辦公樓租賃協議

1、辦公樓租賃協議出租方： 房地產經紀有限責任公司（甲方）承租方： 有限責任公司（乙方）經甲乙雙方協商，達成以下租賃協議：租賃標的物及租賃目的1. 甲方將位于 市北站路 號綜合辦公樓 樓內半層轉租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向 市 商貿有限公司所租賃的。租賃期限及租金2. 租賃時間為貳年，即從 年 月日起至 年月止。3租金每月為（大寫）人民幣 元（Y 元）整。乙方租滿一年后，從第二年開始，租金每年遞增 %.4.租金以人民幣統(tǒng)一結算，按月結算，先交后用，每月 日前交清。5在簽訂合同時，乙方需向甲方交納押金（大寫）人民幣肆仟元（Y元）整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。6. 租賃期滿乙方

2、需繼續(xù)租用，甲方應優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)行。甲方的權利義務7. 在合同生效后，甲方于 年月日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。8. 甲方有權督促乙方對租賃物的合理使用，乙方不得改動原房屋裝修及結構。如乙方損 壞房屋裝修及結構。9. 甲方有權制止，并要求乙方恢復原狀，賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損 壞除外。10. 甲方有權利監(jiān)督乙方安全和消防管理。11. 如因原出租方 市 商貿有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責任。12. 甲方應協助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關證

3、照所需的各種資料。 乙方的權利義務13. 在法律規(guī)定各合同約定范圍內使用租賃物，不受甲方干預。14. 非經甲方同意不得轉讓、轉租租賃物，不得改變租賃用途。15. 按約定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權終止合同，收回租賃物。16. 接受產權單位的安全、消防監(jiān)督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的 一切后果由乙方負完全責任。17. 合同終止或雙方協商一致解除合同后，乙方應在終止或解除后三天內將租賃物返還甲方。水電費的交納水電費按實際使用量，每月向甲方結算。18. 每月按有關規(guī)定交納衛(wèi)生清理費。違約責任19. 乙方未按本協議定期支付租金，甲方按每日 %收取欠交租金的滯納金，超過天不交租

4、金，甲方有權單方面終止合同，收回租賃物。20. 甲乙雙方應做好各使用的財物的安全消防工作，并自行購買財產保險或消防器材，并自行承擔相應責任。21. 合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均 日租金額雙倍交納違約金給甲方。22. 本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應承擔違約責任。爭議的解決方式23. 甲乙雙方發(fā)生一般爭議時，本著互諒互讓的原則通過友好協商解決；雙方發(fā)生特別嚴重的爭議時，通過協商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。合同的生效24. 本協議經雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協議一式兩份，具有同等法律效 力，甲乙雙方各