2021年實(shí)用版的房屋委托代理合同

1、資料來源：來自本人網(wǎng)絡(luò)整理！祝您工作順利！2021年實(shí)用版的房屋委托代理合同 簽訂銷售合同需要遵守老實(shí)信譽(yù)的原那么，今日我就給大家整理了代理合同，歡送大家來參考閱讀哦 有關(guān)房屋銷售代理合同范本 開發(fā)商： 詢問公司：房地產(chǎn)詢問有限公司 甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國民法通那么和中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就開發(fā)商托付詢問公司獨(dú)家策劃、銷售開發(fā)商開發(fā)經(jīng)營的房地產(chǎn)工程事宜，在互惠互利的根底上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。 一. 代理事項(xiàng) 開發(fā)商托付詢問公司獨(dú)家策劃、銷售開發(fā)商在 工程，規(guī)劃答應(yīng)證號(hào)為 號(hào),總占地面積總建筑面積約平方米(以下簡(jiǎn)稱本工程)。 在代理合同有效期內(nèi)，詢問公司為

2、開發(fā)商在 (地區(qū))托付的獨(dú)家策劃銷售代理商，開發(fā)商不得在(地區(qū))指定其他代理商。 二. 代理權(quán)限 詢問公司代理開發(fā)商對(duì)本工程的宣揚(yáng)、策劃、銷售等一切對(duì)外活動(dòng)，必需以開發(fā)商名義進(jìn)展，并在本合同商定或開發(fā)商批準(zhǔn)、受權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)。 三. 代理責(zé)任 詢問公司在開發(fā)商受權(quán)范圍內(nèi)的一切代理活動(dòng)，由開發(fā)商擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任。詢問公司未經(jīng)開發(fā)商受權(quán)或超越代理權(quán)限的代理行為，由詢問公司自行擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任。 四. 代理期限 自雙方簽字蓋章合同生效之日起,至工程全部經(jīng)過工程質(zhì)量驗(yàn)收并可交付用法后三個(gè)月止。 五.代理方案的施行 詢問公司對(duì)工程進(jìn)展的宣揚(yáng)、策劃、銷售等活動(dòng)的方案書及所需費(fèi)用預(yù)算應(yīng)以書面報(bào)告形式提交開發(fā)商，

3、經(jīng)開發(fā)商同意、批準(zhǔn)前方可施行執(zhí)行。 六.代理工作方式 1.詢問公司負(fù)責(zé)組織銷售人員隊(duì)伍，在開發(fā)商供應(yīng)的銷售中心完成前臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)銷售工作(即全部需與客戶聯(lián)絡(luò)溝通的工作)。前臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)銷售工作包括現(xiàn)場(chǎng)接待客戶、簽署商品房購房協(xié)議書(又稱訂購書)、引導(dǎo)客戶簽署商品房買賣合同、商品房按揭貸款申請(qǐng)表及商品房抵押貸款合同等。 詢問公司應(yīng)委派不少于2名的工程管理人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)辦公，保證與開發(fā)商工作人員的溝通與協(xié)商，完善前臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)銷售工作。 2.開發(fā)商應(yīng)委派不少于3名的工作人員完成后臺(tái)簽約及辦證工作。后臺(tái)簽約工作包括收取訂金、簽署商品房買賣合同、收取房款、幫助銀行簽署商品房抵押貸款合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等工作。 3.開發(fā)商

4、負(fù)責(zé)供應(yīng)銷售中心的保安及清潔工作人員和相關(guān)費(fèi)用。銷售中心的日常工作由詢問公司負(fù)責(zé)統(tǒng)籌管理，雙方工作人員按統(tǒng)一的管理制度進(jìn)展工作。 4.甲乙雙方設(shè)置例會(huì)制度，定期研討銷售工作，依據(jù)市場(chǎng)需求，對(duì)銷售工作進(jìn)展調(diào)控。 七.代理費(fèi)用 1.詢問公司的代理費(fèi)用按詢問公司實(shí)際代理銷售的商品房銷售總金額的百分比提取，詳細(xì)百分比按以下條款規(guī)定執(zhí)行。銷售代理費(fèi)由開發(fā)商以人民幣形式計(jì)算和支付。 2.自開發(fā)商獲得詳細(xì)單元的商品房預(yù)售答應(yīng)證并經(jīng)開發(fā)商書面批準(zhǔn)對(duì)外銷售之日起至該單元交樓為銷售周期，假設(shè)開發(fā)商未書面批準(zhǔn)對(duì)外銷售，那么銷售周期順延。在開發(fā)商書面批準(zhǔn)詳細(xì)單位對(duì)外銷售并正式開盤至該單元封頂，詢問公司銷售的銷售面積應(yīng)

5、到達(dá)該單元總面積的%，如詢問公司到達(dá)以上銷售率，代理費(fèi)用按商品房銷售總金額的1.2%提取。(否那么，代理費(fèi)率相應(yīng)削減0.05%，即1.15% 。)如詢問公司在正式開盤至封頂時(shí)到達(dá) %的銷售率，代理費(fèi)相應(yīng)增加0.05%，即1.25% 3.詢問公司的代理費(fèi)用以代理期限內(nèi)商品房實(shí)際成交均價(jià)狀況確定如下：本工程的住宅銷售均價(jià)不能低于3650 元/m2,代理費(fèi)用按商品房銷售總金額的1.2%(按以上第2點(diǎn)詳細(xì)銷售率調(diào)整代理費(fèi)比例)提取。開發(fā)商根據(jù)詳細(xì)單元的銷售，按以下商定賜予詢問公司嘉獎(jiǎng)： 商品房銷售均價(jià)在3650元/ m2以上，在36503800元/ m2范圍內(nèi)的那局部銷售金額代理費(fèi)按以上第2點(diǎn)計(jì)算，超

6、出3800元/ m的那局部銷售金額代理費(fèi)用按超出局部總金額的10%提取。 4.在代理期限內(nèi)，詢問公司代理銷售商場(chǎng)、車位，其代理費(fèi)用按銷售總額的 1.2%計(jì)算。 八.代理費(fèi)用支付 1.開發(fā)商同意按以下方式支付銷售代理費(fèi)： 對(duì)每一個(gè)銷售單元開發(fā)商與客戶簽定商品房買賣合同并收取首期房款后，需向詢問公司支付銷售金額1.2 %的銷售代理費(fèi)，詢問公司的代銷責(zé)任即告完成。但本合同履行期間詢問公司應(yīng)按本合同第六局部第1點(diǎn)完成代理工作。 開發(fā)商每月8日前與詢問公司結(jié)算上月的銷售代理費(fèi)用，詢問公司在收到開發(fā)商的代理費(fèi)用后一個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)向開發(fā)商開具正式稅務(wù)發(fā)票。 2.甲乙雙方每月8日前結(jié)算的銷售代理費(fèi)用均以上月的銷

7、售總額1.2%提取。關(guān)于詢問公司按本合同第七條規(guī)定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)超額完成的計(jì)提比率和超出規(guī)定均價(jià)所計(jì)算的提成金額在合同期內(nèi)的最終一個(gè)月內(nèi)結(jié)清。詢問公司應(yīng)同時(shí)向開發(fā)商辦理代售資料移交。 3.假設(shè)客戶簽署商品房買賣合同并繳付首期房款后違約和按揭后退房違約，所交房款、訂金及罰金歸開發(fā)商全部，詢問公司不需退還相應(yīng)的銷售代理費(fèi);對(duì)同一單位的銷售，詢問公司只收一次代理費(fèi)。 九.銷售定價(jià) 1.銷售價(jià)格由甲、乙雙方商討制定，并由開發(fā)商確認(rèn)。詢問公司根據(jù)經(jīng)開發(fā)商確認(rèn)的銷售價(jià)目表進(jìn)展銷售，詢問公司無權(quán)自行調(diào)整銷售價(jià)格。如詢問公司銷售價(jià)格低于開發(fā)商書面確認(rèn)的銷售價(jià)目表，那么低于開發(fā)商定價(jià)局部應(yīng)由詢問公司補(bǔ)足。 2.

8、開發(fā)商所供應(yīng)并確認(rèn)的銷售價(jià)目表及詢問公司制定并得到確認(rèn)的促銷優(yōu)待措施方案作為本合同的附件。 十.工程總體營銷費(fèi)用的掌握 1.本工程總體營銷費(fèi)用按總銷售額的3%為掌握原那么，由開發(fā)商負(fù)責(zé)支付。咨 詢公司制定的整體營銷執(zhí)行方案的費(fèi)用預(yù)算不得超出此限。 2.甲、乙雙方均應(yīng)在高效、經(jīng)濟(jì)的原那么上對(duì)本工程的總體營銷費(fèi)用科學(xué)地運(yùn)用。詢問公司制定的廣告宣揚(yáng)推廣方案、公關(guān)活動(dòng)方案、促銷活動(dòng)方案等費(fèi)用預(yù)算和開發(fā)商提議用法的相關(guān)營銷費(fèi)用都必需經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)并書面批準(zhǔn)方可做為總體營銷費(fèi)用掌握的標(biāo)準(zhǔn)。 3.本工程的總體營銷費(fèi)用包括報(bào)紙、電視等媒體宣揚(yáng)、路牌及戶外廣告牌、公關(guān)促銷活動(dòng)費(fèi)用、銷售物料制作和印刷、銷售

9、中心現(xiàn)場(chǎng)布置及維護(hù)、模型制作、現(xiàn)場(chǎng)和后臺(tái)與銷售業(yè)務(wù)相關(guān)費(fèi)用、現(xiàn)場(chǎng)辦公費(fèi)用及保安和清潔費(fèi)用等。 十一.雙方設(shè)例會(huì)制度，定期研討銷售工作，有需要時(shí)對(duì)銷售工作進(jìn)展適當(dāng)調(diào)整。雙方應(yīng)協(xié)作對(duì)方的工作，一切以銷售為重，供應(yīng)一切便利條件為買家辦理全部購房手續(xù)。 十二.開發(fā)商責(zé)任 1.開發(fā)商應(yīng)向詢問公司供應(yīng)以下文件和資料： (1) 開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和開戶銀行帳號(hào); (2) 開發(fā)商應(yīng)供應(yīng)政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建立香格里拉工程批準(zhǔn)的有關(guān)證照。 包括國有土地用法權(quán)證書、建立用地批準(zhǔn)書、規(guī)劃答應(yīng)證、建立工程規(guī) 劃答應(yīng)證、施工答應(yīng)證和本工程的商品房預(yù)售答應(yīng)證等相關(guān)證照的復(fù)印件。 (3) 關(guān)于銷售代理本工程所需的材料，包括

10、立面圖、平面圖、地理位置圖、 室內(nèi)設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)、電器裝備、樓層高度、銷售(測(cè)繪)面積、規(guī)格、物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其他費(fèi)用的估算等。 (4) 詢問公司代理銷售該工程所需的購房訂購書。 以上文件及資料，開發(fā)商應(yīng)于正式對(duì)外銷售15天前向詢問公司交付齊全。 房地產(chǎn)托付代理合同閱讀 被代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)：_ 第一條訂立合同的根底和目的 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和協(xié)商全都的根底上，就乙方承受甲方托付，代理甲方訂立房地產(chǎn)_(買賣/租賃)合同，并完成其他托付效勞事項(xiàng)達(dá)成全都，訂立本合同。 其次條代理事項(xiàng) (一)托付交易房地產(chǎn)的根本狀況 1.座落：_; 2.建筑面

11、積：_平方米; 3.權(quán)屬：_。 (二)代理事項(xiàng)_。 第三條合作期限 (一)本合同代理期限為_個(gè)月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)看法，本合同代理期自動(dòng)延長_個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，那么按本合同中合同終止條款處理。 (二)在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。 (三)在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_地區(qū)指定其他代理人。 第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān) 本工程的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣揚(yáng)材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。 詳細(xì)銷售工作人員的開支及日常支出由

12、乙方負(fù)責(zé)支付。 第五條銷售價(jià)格 銷售基價(jià)(本代理工程各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷售狀況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)敏捷浮動(dòng)。甲方所供應(yīng)并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。 第六條傭金支付 (一)乙方完本錢合同商定的甲方托付的事項(xiàng)，甲方根據(jù)以下第_種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種) 1.按該房地產(chǎn)_(總價(jià)款/月租金計(jì))的_%，詳細(xì)數(shù)額為_元支付給乙方; 2.按供應(yīng)效勞所需本錢計(jì)_元支付給乙方。 (二)乙方未完本錢合同商定的托付事項(xiàng)第_項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同商定的傭金的_%，詳細(xì)數(shù)額為_元，給付甲方。 第七條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用途理 乙方_(預(yù)收/預(yù)支)甲方費(fèi)用_元，用于甲方托付的_事

13、項(xiàng)，本合同履行完畢后，雙方根據(jù)合同商定再行清結(jié)。 第八條雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù) (一)甲方在合同生效之后，對(duì)乙方在受權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意干預(yù)，雙方遇有問題可隨時(shí)討論協(xié)商; (二)乙方應(yīng)仔細(xì)負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人; 第九條違約責(zé)任 (一)雙方商定，有以下情形之一的，擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任： 1.完成的事項(xiàng)違背合同商定的; 2.擅自解除合同的; 3.與別人私下串通，損害對(duì)方利益的; 4.其他過失損害對(duì)方利益的。 (二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方根據(jù)本合同商定的傭金總額的_%，計(jì)_元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律

14、、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。 第十條聲明及保證 甲方： (一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有力量履行本合同。 (二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。 (三)在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。 (四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。 乙方： (一)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有力量履行本合同。 (二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合

15、法有效。 (三)在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。 (四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。 第十一條保密 雙方保證對(duì)從另一方獲得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)隱秘(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)隱秘)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)隱秘的原供應(yīng)方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱秘的全部或局部?jī)?nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為_年。 一方違背上述保密義務(wù)的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此

16、造成的損失。 第十二條不行抗力 本合同所稱不行抗力是指不能預(yù)見、不能克制、不能避開并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀大事，包括但不限于自然災(zāi)難如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)大事如戰(zhàn)斗、動(dòng)亂、政府行為等。 如因不行抗力大事的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，遇不行抗力的一方應(yīng)馬上將事故狀況書面告知另一方，并應(yīng)在_天內(nèi)，供應(yīng)事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或臨時(shí)延遲合同的履行。 第十三條通知 (一)依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采納_(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可實(shí)行

17、公告送達(dá)的方式。 (二)各方通訊地址如下：_。 (三)一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否那么，由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。 第十四條爭(zhēng)議的處理 (一)本合同受_國法律管轄并按其進(jìn)展說明。 (二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_種方式解決： 1.提交_仲裁委員會(huì)仲裁; 2.依法向人民法院起訴。 第十五條說明 本合同的理解與說明應(yīng)根據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)展，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀便利而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的說明。 第十六條補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)

18、定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不行分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。 第十七條合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力;合同副本_份，送_留存一份。 甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_ 代表人(簽字)：_代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 簽訂地點(diǎn)：_ 簽訂地點(diǎn)：_ 關(guān)于房屋托付代理合同 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 托付代理工程：甲方將擁有產(chǎn)權(quán)(或處置權(quán))的珠海市 (即： )全權(quán)托付乙方代理出

19、售。該房建筑面積 ，非住宅面積 。 其次條 托付出售價(jià)格：人民幣 元，大寫佰拾萬仟佰拾 元。并附送a、固定裝修 b、家私 c、家電 d、 第三條 房款結(jié)算：甲方同意乙方以高于或低于上述托付價(jià)格對(duì)外銷售該房屋，但乙方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)托付出售價(jià)格與甲方結(jié)算。 第四條 甲方承諾如下事項(xiàng) 1、保證上述托付房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，否那么甲方須向乙方及承購方擔(dān)當(dāng)造成損失的補(bǔ)償。 2、同意承購方(同意打)：a、一次性付款 b、按揭付款。 3、同意交易稅費(fèi)(同意打)：a、按國家規(guī)定各付 b、買方包稅 c、賣方包稅 4、同意該房屋交割前結(jié)清全部的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等用法費(fèi)用，并遷出該房戶口，以便承購

20、方入戶。 5、假設(shè)該房仍在按揭，那么自行清償所欠銀行款項(xiàng)。 第五條 甲方須向乙方供應(yīng)業(yè)主身份證及產(chǎn)權(quán)證明文件原件(指房地產(chǎn)權(quán)證、購房合同、房款收據(jù)或發(fā)票)，并留存復(fù)印件。系產(chǎn)權(quán)共有人或托付別人還須供應(yīng)共有人身份證和受權(quán)托付書及受托人身份證原件及復(fù)印件。房屋內(nèi)無人居住及無財(cái)物，須供應(yīng)該房屋鑰匙。 第六條 托付期限：自簽定合同日起個(gè)月，即至200 年月日止(假設(shè)乙方已在上述期限內(nèi)將該房屋售出，那么托付期至產(chǎn)權(quán)及房屋轉(zhuǎn)移到承購方完畢止)。 第七條 銷售費(fèi)用：銷售上述房屋所產(chǎn)生的宣揚(yáng)廣告費(fèi)及勞務(wù)費(fèi)，概由乙方負(fù)擔(dān)，與甲方無關(guān)。 第八條 產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更及房款給付： 第1種：該房未辦產(chǎn)權(quán)證只需更名。甲方須在接到乙方通知(電話或信息)三天內(nèi)為承購方辦理好房屋更名手續(xù);乙方那么在承購方獲得更名后的購房合同和房款收據(jù)(或發(fā)票)后的三天內(nèi)將房款一次性付給甲方。 第2種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)證。甲方須在接到乙方通知三天內(nèi)同乙方及承購方將權(quán)屬變更資料交予市房地產(chǎn)登記中心。交件的當(dāng)日或次日，假如承購方是一次性付款，那么乙方付給甲方房款總額的40%，余款在獲得承購方房產(chǎn)證的當(dāng)天或次日付清;假如承購方是按揭付款，那么乙方付給甲方房款總額的30% (以銀行批準(zhǔn)貸款須交的首期為準(zhǔn))，余款由銀行挺