覽展銷、研發(fā)設(shè)計、總部管理與運營、旅游休閑購物功能于一體的都市型特色產(chǎn)業(yè)園。 最新進展：目前已申報立項，項目包括時尚珠寶商場、甲級寫字樓、珠寶展覽中心、多功能宴會展廳等主體。2012年9月16日，特力-吉盟黃金首飾產(chǎn)業(yè)園改造項目07號地塊水貝金座大廈正式

8、奠基，項目目前處于地基階段。 項目基本信息：位于項目位于羅湖區(qū)翠竹街道，占地面積7937.5平方米，建筑面積63500平方米，包括：產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房45340平方米，產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)用房5500平方米，產(chǎn)業(yè)配套用房10000平方米，公共配套設(shè)施2660平方米。容積率8.0，綠化覆蓋率30%，建筑限高180米，停車位283個； 項目定位：珠寶產(chǎn)業(yè)基地11、水貝金展國際珠寶廣場項目（水貝-布心片區(qū)）占地面積7937.5容積率8.0建筑面積63500地下商業(yè)面積5000綠地率20%限高180m 基本信息：占地面積21429.1，總建筑面積230260 。其中地下商業(yè)建筑面積為16400，建筑物限高200m。項目

9、建設(shè)期為2012年12月10日至2015年12月10日。 項目定位及發(fā)展愿景： 定位為國際珠寶總部經(jīng)濟區(qū)，形成中國黃金珠寶首飾產(chǎn)業(yè)的設(shè)計中心、展銷中心、培訓(xùn)和檢測中心。 最新進展：水貝國際珠寶交易廣場項目由深圳市明泰潤投資發(fā)展有限公司開發(fā)建設(shè)，總投資60億人民幣。 國際著名的香港珠寶企業(yè)六福集團早于2011年7月7日就達成了進駐該項目戰(zhàn)略合作意向，認購該交易廣場的1.5萬平米物業(yè)作為香港六福集團中國區(qū)華南總部12、水貝國際珠寶廣場項目（水貝-布心片區(qū)）13、益田木頭龍舊改項目（水貝-布心片區(qū)）基本信息：益田木頭龍舊改項目位于羅湖翠竹片區(qū)，緊鄰愛國路、華麗路、地鐵3號線等交通干線。項目拆除重建占

10、地面積大約7.7萬平方米，建成后總建筑面積約65萬平方米，是羅湖區(qū)最大的城市更新改造項目。項目規(guī)劃：益田木頭龍舊改項目社區(qū)規(guī)劃由兩大組團構(gòu)成。與地鐵3號線不足百米的距離，木頭龍小區(qū)地上總建筑面積約50萬平方米，商業(yè)面積7萬平方米，產(chǎn)品包括住宅、商業(yè)、公寓等多種類型。住宅將由4棟超高層組成，最高一棟達到48層，戶型將根據(jù)現(xiàn)有面積進行設(shè)計，主力戶型150-250平方米不等，多數(shù)戶型規(guī)劃有獨立的入戶花園，整個小區(qū)未來總戶數(shù)約3000戶。社區(qū)沿華麗路、愛國路設(shè)置沿街高檔商鋪及集中商業(yè)，益田集團目前計劃對商業(yè)部分長期持有?；拘畔ⅲ喉椖课挥诹_湖區(qū)筍崗街道梨園路與梅園路交會處，由招商局集團與中國外運長航集

11、團共同成立的“深圳市德瀚投資發(fā)展有限公司”進行開發(fā)。用地面積5.96萬平方米，其中可開發(fā)建設(shè)用地4.67萬平方米，計容總建筑面積38.1萬平方米。其中產(chǎn)業(yè)空間約37.4萬平方米，地下開發(fā)商業(yè)用房1.5萬平方米，公共配套設(shè)施7630平方米（包括一處公交樞紐站），公共開放空間2400平方米，同時建設(shè)3條市政道路，以及與地鐵紅嶺北站和周邊項目的地上地下連接公共通道等。該項目還將為政府貢獻一處獨立產(chǎn)業(yè)用地，用地面積5197平方米，有助于解決目前筍崗片區(qū)高端產(chǎn)業(yè)空間嚴重不足等問題，引進總部企業(yè)，建設(shè)新興產(chǎn)業(yè)基地，落實羅湖區(qū)產(chǎn)業(yè)升級戰(zhàn)略。項目定位：總投資達上百億元，未來將打造為集超甲級寫字樓、高端時尚商業(yè)

12、、高檔公寓為一體的大型城市綜合體，滿足進駐企業(yè)與住戶便捷出行要求，成為羅湖新地標(biāo)，也將作為筍崗倉儲區(qū)物流區(qū)的重要組成部分。最新進展：于2015年6月12日在羅湖區(qū)正式舉辦奠基儀式。14、招商中外運筍崗城市更新項目（水貝-布心片區(qū)）片區(qū)項目占地面積（）建筑面積（）規(guī)劃發(fā)展方向開發(fā)現(xiàn)狀蔡屋圍京基-水貝村城市更新項目約310000 2700000超甲級寫字樓、大型商業(yè)、高星級酒店、高端住宅、公寓、教育文化配套未啟動筍崗深業(yè)物流中心60000400000創(chuàng)新物流、總部已啟動深業(yè)進智現(xiàn)代物流分撥中心項目（筍崗/清水河）98600351375現(xiàn)代物流倉儲、辦公已啟動長城國際物流中心項目84009367000電子采購、物流中心、物流展示、配套公寓未啟動泰富清水河國際汽車物流產(chǎn)業(yè)園改造項目43117163200現(xiàn)代物流倉儲、辦公已啟動田心村改造項目59083531763住宅、公寓、辦公、酒店未啟動布吉農(nóng)批城市更新項目-國際食品消費中心已啟動水貝-布心特力-吉盟工業(yè)區(qū)改造項目39700291877珠寶交易、甲級寫字樓、珠寶展覽、能宴會展廳已啟動水貝金展國際珠寶廣場更新單元793863500珠寶交易、珠寶展覽已啟動特發(fā)保稅黃金珠寶產(chǎn)業(yè)中心更新單寶交易、珠寶展覽未啟動水貝國際珠寶廣場項目21429230260辦公、珠寶展覽、創(chuàng)意設(shè)計、珠寶研發(fā)已啟動金威啤酒廠更新